Please fill in your information to get the FREE e-book.[hubspot portal="5699703" id="e3036178-fac7-4c06-b04f-4b1be2e5c3ca" type="form"]About the Author and E-book:As a Dutch expat embarking on a new life in Malaysia, Taco has encountered many challenges that many newcomers experience. Feeling disoriented and unfamiliar with the local environment, he faced difficulties understanding government procedures and cultural customs, often wondering if moving to Malaysia was the right choice. Yet, through unwavering determination, Taco has transformed into a highly skilled Global strategies advisor at Juwai IQI, equipped with essential insights into the local market from which others can benefit.Recognizing that many individuals share similar feelings of uncertainty, Taco has received many emails, calls, and inquiries from potential movers worldwide. Like himself, these individuals are eager for guidance as they prepare for their transition. They are in search of a reliable and comprehensive moving guide from someone equipped to address their concerns and offer sound advice.Taco has taken action in response to this pressing need for clarity and support. He is excited to announce the release of a detailed e-book explicitly designed for expats. This guide is crafted to ensure a smooth and efficient moving experience, providing practical suggestions and recommendations to empower newcomers to embrace their journey to Malaysia confidently. Don't miss out on the opportunity to make your transition smoother and more rewarding—let Taco's expertise guide you every step of the way!

Versi: EN Walaupun banjir di beberapa kawasan sudah surut dan penduduk mula kembali ke rumah, situasi ini bukanlah sesuatu yang mudah atau menggembirakan. "Banjir dah surut, tapi rumah ni macam tak terurus. Macam mana nak mula bersihkan semua ni?" Sudah tentu banyak kerosakan yang terjadi akibat daripada banjir dan semestinya boleh buat kepala pening!Kami akan bantu anda melalui langkah membersihkan rumah selepas banjir. Ingat, anda tidak bersendirian – kami ada untuk menyokong pemulihan anda.Langkah Membersihkan Rumah Selepas Banjir 1. Periksa dan Pastikan Keselamatan Elektrik2. Buang Barang yang Rosak3. Bersihkan Lumpur dan Kotoran Kasar4. Gunakan Disinfektan5. Pengeringan dan Pengudaraan Rumah6. Hubungi Insurans Anda1. Periksa dan Pastikan Keselamatan ElektrikSebelum membersihkan rumah selepas banjir, matikan bekalan elektrik di kotak fius. Jika terendam air, hubungi pakar untuk pemeriksaan.  Pakai kasut getah dan sarung tangan kalis air untuk elak renjatan. Periksa juga dinding, lantai, dan bumbung. Jangan hidupkan peralatan elektrik seperti kipas, peti sejuk, atau mesin basuh yang basah tanpa pemeriksaan terlebih dahulu. 2. Buang Barang yang RosakBarang-barang seperti perabot, permaidani, atau tilam yang sudah terendam air perlu dibuang jika tidak boleh diselamatkan.Barang yang basah dan berbau boleh menjadi tempat pembiakan kuman dan bakteria. Kategorikan barang kepada tiga:Boleh digunakan semulaPerlu dibersihkanDibuang terus3. Bersihkan Lumpur dan Kotoran KasarGunakan penyodok, mop, dan baldi untuk mengangkat lumpur dan sisa kotoran yang tebal. Setelah itu, bilas lantai dan dinding dengan air bersih sebelum mula menggosok permukaan. Pastikan juga longkang dan saluran air dibersihkan untuk mengelakkan sebarang penyumbatan yang boleh menyebabkan masalah kemudian. 4. Gunakan DisinfektanSelepas kotoran kasar dibuang, gunakan air sabun dan disinfektan untuk membersihkan seluruh rumah. Fokus pada tempat-tempat yang kerap disentuh seperti tombol pintu, dinding, dan perabot. Ini penting untuk membunuh kuman dan mencegah jangkitan penyakit. 5. Pengeringan dan Pengudaraan RumahBuka semua tingkap dan pintu untuk pengudaraan maksimum. Jika ada kipas, gunakan untuk mempercepat proses pengeringan. Barang-barang yang boleh dijemur di luar seperti perabot kayu dan kain, bawa keluar supaya kering sepenuhnya. 6. Hubungi Insurans AndaDi Malaysia, beberapa syarikat menawarkan insurans untuk mangsa banjir, termasuk Allianz, Zurich, dan Berjaya Sompo. Menurut laporan Bank Negara Malaysia, perlindungan tambahan untuk banjir memerlukan premium tambahan yang bergantung kepada polisi setiap syarikat insurans. Disarankan untuk menyemak polisi dan berbincang dengan wakil insurans bagi mendapatkan maklumat yang lebih terperinci. View this post on Instagram A post shared by Bank Negara Malaysia (@banknegaramalaysia)Banjir adalah antara bencana alam paling mematikan dan boleh menyebabkan kehilangan nyawa. Jika anda atau seseorang yang anda kenali terjejas oleh banjir di Malaysia, utamakan keselamatan.Bersama dengan orang lain dan ikuti arahan pihak berkuasa tempatan, serta elakkan kawasan dengan paras air tertinggi.Tahun ini, lebih 130,000 mangsa banjir direkodkan di lapan negeri di Malaysia. Kelantan paling teruk terjejas dengan 87,788 mangsa dan dua kematian, diikuti Terengganu dengan 39,220 mangsa dan satu kematian.Di IQI, kami menyediakan maklumat untuk membantu anda mencari rumah selamat daripada bencana alam, termasuk panduan lokasi selamat dan perlindungan insurans rumah.Hubungi ejen kami hari ini untuk melindungi rumah impian anda![hubspot portal="5699703" id="85ebae59-f425-419b-a59d-3531ad1df948" type="form"]Baca Selanjutnya:Kadar Faedah Pinjaman Rumah Terbaik December 20248 Daerah di Selangor Sebagai Kawasan Utama BanjirCara Permohonan Bantuan Rumah PPRT & Semak Syarat Kelayakkan 2024

Version: EN为了吸引更多外国投资者来马买房投资，“大马第二家园计划”（MM2H）早前放宽申请条件，让不少外国投资者兴奋不已。不过，政府最近又将计划提高申请门槛，并将更严格地审核申请人，以确保吸引高收入群体和精英分子，为大马经济带来正面效益。现在就一起来了解“大马第二家园计划”的最新申请条件，以及外国人在马来西亚买房的条件和流程！阅读内容:1. 什么是“我的第二家园计划”（MM2H）？2. 2024年MM2H更新版申请条件3. MM2H申请流程4. 外国人在大马买房流程5. 外国人可以在马来西亚申请房贷吗 ?6. 外国人在大马买房的好处7. 外国人在大马买房的限制8. 外国买家还需要注意的事项1. 什么是“我的第二家园计划”（MM2H）？自大马政府在2002年推出“我的第二家园计划”（MM2H）后，在这签证计划下吸引许多外国人在马来西亚购买房子。这项计划是大马政府给外国人提供的签证计划，让外国人可以在签证期限内自由进出大马境内。但随着政府在2021年8月宣布更严格的申请条件，原本大受欢迎的签证计划，申请数量直线下降至平均每年10份，影响甚大。图片取自马来西亚移民局官网为了刺激经济、让房地产市场更快复苏，政府在提呈《2024年财政预算案》时宣布放宽MM2H的申请条件，这项好消息让不少潜在外国投资者和买家激动不已！2. 2024年MM2H更新版申请条件根据政府在2024年6月推出的MM2H更新版本，该计划的所有申请人都不再具备申请永久居民的资格。 简单来说，无论你是申请铂金、黄金和白银的组别，都不能再申请永久居民（PR）的身份。 尽管如此，更新版的“大马第二家园计划”也降低了一些申请条件，以下就来看看一些新条件吧！ i. 基本申请条件申请年龄：25岁或以上（之前为30岁以上）申请方式：由MM2H一站式中心处理（之前由旅游、艺术及文化部认证的代理申办）申请人国籍：来自与马来西亚有建立外交关系的国家参与家属：申请成功后，申请人可以携带以下家属同行，而且没有人数限制：配偶（丈夫或妻子）父母或岳父母子女/继女/领养子女：21岁以下，或介于21至34岁在马来西亚没工作或未婚者残障孩子：无年龄限制，需要附上医疗专家证明其他条件： 允许在马来西亚接受长期治疗MM2H申请人的子女可在大马的国际学校，或任何受大马政府认证的高等教育机构求学一年内在马来西亚居住至少90天（可累积）带入的资金，如定期存款将享有税务豁免若MM2H申请人期间去世，可将准证转让给原先指定的近亲申请成功后，申请人与家属必须到指定诊所或医院进行体检，以确保所有参与者得到标准的服务和收费无永久居民的资格ii. 其他组别申请条件铂金组黄金组白银组定存金额（申请成功后，可提取最高50%用于置产、教育、医疗和境内旅游）100万美元 50万美元15万美元参与费（只限申请人，家属无需缴纳）RM200,000 （约4万美元）RM3,000 （约600美元）RM1,000 （约200美元）MM2H准证有效期20年15年5年限定房产价值（10年内不可出售，除非购置更高价值的新房）RM2,000,000或以上 （约42万美元）RM1,000,000或以上 （约21万美元）RM600,000或以上 （约12万美元）在马从商/投资活动和工作可以须额外申请准证须额外申请准证准证更新费用（每5年更新一次，包含同行家属）RM5,000 （约1,000美元）RM3,000 （约630美元）RM1,500 （约320美元）可携带外籍帮佣可以不允许不允许3. MM2H申请流程申请MM2H的过程并不困难，只需跟着以下步骤，即可提交申请：准备文件：准备申请表、护照副本、财务证明、体检报告，以及良好品行证明信。提交申请：将文件提交至移民局或通过持牌的MM2H代理提交。条件批准：等待条件批准信。完成要求：在获得批准后的六个月内，完成开立本地银行账户、进行体检等步骤。签证发放：从移民局领取签证4. 外国人在大马买房流程如果你想要参与这项MM2H签证计划，那么在马来西亚买房子就是其中一个条件！无论是外国人还是本地人，在马来西亚买房的流程都是大同小异，以下是大马买房的基本流程：选出符合你居住需求的房子 寻找房地产中介进行资讯，了解房产的一切详情决定你满意的房子预约看房确定你心仪的房子后，准备好文件申请房贷签订买卖合约和其他相关文件等拿钥匙、装修房子搬新家 5. 外国人可以在马来西亚申请房贷吗?一般上买房都会向银行申请房屋贷款，本地买家向银行申请贷款绝对没问题，但是外国人可以吗？ 当然是可以的！根据国家银行（BNM）的资料显示，外国人是允许用马币来进行房地产融资或再融资。 这也表示，外国人是可以向马来西亚申请房屋贷款来买房，贷款额介于60%至80%之间。 但比起本地买家，外国人申请房屋贷款的程序比较复杂，条件也较严格，如需要在马来西亚居住5年以上、要有储蓄和其他类型的投资等，取决于各个银行的申请条件。 6. 外国人在大马买房的好处大马政府除了推出MM2H鼓励海外投资者置产，外国人在马来西亚买房还有以下4个好处，可说是外国人的置产天堂！i. 房子不限购与其他国家不同的是，外国人在马来西亚买房是不限购的，基本上只要你有能力，你想买多少都可以，而且你想要出租或自住都没问题，弹性非常高！ii. 可以购买任何房地产类型（包括土地）除了不限购房子，马来西亚还允许外国人购买任何房地产类型，包括有地房产（排屋、半独立屋、独立屋）、公寓、服务式公寓、商业或工业类型等。很多外国人都关注的一点，到底在马来西亚能购买土地吗？当然可以！马来西亚是允许外国人购买并持有土地，与其他国家相比，这可是马来西亚的一大优势！iii. 可以购买永久产权房地产不只是不限购房子数量和类型，外国人在马来西亚还可以购买永久产权（freehold）的房地产！这也表示，外国人可以像本地人一样，永久持有该房产的产权，还可以让子孙继承。也因为这样，海外买家在这里买房更简单方便，不用像其他国家一样，需要特别寻找非永久产权的房产。iv. 房价便宜虽然马来西亚的房价不断上涨，但比起其他东盟国家，大马的房价还是属于较便宜的。根据全球数据库NUMBEO的数据显示，在东南亚地区，大马中心地区的公寓平均房价，大约为每平米RM11,789.75，排在新加坡、泰国、越南、菲律宾和印尼之后。7. 外国人在大马买房的限制虽然马来西亚为海外买家提供理想的置产环境和条件，但凡是都会有两面。为了维护本地买家的权益，大马政府还规定了3个针对外国买家和投资者的买房限制。i. 不允许购买土著单位/ 马来人保留地顾名思义，马来西亚的土著单位（bumi lot）和马来人保留地（Malay Resrve Land）都是保留给沙巴、砂拉越的土著，以及马来人。因此，只要是非土著或马来族群的买家，都不允许购买这类房产。 ii. 不允许购买建在马来人保留地的房产除了不允许购买马来人保留地，若是该房产建在有关土地上，一样是不允许外国买家购买的。iii. 不允许购买可负担房屋大马政府为了帮助减轻首购族的买房负担，推出了各种可负担房屋计划。这些可负担房屋计划都属于低价和中位价的房子，都是政府给大马首购族的购房福利。 因此，除了本地非首购族买家，海外买家和投资者都不允许购买这类房子。 iv. 有买房价格门槛就如上述所说，外国人可以不限量购买房地产和土地，也能拥有永久产权的房产，但是在一般情况下，外国人在马来西亚买房是有价格门槛的。至于价格方面则视情况而定，如果是“我的第二家园计划”持有者，门槛相对较低，介于RM300,000至RM2,000,000（视各州属和地区而定）。若是非MM2H持有者，购房门槛则稍高，介于RM400,000至RM2,000,000（视各州属和地区而定）。以下为MM2H持有者和非持有者的在各个州属买房的价格门槛：各个州属MM2H持有者非MM2H持有者联邦直辖区（吉隆坡、布城、纳闽）RM1,000,000RM1,000,000雪兰莪1. RM2,000,0002. RM1,000,000（Hulu Selangor, Sabak Bernam）RM2,000,000槟城RM500,000滞销有地房屋：1. RM1,800,000（槟岛地区）2. RM750,000（威省地区）滞销公寓：1. RM800,000（槟岛地区）2. RM400,000（威省地区）柔佛RM1,000,0001. RM2,000,000（国际区域的有地房屋）2. RM1,000,000（Medini或非国际区域的公寓）马六甲1. RM1,000,000（有地房屋）2. RM500,000（公寓）1. RM1,000,000（有地房屋）2. RM500,000（公寓）森美兰RM1,000,0001. RM1,000,000（滞销有地房屋）2. RM600,000（滞销公寓）吉打RM1,000,0001. RM600,000（Langkawi以外的地区）2. RM1,000,000（Langkawi地区）吉兰丹RM500,000RM1,000,000彭亨RM1,000,000RM1,000,000登嘉楼RM1,000,000RM1,000,000霹雳RM350,000RM1,000,000玻璃市RM1,000,000RM500,000沙巴RM500,0001. RM1,000,000（有地房屋）2. RM600,000（公寓）砂拉越RM300,000RM500,0008. 外国买家还需要注意的事项i. 买房前先做好调查虽然外国人基本上可以没有限制地购买任何房子，但是不同的州属或地区，还是有不同的买房条件和限制。 因此，在决定购买房子、支付定金之前，建议先咨询房地产中介或律师，以避免不愉快的事情发生。 另外，地点也是非常重要！尤其是大马有这么多州属，所以在买房前要先做好市场调查，才能为你带来不错的投资收益。 ii. 买房隐藏费用马来西亚房价比其他国家较低，但买房时除了定金、头期钱（downpayment），还包括其他费用，如： 印花税（stamp duty）和律师费（买卖合约、贷款合约、产权转让文件）房地产中介佣金门牌税地税（只限有地房产）单位税（只限公寓）因此，若要在大马买房，建议先要做好贷款和资金计划，要是不确定需要事先准备多少钱，可以咨询房地产中介了解。iii. 提防房地产诈骗如今诈骗活动猖獗，马来西亚房地产市场也有不少诈骗集团和诈骗人士，伪装成房地产开发商、房地产中介，寻找机会欺骗无辜的买家和投资者。尤其是外国人，由于对大马房地产市场不熟悉，若不提高警惕将很容易成为诈骗人士的目标。因此，外国人在这里买房时，一定要保持小心谨慎的态度，不要随便汇款给来历不明的个人和公司银行账户。为了避免任何房地产买家和投资者受骗，相关单位也提供查询网站，让消费者先自行查证房地产中介和开发商的真伪。要是你真的不幸受骗，千万别紧张，一定要冷静并采取紧急行动，尽可能阻止更糟糕的事情发生。以上就是外国人在马来西亚的买房流程和其他需要注意的事项，有了这份买房攻略，外国人在大马买房就更简单了！马上填写以下表格，即可免费获取由居外IQI全球战略顾问 Taco Heidinga 撰写的马来西亚移居指南电子书——《The Ultimate Guide Before Moving to Malaysia》！[hubspot portal="5699703" id="e3036178-fac7-4c06-b04f-4b1be2e5c3ca" type="form"]延伸阅读：中国企业投资大马：港口/机场附近更具优势，尤其这3个港口最火！投资柔佛房产赚新币：柔新捷运、经济特区激活柔佛房市成新热点！ 槟城轻快铁真的来了！千万别错过2024年潜在投资机遇！

Navigating visa options for Malaysia can take time, especially with so many different types available.Whether planning a short trip or considering a long-term stay, choosing the wrong visa could lead to complications, delays, and even travel disruptions.This guide will break down the major types of Malaysia visas, making it easy to find the one that best suits your needs and travel plans.Why Malaysia is So Attractive for Tourists and ForeignersMalaysia has long been a magnet for tourists and expatriates. It uniquely blends stunning landscapes, a rich cultural heritage, modern cities, and a welcoming environment. Here’s why it stands out as a top destination for both travelers and foreigners:1. Diverse Culture and Rich HeritageMalaysia's cultural diversity is one of its most attractive features. Influenced by Malay, Chinese, Indian, and Indigenous traditions, the country celebrates colorful festivals such as Chinese New Year and Deepavali.2. Affordable Living and High Quality of Life Malaysia is known for its relatively low cost of living, making it an appealing destination for expatriates, retirees, and long-term travelers.3. Excellent Infrastructure and Connectivity The country boasts a modern and efficient infrastructure that makes it easy for travelers and residents to get around.4. Natural Beauty and Eco-Tourism Malaysia is blessed with breathtaking natural beauty, from the tropical beaches of Langkawi to the lush rainforests of Borneo.5. Vibrant and Modern Cities Kuala Lumpur, the capital city, is a modern metropolis known for its iconic landmarks, such as the Petronas Twin Towers, luxurious shopping malls, and lively street markets.6. Tourist Hotspots and Strategic Location Malaysia’s diverse attractions, the iconic Petronas Towers, the pristine beaches of Langkawi, and much more suit all types of travelers.Malaysia's Visa TypesWhen considering a stay in Malaysia, the visa you apply for depends on the length and purpose of your visit. Here’s a quick breakdown of the most common visa types available:Tourist Visa: This visa is ideal for short-term travel (usually up to 90 days) for sightseeing, business, or family visits.Employment Pass: If you’re moving to Malaysia for work, the Employment Pass is for foreign professionals who have secured employment with a local company.Student Visa: If you plan to study in Malaysia, you can stay while attending an accredited institution.Social Visit Visa: A visa for short stays, often used for family visits or social purposes.MM2H (Malaysia My Second Home): For long-term stays or retirees, the MM2H visa offers the opportunity to live, invest, and enjoy Malaysia’s affordable living for the long haul.Malaysia offers a wide range of visa options. If you are an investor seeking to make Malaysia your second home, the MM2H Visa is an excellent long-term solution for those wishing to live and invest in this beautiful country.Are you interested in long-term living or real estate investment in Malaysia but unsure where to start? Don’t worry; our expert has covered everything for you!Fill in your details and get the FREE e-book with all the necessary info before moving to Malaysia. Grab it now![hubspot portal="5699703" id="e3036178-fac7-4c06-b04f-4b1be2e5c3ca" type="form"]