全球房地产科技公司IQI的土著市场主管Muhazrol Muhamad认为，马来西亚应强制所有租赁交易交由合法房地产中介处理，以进行文件检查并共享犯罪租户黑名单，从而降低犯罪率，保护业主免受投资损失。
武吉阿曼商业罪案调查部总监南利（Ramli Mohamed Yoosuf）早前在记者会上表示，如果租户违法，包括经营诈骗呼叫中心、挖掘比特币或经营妓院或赌场，警方可能以串谋罪或教唆罪起诉业主。
而Muhazrol Muhamad是针对南利的这一声明，作出了以上评论。
他表示：“主要的挑战是太多方可以处理租赁事宜，如今业主可以直接通过Mudah、iBilik或脸书等平台出租单位，根本无需合法房地产中介的参与。”
“事实上，许多租赁交易由未注册的房地产中介、中间人或分租公司管理，这使得执法极具挑战性。这与要求注册房地产经纪人（REA）或在其监督下的房地产中介（REN）处理租赁事宜的理想相去甚远。”
“如果政府希望租赁物业监管更易于管理，那么只有合法的房地产机构才能被允许管理物业租赁事宜，这将确保监管重点放在受过培训并有资源执行规则的实体上，也将使个别业主和租户免受牵连。
“这也将确保所有租赁交易都通过正式合同，并完成“了解你的客户”的尽职调查。”
Muhazrol Muhamad进一步指出，这也能降低物业被滥用于犯罪活动的风险，通过房地产中介将有问题的租户列入黑名单，从而保护业主。
“当然，这个提议也有其挑战，因为它可能会给喜欢在没有房地产中介的情况下，出租物业的个别业主带来负担。”
“然而，从监管角度来看，这可能是一个更有效的解决方案，以确保马来西亚有一个更安全、更规范的租赁市场，而且业主也不再对其租户的犯罪和不当行为承担责任。”
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