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中国企业投资
中国企业投资大马:港口/机场附近更具优势,尤其这3个港口最火!
本文主要内容是由IQI旗下房地产中介Sally Wong和Vincent Tan提供。  近几年,无论去到哪里都能看到中国企业,中国投资在海外可说是无处不在。  尤其是马来西亚,这里的友好投资环境、完善的基础设施,以及大马和中国保持友好且密切的政治和经济关系,都深深吸引中国企业来这里进行海外投资、扩展海外业务。  就譬如说华为、比亚迪(BYD)、中兴通讯、中国家电企业海尔集团、腾讯等,都在马来西亚投入了庞大规模的投资,甚至设立厂房。  照片取自Buletin Mutiara网站 当然,除了这些著名大企业,还有其他大大小小的企业也陆续在马来西亚买厂房、工业地,这也刺激本地相关房地产的销售。  单凭2023年, IQI旗下房地产中介Sally Wong与她的伙伴Vincent Tan,以及团队们完成了接近10多宗厂房和工业土地交易,顺利帮助中国投资者在大马扩展业务,并促进大马经济活动!  阅读内容: 1. 马来西亚投资环境占优势 2. 中国投资者有助大马各方面发展 3. 在港口/ 机场附近设厂更有利 4. 大马厂房投资热门港口 5. 中国投资者需遵守投资法律和合规要求 1. 马来西亚投资环境占优势 随着中国企业在海外投资越来越活越,加上该国政府也鼓励企业通过海外投资来提升国际竞争力,近几年很多中国企业都冲出海外设立分公司。  照片取自Malaysia Motor Expo和IKON Malaysia网站 特别是马来西亚,无论是在文化上、地理环境还是经济环境,都为中国投资者带来优良的投资环境。  因为马来西亚有着非常大的优势,再加上IQI的平台、我们的能力与经验,希望能协助更多企业家完成投资。 虽然寻找中国买家不容易,但是透过多年的能力与经验、外界与公司的支持和辅助下,团队如愿协助中国投资者在大马进行投资。  2. 中国投资者有助大马各方面发展 我们都知道,外国直接投资对国家经济的增长有着极大的影响,尤其中国带来的新技术,将刺激以下4个方面:  i. 增加资金流入 不可否认,中国是一个庞大的市场,加上近几年越来越多中国投资者在海外投资房地产,以分散投资风险、获取更高的回报,这无疑有助于海外资金的流入。  马来西亚是其中一个中国投资者最爱的国家,除了文化上,较低的房价、较低的购房门槛、大马政府鼓励外国投资的政策等优势,都吸引着中国人在这里投资房产。  当中国投资者在大马买房,也就意味着将资金引入大马房地产市场,进而增加了国家的外汇储备、提高国内资金的流动性,有助于大马经济的发展。  ii. 刺激房地产市场 随着越来越多中国投资者进驻马来西亚,这也表示他们提高了本地的房地产需求,进而刺激大马的房地产市场。  中国投资者会购买房子来居住、购买厂房、工业地或办公楼来展开业务等需求。  当大马房地产的需求扩大,自然而然将提升大马房地产的交易量,并提高房价水平,从而为大马房地产提高价值和投资潜力。  一旦需求量和交易量提高,建筑和相关行业也会被带动,从而建造更多房子,间接地也会创造更多就业机会,并带动相关经济活动。  iii. 促进旅游业和服务业发展 随着中国投资者在马来西亚购置房地产,无论是房子、工厂或土地,他们可能会更频繁地访问大马,从而促进旅游服务业的发展。  就以购买厂房和土地为例,当中国投资者在这里展开业务,除了为大马人民创造就业机会,也会有更多中国员工和其他国家的居民来到这里就业。  而这群体就会在大马进行消费和寻求服务,如购物、餐饮、娱乐等,甚至到全马各地旅游,因此有助于带动相关行业的增长。  此外,当中国投资者在大马购买、投资房地产,不仅会带动房产行业,还能推动基础设施建设,让本地的基础设施更完善便利,间接也能促进旅游业发展,为该行业注入新活力。  不仅仅是旅游业,中国人的投资活动也会刺激服务业发展,当他们在这里长居生活,自然也会需要便利的物流和金融服务。  譬如说网上购物、外卖、扫码支付等,都会为了满足中国人在大马的消费和服务需求,而不断增加和升级,从而提高水平和竞争能力。 …
IQI进军巴厘岛 设立印尼首家办事处IQI Bali
全球房地产科技集团居外IQI进一步拓展巴厘岛业务,将于当地隆重开设全新办事处——IQI Bali!  拥有超过40,000名房地产中介的IQI ,将于本月开设 IQI Bali。 新建设的巴厘岛办事处将是 IQI 在印度尼西亚的第一个办事处。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,推出IQI Bali是他们针对房地产市场拟出的最新战略,将会把 IQI 的全球资源与巴厘岛联系起来,为当地创造价值。  我们新项目中的合作伙伴是以营销和财产管理方面而闻名的Unreal Bali 团队,非常荣幸能够与Unreal 团队合作,特别是创始人Dan和Paul。 居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho表示,我们将通过提升国际交流、全球买家数据库、行业领先的技术以及最佳实践和培训资源,来增加自我价值。 巴厘岛是个好市场,吸引了大量的国外投资者。 随着旅游人数的持续攀升,未来五年价格应该会上涨。 IQI Bali 新任负责人 Dan Tudor Cracea 表示:“我们很高兴加入 IQI,并将以 IQI Bali 开始运营。我们期待成为IQI——提供最好的技术、培训和资源、营销平台和买家数据库的全球网络的一部分。  “巴厘岛房产是一项绝佳的投资,可以带来租金收入和资本收益。 它的价格相对实惠,热带别墅起价为 98,000 美元,之后的价格将上涨至数百万美元。 ” 想要在巴厘岛投资房地产?IQI Bali的专业团队可以为你提供投资建议,让你顺利投资巴厘岛的房地产! 延伸阅读: 居外IQI扩展巴基斯坦业务 开设全新办事处IQI Karachi IQI 2023年唱大丰收!全年总销售额达30亿美元,更获“全马最大房地产科技公司”认证! IQI宣布进军汶莱 成立IQI Brunei办事处
JMB、MC和Sub-MC在分层地契物业的发展中的角色和职责
Version: EN, BM 如果你是住在公寓,或是围篱式社区的分层地契物业(Strata Development)中,那么相信你对物业管理,也就是俗称的“Management”应该不陌生。 但是,你知道原来从物业未开发完成,到完全建成后,是由3种不同的管理机构负责的吗? 一般上,你在社区里通告板,电梯和邮箱上看到的关于 物业的通知和最新信息等,都是由联合管理机构(Joint Management Body,简称JMB)、管理机构(Management Corporation,简称MC)和管理 机构支会(Subsidiary Management Corporation简称Sub-MC)所发放的。 那么,你了解这3种管理机构的区别,以及它们所担负的职责和角色吗? 阅读内容: 1. JMB 是 什么? 2. MC 是 什么? 3. JMB和 MC 的 区别 4. Sub-MC是什么? 5. 物业 管理 公司 的作用 6. 我需要参加AGM吗? 1. JMB 是 什么? JMB通常是在发展商交屋的 12 个月内,或者业主获得单位的分层地契前所成立的。 它是业主们在成立MC前的一个管理单位,由发展 商 代表和业主所组成。其目的是在等待土地局发出分层地契时,维护和管理分层 物业的临时机构。 JMB主要的职责是维护和管理分层物业的公共财产,并鉴定应该向业主收取多少管理费和储备金。 i. JMB 的职责是什么? JMB主要的职责是维护和管理分层物业的公共财产,并鉴定应该向业主收取多少管理费和储备金。此外,还包括制定规章制度、处理投诉以及监督维修和改善工程等。管理财务方面,JMB负责收取管理费用、支付维护费用等,确保财务运作顺畅。 …
居外IQI 月讯
居外IQI月讯–房地产市场–2024年4月
Version: EN 在员工居家工作的压力下,全球商业房地产行业继续在充满挑战的后疫情时代中前行。 从再融资利率的困境到资产质量下降,该行业的压力点正在对金融机构和全球经济产生连锁反应。 2024年的3月,你还错过了什么? 居外IQI 4月月讯简体中文版点击下载 居外IQI 4月月讯繁体中文版点击下载 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
2023年大马房市乐观:总交易额上涨9.91%,有地住宅销售飙升!
Version: EN 好消息,2023年大马房市情势乐观,现在买房并不迟! 根据马来西亚国家房产资讯中心(NAPIC)所发布的2023年房市回顾报告显示,各方面成绩有所增长,包括总交易额上升了9.91%。 以下就来了解2023年房市回顾报告!  阅读内容: 1. 整体房市表现 2. 各产业类型的交易额 3. 各产业类型的交易量 4. 总交易量同比变化 5. 新住宅整体情况 1. 整体房市表现 与去年相比,房产交易额方面表现亮眼,上升了9.91%,总价值马币1968.3亿。  总交易量则增长了2.54%,达成近40万套房产的好成绩。  2. 各产业类型的交易额 来到房产交易总额,2023年内,一共取得了RM1968.3亿。 其中,住宅交易额高达RM1009.3亿,占据最高;商业用途的产业则以RM383.1亿的交易额,紧追在后。  3. 各产业类型的交易量 至于总交易量,大马房市在 2023 年达到399,008宗交易。与去年同期对比,上升了2.5%。  在所有产业之中,排行第一的住宅贡献了250,586套(22.8%)的交易量。 农业用途的产业以75,670套(19%)位居第二。 4. 总交易量同比变化 与2022年的389,107宗的总交易量相比,2023年以399,008宗交易,形成2.5%的小幅增长。 5. 新住宅整体情况 此外,2023年内共推出了56,526套新住宅。 其中包括36,793套有地住宅单位,以及19,733套高楼住宅。  2023年内,共有15,577套有地住宅单位(42.3%)和7,284 套高楼住宅(36.9%)成功被售出。  除此之外,2023年的总销售量也比2022年来得好,共销售了22,861套住宅,是住宅单位总数的40.4%。  从2023年房市来看,相信马来西亚房市会在来年持续蓬勃发展,尤其是住宅产业。 有兴趣买房或投资的你,别犹豫了,现在就是最好的时机!  不论是买房或投资,都需要有足够的资金,而成为IQI房地产中介,即可赚取丰厚的酬劳与奖励! 现在就加入IQI大家庭,一起实现买房的梦想吧!  延伸阅读: 联名买房Yes Or No?买了房才闹掰怎么办? 投资柔佛房产赚新币:柔新捷运、经济特区激活柔佛房市成新热点! 资金不多的新手小白也能投资房地产?10大马来西亚 REITs 你必知!
2024年斋戒月限定!不能错过的7个雪隆区斋戒月市集 
Version: EN 进入斋戒月,这表示又来到逛斋戒月市集的季节了!  每逢斋戒月,大马人民最期待的,莫过于充满马来特色小吃的斋戒月市集(Ramadhan Bazaar),这给穆斯林同胞和其他族群带来了不少口福。  普遍上,斋戒月市集在傍晚4点左右开始营业至晚上。以下为你整理了7个位于雪隆区的斋戒月市集,快来看看有没有靠近你的市集,约家人朋友一起去享用美食吧!  阅读内容: 1. TTDI斋戒月市集 2. Kampung Baru 斋戒月市集 3. Stadium Shah Alam斋戒月市集 4. Bangsar 斋戒月市集 5. Bandar Baru Bangi 斋戒月市集  6. Jalan Tuanku Abdul Rahman 斋戒月市集 7. Bukit Bintang 斋戒月市集 斋戒月必吃的马来传统美食 1. TTDI斋戒月市集 这绝对是在雪隆一带最受欢迎的斋戒月市集!  这里有许多让大家垂涎三尺的美食,如著名由火焰烤制的Roti John Special、Nasi Kerabu、Tepung Pelita、Murtabak、Ayam Percik和各种令人难以抗拒的马来传统糕点。  这里售卖的食物选择繁多,绝对是让你一次过品尝所有斋戒月美食的好地方!  @nezscherzinger 1st day puasa kt menjengah Bazaar…
马来西亚理科大学排名
2024年QS世界大学排名出炉!马来西亚28所大学上榜,理科大学排名飙升!
Version: EN 一年一度的QS世界大学排名 终于发布2024年的最新排名,马来西亚大学的整体表现比去年更佳,除了马大维持前百的位置,大马共有28所大学入榜!  阅读内容: 马来西亚十大大学排名1. 马来亚大学(UM) 2. 理科大学(USM) 3. 博特拉大学(UPM) 4. 国立大学(UKM) 5. 理工大学(UTM) 6. 泰莱大学(Taylor University) 7. 雅思大学(UCSI) 8. 国油大学(UTP) 9. 北方大学(UUM) 10. 玛拉工艺大学(UiTM) 其他入榜的马来西亚大学 QS世界大学排名一直受到全球学生、家长和各领域人士的关注,是家长和学生选择大学、雇主招聘的重要参考指标。    2024年QS世界大学排名一共有1498所大学上榜,而且今年的排名评估指标也增加至9项,包括:  学术声誉(30%) 雇主声誉(15%) 单篇论文的研究引用数(20%) 师生比例(10%) 国际教师比例(5%) 国际学生比例(5%) 就业绩效(5%)【新指标】 国际研究网络(5%)【新指标】 可持续性(5%)【新指标】  马来西亚十大大学排名…
居外IQI 月讯
居外IQI月讯–房地产市场–2024年3月
Version: EN 住宅房地产活动就如天气一样,开始缓慢升温。 位于美国的室内房地产经纪人协会(AIR)本周发布了其月度数据集。与1月相比,2月份的销量明显改善,从上个月的603个单位增加至810个单位。 你在2月错过了什么? 居外IQI 3月月讯简体中文版点击下载 居外IQI 3月月讯繁体中文版点击下载 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
2024年马来西亚7个高薪职业,第3个年轻人最爱,时间最自由!
Version: EN 相信许多SPM毕业生在考试前或结束后,都在烦恼上大学要修读什么科系,之后出来社会工作才有高收入?  虽然现在科技和人工智能(AI)飞速发展,很多工作可以在AI的辅助下完成,但是马来西亚就业市场上依然有很多工作需要大量人才,而且都是属于高薪职业。   以下整理了2024年马来西亚就业市场急需人才的高薪职业,SPM毕业生可以往这些职业去选修相关科系,而打算转换跑道的你,也可以从中找出合适你的职业!  阅读内容 1. 银行、会计和金融业 2. 医疗保健领域 3. 销售领域 4. 软件开发和IT领域 5. 数字营销领域 6. 数据科学领域 7. 土木工程领域 1. 银行、会计和金融业 在马来西亚,银行、会计和金融业一直是非常受欢迎的行业,也有很多大学生都会修读相关科系。 这是因为: 经济发展:作为东南亚经济发展迅速的国家之一,自然带动银行业、会计业和金融业的发展,因此这些行业长期需要大量人才。 薪资待遇:比起其他职业,这些行业的薪资待遇较高,尤其是外资银行和金融机构的员工,有可能月入过万,薪酬和福利方面具有竞争力。 职业发展:这些行业都有明确的晋升通道,只要经验足够、愿意学习、让自己保持竞争力,都有机会晋升较高的职位,同时也能让员工不断学习和成长,提供良好的职业发展。 社会认可:银行业、会计业和金融业属于传统的白领职业,大众普遍认为这些都是专业人士。 那么这3个行业都有哪些高薪职位呢?  i. 银行高管:精通风险管理和财务规划,年收入可高达RM200,000(视经验而定)。 ii. 财务总监:负责企业的财务运作,提供财务报表、投资选择和控制企业所有预算,平均年收入为RM150,000。 iii. 会计师:会计师除了负责企业的账务、处理税务、记录和整理企业的交易,也要分析财务数据、提供财务战略见解,可是企业金融组织的基础,年收入大约高达RM70,000。 如果我要从事这些行业的工作,应该要修读哪些科系呢? 会计学(Bachelor of Accounting) 会计与金融学(Bachelor of Accounting and Finance) 商业管理(Bachelor of Business Administration) 金融学(Bachelor of Finance) 银行业与金融学(Bachelor of Banking and…
B40福利
什么是B40、M40、T20?一览B40能申请的援助计划【2024年】
Version: EN   & MY 你知道自己是B40、M40还是T20的收入群体吗? 在马来西亚,B40、M40和T20已经是常见术语,无论是新闻报道、社会资讯或是政府的政策,都会用到这些词。 但是,你知道这三个收入群体之间的差别吗?如果你不了解自己属于哪个群体,不妨从中找到自己的收入群体,从而帮助你申请合适自己的援助计划! 阅读内容: 1. 马来西亚收入群体:B40、M40和T20 2. 大马B50群体指的是谁? 3. B40可以申请的援助金(2024年)爱心援助金 (STR) 全国健康检查计划 (PeKa B40) 1. 马来西亚收入群体:B40、M40和T20 对于B40、M40、T20这几个词,相信民众并不陌生。 根据国家统计局的解释,这是依据不同阶层的家庭收入(household income),而将马来西亚人民分类为三大组别,即是: Bottom(低收入) Medium(中等收入) Top(高收入) 至于后面的数字,则代表着该收入阶层对全国总人数的占比: 收入阶层定义详情B40家庭收入最低的40%- 普遍被称为低收入群体 - 每月家庭收入低于RM4,850M40家庭收入中等的40%- 中等收入群体 - 每月家庭收入介于RM4,851至RM10,970T20家庭收入最高的20%- 高等收入群体 - 每月家庭收入高于RM10,971 2. 大马B50群体指的是谁? 受到疫情的影响,大马家庭收入中的低收入群体,已经增长至50%。 不过,目前仍然没有官方消息来定义B50群体的收入范围。 因此,我们暂时只能参考以下URUS计划中,政府所提到的“家庭总收入少于每月5,880令吉”为B50群体的收入。 群体疫情前疫情后1B40B502M40M303T20T20 3. B40可以申请的援助金(2024年) 划分出家庭收入的组别,其实也有助政府推动各种津贴时候,能够更确切辅助有需要的人。 举例来说,大马因为 COVID-19而锁国 期间,政府就依据收入范围来确定每人可获得的援助金额。 所以,清楚了解自己的收入组别是很重要的。因为在了解国家政策的时候,才更容易找到符合自己的援助计划! …