2020年到啦！新一年新风格，想要装修or为家居换新装的业主，与其一间间家具店参观或在网上搜寻， 不如亲自到以下展览，寻找你最爱的家居风格吧！ MYHOME家居装饰展 日期：2020年3月20日至3月22日 时间：11 am至9pm 地点：Sunway Pyramind Convention Centre (SPCC) 官网：https://my-home.com.my 作为一站式家居展，MYHOME家居装饰展琳琅满目的家居和家具产品及服务，不但种类众多，而且更齐全。家居展聚焦点包括家具配备和装潢、床具和床垫、厨房和饭厅、起居室、时髦家电、浴室和清洁产品，以及装潢配备和室外家具等等。 展会免费入场，在2020年想要装修还是翻新家居的民众，别错过啦！     马来西亚国际家具展(MIFF) 日期：2020年3月6日至9日 （星期五至星期一） 时间：9:30am - 6:00pm (3月6日至8日 ) / 9:30am - 5:00pm (3月9日 ) 地点： a）Putra World Trade Centre (PWTC) b）Malaysia International Trade & Exhibition Centre (MITEC) （注：主办方备有无间断免费接送服务，来回两个地点） 官网：https://2020.miff.com.my/ 马来西亚国际家具展（MIFF），东南亚第一的家具商贸展，持续保持全球十大家具展会的地位。自1995年始，为数以万计的参与者，创造无数商业配对及人脉交流，为家具业领头羊经年。 除了家具业者，主办方也欢迎普通观众在最后一天前往参观，当场到访只需缴付RM20门票费用（2月15日预先登记的买家可免费入场）。 另外，主办方也欢迎学生凭学生证在展会的后两天免费参观，仅开放给年满16岁以上的学生。   马来西亚国际建筑、室内设计及建材展览会 ARCHIDEX 日期：2020年7月1日至4日 时间：10am至7pm 地点：KLCC 展会中心 官网：https://archidex.com.my/ 自2020年开展的ARCHIDEX，参展摊位来自世界各国，每年皆带领探索最新关于建筑行业趋势和创新产品，与新时代接轨。 展览在7月3日和4日开放给16岁以上的公众参与，无需付费。参与者可以先到官网注册，或在现场获得入门访客证。 对于室内设计和建材有所要求的购屋者们，不妨乘机前去参与，了解最新的建筑和室内装修趋势！ >>查看IQI Consept的高品质室内装修服务<<     亚洲巨型科技展会 Adapt Convention 日期：2020年11月18日至19日 地点：网络会议 官网：Adapt Convention 对房地产科技感兴趣的投资者/业者，最不能错过的年度盛事。 活动将有来自世界各地的市场营销科技、财务科技、房地产科技等领域的精英，齐聚一堂，就各领域科技变化和带来的影响进行探讨。 顾及疫情的影响，活动转为线上论坛模式进行。   但还没买下属于自己的家？ 已经有了自己心中理想家园的蓝图， 马上预定最专业的房屋咨询团队， 找到梦想中的那个家园！    

马来西亚在近年渐渐崛起，在2019年吉隆坡荣获世界第二适合移居城市、马来西亚荣获世界第一适合经商国家等荣誉。因此， 投资 大马 房地产 的趋势又起，其中 雪隆 一带更为热门。 但雪兰莪和吉隆坡占地颇广，要怎么知道哪一区最值得投资？ 让我们从搜索热度、 交通便捷、绿色环境和生活便利4个角度，全方面带你看最值得投资的有哪5个区域！   Top 5: 蒲种 Puchong 搜索热度：★★☆ ☆ ☆ 交通便捷：★★☆☆ ☆ 绿色环境：★★★☆ ☆ 生活便利：★★★★☆ 蒲种能上榜的最大原因，就是地理位置极具优势，即临近八打灵再也（PJ）和吉隆坡，更轻松连接到许多主要的高速公路，比如白蒲大道（LDP）、沙亚南大道（KESAS）。 公共交通部分，安邦轻快铁延长路线在2016年开通后，在蒲种新增的4站包括IOI广场站、蒲种市中心站、蒲种工业区站与公主城轻快铁站，提供更多交通选择。 加上当地生活便利，店铺如购物商场、餐厅、咖啡店、超市、娱乐场所一应俱全。 因此，蒲种区域的房产搜索热度仍在。 绿色环境部分，Taman Wawasan Recreational Park、Hutan Simpan Ayer Hitam都相当适合休闲。 唯一较为困扰开车人士的是，蒲种虽然地理位置方便，但却在塞车黑名单中榜上有名，因而略失分。 >>Puchong超值房产项目一览<< Top 4: 满家乐 Mont Kiara 搜索热度：★★☆☆☆ 交通便捷：★★★☆☆ 绿色环境：★★★☆☆ 生活便利：★★★★☆ 满家乐（Mont Kiara）在房地产有相当知名度，根据 iproprty数据，更是巴生谷最受欢迎的第二大租房区。 Mont Kiara的交通也算便捷，距离吉隆坡市中心只需15分钟车程。通过公路和主要高速，如大使路—淡江大道（DUKE）、南北大道（PLUS）、吉隆坡西部疏散大道（SPRINT），也可轻松去到从巴生谷的其他地方。 “麻雀虽小，五脏俱全。” 当地虽然占地不广，但有许多豪华的高级住宅、SoHo和商务中心；更有相当大的绿地。距离当地不到5 Km的Taman Rimba Kiara，也是亲近自然的另一选择。 由于其豪华的地理和独特的生活方式，Mont Kiara吸引许多外籍专业人士。该地区也有好几所国际学校，例如Garden International School、LycéeFrançais de Kuala Lumpur 和Mont Kiara International School。 >>Mont Kiara房产项目：奢华宜居的最佳选择<<   Top 3: 蕉赖 Cheras 搜索热度：★★★☆ ☆ 交通便捷：★★★★☆ 绿色环境：★★☆ ☆ ☆ 生活便利：★★★★☆ 蕉赖靠近吉隆坡，随着隆市一同飞速发展。 因此蕉赖在 iproperty搜索榜中排行第三，也是巴生谷最受欢迎出租区的第五名。 当地人口稠密，其生活便利程度非常高，拥有许多购物中心、商店和夜生活娱乐，像是著名的IKEA…

1011是马来西亚的大日子，全因当天是财长林冠英宣布 2020财政预算案 的日子，然而在长达2小时半的宣布中，有什么项目和 房地产 相关呢？ 整理出本次预算案的房地产重点，让你一次看完最新update！   1.先租后买（Rent-To-Own，RTO） 随着拥屋计划（HOC）在今年12月31日结束，政府明年将推动先租后买（Rent-To-Own，RTO）计划。 为解决部分人士 无法负担10%头期款和取得融资买房的问题，政府将与金融机构合作，为100亿令吉的“先租后买”（RTO）融资计划提供30%或30亿令吉担保。 新计划将会允许，首次购屋者在5年内租赁最高房价50万令吉的房屋，随后可以选择以租赁合约所注明的价格购买，政府将豁免在这项计划下，所有在发展商和金融机构，以及金融机构和买家之间的转移程序印花税。 简单来讲，就是我们首购族可以选择先租下50万令吉以下的房屋，并在最后免印花税、将屋子买下来哟！ >>2020年的首购族：什么是可负担房屋计划？你符合资格吗？<<   2.青年房屋计划 （Youth Housing Scheme ） 政府延续由国家银行 BSN 负责的“青年房屋计划”，期限将从2020年1月1日起至2021年12月31日。 在这项计划下，购屋者将获得马来西亚国家按揭公司（Cagamas）提供10%的贷款担保，以便可获得100%的房贷融资。 在此计划下，购屋者在首2年的每月可获得200令吉的援助金，唯仅限1万间房屋单位。 这对首购族而言，这也是一项不错的计划！ 点击了解更多：马来西亚青年房屋计划Q&A   继续往下阅读... ... 3.产业盈利税（RPGT） 2020年的财政预算案中，当局表示聆听民意，将会维持产业盈利税，但纳入房地产盈利税的结算基准年，已从2000年1月1日改为2013年1月1日。 意味着，目前个人业主持有产业超过5年后脱售，依然需要缴付RPGT。 然而，结算基准的年份推迟后，真的有帮助吗？ 普遍相信推迟RGPT的结算基准年，能够帮屋主节省更多税务。 详细计算方式看这里：2020年财政预算案之推迟结算基准年可以节省多少钱？   4.外国人购房 由于2019年第二季共83亿令吉公寓供应过剩，2020年财政预算案中，政府宣布外国人在城市地区买房的门槛，将从100万令吉减低至60万令吉。 此举旨在鼓励外国人在本地置产，解决市面上的滞销房产。 此外，财长林冠英宣布，政府将在投资吉隆坡机构（InvestKL）之中，为中国投资设立特别渠道，以确保中国投资数额与美国并驾齐驱。 一般相信，当这个特别渠道被宣布后，将有助鼓励中国人到马来西亚投资，并进一步刺激本地房市。   5.大马城计划 政府确定推动大马城计划，这个计划是一项大型综合房产项目，处于吉隆坡新街场、占地 486 公顷、涵盖公园和5000个可负担房屋计划，且将充作降低 1MDB 的债务。 大马城计划位于极具策略性地地理位置，是目前最靠近吉隆坡市区，也是最大型的房地产发展计划。 目前该计划确定被推动，而不是被搁置，这意味对周遭地区房市，尤其是陈秀莲路、拉萨敏申（Razak Mansion）区、旧巴生路等，都会带来非常大的转变。   6.巴生和凯利岛 世界经济论坛（WEF）2018年全球竞争力报告中，马来西亚列为世界最佳海上运输基础设施的国家之一。 巴生港是世界第12大集装箱港口，预计在5年内达到满负荷运转。为了持续发展，政府则还在深入进行一项有关雪兰莪州凯利岛（Pulau Carey）发展情况的可行性研究，以便让巴生港口发展成区域一站式港口枢纽。 在2020年财政预算中，政府将拨出5000万令吉用于维修保养通往巴生港的道路。而交通部也将开始针对双文丹巴生港铁路绕行之货运，以及连接北港和西港的商用车专用私有公路巴生物流走廊进行可行性研究，估计耗资83亿令吉。 因此，巴生港口预估将迎来更蓬勃的发展。   看到这里，你对2020年预算案有什么看法呢？ 你赞同本次预算案，还是持反对意见呢？为什么呢？ 欢迎留言告诉我们哟！ 更新日期为2019年10月14日 IQI专业房地产团队，为你提供最有价值的房产咨询。 想投资大马房产，却无从下手？ 马上联系我们！