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马来西亚:MCO再延长至4月28日. 部分行业有条件营业
马来西亚 首相丹斯里慕尤丁今日宣布,再次延长行动管制令 MCO 长达两周,直至4月28日。 他今午通过电视台和网络直播发表特别演说时,如是宣布。慕尤丁早前宣布从3月18日起实施行动管制令长达两周,直到3月31日,后来管制令延长两周,直到4月14日。 首相指出,通过前线和各方的努力,马来西亚成功将染病率(kes-kes positif )控制在7%,相较于WHO发布的10%基准来得好。同时,马来西亚的COVID-19死亡率仅1.6%,远远低于世界数据5.8%。 与此同时,截至4月10日,马来西亚COVID-19的痊愈人数为1,830 或总染病人数的43%。且根据数据趋势,4月10日已是第三天,染病人数低于痊愈人数,当天痊愈人数为220人,染病案例仅118例。 首相也呼吁民众,继续遵守行动限制令,以便控制疫情。 首相也指出,即使在管制令结束后,病毒仍在,因此大众仍需警惕和保持良好卫生习惯,包括在不久将来的开斋节也需做出些许牺牲,如可能无法返乡、无法前去清真寺祈祷等。 他也认为,基于安全缘故,学校将可能无法提早开学,因此在这期间,将与教育部配合实施远程网络教学等举措。 慕尤丁说,政府会在近期内公布一些可以营业的行业,但不代表放宽行动管制令。 “这不代表政府监管松懈下来,违令者一样会被吊销操作。” 他说,大家必须准备好会用上较长的时间来应对,可能长达好几个月的时间,以确保疫情百分百获得解决。   相关文章: COVID-19:贷款还不起怎么办?全马银行援助方案统整给你! 马来西亚54复工懒人包:5分钟搞懂“什么Boleh”+“什么Tak Boleh” 2020年马来西亚首购族优惠:青年房屋计划一览
COVID-19:贷款还不起怎么办?全马银行援助方案统整给你!
为应对和延缓COVID-19的疫情,马来西亚实施了28天行动限制令。 很多中小企业、个人的现金流本来就不强,加上停工、无薪的打击下,纷纷担忧自己是否能够缴纳房贷、车贷、学贷等日常支出。 对此,马来西亚国行更宣布,国内银行一律自动延缓贷款长达6个月。 4月1日起生效 以马币为单位 无积欠超过90天 需符合条规,请查阅“自动延缓贷款长达6个月” 虽然国行做出此宣布,但国内银行仍在细节和程序上略有不同。 让我们来统整目前全马20家银行有关国行政策的资源和联系方式,让你一键就能找到所需银行的资料!     1.Affin Bank 全面配合国行宣布,实施6个月的延缓贷款策略,基本与国行宣布并无太大出入。 为了方便客户,他们附上了电子档的Q&A供查询。 个人和中小企业用户查询:点此阅读 企业客户电子档Q&A:点此查阅 如果还是有疑问,可以直接联系银行。 电邮: yourvoice@affinbank.com.my 电话:03-82302222 2.HSBC Bank 汇丰银行除了全面配合国行宣布,更带来一项好消息! 在这6个月期间,汇丰银行将不会针对暂缓的贷款(conventional loans)和伊斯兰融资(Islamic financing )征收累计利息 ( not to compound interest)。 如有疑问,点阅官网。 或致电热线查询:1300 88 1388   3.Agrobank Agrobank的文告向来简洁明了,除了宣布全面配合国行,也用一个例子简单说明该行政策: 假设您每月缴还贷款为RM1000,RM950是本金和RM50是利息。那么这六个月(4月份开始)暂缓缴付,代表你仍有RM6000令吉贷款,延缓到6个月后,如常缴付。 请了解,暂缓6个月不缴付,这代表您的贷款期限将再延长6个月。 请了解,暂缓6个月结束后,您的月缴贷款金额不会增加。 联系电话:1300 88 2476 官网文告请点此。   4.AmBank 依据国行指示,提供暂缓6个月的贷款,也提供信用卡积欠用户转为定期贷款的措施(为期36个月和13% p.a)。 为了让客户更明白,AmBank的电子档Q&A也详细说明执行过程哟! 点此查阅Q&A 询问详情,请洽: (个人业务)24小时热线03-2178 8888 或电邮至customercare@ambankgroup.com (企业)直接联系您所属的Relationship Manager,或致电热线03-2178 3188 ,或电邮至businessbanking@ambankgroup.com 另,中小企业特别援助计划,请点此查阅。 想申请退出自动暂缓计划:申请表格   5.OCBC Bank 大马华侨银行(OCBC)也带来好消息,宣布不会在6个月贷款停还期间征收累计利息 (will not be compounding…
COVID-19:积欠贷款/学贷还不起?看这里了解国行/PTPTN援助方案!
马来西亚的民众在COVID-19行动限制令实施后,无不因经济不景气更显担忧。其中有部分民众,也担心自己“手停口停”,无法负荷自己每月贷款,如信用卡、房子贷款、汽车贷款、就学贷款等。 考量到这部分需求,马来西亚国家银行今日(3月25日)发布文告,宣布一系列的措施,旨在支持银行协助受到Covid-19冲击的个人、中小企业(SME)和企业。 文告提及的措施分为3部分,即延期和重组贷款/融资设施、充足的流动性条件、充足的流动性条件。 下面以Q&A的方式,帮助大家更了解国行措施~~ 1.这个文告真的假的? 由于在24日晚上,网上已经开始流传一封给金融机构负责人的信函,导致很多人困惑消息的真假。 如果你也是困惑的那一群人,先恭喜你!你已经具备基本的消息识读能力,这在网络资讯爆炸的今天,是非常珍贵的能力~ 好,正题。根据我们查询国家银行官方网站,国行在今天发布了相关文告,证实了消息地可靠性。   2.据说可以延缓贷款?谁能受惠? 是的。 根据文告,为了缓解个人和中小企业在COVID-19期间现金流压力,国家银行宣布,个人和中小型企业获允许暂缓偿还银行为期6个月的现有贷款、融资和分期付款,自2020年4月1日起生效(信用卡除外)。 在企业的部分,若是有需要,可以向银行提出延缓或重组其贷款、融资。国行鼓励企业,向银行咨询和商量相关延缓和重组贷款及融资。国行也指出,考虑到现今的状况,目前国行提供限时的CCRIS灵活性政策。   3.到底是延缓缴付本金?还是利息? 这项延缓措施是暂时性和在指定期间实施,范围包括本金和利息。 在这期间,只要符合以下条件,即可无需缴还贷款/融资,但不会面对任何罚款。 个人/中小企业: 常规贷款和伊斯兰融资还款(除了信用卡)将自动暂停。 需符合条件为 仅适用于,截至4月1日没有拖欠超过90天的贷款或融资。 以马币为计算单位。 企业: 可向相关银行提出上述暂停还款申请。 //这段时间的利息,仍然如常计算。   4.信用卡方面呢? 在信用卡方面,国行在文告中说,银行应为客户提供将其未清余额,转为不超过3年的定期贷款选项,并减低利息协助贷款者更好地管理其债务。 银行将把过去3个月无法缴付最低还款的信用卡用户,转为不超过3年的定期贷款,无论持卡者的月薪多少。当然,转换成定期贷款后,依然可以享有上述的6个月延迟还款优惠。 被转换为定期贷款的Outstanding amount仍被视为信用卡限额的一部分。持卡者仍可使用该信用卡的剩余的限额(需扣除转为定期贷款的部分)。国行指出,每月定期贷款/分期付款,将构成信用卡月最低还款额的一部分。     5.需要注意什么条例? 个人和中小企业注意啦,这次国行的文告也阐明,这段期间暂停偿还的款项,未来仍是需要缴还。 另外,贷款者受促确保自己了解本项策略,并与银行商讨在此期限后,有关恢复其贷款和融资的缴付的选项。   6.我可以继续缴还吗? 所有不希望暂停还款的个人和中小企业,可以继续缴还。 借贷者需要联系其银行,表明自己不希望参与这项自动延期还款计划,或继续如期缴付贷款。   7.六个月不够wor,可以延长? 若是需要延长,借贷者受促联系银行查询哟!     8.会不会被列入CCRIS黑名单? 如果这段期间没有还钱,不会被列入CCRIS黑名单。 但是这段期间,利息照常计算。因此借贷者在未来,仍需摊还延迟偿还的部分。借贷者受促联系银行,商讨和了解在这6个月结束后,银行提供的恢复偿还选项。   9.之前我已经申请了本身bank提供的R&R措施... 之前部分银行积极应对,并推出不同的延期/重组计划(rescheduling and restructuring ,R&R)。 国行针对此事表示赞赏,也补充若是贷款者已经申请上述R&R计划,可选择是否退出。     10.什么银行会提供这个优惠? 国行表示,所有持牌银行、持牌伊斯兰银行和规定的发展金融机构(DFI)都会提供这些延期计划。 借贷者可留意其银行官网,获知相关消息。   11.我的贷款是自动扣薪缴付,还符合资格吗? 是的哟! 但需要通知公司和相关银行,以便他们暂时暂停扣薪。 完整国行文告:点此查阅 完整国行问与答(英文):点此查阅   同场加料: PTPTN延迟学贷摊还 早前通知的PTPTN贷款者,可延迟缴付贷款3个月,已经延长到6个月,即从2020年3月19日起至9月30日。 此项豁免无需申请,为自动提供的服务,包括使用扣薪方式或自动转账(Direct Debit)方式的贷款者。 若是使用扣薪方式或自动转账(Direct Debit)方式的贷款者,想要在这期间继续缴付,可在3月23日至8月15日期间,透过www.ptptn.gov.my/covid-19进行申请。 若有疑问,可在周一至周五早上9时至下午5时,致电 PTPTN 热线03 - 2193 3000,或浏览官网www.ptptn.gov.my。   同场加料: MARA延迟学贷摊还 符合条件的学贷贷款者,可享有长达3个月的延期贷款缴付优惠,由2020年4月1日至6月30日期间生效。 贷款者为仍生效合约的Pinjaman Pelajaran 或 Pinjaman Pendahuluan MARA,其中之一或两者均可。 证实受到行动限制令影响。 在过去3个月不曾拖欠缴付还款。 相关通告点此查阅。   资料来源:马来西亚国家银行官网、PTPTN官网、MARA官网 更新日期:2020年3月25日 …
做好这3项,work from home超有效率!
“在家上班(work from home)”似乎是很多打工族的梦想。起床就能上班、下班已经在家,省去奔波劳顿的交通,想想就觉得非常美好。 随着Covid-19的肆虐逐渐升级,马来西亚、意大利等国家实施“锁国政策”,不少公司宣布让员工“在家上班“,最大程度避免感染者剧增。 但Work from Home的现实,却没有想象中那么美好... 马来西亚民众第一天Work from Home, 纷纷投诉: “找不到同事回复某某项目进展...” “开会一直开不成,不是A掉线,就是B没声音!” “老板一直觉得我偷懒,每小时都要假假问一些东西...”   那么究竟如何解决这些烦人的状况? 别怕,3大撇步让你在家上班都超有效率, 老板也会对你刮目相看哟! 1.IT技术支援 “居家上班”前,请确定以下设备已经准备妥当哟! 多人会议开会平台,如Zoom、钉钉、Skype 即时通讯平台,如Whatsapp、微信、Slack、Skype或钉钉 VPN(如需) 家中wifi信号 手提电脑或桌上型电脑 首先,可以和同事确认大家使用的即时通讯平台,以便确保沟通的即时性和顺畅度。另外,很多公司常会有每日汇报或每周汇报,也先可以确认最适合多人开会的平台,并事先测试,确保大家均能顺利连线。 若是你需要透过虚拟专用网络(VPN)连接公司内部系统和文件,也需要确保先进行测试,以便能在任何你想远程工作的地方连上内部系统。 有关通讯平台、多人开会平台和VPN的设置,都鼓励事先和公司的IT部门沟通和测试,这样才能确保有需要的时候,不会手忙脚乱,拖迟大家的工作进度。 补充一下,也要确认家中有足以上网的wifi信号(或手机热点),和备有手提电脑或桌上型电脑,以便能够快速处理工作所需!   2.家庭成员支援 如果是和家人居住的话,“在家办公”前鼓励先和家人沟通以下事宜: 工作区域划分 请勿打扰的时间 工作区域的划分,有条件的话可以是另一间房间。或者如果空间有限,可以设定为某张特定书桌,都可以哟! 而时间的部分,则需要明确告知家人(特别是好奇心重的小朋友),自己在某段时间属于上班时间,如无要事,尽可能不要打扰。 这样一来,才能更有效率处理上班事务,不会因为外来干扰中断注意力。 如果是自己一个人居住,虽然不需要担心外来干扰,但仍然鼓励划分出工作区域,能更专注处理上班事务哟!   3.个人准备/情绪应对 这里会讨论的,是个人处于”work from home“期间的状态问题~~ 懒洋洋,很难完成工作 首先,会觉得懒洋洋是人的常态,请不要过于担心。 要采取的行动,可以是为自己设立一个 "上班提醒”,比如像是平常要去公司一样洗好澡、换身衣服等。也有人会以特定的工作区域,来提醒自己已经处于上班状态。 若是觉得很难完成工作,制定目标绝对有莫大帮助。 你可以先列下今天、这个星期和这个月待定的事项,然后再确保今天的代办事项明确、可行和有时限的,就能帮你摆脱“不自觉偷懒”的状态哟! 没有沟通 没有面对面工作之后,大家少了平日习惯的互动,自然也会缺乏了快速有效的沟通。 找出最适合你团队的沟通平台,并确保即使你出门吃午饭/稍微放松,仍能轻易联系彼此,是有效增进信任感、减低焦虑感的好做法! 比如说,在家上班仍然即时回复同事的询问、短讯,积极向老板交代某些项目的进展等。即使在同事找你的时候,你只是简单交代”我在吃饭,等下回你“,也具有同样的效应。   觉得与世隔绝 上班占据了我们每天的8小时,而过程中与同事的社交活动,能有效避免产生孤独感。 如果在家工作会让你觉得孤独和减低效率,你可以选择适当转换地点(比如到图书馆)。当然,在病毒肆虐的现在,可以透过多跟同事们沟通(或者在没有老板的group聊一些废话),来减低孤单一人的恐慌感。   每天睡醒就是上班,过于压力 适当划分上班时间和下班时间,在work from home的环境是非常重要的。 当你今天下班了,就关掉工作聊天平台,当作你已经“外出工作结束”,回家了。当然偶尔还是避免不了OT,但切勿连睡觉时间也挂在工作平台,这样会很容易压力过大,反而影响整体表现。     其实居家上班(work from home),对大部分行业来说都是可行的。 除了服务业、厨师、运输等需要真人存在的工作,仍然无法被网络取代,而无法实现。 但在疫情扩散的今日,若是公司能提供“在家上班”的弹性制度,我们也应该避免将其当成假期, 反而应该提醒自己, 尽力培养自己的自律、远距工作的能力, 为自己之后的职涯铺路,才能收获更好的自己! <点击阅读:2020的职业趋势助你事业成功>   想寻找一份时间自由、地点自由的工作? IQI正寻找热情洋溢的房地产仲介,并提供丰厚的奖励制度,让你收获符合你能力的奖励! 留下联系资料,我们的招聘团队将尽快联系你!
马来西亚“锁国”懒人包!5分钟告诉你发生什么事、如何去应对
上次更新时间:15 May 2020 10.35am 随着新冠肺炎(Covid-19)越演越烈,马来西亚成了东南亚首个宣布“锁国”的国家。 16日晚上的直播之后,许多马来西亚民众、甚至新加坡民众开始陷入恐慌之中,刷着一则则的“最新消息”而更感困惑。 让我们来全面剖析大马“锁国”政策,花5分钟了解发生什么事情、什么事情可以做和不能做! 开始吧!   [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/malaysia-third-wave-of-covid-19-latest-news-update/"]点此查看马来西亚:10月份疫情更新[/penci_button]   锁国?是什么意思? 马来西亚首相丹斯里慕尤丁宣布,政府决定从2020年3月18日至5月12日,实施的行动管制令(Perintah kawalan pergerakan或Movement control order)。但在5月4日,全国开始逐步放宽行动管制,实施有条件行动管制令。 这项行动管制令是援引1988年防范疾病传染法令及1967年警察法令。 首相署之后也澄清,这不能视为是“封城”(lockdown)。所以大家不要惊慌!保持日常生活步骤,只是依据指南改变生活方式即可。 直接来看看文告Summary: 加强行动管制令 1.私家车只能在6am至10pm在路上行驶,包括德士和电召车。非紧急情况下,私家车只能有司机1人。 2.运送必需品的车子鼓励在7am至7pm行驶。 3.公交营运=6am至10am或5pm至10pm。 4.售卖日常用品的商店开放时间为8am至8pm,包括超市和巴刹。 5.饮食、外卖和油站营运时间为8am至8pm。 6.公共/私人场所不允许社交休闲活动。(只有根据专家建议需进行治疗的自闭症群体/OKU可获通融,不允许群体方式)。 行动管制令 1.国内所有行动和群聚皆禁止进行,包括宗教、体育、社交及文化活动;所有商店也必须关闭,除了超市、巴刹、杂货店和出售日常用品的便利店等除外。 2.禁止全国人民出国,直到3月31日;刚从海外回国的人民,则需进行身体检查,并自行隔离长达14天。 3.从本月18日至31日,所有外国游客和到访者都禁止入境我国。 4.在这期间,关闭所有幼儿园、政府及私人学校,包括日间学校、寄宿学校、国际学校、宗教学校及其他中小学。 5.全国所有政府、私人高等学府,包括技术培训学院。 6.关闭政府与私人界单位,除了提供各种重要服务的单位,包括水、电、能源、通讯、邮寄、交通、水域、石油、天然气、燃料、广播、金融、银行、卫生、药局、消拯局、监狱、港口、机场、安全、国防、清洁、杂货及食物供应单位。     宪报?什么意思? 随着行动限制令实施,政府配合行动管制令的落实颁布宪报2020年防范及抑制传染病条例(疫区内措施),以期延缓疫情蔓延。   更新! 根据宪报,法令中行动条例第(4)(1)(a)条文,即外出购买食物、药物、膳食补充剂(dietary supplement)、日常用品,或是任何提供必须或重要服务的商家之任何商品,新增了附加(ii)条文,即外出人士可由同住的1名家庭成员陪同。一辆车可坐最多两人, 须是来自同一家庭,例如夫妻或家长与孩子。   宪报重点(3月18日至31日) 违规者一旦被定罪,可罚款不超过1000令吉或监禁不超过6个月,或两者兼施。 任何法人团体违法时,当时管理该团体的主任、经理、秘书或类同官员,可被个别或与团体一同被提控;除非可证明是在不知情、不获同意和放纵下违法,或该者已采取任何合理举措,同时努力防范不当行为的发生。 任何人不得从任何疫区迁移至他处,除非该者需执行公务;根据第5条例迁移;购买、供应或递送食物或日用品;为获医疗服务;及因特定原因获总监批准。 不论是宗教、运动、休闲、社交或文化理由,没有人可聚集或涉及在任何疫区内的集会;唯获准出席葬礼,条件是出席人数必须处于最低限度。 没有人可从一疫区迁移至另一疫区,除非事先获警方文书批准。…
六大征兆,证明你该转行了
这个时代,无论男女最怕入错行;可选择职业的时候,又没有一定的答案。往往都得尝试才发现,自己不适合这份行业,该 转行 了。 但在这个鼓吹”坚持就是胜利“的时代,往往我们想转行,身边/心中都会有这种声音: ”是不是你抗压低?“ “再坚持一下,会不会不一样?” “转行?我可以吗?” 其实,有时候你的内心已经透过一些征兆,告诉你答案了。 所以,要看自己该不该转行,先要看你是否看得懂这些征兆、发掘自己的内在渴望。   征兆1:对上班已经失去热情 上班日起床,你会觉得疲惫。 比起之前热情满满地参与工作,现在你更在意能否安安稳稳、不发生任何事地度过一整天。 你总是行尸走肉地完成自己的分内工作,上班的唯一目的是“打卡下班”。 征兆2:你每天都在抱怨现在 每一天,你都觉得工作上有抱怨不完的事情。 可能是烦人的同事、无聊的八卦、沉闷的SOP、乱作决定的上司... 当你发现自己每一天都处于这种状态,很可能是你完全不喜欢现在的工作和环境。与其日复一日重复这类抱怨,不如把力气积攒起来、转化成跳槽的勇气。   征兆3:没有善用自己的特长 这份工作可能非常稳定,但是你觉得自己不能发挥所长。 或许你擅长人际和沟通,但公司却让你做资料整理和内务;可能你更擅长演说,担任的职务却是行政人员。 当你认为自己的特质没有充分发挥,要记得工作占据你人生3分之1。你还愿意继续做下去吗? 征兆4:感觉没有进步的空间 这几乎是上班族都遇到的瓶颈。 这里的进步空间,可能是薪水不能再进步、可能是技能没有再进步。 无论哪一种,都会让人觉得无聊。因为人总是本能追求更好,才能拥有更多。如果现在这个公司,局限了你更好的念头,可能并不值得浪费未来的30年,继续呆在同一个岗位(当然,30年后公司还存在没有,也是未定之事)。   征兆5:你和公司价值观相违 人们常说,不要跟三观不合的人结婚,这样一辈子会很难过。 但怎么没人说:不要跟三观不合的老板打拼呢? 其实工作占据我们每周5天、每天8小时,分分钟还多过你和你伴侣相处的时间。(除非你把睡眠时间也算进去) 所以,倘若你发现老板的作风、公司的整体发展方向,和你自己的信念没办法契合。 那么,寻找一个更契合的公司,才不会让你总是上班时都觉得心累。 征兆6:有更渴望达到的目标 你心里面很清楚,自己有更想做到的事情。 你知道的下一步的跑道在哪里,但是你害怕改变、害怕失败、害怕自己做不到。 所以你裹足不前。 如果你是这种状况,那么就先确认自己的跑道未来的发展、确定自己装备上够合适的跑鞋(技能)。 然后找一个天高气爽的时间,开跑吧! 毕竟人生没有一帆风顺,总要有些磕磕绊绊,才能更享受顺风而行时的乐趣,不是吗?   人生苦短,工作不仅仅是获取金钱的一个工具,它更应是带给你成长、乐趣的地方。 长达30年、40年的漫漫长职涯,熬一天是一天 OR 带着满足感上班, 你会选择什么? 我相信,你已经有了答案。   (广告~广告~) 我们要你,带着期待上班、收获满满下班。 所以我们提供跨国平台,让你不止能够有足够的挑战和机遇, 还能收获跟你能力匹配的回报。 我们提供长期培训,让你持续成长、永不局限自我。 我们鼓励享受生活、奖励旅行,因为快乐和开怀,永远是奋斗的最佳动力。 IQI需要的, 是敢拥抱改变的你。 现在就成为房仲,留下你的资料,招聘专员就会联系你。    
马来西亚隔夜利率(OPR)降至2.50% . 创2011年以来新低
(吉隆坡4日讯)马来西亚国家银行货币政策委员会在3月3日的会议后,宣布把隔夜政策利率(OPR)下调25个基点,至2.50%。这也是2011年以来的最低水平。 这也是马来西亚在2020年,第二次调低OPR。上一次为2020年1月22日,将原本的3% OPR下调至2.75%。 据指,这项决策是基于新冠肺炎(Covid-19)对经济带来的冲击,包括干扰生产和旅游活动,导致投资者回避风险,进一步造成财政状况收紧及市场波动。 国行在政策声明中指出,目前全球经济增长的下行风险有所增加,但许多国家已采取行动。通过政策措施,预计将减轻新冠肺炎所带来的影响。 “降低OPR,旨在提供一个更宽松的货币环境,以支撑价格稳定期间的经济增长。货币政策委员会将继续监测和评估国内增长和通胀前景的风险平衡。” 目前,马来西亚政府已经将2020年官方预测的经济成长从4.8%下调至3.2%-4.2%;同时在宣布经济振兴配套时,也将财政赤字从3.2%扩大至3.4%。 大马政府上周将2020年的官方经济成长预期从之前的4.8%下调至3.2%-4.2%。政府还将财政赤字目标从占GDP的3.2%扩大至3.4%。 马来西亚国行 2010年至今---主要的 OPR 决定 日期 OPR的改变 (%) 新的OPR指数(%) 03 Mar 2020 -0.25 2.50 22 Jan 2020 -0.25 2.75 07 May 2019 -0.25 3.00 25 Jan 2018 +0.25 3.25 13 Jul 2016 -0.25 3.00 10 Jul 2014 +0.25 3.25 05 May 2011 +0.25 3.00 08 Jul 2010 +0.25 2.75 13 May 2010 +0.25 2.50 04…
2020年马来西亚首购族优惠:青年房屋计划一览
马来西亚财政部去年宣布的2020年财政预算案,其中最令首购族瞩目的“青年房屋计划”。 这项计划收获了许多询问,包括怎么申请、谁符合条件、有什么优惠等等。 1.我还没结婚,可以申请青年房屋计划吗? 可以! BSN MyHome (Youth Housing Scheme)是为了单身和已婚的青年所准备的,协助他们拥有人生第一间房。 申请者必须符合以下条件: 年龄介于21岁至45岁的马来西亚公民 单身或已婚,家庭每月收入不超过1万令吉 首购族 个人/联名贷款 BSN GIRO / GIRO-i户口持有者 具有购买证明等文件支持 2.听讲这个计划,政府每个月给我RM200吗? Yes是的。 申请成功获批后,政府会每月津贴RM200的房屋贷款,款项将直接汇入你的户口长达2年(从你首次付款给发展商/供应商开始计算)。 此外,其他优惠包括: 这项计划为完工/建造中/二手的房屋提供融资。 购买首间房屋的首30万令吉获得100%的印花税豁免,但仅限于不超过50万令吉的房产(豁免期为2年直至2020年12月) 提供100%的贷款(购买价格/市价,视何者为低) 提供MRTA最多5%的资金(购买价格/市价,视何者为低) //备注:申请者受促参与信贷咨询与债务管理机构(AKPK)的网络教学“Financial Management module”:https://learn.akpk.org.my 3.我可以买怎么样的房屋? 这个答案很简单,介于10万令吉到50万令吉的房屋,均可以申请此项计划。 而且就像上面说的,不管是新项目(在建/竣工)和二手房屋,都可以申请!   4.Under这个计划的话,贷款期限是不是比较短啊? 在这项计划下,你的贷款期限最低为5年;最高为35年(或70岁,视何者更早)。 若你是自雇人士,则最高为35年(或65岁,视何者更早)。   5.请问利息率(Interest Rate)多少呢? 利息方面是介于 BR+0.60% 至 BR+1.00%,依据每人的状况和房屋地点等有所差异。 国行目前的BR为3.6%(从2020年1月31日起生效)。 根据官网,目前如果贷款款项为35万和贷款年限超过30年,其可能的指示性利率为BR+0.80% ,但需符合条规。   6.申请成功后,房子可以出租/售卖吗? 目前而言,BSN的文件是注明5年内不能将房屋转让/出售给其他人的哟! 7.申请需要给什么文件? 听到政府计划,很多人都不敢申请,说:“都不明白到底要什么文件,才可以申请?” 来,送上文件清单和相关链接! 打工族/共同申请者(仅限配偶) BSN的申请表格(BSN application form ) IC副本(Copy of NRIC) 有效的结婚证副本(Copy of valid…
COVID-19:马来西亚推出的经济振兴配套,能振兴房地产市场吗?
马来西亚 为了应对COVID-19 新冠肺炎的威胁,早起决定在2月27日推出“ 经济振兴配套 ”,虽然最近政局动乱,但期间的过渡首相敦马哈迪仍依照原定计划发布该配套。 在“经济振兴配套”中,当局以3大策略执行各种计划,期待能振兴受到新冠肺炎影响而低迷的经济。 让我们全面看看其中内容吧!   策略1:应对Covid-19的影响 在这个策略下,分为4个方面,即简化现金流、为个人提供有效的援助、提升人力资本、振兴旅游业。 (点击左右箭头查看)     策略二:催化以民为本的增长 这部分,谈及更多个人和商家的协助计划,包括生活所需品如食物等领域的规划。 (点击左右箭头查看) 策略三:鼓励有素质的投资 这边则涉及了更多外资和具有前瞻性的发展计划。 (点击左右箭头查看)   敦马哈迪也呼吁各造合作,度过难关。 其实这次并非首次大马面对疫情威胁,在2003年也曾受到SARS威胁,当时也导致游客数目急剧下降。据知当时大马国内生产总值由2002年第三季度的7.1%锐挫至2003年第三季度的4.6%,随后得助于经济振兴计划而在2003年第四季度,恢复至6.5%。 而这次新冠肺炎疫情,预计2020年的大马国家经济成长将介于3.2%至4.2%,与此同时财政赤字也从原有的3.2%调高到3.4%。   经济振兴配套2020对房市的影响 原本的马来西亚旅游2020和MM2H,加上2020年财政预算案中调低外国人购房门槛,大部分民众都认为有助舒缓马来西亚的滞销房屋情况。 新冠肺炎的突如其来,有业者预计房地产市场也会受挫,目前有待更多数据支持这一看法。 目前而言,经济振兴配套中并没有直接让房市受惠的部分,但仍可窥见间接协助的部分。 其中包括EPF调低4%,预计可释放高达100亿令吉进入市场,有望提高民众消费能力,特别是首购族部分。   资料来源:《当今大马》、《中国报》、《南洋商报》 想知道更多?点击别人都在阅读的文章! Covid-19懒人包:5分钟了解和预防 马来西亚国行降息:对房地产的影响? 首购族:可负担房屋是什么?   IQI,致力为每个人寻找最理想的家园。 你只需将需求告诉我们, 我们购房专业团队将全力以赴,让你无后顾之忧! 留下资料,我们的团队将尽快联系你!
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