相信很多首购族，在买房前都会有一些疑问：一、多少的薪水可以买得起多少钱的房子；二、一个月要供多少钱，才不会出现财务问题？ 也许身边的人都会建议，买房就要买自己喜欢的，不然以后会后悔。但现实是残酷的，所谓喜欢的房子，你供得起吗？ 买房除了要满足你的居住需求，也要在你的能力范围内。这样你才能避免面对财务问题，而且也能存一些钱应付生活突发状况，或用于其他投资。 那么，要如何知道你能够负担哪些价位的房子呢？这里为你介绍“3-3-5法则”从中能帮助你计算你的买房能力。 阅读内容： 1. 什么是 3-3-5 法则？ 2. 为什么要计算买房能力？ 3. 如何运用 3-3-5 法则？ 1. 什么是3-3-5法则？ “3-3-5”是新加坡比较流行的一个买房法则，也是获得 新加坡公积金局（CPF）认可的法则。 这法则是依据首购族购买房子前，必须考量的事项而衍生出来的买房法则： 3- 你的储蓄应该要有房价至少30%的买房资本； 3- 你的每月房屋供期不应该超过月薪的三分之一； 5- 你购买的房产，其售价不应该超过你年收入的5倍。 简单而言，只要把你的月收入、年收入和目前的储蓄列出，再通过“3-3-5法则”就能计算出你的买房能力。 2. 为什么要计算买房能力？ 在买房前计算你的买房能力，是为了帮助你不会买到超出你的财务能力范围的房子，同时也能避免你不会因为无法偿还房屋贷款，而被银行收回屋子。 大部分的首购族都会犯下一个错误，就是只关注买房的头期钱、印花税、律师费等费用，而忽略了之后35年的财务负担（每月房贷供期）。 还有一些人也会觉得，自己未来一定会加薪，而坚持购买超出自己能力范围的房子。这些都可能会是导致你无法偿还房贷供期的原因。 没有人能够保证未来的事情，万一未来再次碰上像新冠疫情的突发状况，导致被裁员或收入被减呢？ 因此，这里提醒你、建议你，买房一定要依照目前的财务状况和能力范围购买，所以计算你的买房能力是非常重要的。 而“3-3-5法则”就能帮你预先“算”出危险水平，让你找到更合适你价位的房子： 法则1：确保你有足够的储蓄支付买房头期和其他费用； …

你以为买房只要付10%头期和月供？其实还有很多隐藏费用需要你支付！ 为了帮助年轻首购族顺利买房 、降低买房负担，政府推出许多买房政策，吸引买家买房也刺激房市。 很多首购族在买房时，都以为只需要给头期（甚至不用）和剩下每个月的供期钱，但不知道当你签了买卖合约（SPA）后，还有这些隐藏费用等着你！ 以下整理了7个买房的隐藏费用，打算买房的你记得收藏，方便你做好买房预算和财务规划！ 阅读内容： 1. 订金（Booking fees） 2. 房屋保险（House Insurance） 3. 律师费（Legal fees） 4. 建筑利息（Progressive Interest） 5. 管理费押金（Management Deposit） 6. 割名费（MOT fees）   7. 门牌税、地税和单位税 1. 订金（Booking fees） 当你决定购买该房子单位后，这时候就需要支付订金来“保着”你的屋子。 订金数额方面，新房大约为RM500至RM5,000，而二手房则是2%至3%之间。 当你的银行房屋贷款申请批准后，这笔订金就会自动从头期扣除；若房贷申请不通过，订金就会退回给你。 2. 房屋保险（House Insurance） 当你的房屋贷款申请通过后，基本上算是成功买房了，而银行也会在你的房贷中加入房屋保险。 房屋保险 分为两种，即递减式房屋贷款保险（MRTA）和抵押定额式房屋贷款保险（MLTA）。 这两种保险的保费、保障都有所不同，而价格也是依据贷款者的年龄、房贷金额和偿还期限而定。 贷款者可以选择一次性付费或加入房贷中，每个月与房子供期一起偿还。 3.…

Version: EN 如果说在马来西亚旅游，除了吉隆坡、雪兰莪、怡保、槟城，还有各个漂亮海边景点外，古色古香的马六甲一直深受海内外游客的欢迎。 根据线上旅游服务平台12Go发布的《2023年夏季家庭旅游最受欢迎目的地排行榜》 ，马来西亚在旅客青睐的国家中位列第5名，当中热门景点为吉隆坡、马六甲和彭亨。 另外， 大马数据局 的《2022年本地旅游调查报告》 也显示，马六甲一共吸引了11,757,000名游客到访， 排名第8。 照片取自数据局 州属/直辖区 到访旅客人数 雪兰莪 21,990,000 吉隆坡 16,913,000 砂拉越 15,465000 霹雳 14,567,000 彭亨 13,189,000 沙巴 12,589,000 柔佛 12,376,000 马六甲 11,757,000 森美兰 11,490,000 吉打 11,186,000 登嘉楼 10,233,000 槟城 10,003,000 吉兰丹 6,627,000 玻璃市 1,669,000 布城 1,306,000 纳闽 244,000 到底马六甲有哪些吸引人的地方，无论是本地还是外国旅客，为什么都那么喜欢到马六甲游玩呢？ 以下5个理由解释了马六甲深受旅客欢迎的原因，无论你是打算去观光还是投资，都来了解吧！ …

比起一般 公寓 ，如今许多年轻人更喜欢充满时尚高级感、仪式感的Loft公寓！ 每次回家打开门，一整片落地窗出现在眼前，白天时阳光照进来将“大自然”装进屋内，整个家里都变得无比温馨，晚上透过窗户看到外面的夜景，疲惫感瞬间消失！ 这样的房子有谁不爱呢？尤其是女生...... 但是决定购买之前，不如先深入了解什么是Loft公寓吧！ 阅读内容： 1. 什么是复式公寓？复式公寓小知识：Loft公寓 VS Duplex公寓   2. 住在Loft公寓有哪些好处？i. 买一层却有两层空间 ii. 高、大、上的视觉效果 iii. 更符合城市人的生活需求 3. 住在Loft公寓有哪些坏处？i. 楼梯占空间 ii. 装修和维修成本较高 iii. 隔音效果和安全性较差 4. 雪隆区Loft公寓 1. 什么是复式公寓？ 先说说什么是复式公寓？复式公寓就是指有两层楼的公寓单位，可说是住在高楼的双层排屋。 由于是双层楼的关系，复式公寓的天花板比普通公寓单位高，而单位设计和双层排屋一样，有楼梯连接。 但与双层排屋不同的是，复式单位的上层面积只有楼下的一半。 一般上业主会将上层打造成开放式卧室，一觉醒来就能看到落地窗外的风景，就像是电视剧场景一样仪式感满满。 复式公寓小知识：Loft公寓 VS Duplex公寓  在马来西亚，复式公寓分成Loft和Duplex，而这两个都是同一个公寓单位类型，只是名称不同而已。 照片取自小红书 2. 住在Loft公寓有哪些好处？ …