Your Trusted
Real Estate Partner in
Italy

Versi: ENTahun 2025 ni, bukan saja di Pasar Seni anda boleh lepak bergaya dengan bestie dan jumpa kafe estetik, Mont Kiara pun tak kurang hebatnya tau!Kenapa? Sebab dekat Mont Kiara, korang bukan saja boleh menikmati hidangan halal yang sedap, tapi juga dapat jumpa cafe-cafe yang vibe dan cantik untuk Instagram atau sosial media posting korang.Ok jom tengok 7 cafe halal di Mont Kiara yang sempurna untuk OOTD!Cafe Halal Yang Best di Mont Kiara!Sebelum itu, kenapa Mont Kiara?1. Lola by Serai Group2. Crust KL, Mont Kiara3. Cili Kampung4. Kenny Hills Coffee Roasters5. Slow Wood Coffee6. Lissete’s Cafe7. Fiancée cafeProperti Baharu di Sekitar Mont Kiara1. Arte Solaris2. Papyrus - North Kiara3. Miranda Hill ResidenceSebelum itu, kenapa Mont Kiara?Apa yang saya boleh cakap, Mont Kiara ni memang lain dari yang lain! Dan orang selalu juga kaitkan kawasan ni sebagai kawasan T20 dekat Malaysia, ha kenapa pula macam tu?Semua tu atas beberapa faktor, antaranya, Mont Kiara memang terkenal dengan gabungan komuniti antarabangsa dan tempatan yang membuatkannya unik! Jadi, tak peliklah bila jalan-jalan dekat sini rasa macam dekat luar negara.Kalau bab makan pulak, Mont Kiara memang tak pernah mengecewakan! Dari kafe hipster sampailah ke kafe viral yang dekat tiktok tu semua ada. Orang muda panggil, Mont Kiara ni memang "vibe" laa~Tapi takkan sebab faktor tu je kan? Yang paling penting Mont Kiara ni pun salah satu hotspot untuk pelaburan hartanah! Lokasinya yang strategik, dekat dengan lebuh raya utama, sekolah antarabangsa, pusat beli-belah dan pejabat korporat.Banyak pelabur suka beli hartanah di sini sebab permintaan sentiasa tinggi, dan potensi nak dapat pulangan lumayan pun besar. Jadi, sama ada nak tinggal atau melabur, Mont Kiara memang ada pakej lengkap!1. Lola by Serai Group View this post on Instagram A post shared by lola (@lola.byseraigroup)Lola by Serai membawa konsep kafe estetik dengan suasana moden, dengan pemandangan luas langit biru dan kehijauan yang memukau mengekalkan gaya minimalis.Ruang dalamannya dihiasi dengan elemen hangat dan pencahayaan semula jadi, menjadikannya lokasi yang sempurna untuk OOTD dan lepak santai.Lokasi: 2A, Jalan Bukit Kiara 1, Bukit Kiara, 60000 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala LumpurWaktu Operasi: 10 am – 10 pm (Beroperasi Setiap Hari)Anggaran Harga: RM8 – RM165 (Klik sini untuk menu)Sosial Media: Instagram 2. Crust KL, Mont Kiara View this post on Instagram A post shared by CRUST (@crustkl)Crust KL adalah kafe yang membawa konsep santai moden dengan fokus pada piza artisanal yang dibakar menggunakan ketuhar khas. Suasana kafe ini hangat dan mesra, sesuai untuk pertemuan keluarga atau lepak bersama rakan-rakan. Selain piza, mereka juga menyajikan pasta, salad dan pencuci mulut yang menyelerakan.Lokasi: 1F-17, 163 Retail Park, Jalan Kiara, Mont Kiara , Kuala Lumpur, MalaysiaWaktu Operasi: 10 am – 10 pm (Beroperasi Setiap Hari)Anggaran Harga: RM18 – RM140Sosial Media: Instagram | Facebook 3. Cili KampungHa, tak lengkaplah kan kalau makanan melayu takde dalam list cafe halal Mont Kiara? Cili Kampung membawa konsep makanan tradisional Melayu dengan suasana moden! View this post on Instagram A post shared by Cili Kampung Malaysia (@cilikampungmy)Cili Kampung membawa konsep makanan tradisional Melayu dengan suasana moden!Hidangan yang ditawarkan menampilkan rasa autentik seperti lauk kampung, nasi berlauk, dan ulam-ulaman yang sesuai untuk makan tengah hari atau makan malam santai bersama keluarga.Lokasi: Lot No V-02, Hartamas Walk, Hartamas Shopping Centre, Jalan Sri Hartamas 1, Taman Sri Hartamas, 50480 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala LumpurWaktu Operasi: 12 pm – 10 pm (Beroperasi Setiap Hari)Anggaran Harga: RM5 – RM160 (Klik sini untuk menu)Sosial Media: Instagram | TikTok 4. Kenny Hills Coffee Roasters View this post on Instagram A post shared by Kenny Hills Coffee Roasters (@kennyhillscoffeeroasters)Kenny Hills Bakers terkenal dengan konsep kafe butik yang menawarkan pastri buatan tangan, roti artisan, dan pilihan hidangan Barat dan tempatan yang berkualiti tinggi. Suasana kafe ini selesa dan estetik, sesuai untuk OOTD dan santai bersama rakan atau keluarga.Lokasi: GFK-01, Sunway 163 Mall, 8, Jalan Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala LumpurWaktu Operasi: 8 am – 10 pm (Beroperasi Setiap Hari)Anggaran Harga: RM10 – RM58 (Klik sini untuk menu)Sosial Media: Instagram 5. Slow Wood Coffeehttps://www.tiktok.com/@syasyalatip/video/7228914561817005317?lang=en&q=slow%20wood%20cafe&t=1737702709274Slow Wood Coffee membawa konsep minimalis dan semula jadi dengan elemen kayu yang mendominasi dekorasi kafe. Kafe ini memberi tumpuan kepada pengalaman menikmati kopi berkualiti tinggi dengan suasana yang menenangkan. Ia sesuai untuk mereka yang ingin berehat sambil menikmati secawan kopi artisanal.Lokasi: B5-03A, 4, Jalan Kiara 1, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala LumpurWaktu Operasi: 9 am – 7 pm (Beroperasi Setiap Hari)Anggaran Harga: RM7 – RM50 Sosial Media: Instagram | TikTok 6. Lissete’s CafeOh untuk cafe no.6 ni saya sendiri dah pernah pergi! Lisette’s Café & Bakery terkenal dengan konsep yang menggabungkan suasana estetik moden dan sentuhan warna-warni pada dekorasi. View this post on Instagram A post shared by Lisette's Café & Bakery (@lisettes.my)Hidangan di sini menampilkan roti dan pastri buatan tangan, serta pilihan makanan sihat seperti salad dan sandwic gourmet. Dari segi deko cafe pula, saya selaku GenZ memang approved, sangat cosy dan banyak spot nak OOTD juga. So memang lurve, nak sambut birthday ke? Bachelorette party ke pun ons~Lokasi: GF-18, Ground Floor 163 Retail Park, 8, Jalan Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala LumpurWaktu Operasi: 8 am – 9 pm (Beroperasi Setiap Hari)Anggaran Harga: RM6 – RM62 (Klik sini untuk menu)Sosial Media: Instagram | Tiktok 7. Fiancée cafe View this post on Instagram A post shared by Fiancée @ The MET (@fiancee_kl)Fiancée Café menampilkan konsep moden dan romantik dengan hiasan bergaya yang sesuai untuk pengunjung yang ingin menikmati kopi premium dalam suasana estetik. Kafe ini menawarkan pilihan kopi khas, kek, dan hidangan ringan yang dihidangkan dengan persembahan yang memukau.Lokasi: LG-04, The Met Corporate Tower, 20, Jalan Dutamas 2, Kompleks Kerajaan, Kuala Lumpur, Malaysia 50480Waktu Operasi: 8 am – 8 pm (Beroperasi Setiap Hari)Anggaran Harga: RM12 – RM45Sosial Media: Instagram Properti Baharu di Sekitar Mont Kiara1. Arte SolarisSumber: IQI GlobalJenis HartanahKondomininiumLokasiJln Duta Kiara, Solaris Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, MalaysiaCiri-ciri Projek1. Arte's Luxe Gym2. Winged Sky Deck3. Royale Trevi' Pool4. Royale Reception5. Recreational Floor6. Royale Palais Room7. Royale Treillage Garden8. Venetian Fountain BridgeSaiz Binaan477 - 964 sqftHargaRM541,000 dan ke atasInfo LanjutKlik di Sini2. Papyrus - North KiaraSumber: IQI GlobalJenis HartanahKondominiumLokasiJalan Dutamas Dahlia, Dutamas, 52100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala LumpurCiri-ciri Projek1. Outdoor Fitness2. Family Bbq3. Garden Seating4. Play Area5. Family Bbq6. Private Event Room7. Lounge Area8. Jogging PathSaiz Binaan1141 - 2304 sqftHargaRM868,000 dan ke atas (klik di sini untuk lebih lanjut)Info LanjutKlik di Sini3. Miranda Hill ResidenceSumber: IQI GlobalJenis HartanahKondominiumLokasiJalan Dutamas Melati, Dutamas, 51200 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala LumpurCiri-ciri Projek1. Pet-Friendly Garden2. Yoga Deck (Level 3A)3. Gymnasium (Level 3A)4. Kids’ Playground5. Swim-In Jacuzzi6. 50m Salinated Lap Pool7. BBQ Area8. Tennis Court (Level 1)Saiz Binaan943 - 3584 sqftHargaRM635,000 dan ke atasInfo LanjutKlik di SiniMont Kiara bukan sekadar lokasi biasa—ia adalah peluang emas untuk pelaburan dan gaya hidup premium. Jangan lepaskan peluang ini, hubungi ejen IQI sekarang untuk hartanah idaman anda![hubspot portal="5699703" id="c063034a-f66d-41ab-881b-6e6a3f275c33" type="form"]Baca Selanjutnya:1. 10 Homestay Terbaik di Malaysia: Tempat Penginapan Ideal untuk Keluarga Besar2. Cuti 2025: Tarikh Cuti Umum dan Cuti Sekolah3. 10 Tempat Menarik di Selangor untuk Lawatan Sehari!

美国洛杉矶持续了两周的大火已逐渐得到控制，但后续重建工作仍困难重重，这场野火摧毁了约1.5万公顷的土地，大量住宅仅余断壁残垣，造成的破坏和经济损失总额高达2500亿至2750亿美元。保险市场的动荡已经开始影响房地产市场，亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，洛杉矶大火这种极端天气对房地产市场的影响是多方面的。首先是保险费用的上涨降低了高风险地区房产的吸引力。其次，房产价值也会下降。数据显示洛杉矶野火影响范围内的房价比范围以外低4%。此外，为应对气候风险而增加的基础设施投资导致房产税上涨，加上公用事业成本的攀升，都在推高购房的总体成本。面对加州的保险业困局，他认为，未来，美国州政府、保险公司和业主可能需要共同投资，为现有建筑加装防火材料，开设防火隔离带，以降低风险，这样保险公司才会有动力提供保单。同时，高风险地区的业主可能需要为“山景房”支付额外的保险费，政府则需要采取更灵活的保险费率管理策略。 他也表示：“从房产角度看，由于持有成本增高，高风险地段房价将会下跌， 好的一面是，过火地段的重建房将按照新的建筑规范，在防火举措上将大大改进，而在住房容积率上也会跟上时代要求，提供更多住宅。”阅读全文-《微信》、《东方财富网》、《新浪财经》、《百度》、《第一财经》、《中华网》想知道更多？IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！点此浏览

It’s official! The UAE is emerging as one of the most economically successful countries in the world, attracting a lot of interest from global investors. Thanks to its thriving economy and strategic initiatives that promise sustained growth. Kashif Ansari, the Group CEO of Juwai IQI Malaysia, shared his thoughts on this dynamic in an exclusive interview with Gulf Today.  According to the World Bank's latest projections, the UAE's real GDP is set to grow by 3.9% in 2024 and further accelerate to 4.1% in 2025.  Kashif Ansari with Juwai IQI top officials during a press conference in Dubai. These updated forecasts underscore the UAE’s resilience and leadership in the Middle East, where regional growth is expected to reach 2.8% in 2024 and 4.2% in 2025.  Ansari emphasised Dubai’s real estate market as a pivotal driver of this economic boom, describing it as the "new global currency." A recent announcement allowing property owners along Sheikh Zayed Road and in Al Jaddaf to convert their holdings to freehold ownership is expected to significantly boost investment.  This move aligns with the ambitious Dubai Real Estate Strategy 2033, reinforcing the emirate's position as a hub for sophisticated, future-focused investors. On the energy front, Ansari expressed optimism about the oil market, predicting prices to hover between $83 and $117 per barrel by 2025. This forecast is supported by recovering economies, a depreciating dollar, and anticipated supply shortages. Meanwhile, Dubai is also making strides in technology, positioning itself as a regional data hub. In collaboration with global private equity firm KKR & Co., Dubai’s Gulf Data Hub plans to invest $5 billion to expand its data centre capacity across the UAE and the Middle East.  This initiative is a testament to the UAE’s commitment to diversifying its economy and embracing innovation. With its forward-looking strategies and robust economic performance, the UAE will continue to shine as a beacon for global investors seeking growth and innovation. Juwai IQI was featured in Gulf Today.  Juwai IQI is the world-renowned property company that provides insights on property, locally and globally.Click below to get more expert property insights from our blog!MORE INSIGHTS

Versi: EN & CN Hanya lima bulan selepas kemunculan sulungya di Indonesia, IQI sekali lagi menyambut projek menarik bersama negara jiran, IQI Indonesia!Pada 23 Oktober 2024, IQI Indonesia menandatangani dua perjanjian penting: memasarkan projek hartanah kediaman di Bandung Barat dan bekerjasama dengan Hengky Kurniawan, bintang televisyen dan Bupati Bandung Barat.Sebagai Bupati, Hengky Kurniawan berkomitmen untuk meningkatkan infrastruktur kawasan tersebut, menarik pelaburan baru, dan memajukan pembangunan hartanah.Matlamat beliau adalah untuk meletakkan Bandung Barat sebagai salah satu pasaran hartanah yang sedang berkembang di Indonesia.Pengasas Bersama dan CEO Kumpulan IQI, Kashif Ansari, menyifatkan persekitaran pelaburan di Indonesia sebagai ‘sangat menarik’.Perjanjian-perjanjian ini sangat menarik kerana tidak pernah ada masa yang lebih baik untuk memanfaatkan pasaran hartanah Indonesia. Pelabur tempatan dan asing kini semakin berminat terhadap projek berkualiti di Bandung dan Indonesia secara keseluruhannya.Kashif AnsariKashif turut menekankan bahawa Pelaburan Langsung Asing (FDI) mencecah AS$22.09 bilion tahun lalu, hampir menyamai rekod tertingginya sebanyak AS$25 bilion.Encik Kurniawan menyatakan semangatnya untuk memimpin inisiatif bagi meningkatkan infrastruktur di Bandung Barat.Beliau menegaskan kepentingan untuk memupuk pertumbuhan ekonomi dan merealisasikan visi bagi ekonomi serantau yang kukuh menjelang tahun 2030.(Sebagai Bupati), saya ingin membawa pelaburan ke Bandung Barat dan melihatnya menjadi salah satu wilayah paling makmur dan dinamik di seluruh Indonesia.Hengky KurniawanHendra Setiawan Tamblin, Ketua IQI Indonesia, menekankan komitmennya untuk memperkukuh pembangunan perumahan berkualiti, peluang pekerjaan, dan pertumbuhan ekonomi di Indonesia.Kedua-dua perjanjian strategik ini bermakna IQI Indonesia akan mengawasi semua usaha pemasaran dan jualan untuk Terracotta dan Griya Tatar Pasundan. Kami teruja untuk mempermudahkan pembangunan perumahan berkualiti, peluang pekerjaan, dan pertumbuhan ekonomi.Hendra Setiawan TamblinTerracotta dan Griya Tatar Pasundan merupakan komuniti kediaman berkualiti tinggi yang menawarkan rumah moden dan terancang dengan akses mudah ke infrastruktur dan kemudahan. Pembangunan ini bertujuan menyediakan pilihan perumahan mampu milik di Bandung Barat.Sr. Ts. Kamal Abd Ghafur Korusamy, GVP IQI, akan terlibat secara langsung dalam pemasaran dan penjualan Terracotta dan Griya Tatar Pasundan.Pemaju PT Kerja Bersama Bahagia sangat dihormati, dan kami berbesar hati untuk bekerjasama dengan Encik Firdaus, Pengarah syarikat tersebut […] Kami teruja untuk memperkenalkan projek-projek ini kepada penduduk di wilayah yang sedang pesat membangun.Sr. Ts. Kamal Abd Ghafur KorusamyPengarah PT Kerja Bersama Bahagia, Indra Al Firdaus, turut menyokong kerjasama ini dengan menyatakan:Saya teruja dengan reka bentuk, kemampanan, dan harga yang berpatutan untuk projek-projek kami. Saya bersyukur kerana mereka telah bersetuju dengan tugas penting ini untuk membantu keluarga tempatan mencari rumah masa depan mereka di komuniti-komuniti baru ini.Indra Al FirdausKami yakin bahawa kerjasama IQI Indonesia dengan Hengky Kurniawan dan PT Kerja Bersama Bahagia akan memperkukuh pelaburan pasaran hartanah di Indonesia.Kami teruja untuk menyaksikan hasil luar biasa yang akan dibawa oleh kerjasama ini kepada IQI Global!Teruja untuk melabur dalam hartanah Indonesia? Dapatkan nasihat pakar daripada perunding hartanah profesional kami untuk pandangan pasaran terbaik![hubspot portal="5699703" id="2380afe3-ad4c-4cfa-9abf-d3947e377bf2" type="form"]Baca Selanjutnya:IQI Montenegro: Langkah Baru Menakluki Pasaran MediterraneanIQI Vietnam Lebarkan Sayap ke Da Nang dengan Pejabat KetigaIQI Terus Melangkah Global, Kini di Malta