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OPR 隔夜政策利率
【2024年】马来西亚国家银行调动隔夜政策利率(OPR),它如何影响你?
自从马来西亚国家银行(Bank Negara Malaysia) 在2023年5月将隔夜政策利率(OPR) ,从2.75%上调至3%后,2024年5月已经是连续6次维持利率。 大马从疫情复苏后,2022年5月开始便多次上调隔夜政策利率,而OPR的提高对我们的经济和个人生活也产生重要影响 。 究竟是为什么呢?以下就带你了解隔夜政策利率的含义 ,以及它如何影响我们的日常生活、房地产市场和购房决策 ! 阅读内容: 1. 什么是隔夜政策利率? 2. OPR提升对我们的日常生活带来什么样的影响 ? 3. OPR对买房和供房带来哪些具体的影响 ? 常见问题解答 1. 什么是隔夜政策利率? OPR是隔夜政策利率(Overnight Policy Rate)的缩写,它是银行之间隔夜借贷所收取的利率。 马来西亚国家银行(BNM)设定隔夜政策利率,是为了控制马来西亚的流通货币量。 当隔夜政策利率较高时,银行借款也会变得更昂贵,因此它们向企业和消费者提供的贷款较少 ,这有助于减缓通货膨胀。 相反,当隔夜政策利率较低时,银行借款变得更便宜,因此它们向企业和消费者提供的贷款较多,从而帮助刺激经济。 对于Z世代来说,隔夜政策利率就像汽油价格;当汽油价格上涨时,开车成本增加,这可能使人们更难承担外出和参与活动的费用。 不过,当汽油价格下降,开车成本降低时,人们便更容易负担得起外出和参与活动的费用。 隔夜政策利率是马来西亚国家银行管理经济的重要工具,通过提高或降低隔夜政策利率,国行可以帮助控制通货膨胀 并刺激经济增长。 2. OPR提升对我们的日常生活带来什么样的影响 ? 隔夜政策利率的提升可能会对人们的日常生活产生一系列的影响,其中包括: i. 贷款成本增加 隔夜政策利率的提升,会导致商业银行的借款成本上升,这可能会传导到消费者贷款利率上。 如果你有贷款,如房屋贷款、汽车贷款或个人贷款,OPR利率的上调可能导致你需要支付更高的利息费用,从而增加你的还款负担。 ii. 储蓄利息收入增加…
JMB、MC和Sub-MC在分层地契物业的发展中的角色和职责
Version: EN, BM 如果你是住在公寓,或是围篱式社区的分层地契物业(Strata Development)中,那么相信你对物业管理,也就是俗称的“Management”应该不陌生。 但是,你知道原来从物业未开发完成,到完全建成后,是由3种不同的管理机构负责的吗? 一般上,你在社区里通告板,电梯和邮箱上看到的关于 物业的通知和最新信息等,都是由联合管理机构(Joint Management Body,简称JMB)、管理机构(Management Corporation,简称MC)和管理 机构支会(Subsidiary Management Corporation简称Sub-MC)所发放的。 那么,你了解这3种管理机构的区别,以及它们所担负的职责和角色吗? 阅读内容: 1. JMB 是 什么? 2. MC 是 什么? 3. JMB和 MC 的 区别 4. Sub-MC是什么? 5. 物业 管理 公司 的作用 6. 我需要参加AGM吗? 1. JMB 是 什么? JMB通常是在发展商交屋的 12 个月内,或者业主获得单位的分层地契前所成立的。 它是业主们在成立MC前的一个管理单位,由发展 商 代表和业主所组成。其目的是在等待土地局发出分层地契时,维护和管理分层 物业的临时机构。 JMB主要的职责是维护和管理分层物业的公共财产,并鉴定应该向业主收取多少管理费和储备金。 i. JMB 的职责是什么? JMB主要的职责是维护和管理分层物业的公共财产,并鉴定应该向业主收取多少管理费和储备金。此外,还包括制定规章制度、处理投诉以及监督维修和改善工程等。管理财务方面,JMB负责收取管理费用、支付维护费用等,确保财务运作顺畅。 …
个人贷款是否应该用于支付房子的首付款或者装修费用
在马来西亚, 个人贷款已经成为实现各种生活目标的重要途径之一。尽管银行的个人贷款为许多人提供了所需的资金支持,但也伴随着一定的风险。 根据马来西亚发展局的数据,个人贷款导致的破产案件数量呈上升趋势,这表明了人们需要更加慎重地考虑是否应该进行个人贷款的申请 。 拥有高信用评分的借款人通常较容易获得批准,并且可能享有较低的利率。据马来西亚信贷局(Credit Bureau Malaysia)的数据显示,超过70%的人口拥有良好或优秀的信用评分。  银行通常会审查借款人的就业情况和收入稳定性,以确保其有能力按时偿还贷款。根据马来西亚劳工部(Ministry of Human Resources)发布的数据,失业率呈下降趋势,大部分人口都能保持稳定的就业状态。 借款人的债务负担也是银行考虑贷款申请的重要因素之一。据马来西亚统计局(Department of Statistics Malaysia)的数据显示,大多数家庭的债务水平相对可控,债务负担率保持在合理水平。 阅读内容: 1. 马来西亚人申请个人贷款的原因 2. 个人贷款申请资格 3. 申请个人贷款前的注意事项 4. 使用个人贷款(Personal Financing)支付房产首付和装修的利弊 5. 如何计算RM50,000令吉的个人贷款每月供款? 6. 您应该使用 EPF 储蓄来申请个人的贷款吗 ? 7. 使用个人贷款支付房产首付和装修,是否是个明智的财务举措? 8. 除了个人 贷款 之外,还有其他选择来资助房地产相关费用吗? 1. 马来西亚人申请个人贷款的原因 个人贷款在马来西亚是一种常见的财务工具,许多人选择申请个人贷款的原因各不相同,但通常可以归纳为以下几个主要原因: 【1】购买房产:购房是人生中最大的投资之一,而个人贷款可以帮助购房者支付房屋首付款,分期付款剩余的购房款项。由于房价不断上涨,许多人选择以这种每月还款(Repayment)方式来实现购房梦想。 【2】教育支出:教育是一个重要的投资领域,许多人选择申请个人贷款来支付子女的教育费用,包括学费、书籍、住宿费等。通过个人贷款,他们可以为子女提供更好的教育机会。 【3】购买汽车:拥有一辆汽车对于许多人来说是生活的必需品,但是汽车的价格可能较高。个人贷款可以帮助人们在指定的 贷款 期限 内分期付款还清车贷,减轻一次性支付的压力。 【4】债务整合:部分人会选择申请个人贷款来整合现有的债务,以便更有效地管理财务。通过整合债务,他们可以将多个贷款合并为一个,简化还款(Repayment)过程并节省利息成本。 【5】创业资金:有些人希望创办自己的企业或开展个人项目,但是缺乏启动资金。若动用个人存款,银行 余 额 恐将日益减少,难以应付持续性的庞大开销。因此,个人贷款可以作为创业资金,帮助他们实现创业梦想。 2. 个人贷款申请资格…
2024年5种最流行的室内设计装修风格,看看哪一个更深得你心?
在[year]年里,室内设计装修风格再次迎来了一场视觉上的盛宴,这次流行的室内设计的风格囊括了年轻人所喜爱的精美欧式风格、带有日式和简约的Muji风格。 [year]年流行的风格里主要是简单家具诠释精美装修设计风格 ,但 同时也保留经典的装修风格,如简约、古典风 。 但与以往不同的是,[year]年所流行的室内设计装修风格里,并没有往常大家都非常喜爱的东南亚风,或是地中海风。 若喜欢上述室内设计风格的你,快来看看如何把你的家打造成自己所喜爱的风格吧! 阅读内容: 2024年流行的装修风格 1. 日式风格 2. 现代简约风 3. 现代轻奢风格 4. 新欧式风格 5. 现代田园风格 2024年流行的装修风格 1. 日式风格 图片取自Pinterest 日式风格又称为和风或是Muji风,这种装修风格大量采用大自然的材质,善于展现素材独特的肌理感和自然的感觉。 这种风格也在设计中非常强调简单和干净,清晰的线条显示出居室独特的轮廓,给人一种非常强烈的几何感,追求简约但不马虎的感觉 。 在墙面的颜色的设计上,其主要以淡色为主要色调,形成一种清新脱俗、回归自然的感觉。 风格特征 多以原木色和米色为主要颜色 室内设计的色彩主要倾向于原木色,并在装饰材料中运用藤和麻等天然材料的颜色,营造一种朴素自然的风格,给人一种清新脱俗,让人置身与田园的感觉 。 大量运用原木材料制作的家具以及注重功能性 装修和装饰材料广泛应用木材等天然的材料,秉承日式传统美学对原始形态的推崇,注重展现木材上的天然面貌,并经过精细打磨,能突显原木独特的肌理。 而设计也比较注重同一个空间里,各物体之间的相关性和功能性,除了考虑室内装饰本身,更重要的是室内装饰放置的位置,以及与室内空间相互关联的意义。 装修的技巧 地板以大多数木色为主:日式风格的家居的地板中大多以浅木色为主 ,这是因为浅木色会更好驾驭,且视觉效果上也会让人感到非常舒适。 …
斜杠青年
成为“斜杠青年”还是选择成为朝九晚五的上班族?
在这个日新月异的时代,年轻人面临的选择前所未有地多样。其中,成为“斜杠青年”和选择传统的朝九晚 五 生活模式 成为了热议的话题。 Table of contents 什么是 “ 斜杠青年 ”? 为什么年轻人选择成为 “ 斜杠青年 ” ? “ 斜杠青年 ” 这一现象带来了一系列的好坏处:当斜杠青年的好处 当斜杠青年的坏处 成为朝九晚五上班族的好坏处:当上班族的好处: 当上班族的坏处: 总结 什么是“斜杠青年”? 描述那些具有 多种技能、多重职业和身份的年轻人。《纽约时报》专栏作家麦瑞克·阿尔伯将这样的人称为“斜杠青年”。 这个词来源于 斜 杠 符号“/”, 他们的不同职业与身份实用斜杠来区分 ,象征着多样性和多重身份, 代表了那些不再满足于单一 职业的年轻人 。 例如,一个 斜杠青年可能是程序员/设计师、作家/摄影师或歌手/演员等。在某种程度上,成为“斜杠青年”可以给你带来更多的自由和创新的机会。 然而,选择传统的朝九晚五生活模式也有其独特的优势。它提供了稳定的工作时间和收入,让你可以更加专注于一个领域或行业。对于那些喜欢规律和稳定的人来说,这可能是个更加合适的选择。 为什么年轻人选择成为“斜杠青年”? 年轻人选择成为“ 斜杠青年”的原因可能是多种多样的,  但跟风和环境逼迫都是其中的一部分因素。我们可以从以下几个方面来探讨 1.  跟风现象 社交媒体影响:在社交媒体上,很多成功的 “斜杠青年”或者多才多艺的个体会被推到风口浪尖,成为众多人追捧的榜样。这种现象导致很多人因为模仿或受到激励而选择尝试成为“斜杠青年”。 文化趋势:随着社会对多元化和个性化的追求,成为“斜杠青年”逐渐被看作是一种新时代的生活方式和价值观。 2. 环境逼迫 就业压力:在当前的经济环境下,很多行业的就业市场竞争激烈, 年轻人为了增加自己的就业机会和经济收入,选择拥有多重技能和身份。…
这是购房前要知道的事
马来西亚买房注意事项指南!
在马来西亚买房是一项重大的决策,需要慎重考虑和充分了解。 阅读内容: 买房的重要性 了解马来西亚房地产市场 在马来西亚购买房屋的六个注意事项 : 在马来西亚购买房屋的投资潜力 结论 买房的重要性 买房是人生中最重要的决定之一。无论您是首次购房者 还是一个经验丰富的投资 者,在购买房屋之前,你必须考虑许多因素。为了帮你做出明智的决定,我们编制了一个清单,列出了在马来西亚购买房屋时的注意事项。从位置到预算,从物业类型到设施和法律要求,我们将为您提供相关信息,以使您做出明智的投资决策。因此,让我们深入了解,在马来西亚购买理想的家园之前,需要注意什么。 了解马来西亚房地产市场 马来西亚的房地产市场一直以来都非常活跃,特别是在吉隆坡和槟城等主要城市。过去几年,这个市场一直在稳步增长。根据马来西亚房地产和住房开发商协会(Rehda)的数据,尽管隔夜政策利率(OPR)有所提高,但房地产市场仍然保持强劲。 马来西亚的房地产市场可分为高端、中端和低端三个部分,分别面向不同收入群体。高端市场主要吸引高收入人群,中端市场则是中等收入人群的主要选择,低端市场则针对低收入人群。 马来西亚政府采取了一些措施来促进可负担房屋的发展。例如,降低了可负担房屋建设所需的水泥价格。这项举措鼓励买家购买首套房,并且开发商也一直在积极建设可负担房屋。然而,有观点认为,其他行业参与者也应该采取行动,努力使住房更加可负担。 尽管近年来房地产市场经历了大流行病的冲击,但房地产仍然被视为对冲通货膨胀的有效方式。因此,投资房地产仍然是一个积极的选择。 在马来西亚购买房屋的六个注意事项: 确定您的预算 在购买房子之前,您需要确保自己有足够的资金来支付购房款项和其他费用。因此,确定您的预算非常重要。同时,您需要考虑到房贷利率、期限和每个月的月供等因素。 您可以通过与银行贷款或贷款机构联系,了解您的贷款资格 和可用的房屋贷款选项。还需要考虑到购买房屋的额外费用,例如律师费、印花税和评估费用、律师费和转让费用等。 确定您想购买的房屋类型 在马来西亚,有许多不同类型的房屋可供选择,例如公寓、排屋 、独立式洋房和半独立式洋房等。每种类型的房屋都有其自身的优点和缺点。公寓通常比其他类型的房屋更容易维护,但可能会受到管理局的限制。排屋和独立式洋房通常拥有更大的土地面积和更好的隐私性,但需要更多的维护工作。不管是选择买哪一种类型都没有绝对的对或错,最重要是找到适合自己的房子。 考虑交通便利性和地理位置 交通便利性和地理位置是购房者非常关注的因素。您需要考虑房屋所处的交通状况,包括公共交通工具和主要道路的接近程度。 位置可以影响房价、租金和未来增值潜力。因此,在购买房屋之前,您必须确定您需要的位置以及您的预算。如果您想购买位于市中心或高档住宅区的房屋,那么您需要做好支付更高房价的准备。如果你购买的是远离市中心的房屋,那么您需要考虑到通勤时间和费用的增加。 购买房屋的设施提供 当您购买房屋时,如果选择公寓您还需要考虑周围的设施。例如,你的社区否需要靠近学校、医院、购物中心和公共交通?这些设施可能会影响房价和租金,因此您需要考虑到这些因素。 房屋的设施提供可以因不同的房地产项目和房屋类型而有所不同。一般来说,房屋的设施提供通常包括以下几个方面: 基本设施: 这包括供水、供电、供气等基础设施。房屋应该有稳定的供水系统、电力系统和天然气(如果适用)供应,以满足日常使用的需要。 室内设施:这包括供暖和空调系统、厨房设备、洗衣设备、浴室设施等。房屋通常应该有合适的供暖和空调系统,使居住者可以在不同季节里保持舒适。此外,房屋还应该配备必要的厨房设备(如炉灶、冰箱、微波炉等)、洗衣设备(如洗衣机、烘干机等)和浴室设施(如淋浴、马桶、洗手盆等)。…
求职网站推荐
启动你的职业生涯:发现马来西亚求职者的6大工作网站!
在马来西亚找工作可能是一件相当具有挑战性的事情,如何找到合适的位置、如何与雇主建立联系、如何为自己的职业生涯奠定基础,以及如何找到完美职业? 以下为你介绍马来西亚6个顶级招聘网站,让你能够为自己的职业生涯打开大门,同时也提供一些在这些网站上找工作的技巧和技能,以帮助你最大程度地利用这些工具! 阅读内容: 1. 使用招聘网站的好处 2. 马来西亚6大招聘网站 3. 使用招聘网站的技巧和技能 4. 招聘网站的比较 5. 在招聘网站上创建突出的个人资料 6. 在招聘网站上与招聘人员和雇主建立联系 1. 使用招聘网站的好处 随着互联网的普及,招聘网站已成为找工作的首选方式,它们节省了时间和精力,使求职者能够轻松地浏览和申请多个职位。 同时,这些网站还使求职者能够更好地了解招聘市场,并与雇主建立联系,而以下是使用招聘网站的主要好处: 节省时间 使用招聘网站,你可以更快地找到想要的工作,并快速申请,同时也可以通过筛选器缩小搜索范围,以便更快地找到适合自己的职位。 你还可以在网站上建立个人资料,以便更快地申请多个职位。 更广泛的选择 招聘网站通常有大量的职位信息,这些职位来自各种不同的行业和领域,这意味着你可以找到不同类型的工作,并有更多的选择。 更好地了解市场 招聘网站可以使您更好地了解招聘市场。您可以了解哪些公司正在招聘,哪些行业正在增长,以及哪些技能需求正在增加。 这使你更好地了解自己在市场中的位置,并帮助你做出更好的职业规划决策。 2. 马来西亚6大招聘网站 以下是马来西亚的六个最佳招聘网站,它们提供了大量的职位信息和资源,以帮助您找到理想的工作。 i. Maukerja Maukerja是马来西亚最大的招聘网站之一,它提供大量的职位信息和工作机会。 该网站上的职位来自各种行业和领域,包括金融、销售、营销、酒店业、IT、医疗保健等,同时也提供一些有用的职业建议和资源,以帮助你找到理想的职位。 ii. Jora Jobs Jora Jobs 是一个全球性的招聘平台,为求职者提供了广泛的职位选择和职业发展机会。 无论你是在马来西亚还是其他国家,Jora Jobs 都可以帮助你寻找到适合自己的工作机会。 此外,它还提供用户反馈和评价的功能,求职者可以根据他们的招聘经验对雇主进行评价和评论,这为其他求职者提供了参考,帮助他们了解雇主的声誉和工作环境。 iii. JobStreet JobStreet是马来西亚颇受欢迎,它提供了大量的职位信息和机会。 该网站在马来西亚建立了强大的声誉和用户基础,为求职者和雇主提供了全面的招聘解决方案,它的功能和资源使其成为马来西亚求职者和雇主的首选平台之一。 iv. LinkedIn LinkedIn是全球最大的职业社交网络之一,它也是马来西亚最受欢迎的招聘网站之一。 该网站提供了大量的职位信息和机会,并允许您与雇主和其他求职者建立联系,同时还提供职业建议和资源,以帮助你更好地找到合适的职位。 v. Wobb Wobb是一个新兴的招聘网站,它专注于为年轻人提供职业机会。…
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