在美联储激进加息的情况下,美国楼市也正急剧降温,根据房利美对当地10月住房调查结果显示,住房综合情绪指数已经连续第8个月下降并跌至56.7,创下2011年以来的新低。
亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,曾几何时,美国经纪人要为买家加价才能抢到房子,而如今已经出现降价房源,楼市少了炒房者和机构投资者。
另一方面,买家和手持现金的外国买家也有一定优势,市场从“卖方市场”过渡到“买方市场”,买方会发现自己处于谈价格、谈购房条款的有利地位。
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2023年财政预算案终于出炉!政府将这次财案的主题定为“大马一家,共享繁荣”(Keluarga Malaysia Makmur Bersama),旨在专注于人民的福祉、业务连续性、经济繁荣和政府服务效率。
2023财政预算案将会拨款总额RM3723亿,其中行政开销高达RM2723亿、发展开销为RM950亿。
那么,财政部长 拿督斯里东姑赛夫鲁 在这次的宣布中,有些什么重点呢?
阅读内容: 房地产重点 其他重点:
房地产重点
1. 首购族将获得75%印花税减免
为了鼓励首购族买房,只要购买价值RM500,001至RM1,000,000的房子,将获得75%印花税减免,直至2023年12月31日。但购买价值RM300,000以下房子的首购族,将豁免印花税。
2. PPR
政府将提供12,400个人民组屋(PPR)单位,总额为RM3亿6700万。此外,政府还拨出RM2亿9000万来维修PPR的旧升降机。
3. SPNB
财政部旗下的房屋发展机构“马来西亚国家房屋公司”(SPNB)将再建造4250间房屋,总价值为RM3亿5800。
4. 提供RM30亿担保协助Gig-群体申请房贷
政府通过房屋信贷担保计划(SJKP)提供RM30亿担保,协助没有薪金证明的购房群体,申请房屋贷款。
5. 近亲转移产业只需RM10印花税
所有涉及家庭成员之间的产业转移,无论是夫妻之间、父母和孩子之间或祖孙之间转移产业,只需缴付RM10印花税。
其他重点:
1. B40家庭可获RM2500
政府为每月收入低于RM2500、拥有5个孩子以上的低收入(B40) 家庭提供一次性RM2500的援助金。
2. 个人所得税下调2%
为了减轻中产阶层的负担,可征税收入RM50,000至RM100,000的个人所得税 将下调2%,但高收入组别的税率将会增加。
这也表示,年收入从RM50,001至RM70,000的人士,纳税率将从13%降至11%;年收入从RM70,001至RM100,000的人士,纳税率将从21%降至19%。
3. 中小企业首RM100,000可征税收入的税率降至15%…
不少业内人士预测,由于普遍的低利率政策和强劲的市场需求,2021年全球楼市料将继续火热 ,但真实涨幅未必能超过2020年。
惠誉国际评级公司(Fitch Ratings)在近日发布的《2021年全球住房与抵押贷款展望》报告中表示,新冠肺炎疫情虽然使得人们的日常生活受到巨大影响,但由于全球各政府、央行提供了足够多的经济与货币政策支持,使2020年多数国家和地区的房价保持着稳定上涨。
那么2021年,全球房地产市场是否还能持续去年的火爆呢?
亚洲房产科技集团居外IQI(Juwai IQI) 联合创始人、董事会执行主席奇米尔(Georg Chmiel)在接受第一财经记者采访时表示,创纪录的低利率将继续刺激市场需求,“千禧一代”现在也已到了购房年龄, 疫情 又使得不少高薪岗位可以居家办公从而增加了置换的需求,而住宅供应方面,又因为多种原因一时难以跟上。
他预计:“今年美国楼市将延续去年的扩张趋势,但速度可能有所回落,因为部分积压的需求已经被释放。”
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疫情 以来,国际航班运行受限,中国买家海外置业受阻。不止如此,连锁反应开始出现,多个国家的楼价出现大幅变动,海外置业成本与收益的天平也开始失衡。海外楼市风云涌动,海外楼市投资的链条中之间出现了一条“银河”,跨越这段距离变得不再简单。
以泰国楼市为例,亚洲最大的房产科技集团居外IQI发布的数据显示,泰国楼市最活跃的外国买家群来自大中华地区,占所有外国买家交易的68%,其是占比最高的外国买家群体。疫情使王萍的工作暂时按下了“停止键”,所有的工作集中在稳定客户心态,而不是促进成交这一方面。
“其实泰国、菲律宾、马来西亚、甚至包括欧美国家,中国的置业者只是占一小部分,大部分的房源还是内部消化。作为外国买家中占比最大的中国置业者,因疫情的出现,去海外购房的数量也是大幅减少。”
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IQI 在上周四(19日)举办的 The StarProperty.my Real Estate Awards (SREA) 2019,成功以优越表现,夺下全场最大奖All-Star Agency Diamond Award。
国际房地产中介公司IQI,同时也拿下全场过半奖项,获得25个奖项成为当晚最大赢家。
SREA 2019, 今年以“Crazy Rich Agents (疯狂富有房地产中介)”为主题,颁发15个类别和超过30个子类别奖项。在这之中,IQI公司和房地产中介总共拿下了25个奖项。
IQI 董事总经理Daniel Ho指出,获得上述奖项不仅认可了IQI全体的付出,也提醒他们时刻做得更好。
“胜利正提醒我们要继续沿着正确的道路,提供更好、更佳的服务。”
他强调,这奖项帮助大家意识到,以专业方式为顾客提供优质且有价值服务的重要性。
赢得的奖项
Agency - 1. All-Star Agency 2. Regional Agency - North 3. Regional Agency -…