在[year]年里，室内设计装修风格再次迎来了一场视觉上的盛宴，这次流行的室内设计的风格囊括了年轻人所喜爱的精美欧式风格、带有日式和简约的Muji风格。 [year]年流行的风格里主要是简单家具诠释精美装修设计风格 ，但 同时也保留经典的装修风格，如简约、古典风 。 但与以往不同的是，[year]年所流行的室内设计装修风格里，并没有往常大家都非常喜爱的东南亚风，或是地中海风。 若喜欢上述室内设计风格的你，快来看看如何把你的家打造成自己所喜爱的风格吧！ 阅读内容： 2024年流行的装修风格 1. 日式风格 2. 现代简约风 3. 现代轻奢风格 4. 新欧式风格 5. 现代田园风格 2024年流行的装修风格 1. 日式风格 图片取自Pinterest 日式风格又称为和风或是Muji风，这种装修风格大量采用大自然的材质，善于展现素材独特的肌理感和自然的感觉。 这种风格也在设计中非常强调简单和干净，清晰的线条显示出居室独特的轮廓，给人一种非常强烈的几何感，追求简约但不马虎的感觉 。 在墙面的颜色的设计上，其主要以淡色为主要色调，形成一种清新脱俗、回归自然的感觉。 风格特征 多以原木色和米色为主要颜色 室内设计的色彩主要倾向于原木色，并在装饰材料中运用藤和麻等天然材料的颜色，营造一种朴素自然的风格，给人一种清新脱俗，让人置身与田园的感觉 。 大量运用原木材料制作的家具以及注重功能性 装修和装饰材料广泛应用木材等天然的材料，秉承日式传统美学对原始形态的推崇，注重展现木材上的天然面貌，并经过精细打磨，能突显原木独特的肌理。 而设计也比较注重同一个空间里，各物体之间的相关性和功能性，除了考虑室内装饰本身，更重要的是室内装饰放置的位置，以及与室内空间相互关联的意义。 装修的技巧 地板以大多数木色为主：日式风格的家居的地板中大多以浅木色为主 ，这是因为浅木色会更好驾驭，且视觉效果上也会让人感到非常舒适。 …

Version: EN & MY 如果你是第一次买房子 的首购族，到底是一个怎样的体验呢？市场上各式各样的房子，看得买家眼花缭乱！ 相信大多数年轻的房屋买家都会在开始着手买房子时感到迷茫、困惑。 而且在买房的过程中，几乎90%的首购族都会有以下9个念头。 阅读内容： 1. 马来西亚的房价好贵！ 2. 我的第一间房屋，买公寓好还是排屋好？ 3. 好多专业术语，好混乱啊！ 4. 每个月花多少钱供房，才是财务健康？ 5. 为什么一些银行批我的房贷，一些又不批？ 6. 首购族有什么好处？ 7. 房贷保险？MRTA还是MLTA？ 8. 买房的时候要签好多合约啊！ 9. 接下来30年是房奴了 1. 马来西亚的房价好贵！ 这个是很多刚开始搜寻房子的首购族，会萌生的第一个念头。 其实，除了房价很高，也因为一开始找房，我们常常被房子的各种好处吸引，比如装修很美、空间很大、4房、独立式等等，结果越找越好，价格也跟着上涨。 找房其实是一门功课，先清楚列下自己的理想区域和预算，再依此慢慢过滤，才会找到惊喜哟！ 另外，也可以留意一下大马政府在2022年财政预算案推出的可负担房屋计划，寻找房价更亲民的房屋。 2. 我的第一间房屋，买公寓好还是排屋好？ 实际上，公寓和排屋 各有长短，最主要的考虑要素，当然是自己的买房动机啦。先了解自己买房是为了投资还是自住，再决定要购买房子的类型。 一般上，如果是KL区域的新项目，大多数买家都会选择公寓。 但如果是在其他州与区域，则可以根据自己的预算与需求，购买适合的房子。 公寓的好处，当然就是各种各样的设施啦！其中包括健身房、游泳池，一些甚至还有羽球场等等，适合追求便利和生活品质的年轻买家。…

相信很多首购族，在买房前都会有一些疑问：一、多少的薪水可以买得起多少钱的房子；二、一个月要供多少钱，才不会出现财务问题？ 也许身边的人都会建议，买房就要买自己喜欢的，不然以后会后悔。但现实是残酷的，所谓喜欢的房子，你供得起吗？ 买房除了要满足你的居住需求，也要在你的能力范围内。这样你才能避免面对财务问题，而且也能存一些钱应付生活突发状况，或用于其他投资。 那么，要如何知道你能够负担哪些价位的房子呢？这里为你介绍“3-3-5法则”从中能帮助你计算你的买房能力。 阅读内容： 1. 什么是 3-3-5 法则？ 2. 为什么要计算买房能力？ 3. 如何运用 3-3-5 法则？ 1. 什么是3-3-5法则？ “3-3-5” 是新加坡比较流行的一个买房法则，也是获得 新加坡公积金局（CPF） 认可的法则。 这法则是依据首购族购买房子前，必须考量的事项而衍生出来的买房法则： 3- 你的储蓄应该要有房价至少30%的买房资本； 3- 你的每月房屋供期不应该超过月薪的三分之一； 5- 你购买的房产，其售价不应该超过你年收入的5倍。 简单而言，只要把你的月收入、年收入和目前的储蓄列出，再通过“3-3-5法则”就能计算出你的买房能力。 2. 为什么要计算买房能力？ 在买房前计算你的买房能力，是为了帮助你不会买到超出你的财务能力范围的房子，同时也能避免你不会因为无法偿还房屋贷款，而被银行收回屋子。 大部分的首购族都会犯下一个错误，就是只关注买房的头期钱、印花税、律师费等费用，而忽略了之后35年的财务负担（每月房贷供期）。 还有一些人也会觉得，自己未来一定会加薪，而坚持购买超出自己能力范围的房子。这些都可能会是导致你无法偿还房贷供期的原因。 没有人能够保证未来的事情，万一未来再次碰上像新冠疫情的突发状况，导致被裁员或收入被减呢？ 因此，这里提醒你、建议你，买房一定要依照目前的财务状况和能力范围购买，所以计算你的买房能力是非常重要的。 而“3-3-5法则”就能帮你预先“算”出危险水平，让你找到更合适你价位的房子： …

你以为买房只要付10%头期和月供？其实还有很多隐藏费用需要你支付！ 为了帮助年轻首购族顺利买房 、降低买房负担，政府推出许多买房政策，吸引买家买房也刺激房市。 很多首购族在买房时，都以为只需要给头期（甚至不用）和剩下每个月的供期钱，但不知道当你签了买卖合约（SPA）后，还有这些隐藏费用等着你！ 以下整理了7个买房的隐藏费用，打算买房的你记得收藏，方便你做好买房预算和财务规划！ 阅读内容： 1. 订金（Booking fees） 2. 房屋保险（House Insurance） 3. 律师费（Legal fees） 4. 建筑利息（Progressive Interest） 5. 管理费押金（Management Deposit） 6. 割名费（MOT fees）   7. 门牌税、地税和单位税 1. 订金（Booking fees） 当你决定购买该房子单位后，这时候就需要支付订金来“保着”你的屋子。 订金数额方面，新房大约为RM500至RM5,000，而二手房则是2%至3%之间。 当你的银行房屋贷款申请批准后，这笔订金就会自动从头期扣除；若房贷申请不通过，订金就会退回给你。 2. 房屋保险（House Insurance） 当你的房屋贷款申请通过后，基本上算是成功买房了，而银行也会在你的房贷中加入房屋保险。 房屋保险 分为两种，即递减式房屋贷款保险（MRTA）和抵押定额式房屋贷款保险（MLTA）。 这两种保险的保费、保障都有所不同，而价格也是依据贷款者的年龄、房贷金额和偿还期限而定。 贷款者可以选择一次性付费或加入房贷中，每个月与房子供期一起偿还。 3.…

Version: EN 如果说在马来西亚旅游，除了吉隆坡、雪兰莪、怡保、槟城，还有各个漂亮海边景点外，古色古香的马六甲一直深受海内外游客的欢迎。 根据线上旅游服务平台12Go发布的《2023年夏季家庭旅游最受欢迎目的地排行榜》 ，马来西亚在旅客青睐的国家中位列第5名，当中热门景点为吉隆坡、马六甲和彭亨。 另外， 大马数据局 的《2022年本地旅游调查报告》 也显示，马六甲一共吸引了11,757,000名游客到访， 排名第8。 照片取自数据局 州属/直辖区 到访旅客人数 雪兰莪 21,990,000 吉隆坡 16,913,000 砂拉越 15,465000 霹雳 14,567,000 彭亨 13,189,000 沙巴 12,589,000 柔佛 12,376,000 马六甲 11,757,000 森美兰 11,490,000 吉打 11,186,000 登嘉楼 10,233,000 槟城 10,003,000 吉兰丹 6,627,000 玻璃市 1,669,000 布城 1,306,000 纳闽 244,000 到底马六甲有哪些吸引人的地方，无论是本地还是外国旅客，为什么都那么喜欢到马六甲游玩呢？ 以下5个理由解释了马六甲深受旅客欢迎的原因，无论你是打算去观光还是投资，都来了解吧！ …

比起一般 公寓 ，如今许多年轻人更喜欢充满时尚高级感、仪式感的Loft公寓！ 每次回家打开门，一整片落地窗出现在眼前，白天时阳光照进来将“大自然”装进屋内，整个家里都变得无比温馨，晚上透过窗户看到外面的夜景，疲惫感瞬间消失！ 这样的房子有谁不爱呢？尤其是女生...... 但是决定购买之前，不如先深入了解什么是Loft公寓吧！ 阅读内容： 1. 什么是复式公寓？复式公寓小知识：Loft公寓 VS Duplex公寓   2. 住在Loft公寓有哪些好处？i. 买一层却有两层空间 ii. 高、大、上的视觉效果 iii. 更符合城市人的生活需求 3. 住在Loft公寓有哪些坏处？i. 楼梯占空间 ii. 装修和维修成本较高 iii. 隔音效果和安全性较差 4. 雪隆区Loft公寓 1. 什么是复式公寓？ 先说说什么是复式公寓？复式公寓就是指有两层楼的公寓单位，可说是住在高楼的双层排屋。 由于是双层楼的关系，复式公寓的天花板比普通公寓单位高，而单位设计和双层排屋一样，有楼梯连接。 但与双层排屋不同的是，复式单位的上层面积只有楼下的一半。 一般上业主会将上层打造成开放式卧室，一觉醒来就能看到落地窗外的风景，就像是电视剧场景一样仪式感满满。 复式公寓小知识：Loft公寓 VS Duplex公寓  在马来西亚，复式公寓分成Loft和Duplex，而这两个都是同一个公寓单位类型，只是名称不同而已。 照片取自小红书 2. 住在Loft公寓有哪些好处？ …