房地产一直被认为是最稳定的投资方式，每年还会增值，所以如今已经有越来越多人买房投资。 你是不是也想要投资房地产，实现财务自由的目标？但是，又不知道要如何下手？ 不用担心，以下就是房地产投资的指南，帮助你顺利投资没烦恼！ 阅读内容： 1. 4种投资方法 2. 房地产投资期限 3. 房地产投资要注意的事项 4. 新手如何投资房地产？ 1. 4种投资方法 在马来西亚，最普遍的房地产投资方式，一共有4种 ： 物业出租 通过出租房子的方式，赚取佣金，每月创造被动收入。要注意的是，租金的范围取决于几个重要因素：单位类型、目前的市场情况、物业的地点、基本设施等其他条件。   等房子增值再出售 第二种方式，就是先购买房子，等过了一段时间房子增值了，再将其出售赚取差价。或是等待市场往更有利的方向前进，再决定是否出售房产。 与物业出租一样，房子增值的幅度都是取决于地点、市场情况、设施配套等条件。   当房地产中介 你也许也想不到，当房地产中介也是投资房地产的其中一种方式。房地产行内专家曾表示，目前市场上部分的活跃投资者，都是房地产中介出身 。 当他们在累积房地产经验和知识后，从而建立个人投资组合；除了帮助买卖双方达成协议赚取佣金，也在投资方面获得不错的回报。   产业投资信托股（REITs） REITs是集合大众的资金，来收购商业性产业，如办公大厦、购物商场、酒店等，再交由产业管理公司去管理，而且必须把至少90% 的租金分发给股东。   2. 房地产投资期限 任何一种投资，都需要等待一段时间，才能看到投资成果。尤其是房地产投资，需要等待至少2年，才能看到回报。 你担心自己没有耐心、半途而废，到最后两头不到岸？你不妨先了解房地产的投资期限，找出合适你需求的期限。 房地产投资期限主要分成：短期、中期和长期。当然，不同的期限就会有不同的风险和策略等。   短期房地产投资 当你购买物业后，在很短时间内（通常为2年内）将房子出售。这种策略是赚取房子在购买前和购买后的差价，从上涨的房价中赚取盈利。 或者是，你也可以选择低价购买二手房产，再把它翻新后快速转手。 但是要注意的是，这种策略的风险较高，你需要有非常高的眼光和丰富的经验，才能从中获利。   …

每个人都会投保人寿保险，那么房屋保险/ 屋子保险呢？ 很多人在买房子时，都会根据房屋贷款的合约要求购买火险，但却没有为自己的屋子做出投保。 还记得去年12月尾，季候风来临，雪兰莪州因一场接连豪雨，导致多个地区发生严重大水灾；灾民面临严重损失，却无法向保险公司获得赔偿。 也许因为这场世纪水灾，大家从中“吸取教训”，开始意识到房屋保险的重要性。 房屋保险是如何保护你的屋子呢？一起来了解这份保险吧！ 阅读内容： 1. 房屋保险类型分成几种？ 2. 房贷合约中的火险也能保天灾和火灾的损失吗？ 3. 家居保险是100%赔偿吗？ 4. 申请理赔过的程复杂吗？ 1. 房屋保险类型分成几种？ 所谓的房屋保险或屋子保险，官方统称为“家居保险”（Home Content Insurance）。 一般上，屋子保险类型只有一种。屋主能根据不同的需求，自行或被保险中介建议添加。 对于以居住目的的房屋，家居保险涵盖了所有的房子风险。当然，根据房子周边环境的情况，屋主可以考虑或依照保险中介建议，为家居保险添加额外的保障。 譬如说，你购买房子的地区，曾经发生过天灾，或靠近河流和在山上，那么保险中介或许会建议，或你自己要求在保险中添加额外的保障，如土崩、地面下沉、意外损坏等。 此外，如果你是买房投资，或你购买的是商业房产，除了购买这份家居保险，你也可以根据自己的需求，自行选择相应的额外保障。   2. 房贷合约中的火险也能保天灾和火灾的损失吗？ 家居保险是涵盖了所有房子的风险，包括火险，以让你的房子获得保障。 当我们在签署的银行房屋贷款合约或购买公寓时，都会被告知需要投保火险，通常是强制性的。 因此，很多人都认为，房子已经有火险的保障，所以无需额外购买一份“家居保险”。 这里提醒你，通常这类火险只是保护相关公寓，以及作为房子重建成本的保障，各个房子或单位内的家具家电，一概不受保。 而且，基于每一间房子都有各别的设计，家具家电的价值也不同，因此这类火险无法为各个房子单位做出相应的赔偿。 总而言之，为自己的公寓单位额外再投保一份家居保险，才能真正保障自己的房子。   3. 家居保险是100%赔偿吗？ 大家买保险的时候，最好奇的部分就是，保险的理赔额度是多少？ 一般上，保险公司会先把你的房子情况分成两大类型，从而为屋主做出相应的额度理赔： 第一种类型：新屋、居住不超过3年的房子； 第二种类型：居住超过3年或以上的房子。 如果你是第一种类型房子的屋主，建议你将房子内的所有家具、家电等的收据保存起来。 保险公司将会依照你当时购买这些家具的价值，做出适当的理赔。 至于第二种类型房子的屋主，你所有的家具家电的收据早已经丢掉了？ 不用担心！你可以把那些比较昂贵的家具家电列出来，尝试回想当时购买的价钱。 如果真的回想不起来，你也可以根据市场的价值，或让保险公司帮你估算出其价值。 值得一提的是，如果你在购买保险时，只上报估计的价格，那么在计算理赔额度时，保险公司只依照一个基本家庭所应该会有的家具家电，做出理赔。   4. 申请理赔过的程复杂吗？ …

情人节快到了，情侣们是不是已经开始烦恼，究竟要送些什么特别的礼物给对方，让TA有个浪漫、特别又有纪念价值的情人节呢？ 尤其是交往多年的情侣，你是不是已经没有任何想法了？与其送一些花里胡哨的礼物，不如送一份特别、有意义的情人节礼物吧！ 阅读内容： 1. 自制相册本 2. 定制艺术礼物 3. 浪漫住宿体验 4. 改造TA的房间 5. 联名买房 1. 自制相册本 这一份礼物最适合交往多年的情侣，你的手机里一定有很多与TA的甜蜜合照吧？ 把这些甜蜜的瞬间和回忆洗成照片，并集成相册本送给对方。除了是向TA表达深深的爱意，也代表着你们的甜蜜回忆将永远保存着。 除了相册本，现在也很流行把照片印刷在杯子、衣服、枕头套上，作为你们专属的情侣物品，是不是更有意义呢？   2. 定制艺术礼物 另一个保存与TA回忆的方式，就是定制一份特别的艺术礼物。 花卉图（图取自《客路网 》） 如果你觉得与TA的合照并不多，不如找出一张最有意义的照片，自定义独特的艺术礼物，如彩绘副本、星图、花卉图等。 如此特别的艺术品，这么感性的情人节礼物，不仅仅是你和TA的专属礼物，也是一份非常有意义的艺术收藏品。   3. 浪漫住宿体验 真的想不到要送什么礼物？不如来一场浪漫的staycation吧！ 订一间民宿或能够看到漂亮美景的酒店，在浪漫的日子里，与TA过个甜蜜蜜的二人世界，深入聊聊两人的未来，你会发现又更进一步了解彼此了。   4. 改造TA的房间 疫情的关系，居家上班（work from home）已经成了上班族的常态，甚至现在很多人轮流work from home，不用每天到公司了。 如果TA的工作模式也是这样，多半时间都在家，不如将TA工作的房间重新改造，增添一些有助于提升工作效率的物品或家具，如多功能桌子、舒适的办公椅子、家庭式办公用品等。 当然，改造房间之前，要留意对方的需求，才能送一份有意义且实用的情人节礼物。   5. 联名买房子 认定对方了，也开始讨论结婚了？那么，怎么能少了属于两人的爱巢呢？ 与其送情人节礼物，不如一起联名买房，一起供房子，作为两人好几年的“情人节礼物”吧！ 现在很多情侣，只要两人的感情稳定，并认定对方就是未来，都会开始一起联名买房，提早筑爱巢。 更何况是即将要进入婚姻生活的你们，当然也要有自己的家。 在结束情人关系，升做人夫人妻前，联名买房子作为情人关系的最后一份情人节礼物，是不是更有纪念价值呢？ 觉得这个情人节礼物建议不错，并打算物色你和TA的爱巢，但是又不确定如何开始 ？ IQI能帮助你！IQI聚集了超过25,000名精英房地产中介，准备好为你提供量身定制的购房计划，助你找到符合你和TA需求的dream house！ 下面就是你获得全面购房咨询的管道！

Know more about Valentine's Day decoration in the English version of this article. 情人节就要到了，很多情侣应该正为礼物、餐厅而焦虑不已，你是不是也一样呢？ 与其绞尽脑汁选礼物，或到人满为患的餐厅过节，不如干脆待在家里，亲手布置家里过节，浪漫地过二人世界吧！ 以下为你精心挑选了各种居家布置小贴士，助你为家中氛围增添一丝情趣，准备好迎接情人节的到来！ 如果你目前单身，别担心，哭着入眠也没关系。（不是！）多加利用我们的小贴士，陪伴自己度过一个完美的晚上吧！   1. 首先，来点红的 红色代表对爱人深深的情感和尊敬。为家居添上这类主题色，可以让整体氛围更加突出，尤其是配上白色背景，更让其相得益彰。 除了将房子刷成 红色 ，你也可以利用合适的装饰品来达到一样的效果。 那就从营造整体家居氛围开始吧！可以添加一些……   红气球 没有什么比气球更有节日气氛的装饰品了。在客厅周围挂上设计优雅的气球，让家里更有情人节气氛。 你可以自由选择喜欢的款式，以下是我们推荐的几个选项： 100 pieces of Ruby Red Balloons (RM12.95) 20 pieces of Red Heart Balloons (RM5.89)   散落的玫瑰花瓣 接下来，在地板上洒上一些红色花瓣。这些花瓣可以让原本就浪漫的氛围，再增添甜蜜气氛。 以下为你列出几项选择： 2000 pieces of artificial rose petals (RM6.90)…

买房是人生大事，尤其是对首购族来说，存了那么久的首付，又等了那么长的时间，终于拥有属于自己的房子，真是兴奋又紧张！ 但是，拿到新房钥匙后，也不要立刻搬进去住。记得，一定要先仔细检查以下这些地方，确保全部都正常操作、完好无损，才搬家入住！ 阅读内容： 1. 门和窗户 2. 瓷砖 3. 墙壁 4. 地板 5. 天花板 6. 插座 7. 电线/ 供电 8. 排水系统和水管  1. 门和窗户 门和窗户是房子最重要的地方，它们可是保护你人身安全和隐私的地方。 搬新家前，一定要检查房子所有的门窗。如果发现任何问题，记得要做记号，以便让维修师傅修理。   2. 瓷砖 如果瓷砖没有被贴好，或是瓷砖质量差，将会导致瓷砖出现空心、破裂或空鼓。 因此，不要忘记检查有瓷砖的地方，并将所有有破裂、崩缺的地方标记起来，让装修师傅处理。   3. 墙壁 除了瓷砖，墙壁也是最容易检查和发现瑕疵的地方，也是直接影响房子整体美观的地方。 所以，一定要检查所有抹石灰的墙壁，是否出现龟裂、坑洞、凹凸不平等的情况，并一一标记起来。   4. 地板 如果房子不是地砖，而是采用地板，那么就要检查木板连接之间是否有缝隙、有没有发霉或小孔。 由于是木板的关系，潮湿时会很容易发霉，也会受到白蚁的“喜爱”，所以要仔细检查哦！   5. 天花板 在风水有句话说：“家中漏水就等于漏财”。 所以，一定要检查墙壁、天花板是否有水迹、发黄或有裂痕。 如果有的话，就表示你的新家可能有漏水的情况，搬家前赶紧请人进行维修。   6.…