你以为买房只要付10%头期和月供？其实还有很多隐藏费用需要你支付！ 为了帮助年轻首购族顺利买房 、降低买房负担，政府推出许多买房政策，吸引买家买房也刺激房市。 很多首购族在买房时，都以为只需要给头期（甚至不用）和剩下每个月的供期钱，但不知道当你签了买卖合约（SPA）后，还有这些隐藏费用等着你！ 以下整理了7个买房的隐藏费用，打算买房的你记得收藏，方便你做好买房预算和财务规划！ 阅读内容： 1. 订金（Booking fees） 2. 房屋保险（House Insurance） 3. 律师费（Legal fees） 4. 建筑利息（Progressive Interest） 5. 管理费押金（Management Deposit） 6. 割名费（MOT fees）   7. 门牌税、地税和单位税 1. 订金（Booking fees） 当你决定购买该房子单位后，这时候就需要支付订金来“保着”你的屋子。 订金数额方面，新房大约为RM500至RM5,000，而二手房则是2%至3%之间。 当你的银行房屋贷款申请批准后，这笔订金就会自动从头期扣除；若房贷申请不通过，订金就会退回给你。 2. 房屋保险（House Insurance） 当你的房屋贷款申请通过后，基本上算是成功买房了，而银行也会在你的房贷中加入房屋保险。 房屋保险 分为两种，即递减式房屋贷款保险（MRTA）和抵押定额式房屋贷款保险（MLTA）。 这两种保险的保费、保障都有所不同，而价格也是依据贷款者的年龄、房贷金额和偿还期限而定。 贷款者可以选择一次性付费或加入房贷中，每个月与房子供期一起偿还。 3.…

Version: EN 如果说在马来西亚旅游，除了吉隆坡、雪兰莪、怡保、槟城，还有各个漂亮海边景点外，古色古香的马六甲一直深受海内外游客的欢迎。 根据线上旅游服务平台12Go发布的《2023年夏季家庭旅游最受欢迎目的地排行榜》 ，马来西亚在旅客青睐的国家中位列第5名，当中热门景点为吉隆坡、马六甲和彭亨。 另外， 大马数据局 的《2022年本地旅游调查报告》 也显示，马六甲一共吸引了11,757,000名游客到访， 排名第8。 照片取自数据局 州属/直辖区 到访旅客人数 雪兰莪 21,990,000 吉隆坡 16,913,000 砂拉越 15,465000 霹雳 14,567,000 彭亨 13,189,000 沙巴 12,589,000 柔佛 12,376,000 马六甲 11,757,000 森美兰 11,490,000 吉打 11,186,000 登嘉楼 10,233,000 槟城 10,003,000 吉兰丹 6,627,000 玻璃市 1,669,000 布城 1,306,000 纳闽 244,000 到底马六甲有哪些吸引人的地方，无论是本地还是外国旅客，为什么都那么喜欢到马六甲游玩呢？ 以下5个理由解释了马六甲深受旅客欢迎的原因，无论你是打算去观光还是投资，都来了解吧！ …

比起一般 公寓 ，如今许多年轻人更喜欢充满时尚高级感、仪式感的Loft公寓！ 每次回家打开门，一整片落地窗出现在眼前，白天时阳光照进来将“大自然”装进屋内，整个家里都变得无比温馨，晚上透过窗户看到外面的夜景，疲惫感瞬间消失！ 这样的房子有谁不爱呢？尤其是女生...... 但是决定购买之前，不如先深入了解什么是Loft公寓吧！ 阅读内容： 1. 什么是复式公寓？复式公寓小知识：Loft公寓 VS Duplex公寓   2. 住在Loft公寓有哪些好处？i. 买一层却有两层空间 ii. 高、大、上的视觉效果 iii. 更符合城市人的生活需求 3. 住在Loft公寓有哪些坏处？i. 楼梯占空间 ii. 装修和维修成本较高 iii. 隔音效果和安全性较差 4. 雪隆区Loft公寓 1. 什么是复式公寓？ 先说说什么是复式公寓？复式公寓就是指有两层楼的公寓单位，可说是住在高楼的双层排屋。 由于是双层楼的关系，复式公寓的天花板比普通公寓单位高，而单位设计和双层排屋一样，有楼梯连接。 但与双层排屋不同的是，复式单位的上层面积只有楼下的一半。 一般上业主会将上层打造成开放式卧室，一觉醒来就能看到落地窗外的风景，就像是电视剧场景一样仪式感满满。 复式公寓小知识：Loft公寓 VS Duplex公寓  在马来西亚，复式公寓分成Loft和Duplex，而这两个都是同一个公寓单位类型，只是名称不同而已。 照片取自小红书 2. 住在Loft公寓有哪些好处？ …

买房是人生清单里的必勾项，但是随着房价逐年上涨，买房也成了首购族的压力，买房的钱似乎永远存不够！ 虽然大马政府推出多项可负担买房计划，也无需支付10%的买房头期，但首购族依旧需要承担剩下90%的房屋贷款。 如果你无法获得全额贷款，就要准备一笔头期钱，这将无疑加重买房压力。 其实买房也可以很轻松，只要依照自己的收入，大约算出自己能获得多少房贷，再选购合适自己价位的房子，那么月供就不会太辛苦啦！ 以下就为你全面解析，究竟你的收入能获得多少房贷、月供，以及你适合哪些价位的房子！ 阅读内容： 1. 马来西亚房屋贷款 2. 从薪资预算可负担月供 3. 看薪买房 1. 马来西亚房屋贷款 一般上，我们买房时都会先给10%买房头期，剩下90%房价款项将向银行申请房贷来支付，并通过每个月分期付款的方式偿还给银行。 虽然马来西亚有各种可负担买房计划 ，让首购族可以豁免10%买房头期，但他们仍需要向银行申请90%房贷来买房。 因此，房贷可说是几乎每个买家都要承担的债务。 值得注意的是，当你每月偿还房贷给银行时，你所支付的款项（或供期）将用来偿还贷款本金（principal）和利息。 所谓的贷款本金，就是借贷人从银行获得的实际贷款金额。 而利息方面，每家银行的利息都是依据标准基准利率（SBR）制定，而SBR则与国家银行的隔夜政策利率（OPR） 同步。 简单而言，只要OPR上调，银行SBR就会跟着上涨，那么所需要支付的房贷利息也将随之上涨。 SBR计算房屋贷款利息方式：SBR参考利率 + 银行赚取的利息 = 实际贷款利息 所以，建议买房的时候，先比较哪家银行提供较低的房贷利息，这样偿还供期将助你省下不少钱呢！ 2. 从薪资预算可负担月供 相信很多人都好奇，银行是如何决定是否批准贷款申请？ 准备买房向银行申请房屋贷款的时候，需要准备薪水单、银行户口、公积金结单和所得税证明。 同时，银行也会审核CTOS或CCRIS ，综合所有来决定你的供款能力。 此外，银行还会计算借贷者的月收入和月供的比例（DSR），从而得出借贷者的可负担月供。 …