今天无论你是想要投资或购房自住，接下来所分享的内容都绝对是有利于你！ 因为小编将要分享吉隆坡现在及未来的产业投资热点，让大家趁着低价进场，在未来便能享受高倍回报率。 1. 帝沙城 Desa Park City Desa Park City是众所周知的高档住宅区，如独立式洋房，而附近地点有甲洞和Manjalara。通过主要高速公路（LDP，Middle Ring 2及Penchala Link），只需大约30分钟便能达到市中心。 这里还设有Water Front综合休闲中心，除了提供饮食及购物便利之外，还另外制造了人工湖泊，环境十分优美。大家都经常会带着可爱的猫猫狗狗来到这里散步消闲，或者是散步、跑步。 最近还增设了新商场Plaza Arkadia，集合许多好吃的餐馆与酒吧，很多年轻与青年人都纷纷来打卡，人潮非常多。小编认为绝对是高级投资者的首选地点，适合于能负担得起高价房屋的买家。 2. 满家乐 Mont Kiara 在这里居住的外籍人士，外籍员工，日本和韩国人口比一般地区来得高，有些是受到外企公司调遣来上班，另些则是特地从国外来到大马求学，明显地看出租赁市场十分活跃。  而目前该区的办公楼、购物商场已发展成熟，有大家熟悉的Publika，及国际学校，分别提供美国、英国和法国教育课程。 放眼看，满家乐一带充满着新型小型公寓，主要当然还是针对年轻市场的租户和买家。由于现在的年轻人更懂得享受生活，更愿意花费在吃喝玩乐方面，所以在消费方面的注入，有助于带来良好的影响。 同理，这里的旧公寓通过粉刷和更新设备，让这些旧产业的入住率、需求率及租价方面也保持一定的弹性。成熟和高档的居住环境，为周边的新型项目提供更大的升值潜力。 您也可能喜欢这些文章： 房产中介如何帮你解决买房预算不足的问题？ 沙巴砂拉越：下一个投资地点 位于旧巴生路的最新地产项目，4大投资理由让你无法抗拒 3. 孟沙南部 Bangsar South 这里集合了住宅、商业办公楼、商场及高级酒店等，由于孟沙在近几十年来都是吉隆坡著名的高尚住宅区，坐落位置不仅靠近市中心，而且具有交通四通八达的优势，让孟沙房价不断地在飙升。 越来越多的外企办公楼围绕着，在今年有阿里巴巴入驻，相信该地段在未来会继续升值，同时也是著名发展商UOA Group看重的投资地点。 4. Wangsa Maju 旺沙玛珠 淡江大道Duke 3 即将在2020年兴建完成，为人民带来更完善的连接。特别是当地居民，无需经过吉隆坡市中心，便可前往吉隆坡满家乐和八打灵再也，相信在完成建造后，将大大提升旺沙玛珠、文良港一带的房产价。格，刺激当地经济发展。 对于有意投资或购买房屋的首购族来说，是一个不可错失的机会，建议首购族可以从二手产业着手。环境地点良好、人潮旺、有完善交通设备及多个学府，包括拉曼大学学院和马来西亚艺术学院在内，这里一带二手产业也是大部分中级收入人士可负担的卖价。 许多外地学生来到这里求学，租赁市场十分活跃，即使毕业生在毕业后也并未搬离该地区，反而是继续居住，选择留在当地工作生活。多个中型购物商场，如Setapak Central、Wangsa Walk、Melawati Wall等。 除了以上这几个地方以外，想知道更多吉隆坡的投资热点吗？那就必须继续留守我们的面子书咯！喜欢这篇文章可以分享给身边的朋友们，让他们也和你一样收益满满！ 想免费获得房产咨询？欢迎致电012- 299 6155或电邮至hello@iqiglobal.com，我们将尽快回复你！

东马离西马有多远？虽然它们都是属于马来西亚领土，但由于中间隔着一大片浩瀚的南中国海，所以需要搭飞机才能抵达，一般只需1小时45分钟，仿佛被分开成两个国度。 来到沙巴、砂拉越，不禁让人想起砂拉越有名好吃的哥罗面、雄伟的哥打京那巴鲁神山，不过为什么会是投资者的下一个投资地点呢？ 房价一直在飙升 东马两州的发展虽然不比西马来得快，但随着各项基建计划开始进行，自然而然也推动房地产获得高度关注！ 这两个州属都拥有丰富的天然资源，以盛产原棕油、石油与天然气等闻名，这不仅促进经济发展，还因而推动东马房地产市场走向另一个巅峰。   推动城镇经济发展 目前许多城镇的基本设施已经从多方面得到改善和提升，包括交通及通讯工艺设施，让郊区的居民可以享有先进科技，以拉近东马区民与西马城市之间的距离。 砂拉越再生能源走廊 SCORE + 沙巴发展走廊SDC 早在2015年，政府宣布推动第11大马计划，为了促进两州的经济发展，高速公路的发展将专注在郊区与城市的链接，展开泛婆罗州大道工程，令两州之间拥有更强的连接性。 有了高速公路直接往返港口和机场，间接带动了旅游业和零售业，方便游客和商家出动，别忘了旅游业的增长将会促进酒店产业的需求量噢！ 您也可能喜欢这些文章： 买了投资物业后，接下来我该做什么？ 你什么时候该买房？ 存钱4大迷思：明明很努力存款，为什么却看不到钱？ 出租率 + 需求量 在天时地利人和的配合之下，东马的店铺办公室、住宅房产、酒店的出租率在这几年里明显获得增长，驱使了许多投资者的投资兴趣。与此同时，也有多种各类型的房地产项目持续在增建。 随着旅游业的发展旺盛，越来越多的4-5星级酒店在分别在民都鲁和古晋开设分行，以供应足够的客房需求。 什么类型的产业最受欢迎？ 在比较之下，住宅物业确实比其他类型的产业更略胜一筹，特别是围绕在亚庇和古晋的排屋、公寓，它们房价和回报率完全不比西马首都逊色。 您的投资选择 由此证明了沙巴、砂拉越绝对隐藏着巨大的投资潜力！眼明手快的投资者，赶快联系我们以获得免费的投资咨询吧！免费咨询请致电至：012 299 6155

小编特地访问了资深房产中介，与大家分享一些 简单实用的看房贴士 ，学起来能帮你省下不少的看房时间喔~ 一字记之曰：问！不怕你问得多，最怕你问得少~ 知道越多，对你的利益越大，所以千万别害怕提问。最重要是在提问过程中，让你找到想知道的答案，也不会对房子一无所知。 事不宜迟，咱们继续往下看吧！ 当你在参观示范单位时 清楚房子未来的潜力发展，是否会建设大型购物商场、高速公路、LRT或MRT等公共设施，这些都是一间房子或整栋建筑的升值因素。 询问清楚那些是有包括或没包括在内的？如家具、热水器、冷气机，甚至是窗帘和床褥等。 拍照或录影当下的房子摆设，除了避免购买后出现与现实不符的情况之外，在计划购买家私的时候也方便作为参考。 您也可能喜欢这些文章： 第一次租房子，我们应该如何做准备？ 四个贴士：租户如何避免租屋诈骗? 正困扰着房屋空置的问题？利用这4个策略，以寻找合适租户 如果你是租客 无论房东和你的关系有多深厚，有多好，一份正式的租赁合约是不可缺少的！在合约里，清楚写下房租是否包括水电费及管理费、东西坏了由谁负责、检查保安系统等。 毕竟你不是要长住下去，所以只要合约有保障个人利益，那就没什么大问题了。不过注意一点，租金 最好维持在月收入的三分之一之间，以确保开销超支的情况发生。 假设你买的是二手产业 询问产业楼龄、地契类型是基本步骤。不过，你可以询问卖家有关于附近的治安如何，附近有没有公共设施，方不方便去上班。如果遇到卖家在急卖情况下转售，或许能够尝试压低价格，以更低的价格购买（视乎情况而定）。 说到这里，小编觉得最主要还是看你的个人需求，例如预算价格、环境地点、交通放不方便、升值空间等，每一个细节都是考虑范围。 若你对房地产方面有任何疑问，欢迎致电012 2996155，与我们取得联系，取得免费的专业咨询！ 或者 留下你的资料，我们的专业咨询团队将联系你！

“什么时候才是 买房的好时机 ？” 这句话经常从许多人的口中里听到。那究竟有没有一个正确的答案呢？今天小编就和你分享，如何正确地把握买房的最佳时机！ 和大家分享一个小故事，在上个月的同学聚会中，小陈碰上了他好久不见的老朋友小李，大家坐在一起闲聊。回想起十年前，金融风暴结束后的半年，当许多投资者迫不及待卖出手上的产业，不惜低价出售。 刚巧小李的亲戚手上有几个产业急着出售套现，便拜托小李帮忙发消息，也顺道问问他有没有兴趣购买。小李认为应该趁着房价低时购入，等到未来市场恢复的时候，就能从这项投资中赚取客观的回报率。 小陈却觉得经济低迷，楼市处于低潮，不打算入手，也劝他不要买。最后，小李还是坚持买下了亲戚的其中一间产业。 2018年，10年后眨眼就过去了，从谈话中知道小李当初稍微装修了那间物业，吸引优质的租户，早已赚回投资成本，并把赚到的多余盈利继续投资在第二、三间产业。目前靠着固定的租金收益，离财务自由的目标越来越近。而小陈却依然在感叹刚换新政府，还是等迟点稳定先再做打算。 阅读更多：大马房产投资有哪几种类型？ 同一个情景，你会如何抉择？小李 vs 小陈，你选择做哪个呢？ 看到这里，小编相信许多人都是小陈的影子，包括你我，因为几乎80%的人在决定实行一件事情之前，习惯性往负面思考，想投资却害怕失败亏损，抱着“买个房希望能稳赚不赔”的心理。 实际上，只要你的财政稳定，拥有固定工作及收入、有一定的负债能力，良好的现金流量，随时都是买房的好时机。 附加：懂得运用正确的投资策略，随时都能转亏为盈 小编要提醒大家，房地产是属于长期性的投资，急着出售或许会增加资金亏损的机率，同时也别小觑二手房屋所带来的投资潜力。很多看似陈旧的房子经过翻新后，也能让人眼前一亮，大大提升房子颜值和价值。 所以，当你有足够的经济能力，遇到符合标准的房子，那就是最佳时机。 想免费获得房产咨询？欢迎致电012- 299 6155或电邮至hello@iqiglobal.com，我们将尽快回复你！  

如果你是买家，你又会希望住进的房子里有着什么样独特卖点呢？

大家知道公寓的附属设施（Facilities）是推动房价的因素之一，但实际上，到底你有没有需要呢？ 每当决定购买公寓前，第一件事就会问：有什么Facilities？才进一步决定价格划不划算，值不值得买。当然，设施越多，物业管理费也相对增多。即使不常使用设施，每个月都必须定时支付管理费。 让我们来看看一般公寓会提供那些设施？！ 热门设施：比较多人经常在使用，如健身室、游泳池、桑拿、小公园、休闲室 冷门设施：不常被住户征用，如宴会厅、网球场、篮球场、电影院 不同人有不一样需求？！ 我们把买家归类成几个组别，单身贵族、家庭人士以及投资者。从他们的角度出发，看得出每个人对房屋的需求都各不相同，从而分析出什么人需要设施，那些人不需要。 单身贵族：这组人不外是打工族、创业者或中产阶级，虽然活力充沛，但由于工作时间长，大部分没有多余时间去享受这些设施，反而周末只想待在家休息或逛街。 家庭人士：假期时，带着小孩到公寓楼下游泳，体验轻松愉悦的团聚时光。不过，通常10对父母里面，有9对都处于忙碌工作状态，试问还能挤出时间吗？ 投资者：投资者专注的是日后的升值潜力，所以设备齐全的公寓绝对有助于提升租金收益和转卖利润。   【相关文章】 居住在高楼公寓的5个安全小提示 Mixed Development隐藏着哪些投资潜力？ 购房者心中的疑问：我应该购买有地或高楼房产？ 入住后的负面影响 有些屋主在买的当时，并没发现其实没时间使用设施。 许多屋主在搬进去住后，才拒绝支付和拖欠管理费，理由是完全没有使用、经常要到外地公干、隔壁家邻居也还没交付等等。 如果管理层不妥善的管理设施，也会有不良影响。 另外，有些住户在用完共用设施后并没有照顾好，即使坏了也不会心痛，因为不需要付钱修理，每月只需缴付管理费即可，认为没有为自己带来什么影响。 站在好的方面想 公寓里的附属设施有好有坏，不过至少公寓内的安全系统妥善，设有闭路电视或守卫巡逻，增加住户的“安全感”。购买设备完善的公寓，让买家觉得是一种身份象征、带来优质生活的感觉，认为公寓拥有良好设施绝对是物超所值。 最后的最后   目前很多公寓都附有设施，一来提供物业的吸引力，二来确保带来稳健的租金收入。小编认为只要负责的发展商或物业管理公司与住户一起合作，把设施照顾好、安装新电梯、墙壁油刷新漆、保持走廊清洁，这些都是妥善地运用管理费所带来的良好变化，借此提升公寓颜值、租金和售价。 免费为你提供理财或房屋咨询，完全不收费喔 >> https://bit.ly/2OcEMME