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Z世代，房地产中介
职业生涯
房地产中介是Z世代的完美职业选择？高薪+高弹性是重点！
Z世代个个都是有潜力的 房地产中介 ？Z世代（Generation Z，简称Gen Z，于1997年至2012年出生的人）是目前职场上的一股新兴力量。 比起朝九晚五、唯唯诺诺的工作环境，他们更注重自主权、工作的灵活性和多样性。 根据任仕达（Randstad）2022年雇主品牌研究指出，29%的马来西亚Z世代的受访者会为了改善“工作生活平衡”（work-life balance）而选择换工作。 高弹性工作制是Z世代向往的理想工作方式，今天就来看看对Z世代来说堪称完美职业的房地产中介吧！ 阅读内容： 1. 灵活的工作时间 2. 房地产中介有百分百的自主权 3. 高收入理想人生 4. 实现自我成长 1. 灵活的工作时间 你是否有发现明明只要半天时间就能完成的工作，却需要你在办公室呆满8个小时，还有仿佛永远开不完的会议……这也许就是Z世代中越来越常有人“裸辞”的主因。 一场疫情不仅改变了每个人的生活习惯，工作方式也发生了颠覆性的改变，远程工作和居家办公成了常态。朝九晚五的工作模式似乎正在慢慢被淘汰。 房地产中介在 工作时间 和工作模式方面都具有高度弹性，让你在自由的工作时间中提高专注力，短时间内就可以做到最高的生产率。 2. 房地产中介有百分百的自主权 你知道吗？一个人在工作中对自己行为的掌控程度，会影响工作满意度和参与感。 这代表如果你在工作中处处被限制、发挥的空间极小，那么你就会开始讨厌你的工作。 销售是一份高度自由的工作。作为一名房地产中介，你可以完全掌控自己的工作方式、工作时间和工作地点和付出多少努力。 而且有研究显示，工作自主权高的人不但更健康，而且更幸福；相反的，缺乏自主权的工作会让人有早逝的风险。 3. 高收入理想人生 如果你目前从事一份稳定的工作，但是压力大、每天加班、自主权低、没有发挥空间……那为什么不选择一份高收入职业呢？ 当 房地产中介 的好处 之一，就是你的收入完全取决于你的销售额，意味着越努力，赚越多！ 房地产行业为了犒劳 房地产中介 ，通常会提供丰富的奖励机制，包括豪车津贴、名表奖励、豪华旅游奖励和私人司机津贴等等，实现理想人生不是梦！…
08/05/2023129KViews0 minRead time
Careers young adult
职业生涯
医生老师已经OUT了！这些才是现在年轻人的梦想工作！
Version: EN 你以为医生、老师、律师、科学家等，还是年轻人的梦想职业？ 这些都过时了！比起传统上的专业职业，现在的年轻人更向往工作时间自由的职业，达到“工作生活平衡（work-life balance）”。 以下5个工作都属于年轻人的梦想工作，尤其最受SPM毕业生的欢迎！ 阅读内容： 1. 网红/ Youtuber 2. 外卖人员/电召车司机 3. 微商 4. 陪玩师 5. 房地产中介 1. 网红/ Youtuber 之前就有数据表示，大马72%的SPM毕业生都不想继续升学，甚至有不少学生的梦想就是要当网红或Youtuber。 不可否认，网红给大家呈现光鲜亮丽的一面，只要粉丝多、影片观看人数高、知名度高、业配或代言就会多，那么收入也会跟着提高。  照片取自手痒计划IG和培永IG 最后，他们就能实现财务自由，做自己想做的事情，所以深深吸引着年轻人想往这行业发展。 此外，对于现在年轻人而言，内容创作者没有固定的上下班时间，只要拍个视频发上网，等到累计一定的浏览量，就能获得广告收益，整个工作非常轻松简单。 其实，想要长久在网红或Youtuber 圈子发展，并没有想象中这么简单，除了要保持社交平台上的娱乐性质，也要不断提升自己的知识范围，从而制作各种高素质的影片，让观众寓学习于娱乐。 2. 外卖人员/电召车司机 相信大家都听说过“Grab蛮好赚的”，加上网络上还有很多关于外卖人员或电召车司机一天收入的文章，一个星期几千块的“高收入”，吸引了许多年轻人。 因此，除了网红，有很多SPM毕业生也把外卖人员和电召车司机当作理想工作。 除了网传的收入高，外卖人员和电召车司机的工作时间也相当自由，高弹性的工作性质可以让你自由安排工作时间和地点，甚至可以说是“看你要多赚钱还是要自由”。 不过，有一点要注意的是，无论是外卖人员还是电召车司机，平台公司都会从你的收入中抽取一些佣金，而且在扣除所有固定费用后，可能你的收入并没有想象中那么高。 3. 微商 如今大部分人都会进行网购，除了现有的大型网络购物平台，微商也在许多社交媒体上逐渐出现。 微商之所以吸引SPM毕业生，除了其弹性的工作性质，它也是创业的一种。…
18/04/20232KViews0 minRead time
母亲节
吃喝玩乐
今年的母亲节这样庆祝，温馨又有孝心 
每年5月都是子女表达对母亲爱意的月份，整个月份都能感受到温馨的感觉。  母亲节即将到来，而每一年的母亲节一定少不了送妈妈康乃馨，或是保养品和保健品等当母亲节的礼物，似乎不太特别。  不如在今年的母亲节，以不一样的方式庆祝，给妈妈特别又惊喜、温馨又充满孝心的母亲节，让妈妈度过一个难忘又有意义的母亲节！  阅读内容： 1. 准备爱心大餐  2. 到户外野餐或 Staycation 3. 给妈妈打视频电话/ 制作专辑视频 4. 与妈妈做喜欢的事情 5. 买礼物和送康乃馨 1. 准备爱心大餐 从小到大，妈妈都为我们准备餐点，早餐、午餐、下午茶、晚餐，甚至有时到宵夜，都会一餐不落地准备着，确保我们餐餐温饱。  在母亲节这个温馨的日子，就让妈妈好好休息、放假，换我们做孩子亲自下厨，给妈妈准备爱心大餐，煮一些妈妈爱吃的食物。  如果你不擅长烹饪，没关系！你也可以简单准备一些糕点，陪妈妈喝早茶或下午茶，与妈妈说说心里话、叙述往事，妈妈也会很开心的！  2. 到户外野餐或 Staycation 我们平时忙于工作，陪妈妈的时间少之又少，不如趁着今年的母亲节，带着妈妈到郊外野餐，享受亲情时光。  你可以选择一个安静、漂亮的地方，全家人带着妈妈一起去野餐，并陪妈妈散步、谈天说笑，放松心情。当然也不要忘记与妈妈多拍照，全家人尽享温馨的亲情时光。  另外，如果你想要带妈妈去旅行，但是又担心人潮太多影响旅游体验，那可以选择Staycation啦！  这能让妈妈在酒店里享受和休息，也能带着妈妈享受酒店的美食、下午茶、spa等，让妈妈享受当富太太的感觉。  3. 给妈妈打视频电话/ 制作专辑视频 了解到很多游子无法在母亲节这天，回家陪在妈妈身边庆祝。没关系，你也可以在这天打视频电话，与妈妈聊天！  也许你平时也会打视频电话与妈妈聊天，但是在母亲节这天，你可以来一个不同的聊天内容，或是准备才艺表演给妈妈看，或逗妈妈笑。  当然，你还可以自制祝福妈妈的视频，内容可以非常多元、有创意，如纪录你平时的生活点滴、唱歌、结合以往与妈妈互动的影片等等。  千万别忘记在影片中，向妈妈表达祝福和感恩的话哦！自制视频还有一个好处，即使过了母亲节，妈妈也能随时重看这支影片。  4.…
14/04/20231KViews0 minRead time
澳洲
最新资讯
这一大国突然出手：暂停加息！
澳洲央行自过去一年来累计加息10次、共350个基点后，在当地时间4月4日宣布暂停加息，政策利率维持在3.6%，成为银行业危机爆发后，首个暂停加息的主要发达国家央行。 虽然澳洲央行早前不断加息，但楼市的韧性超出了预期，也加剧了通胀压力。在房源减少、租赁市场吃紧和移民人数增加的情况下，澳洲的房价在3月时，出现近一年来首次上涨。 对此，居外IQI集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里 （Kashif Ansari）表示：“我们的澳洲经纪人反映，亚洲买家现在非常活跃，此前10个月来房价曾一直下降，但租金一路上升，投资出租房成了不错的选择。亚洲买家多为现金买家，不需要贷款，经纪人说他们的人数是当地的现金购房者的一倍之多，按揭利率高企对他们的影响不太大。” 在租房市场一屋难求、租金价格高企的背景下，买房成了一些人的选择。卡希夫·安萨里表示，由于更多中国人重启赴澳旅行、留学、移民，预计今年中国人购买澳洲房产数量将增长30%。 而据居外IQI买家咨询数据，中国买家有三分之一的咨询是在墨尔本房产，四分之一在悉尼，另外珀斯和布里斯班各占咨询量的五分之一。 阅读全文- 《21世纪经济报道》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
11/04/2023689Views0 minRead time
买房，马来西亚发展商
房产知识
买房就要认准马来西亚12大房地产发展商！
在买房的时候除了考虑价格，选择房地产发展商也是一门学问！ 马来西亚有不少优质房地产发展商，用心为大马人民打造理想家园。但其实房地产市场上还隐藏着雷区，就是所谓的不良发展商。 在不知情的情况下买到黑心房地产发展商所建造的房产，不仅会让你的血汗钱付诸东流，还可能会严重影响 你在日后的人生规划。 一间优质的房子能够带给你美好的生活，而房子的质量很大程度取决于发展商的实力。 若在购买房子时不想踩雷，你应该要谨慎选择发展商。今天就为你介绍马来西亚来最富盛名、值得信赖的发展商！*以下排名不分先后 阅读内容： 1. 实达集团（S P Setia Berhad） 2. 森那美房地产（Sime Darby Property Berhad） 3. 奕心集团（Exsim Group） 4. 绿盛世集团（ Eco World Development Group Berhad ） 5. 林木生集团（LBS Bina Group Berhad） 6. 马星集团（Mah Sing Group Berhad） 7. IOI地产（IOI Properties） 8. UEM阳光（UEM Sunrise） 9. 金务大置地（Gamuda Land Berhad） 10.…
06/04/20237KViews2 minRead time
买房
房产知识
想买房，发展商很重要！【2024年】
你以为付了买房的定金，就一定拿到钥匙、入住新房子？要是你不幸遇到黑心发展商，那可就不一定了！ 买房 或房地产投资 都是一笔“大投资”，甚至对某些人来说，是他们一生中买过最贵的东西。 当我们花大钱买房子时，一定是希望能用得其所，并不是花钱受罪！ 因此，在决定买房时，除了考虑基本的买房因素（地点、设施、房价和大小），负责建造的发展商也是非常重要的。 为了帮助你顺利买到和入住心仪的房子，这里跟你分享3个正确选择发展商的小贴士，精明避开黑心发展商！ 阅读内容： 1. 查询发展商的资料与背景 2. 定时检查发展商黑名单 3. 提防超值买房配套 1. 查询发展商的资料与背景 买房前不只是要对比房价、设施等，发展商的历史和背景资料也要查询清楚，如： 市场对他们的评价 过去所完成的房地产项目 房地产项目的完工品质、得奖记录 是否是历史悠久的发展商 是否是马来西亚房地产发展商会会员 是否有被购房者提告、投诉和延迟交房等不良记录 这些你都可以在网络上轻易查到，从而了解发展商是否值得信赖。 此外，你还要亲自到房地产项目的建造地点进行实地勘察，令人放心的房地产项目，是可以看得见、摸得到。 因此，建议你不妨定时到建造现场看看建造进度，千万不要在房子实际动工之前，将所有积蓄交给来历不明的房地产发展商。 当然，你还可以通过马来西亚公司委员会（SSM） ，详细了解发展商公司的详细资料。 譬如说查出发展商公司背后董事或股东，是否参与不良投资或持有有问题的公司等，从而决定发展商的信赖度。 2. 定时检查发展商黑名单 为了避免购房者和投资者在买房时，遇到黑心发展商而可能会损失金钱、产生一堆棘手的问题，所以马来西亚房屋和地方政府部（KPKT） 会定期发布发展商的黑名单。  这份黑名单拥有4个分类：没有执照的发展商、涉及搁置项目的发展商、房屋仲裁庭（TTPR）的黑名单，以及未偿还罚款的发展商。  …
16/03/20232KViews0 minRead time
SPM文凭
职业生涯
在马来西亚只有SPM文凭，能做什么工作？【2024 年】
无论是考完SPM后或是SPM成绩出炉后，相信SPM考生都烦恼要继续升学还是出来社会工作。 而根据大马统计局的数据显示，马来西亚有72.1%的SPM考生打算出来社会工作，让许多人惊讶不已。 只有SPM文凭，究竟能做什么工作？以下这些职业，单靠这个文凭也能让许多年轻人闯出自己的人生路！ 阅读内容： 1. 小企业家 2. 房地产中介 3. 空服人员 4. 客服人员 5. 厨师/ 烘焙师 6. 网红/ 博主 1. 小企业家 大家或许都听过：“成功的大老板都没有上过大学”。 就如微软创办人Bill Gates、Facebook创办人Mark Zuckerberg、成功集团创办人陈志远（Vincent Tan）、李嘉诚等等，都是没有上过大学，有些甚至连中学都没有读完，但个个都是大老板。 虽然创业有一定的风险，但是趁年轻创业，你比同龄人早踏入社会，这让你有更大勇气尝试新事物、不怕失败跌倒、从“社会大学”中累积的经验和建立的人脉…… 这些都是小企业家能够走向成功的关键因素。 不可否认，上大学能吸取更多知识和获得一纸文凭，但是社会中有很多事情，不是只有知识就能解决，反而要有技术能力和经验哦！ 2. 房地产中介 现在最受SPM毕业生 的其中一种工作，就是大家所说的“房地产agent”了，只因为这工作的时间自由，所赚取的佣金收入 也比较高，甚至是高薪职业 。 根据相关当局BOVAEA的官方称呼，“房地产agent”称之为房地产中介 （Real Estate Negotiator，REN）。 这职业只需要SPM文凭，并接受当局的数日培训后，考取REN执照 就能开始房子买卖事业了。  虽然如此，但是所具备的知识和技巧可是非常多的，如良好的沟通能力、了解房子买卖流程、熟悉法律、银行贷款、经济金融知识、建筑知识、房屋合同等，同时还要有观察能力、各种销售技巧等。  要提醒你的是，房地产中介是竞争力非常大的职业，所以要在这行有一番成就，功夫一定要做足。除了以上的基本知识和技巧，还要时刻掌握最新的市场趋势，并使用正确的营销技术和渠道，才能找到真正的潜在客户。 …
15/03/20236KViews0 minRead time
美国 楼市
房产知识
无惧高利率，是哪些美国人用300万美元现金买房？
美国房贷利率不断增长，截至3月9日，美国30年期房贷利率已经攀升至6.73%，但目前有买家在不需要支付高额贷款利息的情况下，以全现金买房，这举动进一步支撑了接近历史高点的房价。 对此，全球房产科技集团居外IQI（Juwai IQI) 联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）说，尽管市场上众说纷纭，但就其观察，3月份以来，美国楼市至少在东西海岸都市地区迎来“小阳春”。 “虽然没到春天，但不少在居外网挂牌的美国经纪人，在赋闲了一个冬季后，这几天很快转变为忙得顾不上喝口水的情况。” 安萨里解释，经过了大半年的利率爬坡，现在人们已对6%左右的利率习以为常、不再恐惧。 “买家心态发生了转变，疫情期间，买房变成了一场抢房大战，现在则可以在相对正常的状态下买房，不少现金充足的买家就选择出手了。” 他还说：“毕竟 ，春天是人们通常会买房的季节。如此一来，他们就可以将房子出租给那些孩子需要在秋天于新地段入学的租客了。” 阅读内容- 《第一财经》、《新浪财经》、《搜狐》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！ 点此浏览
13/03/2023852Views0 minRead time
美国楼市
Chinese 最新资讯
从“盛夏”到“寒冬”，美国楼市“衰退”在劫难逃？
美联储紧缩预期持续升温，根据美国住房抵押贷款金融巨头房地美（Freddie Mac）数据表示，该国30年期抵押贷款利率已经在2月尾上升至6.5%，高利率的抵押贷款压得购房者喘不过气来。 亚洲科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，之前房价涨得最快的地方，如德州的奥斯汀和亚利桑那州的凤凰城，也将会是房价下跌最多的地方。 不过，纽约、加州的房价则不会有太大变动。 阅读全文- 《21财经网》 想知道更多？ IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！
07/03/20231KViews0 minRead time
职场
职业生涯
提升自己，摆脱职场烂同事！
在职场社会中，大多数人都有一个观念，那就是“多一个朋友总好过多一个敌人”。 因此，当同事要求帮忙时，大家都不会拒绝，久而久之同事就会觉得理所当然，也会认为你是老实人”，而随意使唤你。 如果你有时间帮忙，那是可以接受的，但是为了维持所谓的“友好关系”，而经常被同事随意使唤，并不见得是一个好的现象。 从现在起，不要再当职场“老好人”，适时帮忙，大胆拒绝！以下传授你4招，轻松摆脱职场烂同事，还能提升你的好人缘。 阅读内容： 1. 证明自己的实力，不是人缘 2. 保持个性，提升自己的实力 3. 学会拒绝，了解帮与不帮的界限 4. 分清楚谁才是领导 1. 证明自己的实力，不是人缘 无论是在社会或职场上，我们无法满足所有人的要求，所以别再一味地讨好别人、毫无底线地“帮助”同事了！ 你这样只是看起来没有仇人，但同事都认为你是好欺负的代表，而且还会影响你的工作进度和表现。 当你开口拒绝他们时，你的“好人”形象就会被打破，即使你把事情做得再好，都没有人会在乎；只要你做错一件事，大家就会来指责你。 因此，学会用实力证明自己的能力，当同事寻求帮助，你可以提供建议或与他一起讨论。 这样既不会影响自己的工作，你也真正帮助同事解决问题。当所有问题解决后，你的实力也会被同事们认可，自然地他们就会找你一起学习。 2. 保持个性，提升自己的实力 你担心拒绝请求而得罪了同事？那谁又会为你着想呢？ 在职场中，最低限度要保持自己的个性和尊严，分清楚尊重和看人眼色的区别。 因此，一定要提升自己的实力和职场技能 。就如上述所说的，当有了一定的实力和技能后，你可以帮助同事解决难题。 只要你有实力，同事自然会以尊重的姿态，向你学习和请教你，而你也不用去讨好别人跟你保持友好关系。 3. 学会拒绝，了解帮与不帮的界限 在职场中不懂得拒绝别人，同事就会有事没事都找你帮忙，那你的工作永远都做不完，加班每天不缺席！ 乐于助人是好事，但在职场中要知道什么该帮，什么不该帮，也要看你的能力来决定是否提供援助。 如果你什么工作都帮同事做，不仅会影响自己的工作进度 ，要是你做错事了，同事就会怪罪于你，那你是不是白白背锅了？ 这里再次劝你，你可以提供建议或与同事讨论工作，没时间帮忙就要拒绝，千万别一个人把所有工作全揽在身上。 4.…
17/02/2023951Views0 minRead time
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