房地产中介新人最烦恼的，就是不知道如何卖出第一套房子；而市场的未知数，容易让新人对工作的未来发展感到迷茫，而在最后选择放弃。 那为什么还有很多房地产中介能坚持下来，不断付出努力，走上今天成功的地步？ 他们的成功秘笈，少不了掌握了这几个技能。作为新人的你，趁早掌握这些技能，以后卖房提高业绩就不难啦！ 阅读内容 1. 强大的心里素质 2. 强大的综合实力 3. 强大的人际关系 4. 强大的沟通能力 5. 做好准备工作 6. 强大的售后服务 7. 对工作做总结与反思 1. 强大的心里素质 新人入行前三个月无法开单，房子卖不出，KPI无法达标？ 虽然这是让人头痛不已的事，也会让新人们非常心急，但还是要认清这个行业的残忍事实，这是很正常的事情。 千万不要因此而怀疑自己、否定自己，反而更应该要保持积极乐观的态度，尽可能向前辈请教“破零”的方法。 此外，在与客户见面和沟通时，也会经常遇到各种问题。作为专业的房地产中介，应该要以诚恳积极的态度面对这一切，才能帮助你提高业绩。 2. 强大的综合实力 房地产公司很多，房地产中介可是到处都是，所以竞争非常大。尽管如此，你还是要想办法脱颖而出，让客户看到你。 怎么做？那就是不停止学习，时刻掌握最新知识和技能。房地产中介新人需要时刻关注房市动态新趋势，与时俱进。 当你掌握了相关的知识，在提供客户买房和投资建议时，会提高你的自信心，并给客户专业的形象，自然地也会提高客户对你的信任。 3. 强大的人际关系 对于销售人员来说，人际关系是非常重要的，尤其是房地产中介。所谓的人际关系，不仅限于客户而已。 当然，与老客户保持良好的关系，只要他们有需要，可能就会直接找你咨询，或是介绍要买房的朋友给你，可是你的“工作支持者”。 公寓或小区的保安和管理员，都是你的人脉之一。因为他们掌握着房源的一手信息，如果与他们维持好关系，当小区或公寓有人要出售或出租房子，他们就会通知你。 此外，你也不能忽视同行或团队里的各位成员这些人脉。虽然大家之间是竞争者，但是也可以信息共享，达成合作共赢。 譬如说，你有房源信息，同队成员有客户信息，那你们可以考虑一起合作，将房子售出或出租，最后大家的业绩也会提高。 4.…

马来西亚的风土人情、迷人景点，一直吸引外国游客慕名而来。只可惜，全球受到疫情的影响，各国封锁边境，限制了外国游客来马旅游。 边境封锁将近2年，大马终于在4月初重开国门，再次欢迎国际旅客踏上马来西亚的土地，玩转各个旅游景点！ 谷歌（Google）搜索最新的报导也显示，马来西亚入境需求量达到了疫情前的83%，国内旅游则达到了100%，大马旅游业被评为“温和复苏”。 令人振奋的消息是，政府最近也宣布，只要外国游客完成疫苗接种，即可无需检测和隔离入境大马，相信这将吸引更多游客入境。 不过，大马究竟有什么迷人的地方，让游客在边境开放后，立刻涌入这里游玩呢？ 阅读内容： 1. 多元种族和文化 2. 悠久的传统保留至今 3. 联合国教科文组织的文化遗产地 4. 世界自然遗产 5. 漂亮海岛与潜水天堂 1. 多元种族和文化 马来西亚最出名的特点，就是多元种族和文化。这里主要有3大种族——华族、马来族和印度族，各族独特的文化形成了多元之美。 文化和种族的融合，也带来了很多宗教，从而让大马有很多漂亮的宗教场所，即佛教和印度教的寺庙、伊斯兰教的清真寺、基督教的教堂。 这些地方不仅仅形成了马来西亚美丽的风景，也成了享誉国际的朝圣地和旅游景点。 就好像黑风洞、天后宫、粉红清真寺（Putra Mosque）等，都是大马必去的打卡和旅游景点。 这些文化除了为大马创造了美丽的生活地图集，也带来了独特的大马式说话习惯。 由于多元种族的关系，大家几乎通晓至少两种语言，因此在说话时，你会发现大家会把母语和其他语言结合，而这也成了当地的特色。 另外，大马拥有“美食天堂”的称号，这也与文化和种族多元的特色脱离不了关系。 因此，这里有各族的特色传统美食、各州属的代表美食，如娘惹菜、沙爹、椰浆饭、印度煎饼、炒粿条等，都是必吃的大马美食，   2. 悠久的传统保留至今 虽然马来西亚是一个先进国家，高楼林立，但是这里可说是现代与传统结合的国家。在这里，你依旧能看到传统习俗和节庆活动等。 由于是三大种族的关系，大马一年会庆祝不同的节日，而且全国人民一同欢庆，非常热闹。 无论是农历新年、斋戒月、开斋节、大宝森节、屠妖节等，左邻右舍不分种族都会前来拜访，互相祝福。 此外，各族庆祝传统节日时，也会进行传统习俗。如农历新年时，大家还是会吃团年饭、派红包、舞龙舞狮等。   3. 联合国教科文组织的文化遗产地 就如上述提到的，大马的传统文化被很好地保留与传承。除了传统习俗和节日，老建筑和艺术也被保留至今，更成了文化遗迹。 尤其是槟城乔治市和马六甲，随处都能看到19世纪独特风格的文化遗迹，所以被宣布为联合国教科文组织的世界文化遗产。 在槟城，当地的建筑仍保留当年英国统治时期的风格，如市政厅、中式建筑如张弼士祖屋、印度建筑甲必丹清真寺等，都是旅客必去的景点。 而当地的姓氏桥更是著名的文化古迹，各桥主要以姓氏聚居，充分表现了当年海上居民的生活特色。 至于有“古城”著称的马六甲，曾是葡萄牙、荷兰和英国的殖民地，所以这里保留了当年殖民政府的古老建筑，如荷兰式红色建筑物、圣地亚哥古城、圣约翰城堡等。 同时，当地著名的鸡场街（Jonker Walk）散发浓厚的峇峇娘惹味。两旁都是当时峇峇娘惹的居住的豪宅，虽然如今已经改做成商业店铺，但依然保持当时的建筑风格。 在这里，你还可以试穿峇峇娘惹的传统服装、品尝娘惹菜系、逛博物馆了解他们的文化。鸡场街已经被政府推动为“文化街”。   4. 世界自然遗产 除了世界文化遗产，大马也有很多自然美景，吸引世界各地大自然爱好者慕名而来，更被联合国列为自然遗产。 其中，位于东马沙巴的东南亚第一高峰——京那巴鲁山（又称神山），是很多世界各地登山爱好者的旅行清单。 虽然爬山的过程辛苦，但是山顶的美景真的让人难以忘怀。 此外，京那巴鲁山下的京那巴鲁国家公园，拥有美丽的景观和丰富的生态资源，是大自然爱好者喜爱的景点之一。 园内各种罕见且城市难以见到的野生动物和植物物，种类多达上千种。…

沟通和人际关系，在社会工作中非常重要，而精明沟通已经成了现代打工族的基本工作条件。 只有在职场上与同事产生良好的互动、展开有效的沟通，任何事情都有解决的方法，工作也会变得非常高效。 每个人都会说话，但是要把话说好却不是人人能做到。打工族要如何掌握沟通和社交技巧，展现高智商（IQ）、高情商（EQ）和高社交商（SQ），在社会中与大家合作与共存？ 阅读内容： 1. 什么是社交智商（SQ）？ 2. SQ在职场上的重要性 3. 如何在职场上实践SQ？ 1. 认识“沟通金钥匙”——社交智商（SQ） 我们都知道智商（IQ）、情商（EQ），那社交智商（SQ）呢？ 在工作中，相信大家都曾经遇过以下的情况： 你与同事们正为了一个项目积极讨论，绞尽脑汁想点子，最后快有一个结论出来时，一直不发言的同事，一句话否定大家之前的想法，一瞬间让大家的努力全白费。 你应该会觉得，这位同事的EQ好低。不过，这与EQ无关，这位同事是SQ不足。 Social Intelligence（简称SQ）经常被大家误认为就是EQ；根据心理学家 的解释，EQ著重于个人情绪，SQ更注重人与人之间的互动所造成的情绪影响，更强调人际关系的重要性，是EQ的延续。 同时，SQ还被认为是我们与同事打交道和工作上沟通时，还能让对方舒服、不影响对方心情的沟通能力。这也是为什么，SQ也被称为职场上的“沟通金钥匙”。 简单而言，只要你有高SQ，就会受到同事之间的欢迎；如果你感觉自己不受同事欢迎、被针对、被排挤等，那就要想一想自己的SQ了。   2. 4个原因说明SQ在职场上的重要性 有些人可能会想：我和同事讨论公事就好，不需要有太多的沟通吧？ 你想想，如果大家都有这样的想法，那办公室不就很沉闷，没有一点生气了？到时候，你应该也没有心情上班，工作效率也会受到影响吧？ 因此，SQ在职场上或团队中是不可缺少的角色，无论是工作氛围、工作效率、个人或团队发展等，都与SQ有紧密的关系。   拥有良好的 团队沟通与协作 每个同事都是一个团队重要的角色，尽管大家的职责不同，但是大家的关系是紧密相连的，大家需要互相沟通与协调，才能让一项任务或项目完成。 如果团队没有沟通、不交谈、不合作，一个项目便无法完成，公司的运作自然也会受到影响。 当然，拥有良好的沟通技巧才是高SQ的表现，并有效提高大家的工作效率。在快节奏的职场中，你与同事讨论工作时，一定要简洁并准确地表达你的想法。 这是为了节省时间、不拖慢大家的工作进度，所以在与同事沟通之前，你必须先厘清所有重点，再简单白话地传达给同事，让对方快速接收到讯息，避免任何误会。   与同事保持良好关系 增强团队感 我们一天至少有8个小时是与同事一起相处，严格上来说，这比与家人的相处时间更长。 如果我们无法与同事和睦相处，相信无论是你或你的同事，上班、工作都会觉得很辛苦、压力。 因此，我们要与同事保持良好关系，通过与同事聊天交流、了解对方，这样在工作时就能以合适的说话方式、语气和同事沟通。 高SQ的沟通方式，说话不但不会得罪人，即使有任何质询，也能克制语气上的表达，让对方心里感到舒服。 由此一来，同事之间关系融洽，才能让彼此对团队感到有价值，并一起向团队和企业的目标迈进。   缩短彼此距离 与同事共同成长 每个同事都在不同的生活背景下成长，文化也会有差异，大家对某些情况发生的应对方式，自然也会有所不同。 只有通过与同事多点聊天交流、互相了解、尊重和成长，才能打破彼此之间的差异，缩短大家的距离。 那么，在沟通上才不会给彼此之间带来不愉快和不舒服，还能确保大家能够共同成长，并在工作上擦除火花，一起持续向团队和企业目标迈进。   SQ是良好沟通技巧的核心…

公寓 等 高楼住宅 已经是许多人的买房首选，但是你知不知，如果选错楼层，可能会影响你的居住体验？ 与其说选对楼层，不如选择适合或符合你居住需求的楼层，对你来说才是“对”的楼层。 那要如何选呢？该买低楼还是高楼？不急，以下因素将告诉你，哪一楼才是属于你“对”的楼层！ 阅读全文： 1. 高楼层景观好 2. 低楼层更安全方便 3. 噪音的困扰 4. 空气质量 5. 不吉祥数字 1. 高楼层景观好 想要看到漂亮的风景，那么高楼就是你的首选！ 高楼风景好、视野广，晚上还可以坐在阳台吹吹晚风，看看城市漂亮的夜景。前提是，你的高楼住宅旁必须没有被其他高楼大厦遮挡，才能享受好的视野。 不过，如果你是有惧高症，就不适合居住高楼层，即使视野再好，你可能也会居住得非常辛苦。   2. 低楼层更安全方便 如果你家里有老人、小孩或身障人士，或是你喜欢出入方便，那么低楼层更适合你。 对老人家或身障人士而言，低楼层更方便他们出入，而且若发生意外，也比较容易让相关单位提供援助，安全 性高。 升降机（lift）方面，如果在繁忙时间，如上下班、用餐时间，高楼层住户可能需要耐心等待，但低楼层住户可以选择等候升降机或直接走楼梯。   3. 噪音的困扰 高楼住宅的公共设施，如泳池、公园、健身房，通常都会建在低或中间楼层，那里的玩闹声加上楼下的人潮声，都可能会吵到低楼层或中间楼层住户。 如果你是喜欢安静的居住环境，那么高楼层会比较适合你。 不过，这还要取决于高楼住宅附近的环境，如果你的附近有LRT、高速公路等，这些噪音也会传导到更高的楼层。   4. 空气质量 很多人认为，楼层越高，空气越好，所以选择买高楼层单位。 同时，也有人说，第8楼至12楼是“扬灰层”，是最多灰尘聚集的楼层，空气最不好。 不过，这个说法并没有科学根据，加上空气是流动的，也会受到周遭环境的绿植、建筑密度和分布程度、污染源等各种因素影响，所以很难判断哪一层楼空气最好。   5. 不吉祥数字 不同的文化会有不同的数字，会被视为“不吉祥”。 就好像华人则普遍不喜欢“4”，因为谐音是“死”，而西方文化则认为“13”是不吉祥的数字。因此，很多发展商都会把这些数字改成“3A”或“12A”。 如果你对这些数字有忌讳，买房时可以避开这些号码的楼层或单位，不然搬进来后住得不舒服。 其实，高楼层和低楼层都有它的优点和缺点，只要在买房前，了解自己的居住需求，这样才能买对楼层，并住得舒服、快乐。 如果你不确定哪个楼层符合你的居住需求，那IQI能帮助你！ IQI旗下房地产中介经过专业的培训后，能够提供买家或投资者全面的购房建议，帮助你找到最合心意的高楼住宅！ 还等什么？赶紧留下资讯，让IQI为你提供量身打造的买房咨询！

现在什么都贵，扣掉基本生活开销、车贷、房贷或房租、保险、电话费、网费等一堆费用后，月底的钱包几乎都见底！  每个月都成了月光族，别说实现财务自由，就连每个月存钱都是遥不可及的梦！  想要摆脱月光族的身份，就要先学会理财！所谓“你不理财，财不理你”，赶紧记下3个理财技巧，即使月薪只有RM1,500，也阻止不了你存钱！  阅读内容： 1. 制定理财目标 2. 管理支出 3. 学会投资 1. 制定理财目标 无论你做什么事情，总要有一个目标，这样你才会有动力去做。就好像你减肥，总有一个理由让你坚持减肥。  存钱也一样，就是为了实现财务自由，过你想过的生活，做你想做的事情。有了这个目标，你就有动力、坚持，并且不会中途放弃地努力存钱了。  如何去制定一个理财目标呢？其实这个世界有很多理财和存钱的方式，其中一种，就是想一想你一年要存到多少钱。  比如说，你今年想要存到RM10,000，那就把RM10,000分成12个月，那一个月大概要存下RM833才能达到你的目标。  另一种方式，就是“333存钱法”，把你每个月的薪水分成3份：家用、日常消费和储蓄，来定下每个月必须储蓄到的金额目标。  除了这两种方式，你还可以选择分帐户存钱法、365存钱法、52存钱法、坏习惯罚款存钱法等等，这些都是非常有效地理财方式哦！  清楚了你的理财目标，你就知道一个月必须存下多少钱，有多少钱可以花，悄悄地你就存下一笔可观的资产了。    2. 管理支出 有了理财目标，现在开始，就是要节省你的所有开销了。  在日常消费中，你需要厘清什么是你“需要”（need）和“想要”（want）的东西。  需要： 就是平时衣食住行和所有必要的花费。  想要： 这些东西都不是你真正需要的，只是你想要的而已，如新手机、新鞋、包包、新衣服、奶茶等。  少了你“想要”的东西，并不代表你没有生活。不用花钱或花少一点钱，一样可以享受生活；但是不做不需要的开销，才是真正的享受生活。    3. 学会投资 虽然说，储蓄可以慢慢地让我们存下一笔可观的金额；但是要知道，银行储蓄账户的利息太低，如果单靠把钱存在银行以此致富，几乎是不可能的。  如果想要实现财务自由，投资还是最好的方法。所以，当存到一笔钱后，你可以开始投资，来增加自己的资产。  如果你是第一次投资、是完全没投资经验的新手，那你可以把所存到的钱拿出其中30%用作投资，借此学习、吸取经验；而剩下的钱就留着当应急或存着。  那要投资 什么呢？市面上有很多投资产品，而目前最普遍的就是定金存款（FD）、基金、黄金和股票。  当你的存款越来越多后，你也可以投资房地产、生意或成长率较高但稳健的股票，进一步增加你的资产。  不过切记，每个投资都有一定的风险，在投资前一定要做足功课，分析所有的风险，并找到合适你的投资产品，才是精明的投资。  摆脱月光族，实现财务自由，从现在开始！别再为存不到钱找借口了，学会了这些理财技巧，月薪再低都有办法存钱哦！  你觉得目前的薪水，与你的能力不匹配？想要有一份薪水和能力都匹配的工作？ 那IQI是你最好的选择！  房地产科技公司IQI，不但为房地产中介提供最好的培训和资源，确保团队共同成长，提高业务，还提供快速佣金制度 ，让完成销售的团队成员在7天内取得佣金！  还等什么？赶快留下资料，IQI的招聘团队将尽快联系你！