Skip to content Skip to sidebar Skip to footer
美国房贷利率创22年新高,“刚需”迎来高利率、高房价双重暴击
当地时间8月24日,美国住宅贷款抵押机构房地美公布周度抵押贷款市场调查,美国最受欢迎的30年期抵押贷款利率本周升至平均7.23%,创下2001年以来的最高水平。 自去年初以来,美国抵押贷款利率已经翻了一番。在高利率冲击下,普通民众的首次买房和置换需求被迫搁置,二手房市场供应短缺,买家争夺有限的房源,“冰封”的美国楼市陷入量跌价涨的尴尬境地。 居外IQI集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 表示,房贷利率上涨了两三个百分点,利息负担会大幅增加,30年还款总额将几乎增加一倍之多,预计相对较高的贷款利率可能将维持好几年,很难回到疫情初期的低位。 阅读全文- 《21财经网》、《网易》、《人民号》、《东方财富证券》、《投资玩家》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
美国加息vs中国降息,去美国买房划算吗?
截至8月25日,美国10年期国债名义利率也已突破4.31%,中国10年期国债收益率下破2.6%,中美利差已进一步扩大至170个基点以上。 不过,最近半年来问询美国楼市的中国买家越来越多,有时候险些变成抢房大战。 据美国地产经纪商协会(NAR)的最新数据,2022年4月到2023年3月,大中华地区再次成为美国楼市的最大海外来源地,在所有海外买家中占了13%。 对此,亚洲房产科技集团的居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 说道:“大多数中国买家都是为自用而购房,无论是主要住宅、度假屋还是学生公寓。” 阅读全文- 《财经五月花》、《百度》、《凤凰网》、《虎嗅》、《快媒体》、《海鸥财经》、《加西网》、《51资讯》、《八阕之地》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
居外IQI:马来西亚是中国投资者最爱的国家 这4州最适合投资房地产
Version: EN 说到要对抗通货膨胀、为资产增值,相信很多人会想到投资房地产,这也是许多人最熟悉,也是马来西亚最热门的投资类型。  但是,投资房地产也是一门学问,尤其地点最重要!  马来西亚有这么多个州属,除了雪兰莪、吉隆坡等热门城市,现在就来看看还有哪些州属最适合投资房地产的吧!  阅读内容: 1. 为什么要在马来西亚投资房地产? 2. 马来西亚适合投资房地产的州属i. 柔佛 ii. 槟城 iii. 马六甲 iv. 霹雳 1. 为什么要在马来西亚投资房地产? 无论是本地投资者还是外国投资者,都喜欢在马来西亚买房投资,甚至移民到这里生活。 根据房地产科技集团居外IQI(Juwai IQI)最新的数据显示,马来西亚是中国人投资买房的10大热门国家之一,排在第6位。 此外,外国投资者在马来西亚买房将享有以下好处,因此吸引他们在这里投资房地产: 不限制购买和拥有房地产的数量 可以购买和持有土地 可以购买永久产权的房地产 房价较低:根据全球数据库NUMBEO 的调查显示,马来西亚的房价比新加坡、泰国曼谷、越南(胡志明市和河内)、菲律宾和印尼更低 2. 马来西亚适合投资房地产的州属 当提到投资房地产,许多人都会率先想到雪隆地区。  因为这里是大都市,来自其他州属的大学生、上班族,以及海外工作者都集中在这里,而且也是旅客必到访的城市。  因此,这里的租房需求比其他州属高,而且房价也不断上涨,进而吸引投资者的目光。  但除了雪隆区,随着政府不断发展,其他州属的房地产也越来越有潜力,尤其以下4个州属,都被认为是投资者不可错过的投资地点。  i. 柔佛…
IQI首获NREA 2023“年度超大型房地产机构奖”,狂风式抱走11奖
Version: EN 继2021 年和2022 年蝉联全国房地产颁奖典礼(NREA)的“年度最佳大型房地产机构奖”后,房地产科技公司IQI在2023年的NREA颁奖典礼上,首获“年度超大型房地产机构奖”! 由马来西亚房地产中介协会(MIEA)主办的《2023年全国房地产颁奖典礼暨晚宴》早在7月29日,于八打灵再也Le Meridien酒店圆满落幕。 与往年一样,颁奖礼以房地产中介和机构为重点,并颁发了一共70座奖项给杰出表现的房地产中介和机构作为表扬。 IQI除了首获“年度超大型房地产机构奖”【Super Large Firm of the Year(超过1001名房地产中介)】,也蝉联“年度最佳项目营销机构奖”(Project Marketing Firm of the Year),以及获得槟城、马六甲和联邦地区的“年度最佳房地产机构奖”(Real Estate Firm of the Year)。 年度超大型房地产机构奖 年度最佳项目营销机构奖 槟城年度最佳房地产机构奖 马六甲年度最佳房地产机构奖 联邦地区年度最佳房地产机构奖 不仅如此,IQI旗下多位房地产中介也以杰出的表现,获得多个区域的“年度最佳房地产中介”(Real Estate Negotiator of the Year),包括: 槟城:Zie Ming Jiet 吉兰丹:Yap Sier Seng 马六甲:Wesley Tan Ying Hong(蝉联) 彭亨:Kenny Loo Soon Yen 此外,IQI旗下房地产中介也获得“年度最佳住宅房地产中介奖”(Residential Real…
国庆日VS马来西亚日,90%的人都不知道的事实?!内附小游戏测试你对大马的了解
Version: EN, BM 马来西亚有两个重要的日子,即8月31日的国庆日和9月16日的马来西亚日。 但是,许多人都不太了解这两个日子之间的差别,认为国庆日和马来西亚日都是一样的。 其实并不是!所以,现在就带大家深入了解这两个日子,让你成为更称职的大马人! 阅读内容: 1. 国庆日 VS 马来西亚日 2. 为什么马来西亚日的意义更重大? 1. 国庆日 VS 马来西亚日 许多人不了解国庆日(8月31日)和马来西亚日(9月16日)的差别,一直认为马来西亚一年有两次“国庆日”。  国庆日就是1957年8月31日,马来亚终于摆脱英国统治,宣布独立的日子。   照片取自New Straits Times 当时只有玻璃市、吉打、槟城、霹雳、雪兰莪、森美兰、彭亨、柔佛、马六甲、吉兰丹、登嘉楼和新加坡宣布独立。 那时候,北婆罗洲(现在的沙巴)和砂拉越还没脱离英国的统治,马来联邦成立国家一事也还未谈妥。 因此,马来西亚还没正式成立一个国家。  直到1963年9月16日,沙巴和砂拉越正式加入马来联邦组成马来西亚,并 在同年7月签署《关于成立马来西亚联邦的协定》后,第一任首相东姑阿都拉曼在916宣布马来联邦成立。  不过,新加坡在1965年退出马来联邦,自此之后,马来西亚版图一直维持至今,由沙巴、砂拉越与马来亚,打造了现在完整的马来西亚。  因此,马来西亚日是庆祝马来西亚成立的日子。  2. 为什么马来西亚日的意义更重大? 不知道大家还记不记得,原本9月16日马来西亚日并不是我国的公共假期,大家似乎遗忘了这个重大纪念日。  直至前首相纳吉宣布,自2010年起将916列为公共假期,马来西亚日 才逐渐被国民重视。  由于马来西亚在8月31日宣布独立时,沙巴和砂拉越还不是马来西亚的一份子,因此“916”马来西亚日对东马的子民来说,意义更重大。  如今,马来西亚成立已经59年了,身为大马子民,你对这个国家的了解有多少呢?不如来玩个小游戏,测试一下你对马来西亚小知识的了解吧! …
21年新高!美国30年期抵押贷款利率飙至7.09%,买家支付能力创近40年新低
供应紧张引发的房价上涨,加上抵押贷款利率的上升,已经将美国的房地产买家们的住房负担能力压低至近40年来的最低水平。 截至美东时间8月17日,美国30年期固定抵押贷款的平均利率,从一周前的6.96%跃升至7.09%,创下2002年以来新高,并且较一年前的5.13%大幅上涨。 这对于房地产市场内的潜在买家来说,等待融资成本回落就像是一场风险极高的赌博,而巴菲特却押下重金,在美国三大房屋建筑商进行投资,持股总值超过8亿美元。 对此,全球房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 指出:“利率的高企使的业主们越来越不愿卖掉手头现房,因此更多的买家会转向新房市场,这对房屋建筑商是一个利好。” “同时,越来越多的买家会转向出租房市场,从而推高房租,出租公寓市场会变得引人关注。” 阅读全文- 《每日经济新闻》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
今年海外买家买掉伦敦黄金地段近四成房产,越贵越保值?
英国房地产的租金收益和资本增值前景,长期吸引着海外投资者,伦敦地区尤为如此。 全球房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)的最新报告显示,从2020年至今,该平台上中国买家对英国房产的咨询量排名,已从第六位逐年提升至第三位。 居外IQI集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里 (Kashif Ansari)表示,由于英国房租日益高涨,大部分中国买家在英国买房主要为刚需,希望为孩子留学或就业提供住处。 他称:“中国买家最喜欢的购房目的地是伦敦。当地很多地段的交易一直都很活跃,价格也坚挺。” 阅读全文- 《第一财经》、《新浪新闻》、《东方财富网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
从孤军奋战到300人团队 Hugo“以人为本”的房产之旅 | Rising Above
“一个人可以走很快,但是一个团队可以走很远! ” 无论是什么行业,即使你再有能力,一个人是无法独自完成所有事情;只有团队的加持,大家各自发挥彼此的专长,才能让不可能变成可能! IQI Elite的团队经理Hugo 就秉持着以人为本的理念,将诚信作为壮大团队的基石,如今他的团队可是多达300人的大团队。 到底Hugo是如何从孤军奋战慢慢扩大至300人的团队呢?来了解他在房产业中的“领队之道”吧! 从1人到10人再到300人的团队...   带领一个团队本就非常困难,更何况是带领超过300人的团队,对很多人而言,真的很难办得到。 不过,Hugo在加入IQI后,在公司的支持和支援下,团队一步一脚印地从1人扩展到10人、再扩展到300人的大规模。 同时,他加入IQI一年后,就被推荐为团队领导,接着慢慢晋升为团队负责人(Head Of Team),再到现在的团队经理(Team Manager)的位置。 他也在2022年时获得了《星报地产颁奖典礼》(Star Property Awards)所颁发的“All-Star Negotiators”、“Developer Preferred Team Leader”和“Most Exceptional Team Leader”的奖项。 照片取自Star Property 但比起个人成就,让他感到更骄傲、更有成就感的,就是看到团员不断进步、达到目标并获得公司的各种奖励机制,从而实现他们的梦想。 Hugo认为,这些都要归功于团队的凝聚力,团队聚集了一班热血有活力的年轻人,除了注重销售成果,团员之间相互激励和帮助,一起努力让团队增长,都让他感到非常荣幸。 “我相信一个人可以走很快,可是一个团队可以走很远,所以最主要是共同努力、创造凝聚力和互助互挺。” 创业失败 “打游戏机心态” 克服困难  因不甘于平凡、对生活要求,Hugo加入房产业之前,曾尝试多种类型的工作,如打工、当销售人员、创业,甚至进入初创企业(Startup company)以深入了解如何创业。 不过,在创业失败、一夜成为“负”翁后,他决定寻找一个资本低、回酬可观的销售行业,让他实现财务和时间上的自由。 就此,他便开始探索并加入房产业,也发现这行业的销售难度比中小型企业低,收入也更合理。 但加入房产业初期,Hugo曾在其他中介公司遇到各种挑战和困难,如经历4至12个月的收入不稳定期、上百万佣金项目喊停、公司不支付佣金等。 虽然难过,但日子总是要过,经历了各种挫折后,他很快振作起来,并以…
装修找谁做?马来西亚11家室内设计公司
装修是一间房子的灵魂,所以必需交给专业、可靠的室内设计公司来做。 时下流行的装修风格 很多,有现代简约风、极简风、新中式和工业风等等…… 正在找人装修房子的你,是否很担心踩雷,花了大笔钱却换来“无效装修”? 来看看这11家有实力的室内设计公司,找到最合心意装修吧! 阅读内容: 1. Sachi Interior Design Sdn Bhd 2. IQI Concept 3. PINS Studio 4. The Grid Studio 5. Box Design Studio 6. Nu Infinity 7. Apieceofart 8. Prestige Home Avenue 9. Spazio Design 10. Interior + Design 11. Anwill Design 1. Sachi Interior Design Sdn Bhd…
柬埔寨新任总理上任 开启未来新篇章
Version: EN 柬埔寨国王于2023年8月7日正式任命洪马内博士为国家的下一任总理。在柬埔寨最新的领导层交接之际,全球房地产科技集团居外IQI向阁下致以最诚挚的祝贺,恭贺洪马内博士就任柬埔寨王国总理职务。 洪马内博士因其对柬埔寨人民福祉的奉献精神、智慧、守诺和务实的个性而广受赞誉。随着他担任总理的新任命,柬埔寨准备在他富有远见的领导下加速其增长轨迹并取得进一步的成功。 作为一个魅力十足的投资目的地,柬埔寨拥有巨大的潜力和机遇。在过去的二十年里,它作为世界上增长最快的经济体之一,足以彰显其成长。 在1998年至2019年间,该国的经济局势以惊人势头成长且 年均增长率7.7% ,巩固了其作为全球第十的高速增长经济体的地位。 Juwai IQI集团董事总经理Daniel Ho表示,IQI柬埔寨分部和IQI International 见证了这个国家多年来的增长和进步。 Daniel指出,根据2022年的数据显示,柬埔寨的中位年龄为25.6岁,这使得该国拥有朝气蓬勃、充满活力的劳动力,为经济增长和发展打下坚实基础。 “由于拥有年轻且充满活力的劳动力,柬埔寨具备巨大的经济潜力。” Daniel强调,Juwai IQI对柬埔寨的增长 和进步潜力持乐观态度。 “柬埔寨的战略地理位置,加上其友好的商业发展方向和愿景,为企业和企业家在柬埔寨蓬勃发展创造了绝佳的环境。”  居外IQI再次对新任总理阁下洪马内博士表示衷心的祝贺,我们很高兴能够建立积极的合作伙伴关系、创新和投资,以在这个数字时代进一步赋权柬埔寨及其人民。  关于IQI柬埔寨分部  IQI柬埔寨是地产科技公司Juwai IQI的成员之一,专注于柬埔寨金边市、西哈努克市、暹粒市等重要地区的充满活力的房地产市场。致力于提供前瞻的房地产市场信息,IQI柬埔寨为买家、卖家和投资者提供全面的支持。  关于Juwai IQI  Juwai IQI是亚洲全球房地产科技集团,为本地和跨国的房地产交易提供支持。在2022年,Juwai IQI共完成近50,000次房地产交易,并在111个国家推广了价值4万亿美元的房地产。该公司每月为客户活跃次数达近1020万次。  该公司为房地产营销人员提供端到端的营销和销售解决方案,整合了超级应用程序、全球范围内超过20个国家的30,000名房地产经纪人的IQI全球网络,以及在线房地产市场Juwai.com(中文全球房地产门户网站)和Juwai.asia(亚洲专属全球房地产门户网站)。 想要在柬埔寨投资房地产?赶快填写以下资料,IQI柬埔寨的团队将给予你协助,提供专业且全面的投资建议,助你找到合适你的房产。