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买房律师费上涨,3大要点看懂《2023年律师报酬令》新费用
Version: EN 2023年7月12日,马来西亚公布了2023年律师报酬令 (SRO 2023),以取代原有的2005年律师报酬令,成为律师在非诉讼交易中的新收费标准,并于2023年7月15日正式生效。 取代原有法令后,SRO 2023对马来西亚律师在涉及动产、不动产、融资和租赁等非诉讼交易中的法律费用进行了几项重要的变更,其中最备受关注的是涉及过户事项的费用增加。 过户:在法律行业是指涉及不动产买卖、租赁协议、转让、贷款和转让等非诉讼类型的法律工作。 阅读内容: 1. 过户费用上涨 2. 租赁律师费涨5% 3. 特定房地产过户费用获25%折扣 1. 过户费用上涨 过去,这些类型的法律工作的费用,是按照原有的2005年律师报酬令(SRO 2005)设定的标准收费的。 如今,为了应对马来西亚律师事务所运营成本日渐提高的问题,新的法令明显提高了大部分过户事项的收费标准。 以最受关注的房地产买卖为例,SRO 2023对于房地产买卖的收费标准进行了新的三个分级,分别为: RM500,000及以下的财产 RM500,000至RM7,500,000的财产 超过RM7,500,000的财产 对于价值在RM500,000及以下的房地产交易,过户费将为该交易房屋价值的1.25%(之前为1%),最低费用为RM500。 这意味着价值RM300,000的房屋,过户费为RM3,750,而价值RM500,000的房屋,费用将为RM6,250。 如果交易的房产价值超过RM500,000,在首RM500,000按照1.25%收费后,之后价值在RM500,000至RM7,500,000之间的房子,过户费将为该房产扣除首RM500,000后的余下价值的1%。  以购买一间价值RM1,500,000的房屋为例,律师的费用将为RM16,250,计算方式如下: 首RM500,000的律师费:RM500,000 x 1.25% = RM6,250 余下的RM1,000,000的律师费:RM1,000,000 x 1% = RM10,000…
马来西亚月饼礼盒大比拼!包装精美,口味特别的月饼都在这里
马来西亚月饼品牌那么多,那哪个是你的最爱? 每年一到中秋节,小编最期待的就是各大品牌推出的马来西亚月饼礼盒。 今天带大家看看8个由酒店、奢侈品牌和马来西亚烘培坊所推出的超精美别致的月饼礼盒! 阅读内容: 1. W Kuala Lumpur 2. The St. Regis Kuala Lumpur 3. Le Méridien Kuala Lumpur 4. Ralph's Coffee 5. bāo Malaysia 6. Bow + Ribbons 7. Amari Johor Bahru 8. The Studio KL 1. W Kuala Lumpur W Kuala Lumpur酒店今年的Moonlit Mirage系列月饼礼盒延续去年的时髦包包的设计,用色大胆鲜明,好看、好吃又好用! 今年共有八种不同的月饼口味,包括红枣圆肉茉莉花、海盐巧克力、纯白莲蓉、伍仁、红豆橘皮、双黄莲蓉、普洱荔枝和芋头黑芝麻蛋沙。 图取自W Kuala Lumpur Instagram 图取自W…
MAMAMOO+、金世正、蔡徐坤要来了!2023年马来西亚演唱会最全列表(持续更新)
图片来源:请见下文 Version: EN 马来西亚“演唱会风”再次席卷,几乎每个周末都有艺人来到大马开唱。  早前韩流天团Super Junior、五月天、告五人、韩国人气女团BlackPink等等就已经先后来马开唱,让大马粉丝久违感受演唱会的热潮。  在2023年又有哪些歌手即将来到大马,与歌迷粉丝一起嗨翻演唱会现场呢?现在就为你一一揭晓!  阅读全文: 1. 动力火车 2. 周柏豪 3. 刘若英 4. 蔡徐坤 5. 杨千嬅 6. 林志炫 7. 5566 8. 金世正 9. 王力宏 10. Mamamoo+ 11. Coldplay 12. 薛之谦 13. 王心凌 1. 动力火车 时间:9月23日,晚上8点 地点:Axiata Arena Bukit Jalil 图取自ACO有种传媒脸书 动力火车即将抵马,请列车人员坐好、现场感受动力火车最真实的摇滚! 你的青春总会有一首动力火车的歌,无论是《当》、《除了你还能爱谁》、《忠孝东路走九遍》、《不甘心不放手》还是《外套》……每首都是满满的“动力式”感动! 喜欢动力火车的你千万别错过这次演唱会啦!   2. 周柏豪 时间:9月23日,晚上8点半 地点:云顶云星剧场 照片取自周柏豪脸书专页 大家的男神又回来了!5月时才来马参与《One Love Aisa…
iPhone 15 922开放预购,最低从RM4,399起!Pro系列为“史上最轻手机”!
Version: EN 大家期待已久的iPhone 15系列手机,终于在9月13日凌晨1时揭开神秘的面纱!  iPhone 15系列维持了iPhone 15、iPhone 15 Plus、iPhone 15 Pro和iPhone 15 Pro Max机型,其中Pro系列的采用钛金属打造而成,成为“史上最轻iPhone手机”。  究竟iPhone 15系列手机有哪些亮点呢?现在赶快来探索吧!  阅读内容: 1.  采用钛金属材质,荧幕更坚固 2. iPhone 15/ Plus版改用灵动岛屏幕设计 3. Pro系列滑动静音键改用“Action Button” 4. Pro Max 潜望式长焦镜头 提升拍摄体验 5. 全面 改用USB-C充电接口 6. 大马 售价 出炉 最低 从RM4,299起   1. 采用钛金属材质 荧幕更坚固   iPhone…
居外IQI:马来西亚是中国投资者最爱的国家 这4州最适合投资房地产
Version: EN 说到要对抗通货膨胀、为资产增值,相信很多人会想到投资房地产,这也是许多人最熟悉,也是马来西亚最热门的投资类型。  但是,投资房地产也是一门学问,尤其地点最重要!  马来西亚有这么多个州属,除了雪兰莪、吉隆坡等热门城市,现在就来看看还有哪些州属最适合投资房地产的吧!  阅读内容: 1. 为什么要在马来西亚投资房地产? 2. 马来西亚适合投资房地产的州属i. 柔佛 ii. 槟城 iii. 马六甲 iv. 霹雳 1. 为什么要在马来西亚投资房地产? 无论是本地投资者还是外国投资者,都喜欢在马来西亚买房投资,甚至移民到这里生活。 根据房地产科技集团居外IQI(Juwai IQI)最新的数据显示,马来西亚是中国人投资买房的10大热门国家之一,排在第6位。 此外,外国投资者在马来西亚买房将享有以下好处,因此吸引他们在这里投资房地产: 不限制购买和拥有房地产的数量 可以购买和持有土地 可以购买永久产权的房地产 房价较低:根据全球数据库NUMBEO 的调查显示,马来西亚的房价比新加坡、泰国曼谷、越南(胡志明市和河内)、菲律宾和印尼更低 2. 马来西亚适合投资房地产的州属 当提到投资房地产,许多人都会率先想到雪隆地区。  因为这里是大都市,来自其他州属的大学生、上班族,以及海外工作者都集中在这里,而且也是旅客必到访的城市。  因此,这里的租房需求比其他州属高,而且房价也不断上涨,进而吸引投资者的目光。  但除了雪隆区,随着政府不断发展,其他州属的房地产也越来越有潜力,尤其以下4个州属,都被认为是投资者不可错过的投资地点。  i. 柔佛…
马来西亚10家大自然Staycation度假屋推荐!
想去度假屋来一场两天一夜的staycation放松身心吗? 市中心的staycation虽好,但是大自然的淳朴风光美景,能够更有效地让你恢复活力。 今天为你推荐马来西亚雪隆区,彭亨州、霹雳州和森美兰州的10家森林系度假屋,开启你的充电旅程! 阅读内容: 雪隆区度假屋 彭亨州度假屋 霹雳州度假屋 森美兰州度假屋 雪隆区度假屋 连假来一场short trip,不想跨州旅游、不想塞在车龙里的你,其实雪隆区也有不少绝美的森林系staycation度假屋哦! Sekeping Tenggiri 地址: No. 48, Off Kuala Lumpur, Jalan Tenggiri, 59100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur. 什么,在吉隆坡Bangsar就可以享受惬意休闲的度假?! Sekeping Tenggiri是一个以工业风配搭森系木质的度假屋,每个房间类型的设计都不同,包括Glass Room,Courtyard Room,Garden Room,Loft 和 Poolview Room任你选择。 View this…
【请假攻略】2024年公共假期一次看,上班族这样请假居然有10天长假!
Version: EN 2023年只剩下几个月,每到这个时候,马来西亚上班族最期待的就是查看2024年的周末连假,安排一场short trip! 2024年简直就是上班族们的“大好年”,很多节日只需请1-2天假期,就能享有最多5天的长假! 即使不想拿假期,也有很多假期都坐落在星期五,让上班族能享有3天的休息日。 根据内阁公布的2024年公共假期表,明年将迎来12天全国性假期,以及32天州属性假期! 现在就告诉你2024年请假秘诀,快收藏好这份攻略,好好规划你的long weekend 吧! 阅读内容: 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 全国性:元旦、大宝森节 州属性:森美兰元首诞辰 1月1日元旦落在星期一,如果担心元旦玩得太晚,隔天无法早起工作,建议在1月2日请假以享有4天连假! 毕竟先养好精神,这样新的一年“开工”才能更加精力充沛哦! 而大宝森节也刚好落在1月25日(星期四),若在26日请假,加上星期六和星期日,就能享有4天连假了! 另外,森美兰的上班族们也在1月14日(星期日)获得州属性假期,当天是森美兰州元首诞辰,所以15日(星期一)是公共假期。 2月 全国性:农历新年 州属性:联邦直辖区日、穆罕默德迁移日 2月可说是大半个月都在假期!农历新年落在2月10日和11日(星期六和星期日),而13日(星期一)是年初二的补假。 如果在除夕(9日)、13日至16日请假,就能连续享有10天的假期! 若是吉打、森美兰、玻璃市和登嘉楼的华裔,则能享有11天的长假,因为这些州属将在2月8日享有穆罕默德迁移日的假期。…
【太阳能懒人包】马来西亚太阳能发电超省钱!4步轻松申请再生能源发电计划!
近几年电费越来越贵,即使上网寻找各种省电方法,也是无济于事! 这两年就有很多人说,使用太阳能发电系统能省下不少钱,甚至也有住户的电费,从原本的RM700降至RM100,引起民众的关注。 我们都知道,太阳能发电能保护地球,但它又如何帮助节省电费,甚至卖给国能(TNB)赚钱呢?继续往下看吧! 阅读内容: 1. 马来西亚太阳能发电 2. 太阳能发电奖励措施 3. 4步申请太阳能或再生能源发电 4. 大马再生能源发电计划 5. 太阳能发电的好处和坏处 1. 马来西亚太阳能发电 早在2021年,马来西亚能源及天然资源部就已制定了以下目标: 2025年可再生能源,在全国装机容量中所占比例达到 31% 的目标。 资料来源:www.seda.gov.my 马来西亚的独特地理优势,让其在可再生能源方面尽享优势: 全年充足的光照 河流区域能用于小型水力发电 农业、生活或工业废弃物可用于气化或燃烧产生生物能源 根据政府网站资料显示,几乎全马都可以发展可再生能源。 其中太阳能*的潜力最大,预估共计269.0GW,远超第二名大型水力发电将近20倍。 *太阳能电池板通过吸收太阳光,将其转化为电能,再通过逆变器转化为家庭和企业可以使用的交流电。 资料来源:www.seda.gov.my   2. 太阳能发电奖励措施 为了鼓励商家、厂商和民众探索太阳能和可再生能源,马来西亚政府推出了以下奖掖计划。 绿色科技融资计划 3.0 (GTFS 3.0) 由政府支持并提供给投资者的融资计划,旨在提供能源、水源、建筑或城市、交通、废弃物和工厂等绿色转型的补助,融资最高期限从5年到15年不等。 这项计划早在2010年开启,间中数次延期,直至2019年重启2.0,如今更展开3.0的申请程序。…
国庆日美食优惠别错过!最低只要RM6就能吃遍各种美食!
照片来源请见内文 一年一度的国庆日 又到啦!为了欢庆马来西亚66岁生日,很多商家推出一系列促销活动,让人民享受优惠的同时,共同欢庆国庆日! 因此,以下为大家整理了各个美食餐厅的“2023年国庆日促销活动”,趁着这国庆优惠时期,以优惠的价格享受美食,并体现佳节同乐、社会和谐的局面吧! 阅读内容: 1.McDonald’s 2. Texas Chicken 3. KFC 4. Zus Coffee 5. Coffee Bean & Tea Leaf 6. Secret Recipe 7. A&W 8. 贡茶 9. Juicy 10. IOI Puchong 海底捞 1.McDonald’s 麦当劳从8月10日至31日期间,推出了“Merdeka@Mekdi”,让大家以超优惠的价格,享受特定美食套餐! 2. Texas Chicken 为了庆祝马来西亚66周年纪念,Texas Chicken特别在8月31日国庆日当天,从早上11时开始,让大家以RM6.60的优惠价格,购买炸鸡(Kombo A)和炸鸡块套餐(Kombo B)。 3. KFC  沙爹是马来西亚的“国民美食”,而KFC就趁着这个国庆日,在8月独家限时推出“沙爹汉堡”,这特别的组合能同时满足大家对沙爹和汉堡的美食欲望。 …
国庆日VS马来西亚日,90%的人都不知道的事实?!内附小游戏测试你对大马的了解
Version: EN, BM 马来西亚有两个重要的日子,即8月31日的国庆日和9月16日的马来西亚日。 但是,许多人都不太了解这两个日子之间的差别,认为国庆日和马来西亚日都是一样的。 其实并不是!所以,现在就带大家深入了解这两个日子,让你成为更称职的大马人! 阅读内容: 1. 国庆日 VS 马来西亚日 2. 为什么马来西亚日的意义更重大? 1. 国庆日 VS 马来西亚日 许多人不了解国庆日(8月31日)和马来西亚日(9月16日)的差别,一直认为马来西亚一年有两次“国庆日”。  国庆日就是1957年8月31日,马来亚终于摆脱英国统治,宣布独立的日子。   照片取自New Straits Times 当时只有玻璃市、吉打、槟城、霹雳、雪兰莪、森美兰、彭亨、柔佛、马六甲、吉兰丹、登嘉楼和新加坡宣布独立。 那时候,北婆罗洲(现在的沙巴)和砂拉越还没脱离英国的统治,马来联邦成立国家一事也还未谈妥。 因此,马来西亚还没正式成立一个国家。  直到1963年9月16日,沙巴和砂拉越正式加入马来联邦组成马来西亚,并 在同年7月签署《关于成立马来西亚联邦的协定》后,第一任首相东姑阿都拉曼在916宣布马来联邦成立。  不过,新加坡在1965年退出马来联邦,自此之后,马来西亚版图一直维持至今,由沙巴、砂拉越与马来亚,打造了现在完整的马来西亚。  因此,马来西亚日是庆祝马来西亚成立的日子。  2. 为什么马来西亚日的意义更重大? 不知道大家还记不记得,原本9月16日马来西亚日并不是我国的公共假期,大家似乎遗忘了这个重大纪念日。  直至前首相纳吉宣布,自2010年起将916列为公共假期,马来西亚日 才逐渐被国民重视。  由于马来西亚在8月31日宣布独立时,沙巴和砂拉越还不是马来西亚的一份子,因此“916”马来西亚日对东马的子民来说,意义更重大。  如今,马来西亚成立已经59年了,身为大马子民,你对这个国家的了解有多少呢?不如来玩个小游戏,测试一下你对马来西亚小知识的了解吧! …