Week 49 - Translation [What to do after I buying an investment property]-01.jpg

在购买投资房后,代表你正式晋升为房东,肩上的责任又再多些了!投资房,顾名思义这间物业不是买来自住,而是作为投资用途。既然不自住,那投资方法只剩下出租或转售了。如果该物业无法在短时间内快速转售,你必须要选择以出租方式来赚取租金,然后再待机出售。

那么作为房东,有什么事情是你接下来需要做的呢?

一、 装修

任谁都清楚,高质素物业将吸引更多优质的租户,也是你提高租金额的大好机会。在装修前,先询问身边有经验的朋友或家人,商量如何可以用最低金额来完成最华丽的装修设计,营造舒适的居家环境。





二、 考虑家具

性质不同的家具,除了能让房屋看起来更加美观外,还能为环境空间带来重要的作用。例如在客厅安装特大玻璃镜,在视觉上,确实营造出屋内面积扩大了不少的作用。在租户参观房屋时,让他们觉得屋内仍然有很大的空间来摆放自己的物品,整体环境即节约也规整,





三、 找租户

在安顿好装修与家具方面后,相信下一步是开始找租户。毕竟空置期越久,代表收益也相对减少。找租户的方法有很多种,可以从网上发布广告、经他人介绍或委托房产仲介等。在寻找的过程中,千万别忘记对租户资料背景进行筛选,以保障你的房屋为最首要条件。

另外,在房屋成功出租后,必须为自己保留一副后备锁匙,以免日后发生任何事情你可以及时赶到处理。





四、 委托房产仲介

如果你认为找租户、登广告是一件很麻烦的事情,也没有太多的时间去处理,不妨委托房产仲介的协助。相信通过他们的专业经验和知识,将以合理的房租额帮你完成出租交易,并为你处理租赁的琐碎事,如让人头疼的租约手续。





五、 管理费

如果你的投资物业是属于高楼公寓,那便要缴付物业管理费,费用包含范围如保安、中央冷气系统及设备设施等。在还未找到租户前,你必须在每个月定期支付,直至有新租户出现,才商量管理费由哪方来承担。





投资在一间物业上,所要兼顾的事情实在不少。欢迎随时通过电邮至hello@iqiglobal.com以联络IQI的房产仲介,他们将帮助你减轻在投资物业过程中遇到的困难。