Memiliki rumah sendiri adalah impian bagi kebanyakan rakyat Malaysia, terutamanya golongan muda yang baru memulakan kerjaya. Namun, cabaran terbesar yang sering dihadapi adalah pembayaran wang pendahuluan 10% yang biasanya diperlukan untuk mendapatkan pembiayaan perumahan.
Untuk mengatasi hal ini, kerajaan Malaysia memperkenalkan Skim Rumah Pertamaku (SRP) pada tahun 2011, bertujuan untuk membantu pembeli rumah pertama memiliki rumah tanpa perlu membayar wang pendahuluan.
Artikel ini akan menerangkan secara terperinci tentang apa itu Skim Rumah Pertamaku, siapa yang layak memohon, manfaatnya, proses permohonan, serta syarat dan peraturan yang perlu diketahui oleh bakal pembeli rumah pertama. Jika anda sedang mencari maklumat lengkap dan mudah difahami mengenai SRP, artikel ini adalah sumber rujukan terbaik untuk anda.
Panduan Lengkap Skim Rumah Pertamaku
Apa Itu Skim Rumah Pertamaku?
Skim Rumah Pertamaku (SRP) adalah satu inisiatif kerajaan Malaysia yang membolehkan pembeli rumah pertama mendapatkan pembiayaan perumahan sehingga 100% tanpa perlu membayar wang pendahuluan. Ini bermaksud pemohon boleh memiliki rumah tanpa perlu menyediakan deposit 10% seperti kebiasaan dalam pembelian hartanah.
Skim Rumah Pertamaku diwujudkan dengan kerjasama antara Cagamas SRP Berhad (anak syarikat Cagamas Berhad) dan institusi kewangan tempatan. Skim ini direka khas untuk membantu golongan muda berpendapatan sederhana dan rendah memiliki rumah pertama mereka.
Objektif utama Skim Rumah Pertamaku:
- Membantu rakyat Malaysia, khususnya golongan muda, memiliki rumah pertama dengan lebih mudah.
- Mengurangkan beban pembayaran wang pendahuluan 10%.
- Meningkatkan pemilikan rumah dalam kalangan rakyat Malaysia.
Siapa Yang Layak Memohon Skim Rumah Pertamaku?
Tidak semua orang boleh memohon SRP kerana ia mempunyai syarat dan kriteria kelayakan tertentu. Berikut adalah syarat yang perlu dipenuhi untuk layak memohon skim ini:
1. Warganegara Malaysia
Hanya rakyat Malaysia dibenarkan untuk memohon skim ini. Pemohon perlu mempunyai kad pengenalan Malaysia (MyKad) yang sah.
2. Pembeli Rumah Pertama
Skim ini hanya dibuka kepada pembeli rumah pertama. Jika anda sudah memiliki hartanah sebelum ini, anda tidak layak untuk memohon SRP.
3. Had Umur
Pemohon mestilah berumur tidak lebih daripada 35 tahun pada waktu permohonan dibuat.
4. Had Pendapatan
Terdapat had pendapatan yang ditetapkan bagi memastikan skim ini benar-benar membantu golongan berpendapatan sederhana dan rendah:
| Permohonan Individu | Permohonan Bersama (Suami Isteri): |
|---|---|
| Pendapatan kasar bulanan tidak melebihi RM5,000. | Pendapatan gabungan tidak melebihi RM10,000, dengan syarat pendapatan individu tidak melebihi RM5,000. |
5. Jenis Pekerjaan
SRP terbuka kepada pelbagai kategori pekerjaan termasuk:
- Pekerja sektor swasta.
- Individu bekerja sendiri.
- Kakitangan badan berkanun yang tidak menerima skim pembiayaan perumahan khas.
6. Rekod Kredit Yang Baik
Pemohon perlu mempunyai rekod kewangan yang baik. Jika anda mempunyai masalah kredit seperti tunggakan bayaran pinjaman, ia boleh menjejaskan peluang anda untuk mendapatkan pembiayaan di bawah skim ini.
Manfaat Skim Rumah Pertamaku
SRP menawarkan beberapa manfaat utama yang menjadikannya pilihan menarik bagi pembeli rumah pertama:
1. Pembiayaan Sehingga 100%
Kelebihan terbesar SRP adalah pemohon tidak perlu menyediakan wang pendahuluan 10% kerana skim ini membolehkan pembiayaan sehingga 100% daripada harga rumah.
2. Harga Hartanah Yang Layak
Skim ini hanya terpakai untuk rumah yang berharga antara RM100,000 hingga RM500,000 sahaja. Jika harga rumah melebihi had ini, pemohon perlu mencari sumber pembiayaan lain.
3. Pilihan Hartanah Yang Luas
SRP membenarkan pembelian hartanah di pasaran primer (baru) atau sekunder (subsale), selagi ia adalah hartanah kediaman yang akan diduduki oleh pemilik.
4. Tempoh Pembiayaan Fleksibel
Pemohon boleh mendapatkan pembiayaan sehingga 35 tahun, dengan syarat umur tidak melebihi 65 tahun pada akhir tempoh pembiayaan.
5. Perlindungan Insurans atau Takaful
Bagi memastikan perlindungan terhadap rumah yang dibeli, pemohon diwajibkan untuk mengambil insurans atau takaful kebakaran.
6. Ansuran Bulanan yang Lebih Mampu Milik
Pemohon boleh membayar ansuran bulanan melalui potongan gaji atau arahan tetap, menjadikannya lebih mudah untuk mengurus kewangan.
7. Tempoh Moratorium 5 Tahun
Hartanah yang dibeli di bawah SRP tidak boleh dijual dalam tempoh 5 tahun pertama, bagi memastikan pemilik benar-benar menggunakan rumah itu sebagai kediaman sendiri.
Proses Permohonan Skim Rumah Pertamaku
Bagi mereka yang memenuhi kriteria kelayakan dan ingin memohon SRP, berikut adalah langkah-langkah permohonan:
1. Pilih Hartanah Yang Sesuai
Cari rumah yang memenuhi had harga RM100,000 hingga RM500,000 dan pastikan ia sesuai dengan keperluan anda.
2. Semak Kelayakan Kewangan
Sebelum membuat permohonan rasmi, pastikan pendapatan anda memenuhi syarat yang ditetapkan dan semak skor kredit anda untuk mengelakkan permohonan ditolak.
3. Pilih Bank Yang Menawarkan SRP
Tidak semua bank menyediakan SRP. Antara bank yang terlibat termasuk:
- Maybank
- CIMB Bank
- Public Bank
- RHB Bank
- Affin Bank
Anda boleh menyemak senarai lengkap bank yang menyertai skim ini di laman web rasmi Cagamas SRP Berhad.
4. Hantar Permohonan Pembiayaan
Pergi ke cawangan bank pilihan anda dan kemukakan permohonan pembiayaan perumahan di bawah SRP.
5. Kelulusan Pembiayaan
Jika permohonan diluluskan, anda akan menerima surat tawaran pembiayaan daripada bank.
6. Tandatangan Perjanjian Jual Beli (SPA)
Setelah pembiayaan diluluskan, anda perlu menandatangani Perjanjian Jual Beli (SPA) dengan pemaju atau pemilik rumah.
7. Pembayaran dan Pemilikan Rumah
Setelah semua dokumen lengkap dan proses pembiayaan selesai, rumah akan diserahkan kepada anda.
Perkembangan Terkini Skim Rumah Pertamaku
Pada 1 April 2023, Skim Rumah Pertamaku telah ditamatkan. Ini bermaksud tiada lagi permohonan baru yang akan diterima di bawah skim ini. Namun, bagi mereka yang masih mencari skim perumahan yang sesuai, terdapat beberapa alternatif seperti:
- Residensi Wilayah (untuk warga Wilayah Persekutuan)
- Rumah Selangorku (untuk penduduk Selangor)
- PR1MA (Program Perumahan Rakyat 1Malaysia)
Jadi, apa langkah seterusnya?
Skim Rumah Pertamaku telah membantu ramai rakyat Malaysia memiliki rumah pertama mereka dengan lebih mudah. Walaupun skim ini telah dihentikan, masih terdapat banyak program lain yang boleh diterokai oleh pembeli rumah pertama.
Jika anda bercadang untuk membeli rumah, pastikan anda membuat kajian menyeluruh dan memilih skim perumahan yang sesuai dengan keperluan dan kewangan anda.
Semoga artikel ini membantu anda memahami SRP dengan lebih jelas! 🚀
Soalan Lazim (FAQs) Skim Rumah Pertamaku
Adakah saya perlu membayar wang pendahuluan jika memohon Skim Rumah Pertamaku?
Tidak. Salah satu kelebihan utama SRP adalah pemohon boleh mendapatkan pembiayaan sehingga 100% daripada harga rumah, jadi anda tidak perlu membayar wang pendahuluan 10% seperti biasa.
Berapa harga rumah yang layak dibeli di bawah Skim Rumah Pertamaku?
SRP hanya membenarkan pembelian rumah dalam lingkungan harga RM100,000 hingga RM500,000. Jika rumah yang anda ingin beli melebihi had ini, anda perlu mencari alternatif pembiayaan lain.
Apakah syarat utama untuk layak memohon SRP?
Antara syarat utama ialah:
- Tidak mempunyai rekod kredit yang terjejas.
- Pemohon mestilah warganegara Malaysia.
- Berumur tidak lebih daripada 35 tahun.
- Merupakan pembeli rumah pertama.
- Mempunyai pendapatan kasar bulanan tidak melebihi RM5,000 (individu) atau RM10,000 (suami isteri).
Bagaimana cara untuk memohon Skim Rumah Pertamaku?
Permohonan boleh dibuat dengan langkah berikut:
- Jika diluluskan, tandatangan perjanjian jual beli (SPA) dan selesaikan proses pemilikan rumah.
- Pilih rumah yang sesuai dengan had harga.
- Semak kelayakan kewangan dan skor kredit anda.
- Pilih bank yang menawarkan pembiayaan di bawah SRP.
- Hantar permohonan pembiayaan kepada bank.
Adakah Skim Rumah Pertamaku masih tersedia pada tahun ini?
Tidak. Skim Rumah Pertamaku telah ditamatkan pada 1 April 2023 dan tidak lagi menerima permohonan baharu. Namun, terdapat alternatif lain seperti Residensi Wilayah, Rumah Selangorku, dan PR1MA yang masih boleh membantu pembeli rumah pertama.
Kami mempunyai profesional perunding hartanah yang sedia membantu. Sila isi borang di bawah untuk berhubung dengan mereka!
Baca selanjutnya: