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B40申请
什么是B40/ M40/ T20?一览B40能申请的援助计划【2024年】
Version:  EN  & MY 身为大马人,这几年来总少不了看到B40、M40、T20的字眼出现在新闻报道或社会资讯当中。 但你真的了解如何区分这三个类别吗? 由于大马政府为各个类别所拟出的援助计划都有所不同,所以知道自己被区分在哪个类别是很重要的! 阅读内容 1. 马来西亚收入群体:B40、M40和T20B40是什么? T20是什么? 2023马来西亚预算案,作为B40、M40、T20 有什么好处? 2. 大马B50群体指的是谁? 3. B40可以申请的援助金(2024年)爱心援助金 (STR) 全国健康检查计划 (PeKa B40) 1. 马来西亚收入群体:B40、M40和T20 B40/ M40/T20,这几个词相信民众都已经不陌生。 根据大马统计局2019年的数据显示,政府依据不同阶层的家庭收入,将国民分类为三大组别:即Bottom(低收入)、Medium(中等收入)、Top(高收入)。 B40是什么? 根据官方解释,B40是Bottom 40%的意思,也就是在马来西亚家庭收入中,家庭收入最低的40%。 低收入群体的家庭收入是低于RM4,850。 T20是什么? T20就是Top 20%,指的是大马家庭收入中,家庭收入最高的20%群体。 他们的家庭收入高于RM10,959,也就是大家所称呼的“有钱人”。 2023马来西亚预算案,作为B40、M40、T20 有什么好处? 马来西亚政府在近期宣布马来西亚预算案,身为B40、M40、T20阶级人民的我,可以拿到什么优惠呢~查看简略版。 想知道更多?留守2024年马来西亚预算案全文。 2. 大马B50群体指的是谁? 受到疫情的影响,大马家庭收入中的低收入群体,已经增长至50%。 不过,目前仍然没有官方消息,去定义B50群体的收入范围。因此,我们暂时只能参考以下URUS计划中,政府所提到的“家庭总收入少于每月5,880令吉”为B50群体的收入。 群体之前(疫情前)之后(疫情后)1B40B502M40M303T20T20 *2021年10月15日更新 …
父亲节
2024年父亲节怎么过?4个值得效仿外国过节的方式
刚刚过完温馨的母亲节,来到6月就是属于父亲的节日了! 每年6月的第三个星期日就是父亲节,而 2023年的父亲节就落在6月18日。 虽然我们通常都会简单地庆祝父亲节,但是为了感谢父亲,大部分人还是会赠送礼物。 其实,爸爸更需要关爱、认同与陪伴,不如2023年的父亲节来一点特别的,效仿以下4个国家的庆祝方式,让爸爸过个简单但又难忘、美好的父亲节吧! 阅读内容: 1. 美国为父亲做早餐 2. 德国陪父亲喝酒庆祝 3. 英国探望父亲送礼物 4. 西班牙向所有父亲问好 1. 美国为父亲做早餐 美国人会在父亲节的早上,为父亲准备爱心早餐。爸爸在这天不必早起,可以睡到自然醒,或直到子女做好早餐为止。 当然,如果你不擅长烹饪,也可以准备简单的早餐,或是外出购买,也可以带爸爸一起外出用餐。 我们平常忙于工作,很少在家陪伴父母;所以趁着父亲节,我们可以与爸爸一起用餐,陪他聊天,他会很开心的。   2. 德国陪父亲喝酒庆祝 德国的爸爸们在父亲节这天会喝酒庆祝,尤其小镇上的爸爸会推着载满木桶装的啤酒下车出门,路上遇到谁就一起喝酒庆祝。 如果你的爸爸平常喜欢喝酒,可以陪他小酌几杯,聊聊心事,让爸爸更深入了解你的心事。 不过,如果爸爸不喜欢喝酒,你也可以陪他做喜欢的事情,譬如说爬山、喝茶、打高尔夫等,这能与爸爸进行互动,还能增进彼此的感情。   3. 英国探望父亲送礼物 我们长大后,都离乡背井打拼,只剩下父母在家。因此,英国子女会在父亲节安排回家探望爸爸,也有许多家庭回到祖父或外公家,一起度过父亲节。 此外,他们也会送上父亲节礼物、手作卡片,或一家大小外出郊游来庆祝父亲节。 说到礼物,英国的经典父亲节礼物就包括酒类、剃须设备、书籍类、电子产品等,通常都是爸爸平常会用到或喜欢的东西。 若你打算在这个父亲节送爸爸礼物,不妨参考英国经典的父亲节礼物,或许就是爸爸喜欢的呢! 当然,你也可以安排一场简单的家庭旅行庆祝父亲节。就如上述所说,爸爸更需要子女的陪伴,一场家庭旅行就是最好的陪伴了。   4. 西班牙向所有父亲问好 有别于世界统一在6月的第三个星期日庆祝父亲节,西班牙的父亲节落在3月19日,也是当地的公共假期。 这一天,他们会向自己的爸爸问好庆祝,也会向其他已经升当爸爸的亲戚朋友问好,非常有趣。 此外,西班牙人在父亲节这一天会与家人团聚,为家里的男士庆祝父亲节,同时还能陪伴父母,与家人促进感情。 我们平常不是忙于工作,就是与朋友聚餐,很少会与家人一起用餐。要是趁着父亲节这天,与家人团聚庆祝,也是一个温馨的庆祝方式。 与母亲节“隆重”的庆祝方式相比,父亲节的庆祝方式还是比较简单。无论如何,爸爸和妈妈都是一样的,只要平时多陪伴和关心他,对爸爸来说就是最好的父亲节啦! 你觉得陪家人的时间太少,需要一份时间自由的工作? 那就加入IQI吧! IQI在科技的辅助下,帮助旗下房地产中介提高业务,还推出超级应用程序Atlas,让房地产中介的工作节省了许多时间! 还等什么?赶快留下讯息,IQI的招聘团队将尽快联系你!
马来西亚ChatGPT App
ChatGPT App登陆马来西亚!迅速跻身下载排行榜第一
Version: EN 自ChatGPT推出以来,就成了许多人日常工作的必备神器,无论大小事都问ChatGPT,可说是企业家和上班族的最佳“工作伙伴”! ChatGPT开发商OpenAI早在5月中带来好消息,宣布推出ChatGPT app,并率先在美国推出,让用户更轻松、更方便快捷使用ChatGPT。 Introducing the ChatGPT app for iOS! We’re live in the US and will expand to additional countries in the coming weeks. Android is next! https://t.co/p3PfTtxL9i — OpenAI (@OpenAI) May 18, 2023 ChatGPT app也在5月31日悄悄登陆马来西亚,更迅速跻身Apple App Store免费应用程序下载排行榜第一名,可见它的人气! 不过,目前只限iPhone用户可以在App Store下载安装,而Android用户还需要再等一段时间,相信OpenAI很快会再给大家捎来好消息。 为了让大家方便使用,OpenAI表示,ChatGPT app版本能够实现跨设备同步历史记录,用户不用担心自己在网络版的记录会消失不见。 但这里提醒大家,目前出现多个非官方的“翻版ChatGPT app”,因此大家在下载安装之前,务必先确认开发者是OpenAI。 阅读内容: 1. 如何使用ChatGPT app? 2. ChatGPT app有哪些功能?…
演唱会雷区位置
【抢票攻略】Axiata Arena/ Bukit Jalil Stadium演唱会风水位、雷区位大公开!
照片取自脸书 从去年开始,马来西亚演唱会风再次席卷,现在几乎每个星期都歌手来举办演唱会 ,让大马歌迷“忙得不可开交”。  尤其很多演唱会都在Bukit Jalil Stadium或Axiata Arena举办,在这么大的场地看演唱会,当然要选一个好位置,才能好好享受偶像的演出。  花钱就要花得值!这里为你整理一些选位攻略,这些都是网友们的亲身经历,帮助你避免位置雷区,好好享受现场的气氛! 阅读内容: 1. Axiata Arena雷区 2. Axiata Arena正常区域 3. Bukit Jalil Stadium雷区 4. Bukit Jalil Stadium正常区域 1. Axiata Arena雷区  Axiata Arena是目前大马最大的室内体育馆,也是许多歌手都会开演唱会的室内场地,包括周兴哲、歌神张学友、天后张惠妹等。 虽然这些歌手的演唱会门票已经售罄,但预计之后还会有更多歌手在这里开唱,所以现在先做好功课,抢票时就避免以下这些雷区吧! i. 看台区第一排(Row A) ii. 417-419,405-407 iii. 419 N9   2. Axiata Arena正常区域  i. 306-307 Row R MY Carats, this is…
商业地产
全球商业地产风险迫近?大投行、地产经纪人这么看
在美国硅谷银行风波后,摩根士丹利、摩根大通和花旗银行等几家大行陆续发出警告称,商业地产是接下来最可能给银行带来风险的板块。 根据摩根士丹利的一份研究报告预测,商业地产的价格跌幅可能高达40%。疫情后,远程办公模式使写字楼市场需求疲软,那这情况是否是永久性呢? 对此,全球房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 表示,商业地产中遇到麻烦的主要是写字楼。 “事实上,对高端写字楼的需求反而变得更加紧俏,各大公司也在力图用高等级、更环保的办公条件来吸引员工回办公室上班。” 至于那些低质量的写字楼,卡希夫·安萨里预测它们将“被赋予新的使命”。 “比如,银行会把这些不再适应后疫情时代以及节能减排条件的写字楼回收,并低价出售,接盘者会把这些物业转型为其他用途,里面也可能包括一定数量的办公空间。在纽约以及伦敦等地,我们已经看到了一些尝试。” “在纽约,市政部门正在进行大规模的写字楼改造成为住宅公寓的项目,项目的推动者将之与当年纽约市制造业向高科技产业的成功转型相提并论,决心不小”。 阅读全文- 《第一财经》 、《百度》、《中新经纬》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
房地产中介
如何成为马来西亚的房地产中介?只需5个步骤!
Version: EN & MY  很多人常问,我想当房地产中介的话,要怎么开始? 其实并不难,你只需要5个步骤,就能成为房地产中介啦!   第一步:什么是房地产中介? 房产协调员(Real Estate Negotiator, REN)和注册房产经纪(Registered Estate Agent, REA),最大的差别在于,REN可以 不需要大学文凭。 但REA 一定要获取受BOVAEA认可的产业管理文凭或学士课程、实务经验和通过Test of Professional Competence (TPC) 考试。 >>点击注册成为 REN,免费提供长期培训。<< 很多人会选择从REN开始自己的职业生涯,因为: 成为REN所需要的资金比较低(无需准备升学数年的费用)。 成为REN所花费的时间相对短(比起REA需最少5-6年的时间)。 成为REN并稳定下来后,也可选择继续升学考取REA执照。 REN的工作内容,简单来说就是协助客户买卖房屋。   第二步:了解自己的兴趣所在 在确定清楚了解房地产中介的工作内容后,接下来就是确认自己是不是适合这一行。 成为房地产协调员,最需要具备的条件是: 对房地产的热诚和好学之心(一定要!) 擅长和他人沟通(可以慢慢培养) 这两个条件,可以帮助我们在职涯中获得更多回报。 当然,如果是两者只有一个的话,对房地产的热诚和好学之心会是最必要的。 因为沟通技巧可以学习,但缺乏热诚和好学之心,很容易熬不过挫折、选择半途放弃。   第三步:选择正确的平台 所谓平台,讲白一点就是under什么公司。因为房地产协调员(REN)是必须受雇于注册房地产代理公司。 这里提供参考的公司条件为: 1. 佣金制度 …
AI反洗黑钱
打击房市洗黑钱活动!居外IQI推出AI反洗黑钱新科技
为了提高购房者在交易过程中的安全性,居外IQI将履行房市守门人的责任,宣布即将推出一项采用人工智能(AI)组件打造的反洗钱新科技!  居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 在5月23日正式宣布这项重大计划,并表示该公司旨在引领行业遵守《反洗黑钱法令》(AMLA)。  此倡议的目标为提升安全性,并确保购房者交易符合AMLA的过程,节约高达50%时间成本。  “通过防止洗钱和犯罪活动,来维持住房领域的可负担性和所有权是至关重要的。我们希望将洗钱和犯罪集团拒之门外,确保人民的住房可负担性和所有权,这是我们作为房地产市场看门人的责任。”    全球黑钱多达32亿美元   透明国际(Transparency International)估计,全球的非法财富高达32亿美元(约RM141亿)。  卡希夫·安萨里表示:“有大量黑钱在寻求进入正规经济的途径,如果没有像我们今天宣布的强大的反洗钱制度,这些钱可能会扭曲住房市场,使家庭更难负担得起自己的房屋、更难建立财务安全。”  “如果我们不对洗钱问题进行打击,我们就会破坏合法的私人住房市场,允许不良行为者获得影响力,并扭曲价格。”  二手房市场将是执行A MLA的重点   卡希夫·安萨里透露,该公司将著重在二手房市场交易过程中执行AMLA,而开发商和律师则负责将在期房市场的交易中执行。  “我们已经将人工智能,纳入整体中心,我们的新科技将助于确保购房者交易符合AMLA的过程,节约高达50%时间成本。  “我们最重要的任务是核实购房者的身份,确保他们是合法的个人或组织,我们将收集他们的身份证副本、检查他们的收入来源等。”  为了更快速有效地核实购房者身份,居外IQI也将在超级应用程序Atlas中推出一项新工具,让购房者更安全、直接地上传文件,并使用人工智能增强视觉来验证文件的真实性。  “人工智能在这里的作用至关重要,它使繁琐而缓慢的过程变得更快速高效。”  卡希夫·安萨里补充,由于这些文件都会被储存6年,所以他们会使用密码将文件储存起来,以遵守个人数据保护法(PDPA)。  确保人民房屋所有权 执行AMLA至关重要   居外IQI致力于执行AMLA,认为这是一项重要措施,是为了确保大马人民的房屋所有权。  “洗钱是一种金融犯罪,可能使马来西亚人无法拥有自己的房屋。如果我们让犯罪分子用黑钱买房,那可能使普通购房者更难负担得起房屋。”  “我们认为,保持高标准的实践是我们的责任,我们相信我们的系统,将有助于确保大马人民的房屋所有权。”  阅读原文- 《Business Today》 房地产科技公司IQI致力于善用科技的辅助,让房产交易过程更简单省时,如今更为了购房者的安全,努力开发AI反洗黑钱科技,所以想要买房投资或自住的你,不妨寻找IQI专业团队的帮助,提供你专业的建议!
亲子旅行
假期想带小孩出门玩?大人小孩都会喜欢的6个好去处推荐!
适逢学校长假期,家里的孩子开始蠢蠢欲动,吵着要出去玩啦! 除了带孩子们到商场逛逛吹冷气,还有什么好玩的景点适合带孩子一起体验的呢?今天为大家推荐几个不同类型的景点,无论你家孩子是超级好动还是文静内向,都有适合他们的活动! 别浪费了这个学校假期,赶紧计划一下行程吧~ 阅读内容: 1. Splash Mania 2. Bake A Smile 3. Little Palette 4. 99 Wonderland Park 5. Taman Ekues Putrajaya 6. NextGen Theme Park 1. Splash Mania 地址:Jalan Cove Sentral 4, Bandar Gamuda Cove, 42700 Banting, Selangor.  学校假期遇上炎热的天气,不去水上乐园还能去哪? 这个占地18英亩,拥有39个水滑梯和15个主要景点的Splash Mania坐落在Gamuda Cove,是马来西亚最新的水上乐园。 还未抵达就能从远处看到巨型海盗船,小孩们见了肯定两眼发光!如果你家的孩子喜欢嬉水,不妨到Splash Mania玩玩! 图取自Splash Mania脸书 图取自Splash Mania脸书   2. Bake…
马来西亚 避暑胜地
热浪来袭赶快跑!马来西亚10个避暑胜地,这个假期快去避暑!
马来西亚最近天气真是热得让人吃不消,一出门就是热死的节奏! 相信大家在这时候就想狠狠冲一波, 直奔国外避暑吧?加上学校假期也快来了,正是出去旅游的好时机! 其实你不用出国,这里推荐你10个马来西亚避暑胜地,赶快趁着这个学校假期安排一趟避暑短假旅行,吹吹凉风,享受凉爽的冷空气吧! 阅读内容: 1. 云顶高原 2. 金马伦高原 3. 武吉丁宜 4. 占德拜 5. 福隆港 6. 日莱峰 7. 太平山 8. 升旗山 9. 大汉山 10. 昆达山 1. 云顶高原 Genting Highlands 只要一提起避暑胜地,相信大部分人首先都会想到云顶高原吧? 今非昔比,现在的云顶高原可是多了许多全新的设施和娱乐选择。 历尽好几年的翻修工程后,云顶天城世界主题乐园(Genting SkyWorlds Theme Park)终于在2022年对外开放营业。 全新的娱乐设施,加上位于山上的名牌购物城,可谓是迎合了一家老少的喜好!此外,那里还有多处打卡景点,分分钟让你拍出大片。   2. 金马伦高原 Cameron Highlands 如果说云顶高原是避暑鼻祖,那么金马伦高原也不逞多让! 如果你们想逃离喧嚣,到僻静之处和亲朋好友好好聚一聚,那么金马伦高原绝对是最佳选择! 那里气候宜人,风景优美,非常适合聚会;那里不仅有茶园,还有草莓园和各种果园,非常适合来一场家族之旅。   3. 武吉丁宜 Bukit Tinggi 除了上述两个老牌避暑胜地,武吉丁宜近期也受到了许多人的追捧,这里 主打着不同文化的融合。 同样位于森林之中的武吉丁宜,肯定可以为你带来轻松惬意的氛围,让你很快就放松下来。 空气中满满的芬多精,可以起到驱除疲劳、安定情绪等功效,里面的法国村和日本村一定会让你仿佛置身国外。   4. 占德拜 Janda Baik…
柬埔寨土地
Daniel Ho专栏:外国人能成为柬埔寨地主吗?
2005年,曾出演《古墓丽影》的美国影星安吉丽娜.朱莉(Angelina Julie)获柬埔寨国王授予了柬埔寨国籍,朱莉在柬埔寨东北部地区省份Battambang 捐赠了500万美元建立了一个野生动物保护区,还在当地购置了房产。在东南亚各国,依照法律,外国人无法拥有土地及带土地的房产,而有了国籍,朱莉就可以持有她情有独钟的柬国的土地了。 通过投资柬埔寨政府批准的项目,从而获得柬埔寨国籍,现在已经成了一个正规的投资移民途径。政府批准的投资项目若是土地,则外国人可以一步到位,以自己的名义,拥有一片永久产权(Freehold)的柬国土地。而柬承认双重国籍,外国人与自己原先国家的一切联系也可以完全保留。 在全球身份顾问公司恒理集团(Henley & Partners)的“2023年全球最重要的14个投资移民国籍项目”排名榜上,柬国的投资入籍项目排名第11位。 不过,围绕柬国投资入籍项目有不少信息不太清楚,坊间说法各有不同,随着近来不少人士对柬国土地兴趣日增,有必要作一些澄清。 本文系基于与居外IQI柬埔寨分公司总监Chandy Mann先生的交流,旨在为有兴趣者提供最新信息。   柬国投资入籍项目有啥用? 柬国护照并不能给持有人提供特别的全球旅行自由,据恒理“2023年全球护照吸引力”排名榜,柬埔寨护照居全球105个护照中第86位,可免签或落地签54国或地区。 大部分外国人是为了购买柬埔寨土地而需要柬国国籍,当然这些可供外国人投资的土地需要获得政府批准。 有媒体提到,随着2022年《中柬自由贸易协定》的签订,柬埔寨将有340种商品0关税或超低关税可以出口到中国,其中农产品种类多。届时农产品需求量将大大增加,购买农业性质土地、投资柬埔寨农业,时机正好。 Chandy说,自2018年以来,已有300名中国投资人入籍了该国,另有入籍者来自泰国、越南、马来西亚、新加坡、阿联酋、 法国、美国和俄国。   柬国投资入籍的额度到底是多少? 在过去几年内,有关投资的额度几经修改,造成了一些海外的移民网站上的相关信息混乱。据最新规定,外国投资人投资31万美元于柬埔寨政府或皇家批准的项目,可申请入籍。 除了投资,也可以现金捐款,价格为25万美元。 当然,除了资金要求,入籍柬国还取决于其他要求,如无犯罪记录及身心健康等。 有关入籍规定还有语言要求,但是执行起来应该有相当的灵活性。 从全球入籍项目来看,柬埔寨护照的30万美元投资额介于欧盟国家如马耳他(约80万美元)和加勒比海国家的入籍项目(约10万美元)之间,低于土耳其护照投资额(40万美元)。 之前,如外国人要投资柬国土地或带地房产如别墅,只能通过成立与当地人合资的公司来持有,这个办法不无风险。 而有了投资入籍办法,柬埔寨就成了东南亚少有的,外国人可以以个人名义拥有土地的国家,特别是如果你看好这个国家的长期发展前景。 作者:Daniel Ho,IQI Global董事总经理 阅读全文- 《财新网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]
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