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居外IQI年度盛会圆满结束!两天活动超过8千人参加!
Version: EN, BM 属于居外IQI的年度盛会——2024年居外IQI国际大会和2024年居外IQI盛典于2024年5月29日至30日在马来西亚国际贸易展览中心(MITEC)举办的两日活动取得了圆满成功!  为期两天的活动超过8,000人出席,汇集了世界各地的业内专家和IQI旗下房地产中介在此进行业内讨论,相互分享知识和交流。  居外IQI年度活动亮点:  2024年居外IQI国际大会(Juwai IQI International Convention 2024)  1. 马来西亚数字经济总裁 Gopi Ganesalingam主持开幕 2. 与EdgeProp 正式达成合作伙伴关系 3. 论坛讨论会 4. IQI旗下房地产中介表彰大会 5. 推出全新吉祥物——MIQI 6. 时尚大秀 2024年居外IQI盛典:好莱坞魅力之夜 ( Juwai IQI Festival: Hollywood Glamour 2024 )1. 好莱坞主题 2. 抽奖游戏 3. 韩国阿卡贝拉团体——Narin 4. 精彩表演 29th MAY 2024 2024年居外IQI国际大会(Juwai IQI International Convention 2024)  1. 马来西亚数字经济总裁 Gopi Ganesalingam主持开幕…
IQI尼日利亚
IQI首次进军非洲 设立全新办事处IQI尼日利亚
Version: EN 继5月底才宣布成立IQI香港和IQI印尼办事处,刚刚踏入6月,全球房地产科技公司居外IQI(Juwai IQI)再扩展全球业务,首次进军非洲成立IQI尼日利亚(IQI Wolfe Nigeria)办事处! 随着尼日利亚办事处的加入,IQI旗下超过40,000名房地产中介网络将扩展至23个国家,并实现其覆盖整个非洲、为当地12.8亿人口提供服务的目标。 这家新办事处将由当地房地产资深人士、拉各斯Wolfe Realtors的执行合伙人Abisoye Oluwo作为负责人。 对于此次进军非洲,居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示非常高兴,并希望在尼日利亚之后,在其他国家开设新办事处。 “我们很高兴有Abisoye Oluwo这样一位经验丰富的本地房地产行业资深人士加入我们的网络。” “非洲拥有世界上增长最快、最年轻的人口,非洲大陆在2040年将拥有世界上最大的劳动年龄人口,它是世界上城市化速度最快的地区。” “到了2040年,非洲将拥有12个人口超过1,000万的城市,以及19个人口介于500万至1,000万的城市。” 他还补充,非洲大陆的经济增长也非常活跃,目前已经拥有345家收入至少达到10亿美元的本土企业,单是这10年,更多年轻消费者进入消费阶层,当地支出将增加3万亿美元。 这种增长为全球房地产品牌提供大量的机会,我们看到非洲大陆有许多有吸引力的市场。 Kashif Ansari “尼日利亚是非洲增长最快的国家之一,预计未来几十年,人口和经济将蓬勃发展,而到了2050年,该国将拥有大约3.92亿人口,成为世界第四大人口大国。” 另外,居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho也表示很高兴能与Abisoye Oluwo及其团队合作,并为充满活力、增长迅速和更大的非洲市场提供服务。 “我们看到尼日利亚的巨大潜力,希望IQI能成为成功采用全球标准和技术的房地产团队,在服务当地开发商和消费者方面发挥领导作用。” 据估计,仅在今年,住宅交易总额就达到了153亿美元。 Daniel Ho 对于能够加入IQI网络、成立IQI尼日利亚办事处,负责人Abisoye Oluwo高兴表示:“对当地市场来说,这是一个能从世界上发展最快的房地产网络之一,以及其所属的房产科技中获益的重要的机会。” 他也说,尼日利亚人对房地产投资和房屋所有权有着浓厚的兴趣,这被认为是财富和金融稳定的保证。 “其中一个增长最快的市场是封闭式社区,其能提供便利的设施和安全保障,受到中产阶级买家和居住在拉各斯的外籍人士的欢迎,而且这些社区的数量正不断增加。“ “其中也越来越多社区将住宅、商业、零售和娱乐开发项目,结合在一个大型项目中。” “我们看到市场上的外国投资者和尼日利亚外籍人士增加,尼日利亚人也积极进行海外投资,尤其身在亚洲,通过此次富有成效的合作,我们希望能为这些投资者提供更多的选择,以及更好的全球服务。” 看准尼日利亚的房地产市场,想要投资当地房地产却无从下手?现在赶快联系IQI尼日利亚办事处,让其专业团队为你提供投资建议! 延伸阅读: IQI拓展欧洲版图 正式成立IQI FOX Cyprus 创立IQI香港 与晨龙有限公司携手共进 再下一城!IQI第二家印尼办事处IQI Indonesia落户雅加达
投资领袖盛会
居外IQI、雁博会主办投资领袖盛会 Daniel Ho分享专业房产见解!
Version: EN 亚洲房地产科技公司居外IQI联合雁博青年创业家协会(雁博会,YEN),在5月25日(星期六)隆重举办了投资领袖盛会(Premier Gathering of Investment Leaders)! 该活动旨在为企业家和投资者提供实用的见解,也重点关注了业务扩张、房地产和国际市场。 居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho在当天活动中,重点介绍了居外IQI的发展历程、全球战略,以及其对区域和国际投资环境的展望。 Daniel Ho也是马来西亚专业房地产代理和顾问协会(MIPEAC)的成员,他的分享为参会者提供了有效掌握和投资海外市场的策略。 “对于那些希望更多了解区域商业、投资、移民和房地产环境的人来说,此次盛会是绝佳的机会。” “作为居外IQI的联合创始人和深入参与全球房地产市场的人,我认为投资领袖盛会能让参会者可以直接接触该领域经验丰富的领导者。” “我要感谢雁博会帮助组织此次投资领袖盛会,没有什么比年轻企业家和经验丰富的资深人士齐聚一堂,分享想法和灵感更令人兴奋的了。” 此外,该活动也邀请多位行业专家来进行分享,其中包括说墨集团(SOMO Group)的社长王赫奇,探讨了东盟经济的未来。 同时,全球首屈一指的投资移民新闻媒体《投资移民知情者》(IMI Daily)联合创始人陆琦(Luc Lu),也探讨了“我的第二家园计划”(MM2H)。 作为中国投资居留拥有数十年经验的资深人士,他更以专家的身份,与参会者概述和分享“我的第二家园计划”为潜在投资者所带来的好处。 另一方面,IQI国际销售部负责人、国际项目培训师兼顾问Mandy Chen借此机会,分享了英国、澳洲、泰国和柬埔寨的投资机会,并以一个比较的视角,让参会者学习发现有利可图的市场。 出席该活动的还包括雪兰莪州投资促进机构(Invest Selangor)Lim Kok Kuan,并介绍了雪兰莪州的投资机遇和激励措施。 他表示雪州是大马国内生产总值(GDP)和劳动力最多的州属,也是大马的全球性科技中心赛城的所在地。 除了分享会,投资领袖盛会也举行了互动环节,包括问答和午餐交流会,让参会者能进行深入交流。 想要在房地产事业中大展拳脚,并让事业更上一层楼吗?那就赶快加入IQI成为房地产中介,这里将提供一系列的培训,让你随时掌握最新市场资讯,帮助你发展房地产事业!
泰国尚思瑞的公寓项目
泰国置产没烦恼!尚思瑞(Sansiri)提供房屋管理和租赁服务,海外业主投资省心省力!
Version: EN 说到泰国,就会想到当地迷人的旅游景点、各种美食、多彩的节庆盛典等,因此吸引许多人到那里旅游。 随着旅游业发达,泰国房地产也因此持续升温,全球各地的投资者都到那里购置房产来出租。 买房投资除了要选择好的地理位置,良好的居住环境和体验,也是引来更多租户的因素。 照片取自Sansiri官网 不过,泰国房地产数不胜数,尤其公寓更是多不胜数,投资者应该要怎么选呢? 与其选房地产,不如选择拥有丰富经验、还能提供全面性服务的发展商,才能让你在海外投资得更安心! 而在泰国被公认为公寓大楼领先开发商的尚思瑞(Sansiri),凭借着40年的经验为客户提供贴心且完善的住宅方案,满足住户的生活方式和居住需求,也能让投资者安心投资没烦恼! 阅读内容: 谁是尚思瑞? 1. 为投资者提供专业的建议 2. 提供专属生活体验 3. 提供安全系统 4. 物业托管服务 谁是尚思瑞? 尚思瑞(Sansiri)是泰国上市房地产公司,其在1984年成立,在房地产开发已有40年的丰富经验,主要开发公寓和别墅。 尚思瑞在曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈、华欣等泰国20个地区,拥有多达483个房地产项目。 “生活不仅是人们看到的表面,更是你的方方面面” 秉持着这个理念,尚思瑞成立至今,致力于通过打造精心设计、优质住宅,并提供全方位服务,以提升住户的生活品质。 他们希望透过了解客户的需求,提供各种生活细节,如同建立家庭那样,来建造永续的社区和环境,帮助住户拥有最好的生活。 1. 为投资者提供专业的建议 在海外投资房地产一定要小心谨慎,必须深入了解当地的情况、居住环境等细节,才决定投资。 而尚思瑞深知这一点,因此他们拥有专业的销售顾问,随时准备好为投资者提供专业咨询和建议。 他们会提供量身定制的专业咨询,了解客户的生活需求、买房目的、提供项目重要信息等,以协助买家挑选合适的居所或投资房产。 凭借着卓越的服务,尚思瑞从2013年至2023年之间,短短10年内共荣获了55个奖项! 2. 提供专属生活体验 无论是自住或是出租,房子附近的设施也是大家非常注重的,只有便利的生活才能提升我们的生活体验。 当然,除了衣食住行,尚思瑞凭借着多年的服务经验,以及对客户的了解,为住户提供各种特殊待遇,让住户享受轻松便捷的居住体验。 从设计服务、搬家服务、清洁服务,再到购物、运动、休闲等,只要透过尚思瑞住宅服务应有程序,住户就能享受到一系列的便捷生活方式。 此外,为了让住户的房子保持最佳状态,尚思瑞还提供房屋维修服务,希望房子能维持犹如刚搬进来第一天的感觉。 3. 提供安全系统 除了便利的生活设施,安全也是许多住户的生活一大考量,才能住的安心,进而提升居住体验。 因此,尚思瑞提供完善的社区安全管理系统,并指派经过尚思瑞物业安保(SSI)专业训练的保安人员,定期巡逻社区,确保住户安全无忧。 不仅如此,尚思瑞还运用创新的安全技术加强社区管制,在社区内设置LIV-24全天候中央安全监控系统,24小时全天候维护社区安全,保障住户的安全,让住户时刻感到安心。 4. 物业托管服务 相信很多海外投资者都很烦恼,要如何打理海外的房地产,让房子保持最佳状态,以及寻找租客? 尚思瑞了解这些投资者的难处,所以他们也特别为海外业主提供租赁管理服务,帮助海外业主解决烦恼! 他们与超过2,000家租赁房地产中介合作,以快和精准的方式协助业主找到租客,他们更曾在2022年创下最高96%的年出租率。 而尚思瑞也会帮助业主准备租赁合约、付款追踪和证明等事宜,同时也会定期检查屋况、代缴各种费用等。 在如此贴心的服务下,尚思瑞能帮助海外业主解决烦恼,让业主们可以安心地投资海外房地产。 尚思瑞提供一系列的服务,为住户带来各种生活上的便利,更解决了海外业主在管理物业上的烦恼,这也为想要在泰国投资的潜在投资者提升投资信心!  因此,为了让更多海外投资者深入了解尚思瑞的贴心服务,他们将于5月29日(星期三)在马来西亚国际贸易展览中心(MITEC)举办的IQI Convention设立展位。 想要进一步了解尚思瑞的服务和房地产,欢迎在当天来到IQI Convention寻找尚思瑞的展位,以了解更多! 如果你想要到泰国投资房地产,但却无从下手?不妨寻找IQI房地产中介的帮助,他们丰富的经验,能提供你全面且专业的投资建议,协助你顺利投资! 延伸阅读:…
先租后买
马来西亚先租后买计划(RTO)到底好不好?【内附申请指南】
你到现在还在租房子,帮别人供屋子?不如供自己的屋子吧!  别误会!不是让你买房,而是半租半买,在你租房子的期间,其实也是在供自己未来的房子。  你是不是觉得这不可能?这绝对有可能!为了减轻首购族的负担,马来西亚政府就推出了先租后买计划(Rent-To-Own)。  有了这个计划,首购族无需拿出一笔钱来买房,而是慢慢地拥有自己的屋子,以下就带你了解先租后买计划的运作方式,以及它的申请步骤!  阅读内容: 1. 什么是先租后买(RTO)计划? 2. RTO计划需要支付头期吗? 3. 为什么不直接租房? 4. 先租后买计划的好处 5. 先租后买计划的坏处 6. 谁可以申请RTO计划? 7. 怎么申请RTO买房计划? 1. 什么是先租后买(RTO)计划? 顾名思义,先租后买计划就是让房屋买家先租用房子,之后再买下这套房子。 与买房不同的是,这项计划是透过租赁协议来运作的;潜在买家先与发展商签订租赁合同,规定买家租用房子一段时间。 至于需要租用多长时间,这就要取决于所签订合同内的条款了,可能是2年至5年或不等。 只要租约到期后,这时买家可以选择退出该房子,或买下这套房子。 简单而言,买家可以在决定是否买下房子之前,先“试住”房子,可说是具有较高灵活性的买房计划。 2. RTO计划需要支付头期吗? 一般上,买房是需要支付一笔定金和买房首付,同时还有其他买房前期费用,如律师费、印花税等,以及后期费用,如装修费。 但对很多年轻买家来说,尤其是首购族,这些费用都不是小数目,甚至还给他们带来买房负担。 而RTO计划就是为了帮助减轻年轻人的买房负担,他们只要支付一笔可退还的保证金就能入住。 一般上,这笔保证金大约是房地产价格的5%,就像是租房时缴纳的2个半月或3个月定金。 同时,买家在租房期间需要每个月支付租金,而这笔租金将纳入该房子的购买额中。 因此,当买家正式买下这间房子时,就无需再给首付了。 3. 为什么不直接租房? 可能很多人会认为,既然每个月要支付租金,直接租房不是更好吗? 你要知道,租房是帮别人供房子,但是先租后买的房子,可能是你未来的房子,你是在供自己的房子! 严格上来说,先租后买是住在你自己的房子,你不用像一般租房子那样,在短时间内频繁搬房子。 但无论是选择租房,还是申请先租后买计划,都是取决于你自己的经济能力、买房喜好,两者都没有绝对的好与坏。 4. 先租后买计划的好处 如果你还在犹豫应不应该申请RTO计划,不如先了解这项买房计划的好处吧! i. RTO属于可负担房屋 先租后买计划属于政府提供的其中一项可负担房屋计划,以帮助更多人轻松拥有属于自己的房子。 除了是帮助低收入买家、年轻首购族,如果你无法获得银行的房屋贷款,也能考虑透过RTO计划买房。 比起普通买房需要先支付10%的首付,RTO计划只要支付2.5个月或3个月的定金,就能获得该房子。 相较之下,这比买房需要支付10%头期,以及90%房屋贷款,RTO买房计划则更便宜! ii. 先体验,再购买 一般上,买房需要做许多“功课”,包括调查周边设施和交通便利性、地理位置、预算、房屋类型等,了解是否真的适合你的需求后,才能决定是否购买。 毕竟买房成本并不是一笔小数目,还是一个长期投资,当然要非常小心谨慎。 而先租后买则可以让你直接入住单位,透过租房的那段期间,深入了解房子和周边环境,以确定该房子是否适合你的需求。 直到租约到期后,你可以决定是否买下或退出该房产。…
IQI Global New Launch Office Cyprus
IQI拓展欧洲版图 正式成立IQI FOX Cyprus
重磅消息!IQI 即将与 FOX Smart Estate Agency 合作,推出 IQI FOX Cyprus,继续把 IQI 房地产中介网络扩展至 21 个国家。  IQI,继在印度尼西亚巴厘岛开设 IQI Unreal Bali 后,一个月内再度设立新的办事处。  居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,非常高兴能够与George Mouskides及FOX团队合作。 FOX 是当地市场的领导者,与建筑商、买家有着深厚的联系,并拥有一支优秀的团队。有 IQI FOX Cyprus 在这个重要市场代表着 IQI,是特别自豪的。 卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) Cyprus 每月吸引超过 50 万游客,经济情况乐观。预计2024年GDP增长率将达到 2.8%,高于去年的2.4%。 至于住宅房地产市场成交量,2024年内有机会达到 895.8 亿美元。预计2028年的年增长率会是4.05%。 ”未来,我们将拓展豪华度假村和住宅类型的房产,其中沿海地区也是焦点之一。对此,政府已提议投资建设新学校、道路、高尔夫球场和码头。”  居外IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho,提及了 Cyprus 的市场潜力。  Cyprus 办事处将我们国际网络的资源和技术跟当地团队结合在一起。我们的中介应用程序 Atlas 以及国际房地产营销平台 juwai.com 和 juwai.asia 将帮助当地团队营销房产、赢得上市并提高生产力。 Daniel Ho “我们已和对 Cyprus 房地产感兴趣的买家合作,希望为他们提供更完整的一条龙服务,” …
居外IQI 月讯
居外IQI月讯–房地产市场–2024年5月
Version: EN 全球房地产咨询公司仲量联行的数据显示,2024年第一季度,亚太地区是全球唯一商业地产投资增长的地区,投资额达到305亿美元。 这意味着同比增长13%,是继七个季度下滑后连续第二个季度增长。 2024年4月,你还错过了什么? 居外IQI 5月月讯简体中文版点击下载 居外IQI 5月月讯繁体中文版点击下载 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
中国企业投资
中国企业投资大马:港口/机场附近更具优势,尤其这3个港口最火!
本文主要内容是由IQI旗下房地产中介Sally Wong和Vincent Tan提供。  近几年,无论去到哪里都能看到中国企业,中国投资在海外可说是无处不在。  尤其是马来西亚,这里的友好投资环境、完善的基础设施,以及大马和中国保持友好且密切的政治和经济关系,都深深吸引中国企业来这里进行海外投资、扩展海外业务。  就譬如说华为、比亚迪(BYD)、中兴通讯、中国家电企业海尔集团、腾讯等,都在马来西亚投入了庞大规模的投资,甚至设立厂房。  照片取自Buletin Mutiara网站 当然,除了这些著名大企业,还有其他大大小小的企业也陆续在马来西亚买厂房、工业地,这也刺激本地相关房地产的销售。  单凭2023年, IQI旗下房地产中介Sally Wong与她的伙伴Vincent Tan,以及团队们完成了接近10多宗厂房和工业土地交易,顺利帮助中国投资者在大马扩展业务,并促进大马经济活动!  阅读内容: 1. 马来西亚投资环境占优势 2. 中国投资者有助大马各方面发展 3. 在港口/ 机场附近设厂更有利 4. 大马厂房投资热门港口 5. 中国投资者需遵守投资法律和合规要求 1. 马来西亚投资环境占优势 随着中国企业在海外投资越来越活越,加上该国政府也鼓励企业通过海外投资来提升国际竞争力,近几年很多中国企业都冲出海外设立分公司。  照片取自Malaysia Motor Expo和IKON Malaysia网站 特别是马来西亚,无论是在文化上、地理环境还是经济环境,都为中国投资者带来优良的投资环境。  因为马来西亚有着非常大的优势,再加上IQI的平台、我们的能力与经验,希望能协助更多企业家完成投资。 虽然寻找中国买家不容易,但是透过多年的能力与经验、外界与公司的支持和辅助下,团队如愿协助中国投资者在大马进行投资。  2. 中国投资者有助大马各方面发展 我们都知道,外国直接投资对国家经济的增长有着极大的影响,尤其中国带来的新技术,将刺激以下4个方面:  i. 增加资金流入 不可否认,中国是一个庞大的市场,加上近几年越来越多中国投资者在海外投资房地产,以分散投资风险、获取更高的回报,这无疑有助于海外资金的流入。  马来西亚是其中一个中国投资者最爱的国家,除了文化上,较低的房价、较低的购房门槛、大马政府鼓励外国投资的政策等优势,都吸引着中国人在这里投资房产。  当中国投资者在大马买房,也就意味着将资金引入大马房地产市场,进而增加了国家的外汇储备、提高国内资金的流动性,有助于大马经济的发展。  ii. 刺激房地产市场 随着越来越多中国投资者进驻马来西亚,这也表示他们提高了本地的房地产需求,进而刺激大马的房地产市场。  中国投资者会购买房子来居住、购买厂房、工业地或办公楼来展开业务等需求。  当大马房地产的需求扩大,自然而然将提升大马房地产的交易量,并提高房价水平,从而为大马房地产提高价值和投资潜力。  一旦需求量和交易量提高,建筑和相关行业也会被带动,从而建造更多房子,间接地也会创造更多就业机会,并带动相关经济活动。  iii. 促进旅游业和服务业发展 随着中国投资者在马来西亚购置房地产,无论是房子、工厂或土地,他们可能会更频繁地访问大马,从而促进旅游服务业的发展。  就以购买厂房和土地为例,当中国投资者在这里展开业务,除了为大马人民创造就业机会,也会有更多中国员工和其他国家的居民来到这里就业。  而这群体就会在大马进行消费和寻求服务,如购物、餐饮、娱乐等,甚至到全马各地旅游,因此有助于带动相关行业的增长。  此外,当中国投资者在大马购买、投资房地产,不仅会带动房产行业,还能推动基础设施建设,让本地的基础设施更完善便利,间接也能促进旅游业发展,为该行业注入新活力。  不仅仅是旅游业,中国人的投资活动也会刺激服务业发展,当他们在这里长居生活,自然也会需要便利的物流和金融服务。  譬如说网上购物、外卖、扫码支付等,都会为了满足中国人在大马的消费和服务需求,而不断增加和升级,从而提高水平和竞争能力。 …
IQI进军巴厘岛 设立印尼首家办事处IQI Bali
全球房地产科技集团居外IQI进一步拓展巴厘岛业务,将于当地隆重开设全新办事处——IQI Bali!  拥有超过40,000名房地产中介的IQI ,将于本月开设 IQI Bali。 新建设的巴厘岛办事处将是 IQI 在印度尼西亚的第一个办事处。 居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,推出IQI Bali是他们针对房地产市场拟出的最新战略,将会把 IQI 的全球资源与巴厘岛联系起来,为当地创造价值。  我们新项目中的合作伙伴是以营销和财产管理方面而闻名的Unreal Bali 团队,非常荣幸能够与Unreal 团队合作,特别是创始人Dan和Paul。 居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho表示,我们将通过提升国际交流、全球买家数据库、行业领先的技术以及最佳实践和培训资源,来增加自我价值。 巴厘岛是个好市场,吸引了大量的国外投资者。 随着旅游人数的持续攀升,未来五年价格应该会上涨。 IQI Bali 新任负责人 Dan Tudor Cracea 表示:“我们很高兴加入 IQI,并将以 IQI Bali 开始运营。我们期待成为IQI——提供最好的技术、培训和资源、营销平台和买家数据库的全球网络的一部分。  “巴厘岛房产是一项绝佳的投资,可以带来租金收入和资本收益。 它的价格相对实惠,热带别墅起价为 98,000 美元,之后的价格将上涨至数百万美元。 ” 想要在巴厘岛投资房地产?IQI Bali的专业团队可以为你提供投资建议,让你顺利投资巴厘岛的房地产! 延伸阅读: 居外IQI扩展巴基斯坦业务 开设全新办事处IQI Karachi IQI 2023年唱大丰收!全年总销售额达30亿美元,更获“全马最大房地产科技公司”认证! IQI宣布进军汶莱 成立IQI Brunei办事处
6大PropTech关键趋势将影响房地产市场!房地产未来将如何发展? 
Version: EN 房地产行业正乘着数字时代的浪潮,经历着一场由科技驱动的变革。  人工智能、物联网、大数据等前沿技术正以前所未有的力量重塑着行业面貌,把房地产领域带向智能化、便捷化、可持续发展的新时代。  简单来说,就是科技改变了房地产!  有了房地产科技(PropTech)的辅助,现在买房、租房、装修、物业管理等等,都变得更加智能、便捷、省心了。  科技不断在进步,PropTech固然一样! 有在做房地产业务的你,别错过这6大PropTech发展趋势!  阅读内容: 1. 合租/合住平台 2. 邻里互动生活圈Apps 3. 小额投资和众筹平台 4. 绿色科技和ESG 5. 物联网(IoT)和智能家居自动化 6. 电子签名 1. 合租/合住平台 随着房价和通胀的上升,租房需求和租金也随之走高。  为了寻求更经济实惠且更具社交性的生活方式,越来越多的人选择合租或合住。  合租:是和一群志趣相投的伙伴(或者陌生人)一起分享一套房子,分摊租金、水电费等费用。  合住:则是入住由专门运营商管理的公寓,可以享受公共厨房、休息室、健身房等设施。  随着共享空间和个性化体验的盛行,PropTech将迎来一系列新的趋势。  i. 预订共享空间 可以通过手机上的物业管理工具,轻松预订共享办公空间或者共享休闲空间,不再需要亲自跑到柜台确认,一切都变得方便快捷。  ii. 自动化管理任务  平台可以帮助房东自动收取租金、管理物业费、处理维护请求等繁琐的事务,从而提高效率、简化流程。 房东不再需要为了收租金而四处奔波,一切都可以通过平台轻松搞定。  iii. 人工智能匹配  利用人工智能算法,平台可以根据租户的档案和偏好(例如:生活方式、兴趣、预算)进行分析,为他们匹配合适的室友或合住空间。  iv. 24/7 智能客服  聊天机器人可以帮助房东回答租户的常见问题,处理常规请求,提供全天候的贴心服务。 无论是半夜有疑问,还是清晨需要紧急处理,都能在第一时间得到解答和帮助。  这些趋势将催生出一系列创新,就像是iBilikPlus、Utopia Co-Living、JaGaApp,这些平台为租户/住户提供更加舒适、便捷、个性化的居住体验。  2. 邻里互动生活圈Apps 俗话说“远亲不如近邻”,这种互助精神也催生了PropTech领域的社区连接与共享新趋势,让你可以轻易地与你的社区内的邻居们分享资讯、相互交流。  甚至还可以在这些Apps上为房地产评价帮助潜在的租户根据兴趣和位置找到未来的合租者。  就像是市面上已经推出的Nextdoor,可以根据你的兴趣和位置帮助其与邻里建立关系和分享兴趣。此类应用程序的核心功能在于:  i. 使用位置和自然语言处理(NLP)  通过位置信息帮助用户发现附近的合租机会或社区活动。例如,用户可以根据兴趣和年龄搜索附近的合租室友。  同时,NLP技术分析用户查询,如“带游泳池的公寓”,并提供符合条件的房源推荐。  ii.…