Skip to content Skip to sidebar Skip to footer
CP58 报税

房地产中介报税看这里!你一定要知道CP58表格的那些事!

Version: EN 没有薪水单、收入证明,我要怎么报税? 相信很多佣金制工作 者,如房地产中介、代理商、分销商等,每次到了报税时期,因为没有收入证明,都不知道要怎么报税! 其实,你们可以向所属公司索取CP58表格! 什么CP58表格?以下就带你认识CP58表格,尤其是房地产 中介新人 ,一定要知道! 阅读内容: 什么是CP58? 难道我也要填CP58表格? 填写CP58表格须知 我什么时候才会收到CP58表格? 哪些内容无需填进CP58表格内? 如何获取和提交CP58的表格? 什么是CP58? 大众对于CP58的认知就是税表 , 但你知道吗?其实CP58是一份收入报表,记录了你的所有收入。 根据1967年所得税法(ITA 1967)第83A(1)条文,公司必须为其代理商或经销商所提供的任何奖励,无论是以现金的形式或以非现金的形式,都一定要记录在CP58表格。 代理商或经销商则需要根据CP58表格,把获得的奖励呈报为个人或公司收入。 货币奖励:指利用现金的形式来支付给代理商、经销商或分销商的奖励,包括基本津贴、佣金或奖金。若公司提供现金奖励给代理商,就必须在CP58表格上填写实际支付的现金金额。 非货币奖励:指的是以现金以外的形式来给予代理商或经销商的奖励,其中包括旅行、机票、住宿、房屋等,都必须在CP58表格内列明。 总而言之,CP58表格不是报税表格,它是一份收入结单,此收入结单显示了代理商、经销商或分销商的奖励金、津贴、花红等收入。 照片取自内陆税收局官网 难道我也要填CP58表格? 幸运的是你其实不必填写CP58 表格, 但你所在的公司是需要的。 根据马来西 亚税务局(LHDN)针对CP58表格的指南 ,如果你每年收到的现金或非货币奖励超过RM5,000,你的公司必须为你填写CP58表格。 相反,如果你收到的现金或非货币奖励少于RM5,000,你必须向公司提出要求后,才能收到这份表格。 填写CP58表格须知 公司务必做好奖励记录,如通过电子邮件发送CP58表格,以证明公司履行了职责,而表格也要转交给税务部门负责。 公司必须将CP58表格的原件保留7年,以供税务审计检查。 表格的副本需要提供给代理商、经销商或分销商。 这项规定其实也应用于在马来西亚经营业务的外国公司和外国分支机构。 若税务局要求公司提供有关付给代理商、经销商奖励金的详细信息,公司就必须提供所有奖励金信息给税务公司,其中也包括低于RM5,000的奖励。 我什么时候才会收到CP58表格? 你的公司需要在支付奖励隔年的3月31日之前,提供你CP58表格。 如果公司无法在这个期限提供你CP58表格,将有可能面临1967年《所得税法》规定的法律后果。 根据该法令第83A条文,任何给予奖励的公司若未能准备CP58表格,即属违反第120(1)(b)的条文,一旦罪成将被处以不少于RM200但不超过RM20,000的罚款,或不超过6个月的监禁,或两者兼施。 切记!每家公司都必须为你准备并提供你CP58表格,若在期限前还未收到相关表格,可以向提供你奖励的公司索取。 哪些内容无需填进CP58表格内? 以下项目无需列入CP58表格: 信用回扣 分包付款 手续费 贸易折扣和批量折扣 与代理商签订的合同中未列明的促销项目或礼品 为鼓励公众或客户介绍更多客户而给予他们的奖励,如介绍费…

Read more

IQI Karachi 巴基斯坦

居外IQI扩展巴基斯坦业务 开设全新办事处IQI Karachi

Version: EN 房地产科技集团居外IQI再扩展巴基斯坦的业务,在当地开设全新办事处IQI Karachi! IQI在全球20个国家拥有超过40,000名房地产中介,而此次在巴基斯坦再次扩展业务,符合该公司开拓新兴市场的战略,并满足巴基斯坦这个金融首都对优质房地产服务不断增长的需求。 IQI此次将与在房地产行业拥有超过30年经验的Junaid Hamid合作,他也是IQI Karachi办事处的首席执行官。 对此,居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示非常开心与幸运,能与该国最有经验、最受尊敬的房地产专业人士之一的Junaid Hamid合作。 我们相信,Junaid Hamid和他的团队将以IQI的名义,在这个快速增长的市场中,为买家和卖家提供无与伦比的服务。 “IQI Karachi将利用我们的全球网络促进投资,为开发商提供世界一流的服务,并以最高的专业水平协助买家和卖家进行交易。” 居外IQI联合创始人兼董事经理Daniel Ho也补充,当地团队将从该公司的国际网络中受益,获得最好的技术、培训和其他市场。 巴基斯坦人是美国和英国的重要海外投资者,在迪拜,他们是三大海外买家群体,拥有106亿美元的资产。 “有了(超级应用程序)Atlas,他们就可以使用功能齐全的虚拟办公室,使卡拉奇的房地产中介可以随时随地展开工作,并通过手机完成所有工作,这包括创建房源、视频、营销和页面,还可以达到交易、领取佣金,以及分析绩效,从而帮助他们取得成功。” 此外,IQI Karachi办事处的首席执行官Junaid Hamid也表示,凭借这他多年的专业知识,将有效为开发商和购房者提供加以,确保他们获得一流的服务。 他说,在巴基斯坦,房地产是一个重要的行业,除了农业外,房地产专业人员比其他行业从业员更多,而且作为世界第五大人口(2.5亿),该国拥有年轻、受过良好教育的劳动力和低廉的运营成本。 “我们很高兴能在卡拉奇升起IQI品牌的旗帜,并将其高标准、先进技术、优质培训和资源带入我们的市场。” View this post on Instagram A post shared by IQI Karachi (@iqikarachi)…

Read more

中国买家 新加坡房地产

陆客趁春假加免签纷来新看房 专家:询盘有增加但交易未必

农历新年向来是中国买家海外看房和买房的时节,特别是今年新加坡和中国免签证措施带动中国出境游客,预料有更多中国买家到新加坡旅游并看房,甚至有许多中国买家早已经预约农历新年期间看房。 房产科技公司居外IQI(Juwai IQI)联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说,过去10多年里,中国的两个黄金周——春节和中国国庆,一直是当地买家到海外看房和买房的时间。 “春节假期结束后,他们也会花大量时间在网上查看刚刚去过的地方的房产,咨询量持续激增,有时比全年平均水平高出60%。” 今年春节,大批中国游客四年来首次有机会到海外旅游并看房,卡希夫·安萨里预计本地楼市交易活动会更活跃,私宅销量和价格都将上升。 阅读全文- 《联合早报》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

Read more

全球房地产市场

2024全球房地产市场展望:美、日、东南亚房地产市场凉热几何?

随着全球央行提高利率以抑制通胀,许多经济体的房价相比加息周期已经有所降温。 根据国际基金货币组织(IMF)的研究,2023年上半年,发达经济体的抵押贷款利率比上一年上升了2个百分点以上,导致瑞典、新西兰、加拿大、德国和澳洲的实际房价涨幅超过10%。 相比之下,日本、泰国和马来西亚等亚洲经济体的表现则不错。 全球房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)称:“按揭利率的调低让更多买家心动,但还没低到让房主心动到把房子挂牌,买家多了,但房源并没增加,因此房价再次上涨。” “全美大部分房主当前背负的按揭利率低于3%,一般来看,利率要降到4%~5%才会被视为正常,而现在市场判断利率要到2025年才可能会调低到这个幅度。” 他也表示,日本在居外IQI询盘排名上长期居前10名:“2024年,日本的物流中心和酒店等商业地产,以及东京和大阪市中心的住宅,将越来越吸引外国机构投资者和个人买家。” 阅读全文- 《第一财经》、《嘉佑家族办公室》、《新浪财经》、《新华财经》、《0471房产网》、《凤凰网房产》、《中财网》、《中华网》、《上观》、《投资玩家》、《中新经纬》、《华盛通》、《东方财富网》、《基金决策宝》、《网易》、《凤凰网》、《雪球》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

Read more

美国银行

纽约社区银行“爆雷”,“硅谷银行2.0”来袭?

硅谷银行大约在一年前倒闭,引发美国地区银行破产潮仍历历在目,而如今美国金融市场再遇风波。 美东时间1月31日盘前,纽约社区银行有限公司(NYCB)财报显示,该行在2023年第四季度亏损2.6亿美元,这不仅令市场担忧是否会引发“硅谷银行危机2.0”,商业地产行业风险也不容小视。 全球房地产科技集团居外IQI(Juwai IQI) 集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,当前商业地产面临的窘境,不太可能引发类似2008年那样的银行危机。 “根据相关研究数据,美国小银行的商业地产贷款中,约有四分之一用于办公楼。即使一半的办公楼业主将物业归还银行,银行仍有可能通过大幅折价出售资产而收回部分资金。” “相较于住宅按揭贷款,商业地产贷款的标准也更为严格。因此,这些小银行在写字楼上面的损失对银行资产不至于伤筋动骨。当然,各银行的情况不一,有些机构可能会出现严重问题。” 阅读全文- 《每日经济新闻》、《搜狐》、《上游新闻》、《东方财富网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

Read more

扣税

2024年报税必知:马来西亚报税优惠和扣税项目清单

Version: EN & BM 每年3月至4月是打工族的“报税 月”,大家忙着填写报税表格,履行作为上班族的责任。  虽然当上班族的年薪达到指定数目时,就需要缴税,但政府为了减轻人民的负担,也会提供税务减免的“优惠”。  在2023年的个人所得税减免 部分,政府提供了多达23项税务减免,减免总额高达RM111,850。 根据个人经验,若你将扣税项目扣完,还可以完全不用缴税,省下不少钱呢!以下来看看什么东西可以扣税吧!  扣税项目 税务减免额 个人减免 个人扣税 与配偶RM9,000  前妻/ 前夫赡养费 RM4,000  个人学费(硕士/ 博士 ) 个人进修课程(只限RM2,000)  RM7,000  残疾人士  RM6,000  残疾配偶   RM5,000  法定缴款和贡献 人寿保险与EPF RM7,000  教育与医药保险 (个人/ 配偶/ 孩子)RM3,000  SOCSO & EIS RM350  私人退休计划(PRS) RM3,000  SSPN净储蓄  RM8,000  生活、医药和相关设备  父母医疗费 RM8,000  医疗费 接种疫苗严重疾病(个人/ 配偶/…

Read more

IQI Brunei

IQI宣布进军汶莱 成立IQI Brunei办事处

Version: EN 房地产科技集团IQI在1月份迎来双喜临门,继吉隆坡新总部进行开幕礼后,如今又宣布进军汶莱成立IQI Brunei,将IQI的国际网络和尖端技术带入东南亚婆罗洲岛北海岸富裕且具有战略性的苏丹国。 此次业务扩展将会是IQI的新里程碑,居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,IQI这次进军汶莱将获得大量机会。 “汶莱是东盟中的瑰宝,市场尚未开发,为IQI提供了大量机会,以引进最先进的国际技术和商业实践。” “汶莱的住宅市场在2023年表现相对强劲,根据汶莱达鲁萨兰国中央银行(BDCB)的报告称,截至9月的12个月内,住宅房地产价格指数上涨了6.7%。” “此举措代表着我们现在对未来表现最佳的经济体进行投资战略加倍下注,东盟地区的经济规模已经超过印度,未来10年,它将会成为全球增长最快的两三个地区之一。” “我们期待为汶莱的买卖双方、投资者和开发商提供服务,并将他们与我们的国际网络联系起来。” 居外IQI联合创始人兼董事经理Daniel Ho也表示,IQI为汶莱团队带来世界一流的培训和管理资源,来支持他们、帮助他们取得更大的成功。 “IQI为此次合作带来最先进的技术、覆盖全球的房地产中介网络、亚洲顶级房地产门户网站,以及我们在行业多年运营中,与开发商、投资者和买家建立起来的深厚网络。” “我们很高兴本地企业HomeCity成为我们在未来的合作伙伴,IQI Brunei首席执行官Amanda Yang在这8年多来一直是汶莱马来奕(Kuala Belait)房地产行业的领军人物。” “Amanda以她卓越的服务和客户满意度,在当地享有盛誉。” “此次合作是本地专业知识和全球创新的融合,IQI的愿景一直是为本地市场提供全球机遇,与HomeCity强强联手完美契合了这一愿景,为汶莱卓越的房地产提供一个独特的平台。” IQI Brunei首席执行官Amanda Yang表示非常荣幸能加入IQI网络,并为这家全球房地产科技巨头贡献他们30年的本地行业知识。 “与IQI合作是HomeCity的一次飞跃,此次合作使我们能够利用IQI的全球网络和技术实力,增强我们的服务,并将世界上最好的服务带给我们汶莱的客户。” “通过IQI提供的高质量培训、技术和资源,我们的团队将比以往更加成功。” 想要在汶莱投资房地产?IQI Brunei的专业团队能帮助你,给你专业且全面的投资建议,助你顺利投资! 延伸阅读: 居外IQI再解锁新国家 在巴基斯坦成立IQI Lahore办事处扩展全球业务 居外IQI再解锁一个国家 成立IQI巴基斯坦分部 居外IQI进军日本成立IQI日本分部,在主要城市设立办事处

Read more

日本房市

日元贬值,外国投资者涌向日本房市,中国买家抢东京精华区

根据全球房地产科技集团居外IQI(Juwai IQI)早前发布的《2023第三季度全球楼市报告》表示,日本、迪拜和希腊楼市在该季度表现亮眼,尤其日本房价因日元贬值而上涨,进而吸引外国投资者涌入市场,拉高房价,尤其中国买家态度积极。 集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示:“根据询盘数据,日本在中国买家海外购房目的地榜单常年排名前十,2023年为止,日本排名第7,2022年为第8位。” 阅读全文- 《钜亨网新闻中心》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

Read more

IQI吉隆坡新总部开幕!IQI:新总部设为“亚太指挥中心”

Version: EN 房地产科技集团IQI在房地产行业尽心尽力服务超过10年,在2024年1月16日这天开心宣布,位于马来西亚吉隆坡旧巴生路Millerz Square的新总部 终于开幕了! 这重要时刻不仅仅标志着IQI对追求卓越的承诺,也是集团从默默无闻,到实现数百万销售额的重要里程碑。 IQI新总部设为“亚太指挥中心” Millerz Square是大马开发商奕森集团(Exsim Group)斥资RM18亿打造的全新豪华综合发展项目,占地6.8英亩,是由一座8层高的零售和商业裙楼、4座住宅和1座办公楼组成。 而Millerz Square的办公楼被命名为“Devon”,并为租户提供高科技、现代化办公楼面和高级设施,如空中健身房、空中凉亭和宴会厅、2个空中花园,以及位于裙楼的全套零售和餐饮设施。 不仅如此,IQI也将新总部打造为“亚太指挥中心”(Asia Pacific Command Centre)和新的全球技术中心。 居外IQI联合创始人兼首席执行官 卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 开心表示,该集团希望新的办公设施更加灵活、更注重健康,并且对团队更具吸引力。 我们新的亚太指挥中心的一大特色,是它位于繁荣的城市地区中心,这使其成为一个理想的工作场所,并提供连通性、便利性、便利设施,并靠近客户、合作伙伴和行业活动。 “作为雇主,如果我们想吸引最优秀的人才加入我们的团队,就必须与员工的需求同步发展。” 居外IQI联合创始人兼董事经理Daniel Ho也说:“吉隆坡是我们的全球研发总部,马来西亚正迅速成为亚洲最重要的技术中心之一。” 亚太指挥中心是我们新技术和研发团队的聚集地,它将包括1,000名员工,所有人都将专注在为全球房地产市场提供最好、最具创新性的技术。 “在一个全新的办公空间里,我们强调健康和保健,并安装了最新的技术和设施,我们还力求在令人兴奋的协作空间中促进团队合作和互动,这比我们以前的工作环境更上一层楼。” 此外,集团联合创始人兼首席运营官Nabeel Mungaye表示,居外IQI的新总部将房地产中介和团队结合一起,让房地产生命周期中的每个人都聚集在一个屋檐下。 我们认为,这将对我们的销售、国家和全球增长产生巨大的影响。 具有意义的开幕仪式 IQI在1月16日于Millerz Square新总部举办开幕礼,除了集团管理层、来自其他国家的负责人和房地产中介都纷纷聚集在此,就连大马数码经济机构(MDEC) 高级副总裁Gopi Ganesalingam和项目经理Ahmad Hisyam也出席见证这盛大的开幕仪式,让开幕礼变得更有价值和有意义。 出席嘉宾包括:…

Read more

房子 GDP

你知道每卖一间房子 GDP会增加多少吗?

在2022年,房屋交易为马来西亚经济带来RM425亿的贡献,相等于该年国内生产总值(GDP)RM1兆7941亿的2.7%。 这也表示,平均房地产中介每卖出一间房子,就会为经济带来大约RM175,000的效益。 房地产科技集团居外IQI(Juwai IQI)指出,国内4大产业交投热点之一的雪兰莪州,房产交易收益对GDP的贡献最高,达到3.1%,意味着在雪州每宗房产交易将提高大约RM201,000的经济。 其他分别为槟城(3%)、柔佛(2.9%)和吉隆坡(1.7%)。 阅读全文- 《南洋商报》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览

Read more

IQI Blog