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卡塔尔世界杯
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世界杯卡塔尔付出最多，最大赢家却是隔壁？
卡塔尔投入了2200多亿美元举办2022年世界杯，相当于此前七届世界杯费用之和的5倍，吸睛无数的同时，也获得不小的收益，尤其当地租赁需求在2022年上半年大幅飙升，公寓投资也达到了历史新高。 不过，在全球22个国家，包括在迪拜和卡塔尔 都拥有分公司的房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）联合创始人兼首席执行官卡希夫•安萨里（Kashif Ansari）认为，卡塔尔明年楼价与租金会有下跌，但可能会迅速回温。 他表示，卡塔尔此次为世界杯投入建设的轨道交通、体育场馆、新兴城镇和公路网络将使当地成为更多外国投资目的地和国际旅游度假目的地。同时，卡塔尔政府也宣布了一系列鼓励外国买家在卡塔尔购房的举措。 世界杯结束后，卡塔尔还将举办一系列大型国际赛事，比如Qatar F1 Grand Prix一级方程式赛车大奖赛和2030年亚运会，将来还考虑申办奥运会，这些都将利好楼市的长期稳定与繁荣。 阅读全文- 《华人家族财富》、《国是直通车》、《无忌有聊》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
30/11/2022858Views0 minRead time
美国楼市
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美国楼市进入“速冻模式”，激进加息潮下走向“崩盘”？
在美联储激进加息的情况下，美国楼市也正急剧降温，根据房利美对当地10月住房调查结果显示，住房综合情绪指数已经连续第8个月下降并跌至56.7，创下2011年以来的新低。 亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，曾几何时，美国经纪人要为买家加价才能抢到房子，而如今已经出现降价房源，楼市少了炒房者和机构投资者。 另一方面，买家和手持现金的外国买家也有一定优势，市场从“卖方市场”过渡到“买方市场”，买方会发现自己处于谈价格、谈购房条款的有利地位。 阅读全文- 《21财经》、《新浪财经》、《搜狐》、《网易》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
10/11/20221KViews0 minRead time
最新资讯
利率飙升，美国楼市提前进入“冬天”？
在美联储持续加息之际，美国房贷利率也在持续狂飙。这时，火热的美国楼市也蒙上一层阴影。 据海外媒体报道，近日美国30年期固定抵押贷款的平均利率已经突破6%，创下2008年以来的最高水平。当地市场人士普遍认为，强劲的需求和低利率环境，是导致美国房价上涨的“主因”。 亚洲房产科技公司居外IQI集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 表示，房价和按揭利率双双高企，买房负担让很多人特别是美国年轻家庭推迟买房，他们也加入了房租客大军。 他说，美国政府在疫情期间实施的“不得驱赶拖欠房租的租客”政策也已到期 ，以上种种因素导致出租房市场上需求增加，租金不可避免上涨。 阅读全文- 《腾讯网》、《证券时报网》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
26/09/2022567Views0 minRead time
美国楼市
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7月新房销量环比骤降12.6%，美国楼市未来会大跌吗？
美国商务部公布的数据显示，截至7月底，该国新房供应量大增至464,000套待售，而7月的新屋销售环比下降12.6%，同比暴跌29.6%。但房价上涨依然强劲，7月的新房价格中位数为439,400美元，比一年前猛涨8.2%。 亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 表示，美国楼市的各项数据显示，疫情中火热的行情正式告一段落了。 他说，经纪人也反映，房子的挂牌时间越来越长，卖家的心态开始松动，也更愿意调整要价。因此，现在对买家来说是一个难得的窗口期，买家可以在一个相对正常的环境下从容购房，不用牺牲一些条款竞价抢房，预计下半年的楼市可能会继续降温。 但从一线的角度看，楼市降温的迹象已经非常明显，居外IQI上海公司经纪人汪菲（Lona Wang）表示，现在帮客户买美国房屋省心了，不用像去年和今年年初那样去拼命抢了。 “以前我要追着美国开发商要房子，还需要排队等房。现在，开发商会主动对经纪人介绍房源，有些上市大开发商有自己的贷款部门，还愿意提供低利率优惠来吸引买家，毕竟现在美国加息让不少买家止步不前，现在买家也不需要排队不需要竞价了。” 阅读全文- 《21财经》、《中新经纬》、《东方财富网》、《同花顺财经》、《财经网》、《和讯网》、《新浪财经》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
26/08/2022512Views0 minRead time
新西兰通胀
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新西兰通胀创32年新高，生活账单飙升40%，频繁加息凸显滞胀风险
新西兰经历多次加息，但通胀仍持续飙升。据新西兰政府公布的数据显示，当地的消费价格指数（CPI）在第二季度上涨7.3%，创32年来新高。 推升新西兰通胀最大的推手，是租金、建筑成本和燃料价格。以住宅项目为例，新西兰统计局数据显示，该国第二季度新建住宅成本同比上升18%，并认为是劳动力成本上升、房屋需求旺盛导致楼市价格飙涨和建材供应链危机共同作用的结果。 对此，全球房地产科技集团居外IQI联合创办人兼首席执行长卡希夫·安萨里 （Kashif Ansari）表示，新西兰在疫情期间降低利率、推出财政刺激政策以推动经济，导致楼市过火，但供应并没有跟上需求，房价和房租一直上涨。 他也说，房租价格应该已经见顶，最新数据显示出租房源在增加，租房需求和周租金开始略跌，而且由于预计楼价下调，业主都不愿意卖房转而先把房子房租。 阅读全文- 《21世纪经济报道》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
22/07/2022744Views0 minRead time