Newsletter

Keep yourself update with our current news for Juwai IQI

Juwai IQI Newsletter - Real Estate Market - March 2021 [Arabic Version]

Juwai IQI Newsletter - Real Estate Market - March 2021 [Arabic Version]

أسواق العقارات الإماراتية "مرنة بشكل ملحوظ" خلال أزمة الوباءيتوقع نايت فرانك الخروج من أسواق العقارات خلال عام 2022 إذا ظلت معدلات الرهن العقاري عند مستويات منخفضة تاريخياوقال نايت فرانك إن متوسط ​​الأسعار السائدة في دبي انخفض بنسبة 7.1 في المائة في 12 شهرًا حتى ديسمبر ، بينما انخفضت قيم أبوظبي بنسبة 2 في المائة فقط ، بعد انخفاض بنسبة 7.5 في المائة في العام السابق.سجل سوق برايم هاوس في دبي صفقات بقيمة 29.5 مليار درهم في عام 2020سجل سوق العقارات السكنية الرئيسية في دبي ما قيمته 29.54 مليار درهم من المعاملات في عام 2020 على الرغم من التحديات التي يمثلها الوباء.في العام الماضي ، تم تسجيل أكثر من 10557 شقة و 1512 فيلا في السوق السكني الرئيسي في دبي. كان الربع الرابع هو الأفضل أداءً ، حيث سجل 9.2 مليار درهم من حيث حجم المبيعات ، وفقًا للتحليل ، بناءً على بيانات من دائرة الأراضي والأملاك في دبي.ذكر تقرير أن هناك أيضًا تصحيح بنسبة 5.0 في المائة في السعر لكل قدم مربع عبر سوق العقارات السكنية الرئيسية من 1.327 درهم إلى 1.193 درهم ، مما يشير إلى زيادة قوية في نشاط المشتري.تضمنت مناطق السوق السكنية الرئيسية في دبي المستخدمة في التحليل البراري ، المرابع العربية ، وسط مدينة دبي ، دبي مارينا ، الخليج التجاري ، الإمارات ليفنج ، جميرا ، جميرا بيتش ريزيدنس ، مدينة محمد بن راشد ، جميرا جولف إستيت ، جزر جميرا ، أبراج بحيرة الجميرا ونخلة جميرا.وكانت المراكز الثلاثة الأولى من حيث حجم المبيعات هي مدينة محمد بن راشد (6.4 مليار درهم) ووسط مدينة دبي (5.1 مليار درهم) ونخلة جميرا (3.5 مليار درهم). سجلت منطقة جميرا بيتش ريزيدنس أعلى معدل نمو للمبيعات بلغ 1.8 مليار درهم (أعلى بخمس مرات من 2019) ، تليها جميرا (أربعة أضعاف نمو المبيعات بقيمة 651 مليون درهم) وجزر جميرا (ضعف نمو المبيعات عند 284 درهم) مليون).في عام 2021 ، من المتوقع أن يضيف القطاع السكني في دبي 39000 وحدة بعد زيادة العرض في عام 2020 ، وفقًا لاستطلاعات أخرى.في العام الماضي ، شهد السوق السكني العام تسليم ما يقرب من 36000 وحدة ، وهو ما يمثل زيادة عن عدد الوحدات التي تمت إضافتها إلى السوق في العام السابق ، وفقًا للبيانات التي قدمتها شركة الاستشارات العقارية Core.تُظهر البيانات من Asteco أيضًا أن عام 2019 شهد دخول ما مجموعه 31000 وحدة سكنية إلى السوق في دبي في عام 2019 ، تضم حوالي 23600 شقة و 7400 فيلا. وفقًا لـ Data Finder ، تم الانتهاء من إجمالي 32،822 وحدة سكنية في مجتمعات التملك الحر وغير التملك غير الحر في دبي في الأشهر التسعة الأولى من عام 2019 ، وتاريخ الانتهاء من 13،216 وحدة أخرى في نهاية عام 2019 أو الربع الأول من عام 2020.في عام 2020 ، ظل سوق الفلل الرئيسية مستقرًا بمتوسط ​​سعر بلغ 6.3 مليون درهم ، بزيادة حوالي 3.0 في المائة عن العام السابق - مما يشير إلى أن المشترين كانوا حريصين على شراء الفلل في عام 2020. وقد زاد عامل القدرة على تحمل التكاليف وكان الاتجاه الملاحظ هو أن الناس اختاروا شراء منازل بمساحات أكبر. في جميع المناطق ، كان هناك ما متوسطه 1،000 قدم مربع زيادة في حجم الفلل التي تم التعامل معها - مما يجعل متوسط ​​مساحة البناء للفيلا الرئيسية 5،981 قدم مربع.كما حافظت شقق Prime على استقرارها مع الحد الأدنى أو عدم تصحيح السعر عند 1404 دراهم للقدم المربع. يبلغ متوسط ​​تكلفة الشقة الرئيسية الآن حوالي 1.8 مليون درهم للوحدة التي تمتد على مساحة 1.698 قدم مربع في منطقة البناء.وفقًا للتقرير ، فإن نصف أغلى المعاملات في عام 2020 هي من مدينة MBR - تشكل مشاريع دبي هيلز و دستركت ون جزءًا من المنطقة. استمرت تلال الإمارات في احتلال مكانة بين أغلى الفلل في دبي. Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id="28324" fancy="0" color="green"]Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.[hubspot type=form portal=5699703 id=fc85dcbe-270d-4c9e-b734-85ed069afbfb]

11 March, 2021

Juwai IQI Newsletter – Real Estate Market – March 2021 [Bahasa Malaysia Version]

Juwai IQI Newsletter – Real Estate Market – March 2021 [Bahasa Malaysia Version]

Kediaman Menurut Pusat Maklumat Harta Tanah Nasional (NAPIC), prestasi pasaran hartanah mencatatkan penurunan mendadak pada separuh pertama (1H) tahun 2020, selaras dengan prestasi ekonomi Malaysia, yang menguncup sebanyak 17.1 peratus pada suku kedua (S2 ) pada tahun 2020. (Q1 2020 berada pada 0.7 peratus). Untuk 1H 2020, sektor harta tanah mencatat 115.476 transaksi bernilai RM46.94 bilion, penurunan sebanyak 27.9 peratus dalam jumlah dan nilai 31.5 peratus berbanding 1H 2019, yang mencatat 160.165 transaksi bernilai RM68.53 bilion. Keputusan Bank Negara Malaysia untuk mengekalkan kadar dasar semalaman pada 1.75 persen pada Januari 2021 ketika ekonomi global terus meningkat, ditambah dengan sokongan dasar yang kuat, juga menjadi daya tarik bagi pencari rumah, kerana suku bunga yang rendah akan memberikan awal penjimatan kadar faedah. Pasaran hartanah telah mengalami pembetulan dari segi harga dengan perumahan yang lebih berpatutan dilancarkan pada 1H 2020. Menurut pengarah NAPIC, separuh daripada pelancaran baru pada 1H 2020 merangkumi rumah berharga RM300,000 dan ke bawah (6,657 unit), sementara kisaran rumah RM300,001-RM500,000 menyumbang 28,9 peratus (4,476 unit) dan rumah berharga lebih dari RM500,000 menyumbang 21.1 peratus (2.161 unit). Pada Q3 2020, laporan NAPIC menunjukkan pelancaran baru di subsektor kediaman mencatat jumlah 6,087 unit, termasuk 2,960 unit harta tanah tinggi dan 3,127 unit harta tanah. Harga antara RM300,000 pada Q3 2020 meningkat 50,5 peratus (3,073 unit), sementara harga RM300,001-RM500,000 berkisar 24,7 persen (1,505 unit), dan harga di atas julat RM500,001 merangkumi 24.8 peratus (1,509 unit). Sebanyak 31.661 rumah bernilai RM20.03 bilion tidak terjual pada suku pertama tahun ini berbanding 30,664 unit berjumlah RM18.82 bilion pada 2H 2019 menurut rekod NAPIC. Untuk menyelesaikan masalah unit kediaman yang belum terjual dan memastikan pembangunan harta tanah yang lebih teratur di negara ini, Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan sedang membangunkan Sistem Data Bersepadu Perumahan, yang diharapkan siap tahun depan, kata pengarah NAPIC, Aina Edayu Ahmad Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id="28324" fancy="0" color="green"]Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.[hubspot type=form portal=5699703 id=fc85dcbe-270d-4c9e-b734-85ed069afbfb]

11 March, 2021

Juwai IQI Newsletter - Real Estate Market - March 2021

Juwai IQI Newsletter - Real Estate Market - March 2021

It is interesting to see how the mixing of technology and highrisk finance - take the Reddit trading incident, which happened in the early weeks of February. Nevertheless, if managed correctly, the economy and investors can win.What else did you miss during February?  Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id="28324" fancy="0" color="green"]Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.[hubspot type=form portal=5699703 id=fc85dcbe-270d-4c9e-b734-85ed069afbfb]

10 March, 2021

Why are oil prices trending upwards?

Why are oil prices trending upwards?

We have again made the right call in 2021 in the oil market. As the year commenced, we at Juwai IQI shared with our valued clientele, through our newsletter, that according to our global market intelligence reconnaissance, oil prices will meander around US$50 to US$70 a barrel and that the forward price curve is very strong in the market.Oil prices are up 29% trading at US$66.17 a barrel as of Feb 23, 2021. Many investors are now asking me that if higher oil prices are upon us. It looks very likely, but the March 4 Opec meeting is important for the oil market as it provides forward guidance to the investors. Goldman Sachs, UBS and Juwai IQI are bullish on the energy market which is based on a solid premise. The macro landscape for the energy market at the moment is pretty strong and oil prices are heading in the northern territory.Juwai IQI chief economist Shan Saeed said he has been quite buoyant since November 2020, as he has been sharing in the market with press and media that the most bullish signals are:1. The geopolitical risk is growing bigger than ever with tight supplies.2. A depreciating dollar would support the higher price call in the near future. Click here to read more.Source: The Sun Daily

1 March, 2021

Juwai IQI Newsletter – Real Estate Market February 2021 [Bahasa Malaysia Version]

Juwai IQI Newsletter – Real Estate Market February 2021 [Bahasa Malaysia Version]

Kediaman Pasaran hartanah dijangka mulai pulih pada tahun 2021, berikutan prospek ekonomi yang lebih positif. Bank Negara Malaysia (BNM) menyatakan bahawa tinjauan yang lebih positif disokong oleh pemulihan permintaan global, dan pemulihan perbelanjaan sektor awam dan swasta di tengah sokongan berterusan dari langkah-langkah dasar.Komersial Kadar sewa rata-rata ruang pejabat di Bandar KL menurun kepada RM7.03 per kaki persegi sebulan pada 2H2020 (p) (1H2020: RM7.23 per kaki persegi sebulan) kerana wabak berpanjangan terus mempengaruhi ekonomi dan perniagaan. Sebagai tambahan kepada ketidakcocokan penawaran-permintaan di pasaran pejabat yang semakin meningkat, kebangkitan semula kes COVID-19 semakin melemahkan aktiviti penyewaan kerana lebih banyak syarikat dan syarikat mengkaji atau menangguhkan keputusan harta tanah mereka untuk mencapai keseimbangan antara mendorong pertumbuhan sambil mengekalkan kecekapan operasi dan kos. Download the newsletter to read more about it:  [sdm_download id="26782" fancy="0" color="green"]Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.[hubspot type=form portal=5699703 id=fc85dcbe-270d-4c9e-b734-85ed069afbfb]

11 February, 2021

Juwai IQI Newsletter – Real Estate Market February 2021 [Tagalog Version]

Juwai IQI Newsletter – Real Estate Market February 2021 [Tagalog Version]

Ang mga assets ng umuunlad na bansa ay patungo sa isang back-to-back na panalong taon, salamat sa walang uliran na pera at pampasigla ng pananalapi na ipinakalat upang labanan ang pandemya. Tulad ng paghawak ng pandaigdigan, at pinapanatili ng Federal Reserve na mababa ang mga rate ng interes, ang gana sa peligro ay dapat na patuloy na palakasin noong 2021 sa gitna ng mga kanais-nais na pagtatasa at kaakit-akit na tunay na ani na nakakaakit ng mga dayuhang mamimili.Pagpapagaling ng paglago ng CovidNananatili ang pag-aalala lalo na sa mga mahihirap, hindi gaanong maunlad na mga bansa na maiiwan sila sa pamamahagi ng pandaigdigang pagbabakuna, kasama ang mga tagagawa sa Estados Unidos at U.K. na nakakuha ng pansin sa kanilang mga ekonomiya na nasalanta ng virus. At ang mga umuusbong na merkado ay tiyak na nakuha ang kanilang bahagi ng mga hit sa paglago ng panahon ng Covid, kabilang ang mga tulad ng Thailand na lalo na umaasa sa turismo.Sinabi nito, ipinapakita ng mga survey ng Bloomberg na ang mga analista ay naglalagay ng lapis sa mataas na rate ng paglago sa susunod na taon para sa ilan sa mga pinakahirap na naigo noong 2020. Ang bawat nangungunang limang mga rate ng paglago para sa 2021 ay mula sa Asya, na pinangunahan ng India, China, at ang Pilipinas (na may 7.5 GDP). Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id="26782" fancy="0" color="green"]Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.[hubspot type=form portal=5699703 id=fc85dcbe-270d-4c9e-b734-85ed069afbfb]

11 February, 2021

Juwai IQI Newsletter – Real Estate Market February 2021 [Thai Version]

Juwai IQI Newsletter – Real Estate Market February 2021 [Thai Version]

ประเทศไทยที่อยู่อาศัย ในไตรมาสที่ 3 ปี 2563 ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ กำลังซื้อของผู้ซื้อในประเทศเผชิญกับแรงกดดันที่เพิ่มขึ้นจากการเติบโตของเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ในขณะที่อุปสงค์จากต่างประเทศที่เป็นบวกกลับมีข้อจำกัด และไม่สามารถเดินทางเข้ามาในประเทศได้ อุปทานห้องชุดเปิดตัวใหม่ในกรุงเทพหานครไตรมาส 3 ปี 2563 มีจำนวน 8,934 ยูนิต ซึ่งลดลง 9% เมื่อเทียบกับปี 2562 ในไตรมาสที่ 3 ปี 2563 การเช่าอพาร์ทเมนต์เกรด A ในใจกลางกรุงเทพฯโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 456 บาท/ตร.ม./เดือน ซึ่งลดลงจากไตรมาสที่ 2 คิดเป็น 4% และลดลง 4.0% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 3 ปี 2562 ณ ไตรมาสที่ 3 ปี 2563 อัตราการเข้าพักอพาร์ตเมนต์เฉลี่ยอยู่ที่ 8% ลดลงจากไตรมาสที่ 2 คิดเป็น 5% และลดลง 9.9 % จากไตรมาสที่ 3 ปี 2562อาคารสำนักงาน อุปทานพื้นที่สำนักงานให้เช่าทั้งหมดในกรุงเทพฯ ณ ไตรมาสที่ 3 ปี 2563 อยู่ที่ 9,165,588 ตร.ม. เพิ่มขึ้น 2% จากไตรมาสที่ 2 อัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานสุทธิในไตรมาส 3 ปี 2563 ลดลงถึง 17,859 ตารางเมตร ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นอาคารสำนักงานเกรด B ที่ไม่ได้อยู่ในพื้นที่ CBD อัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯลดลงเหลือ 1% (จากเดิม 91.6%) โดยลดลง 0.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 2 และลดลง 1.9% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2562 อัตราค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับอาคารสำนักงานเกรด A ยังคงเท่าเดิมกับไตรมาสที่ 2 อยู่ที่ 1,100 บาท/ตารางเมตรค้าปลีก ในไตรมาสที่ 3 ปี 2563 อุปทานค้าปลีกทั้งหมดในกรุงเทพฯเพิ่มขึ้นเป็น 8 ล้าน ตารางเมตร ซึ่งเพิ่มขึ้น 1.7% เมื่อเทียบไตรมาส 3 ปี 2562 ดัชนีความเชื่อมั่นผู้บริโภค (CCI) ของไทยลดลงเหลือ 9 ในเดือนตุลาคม 2563 หรือลดลง 28.01% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 3 ปี 2562 ท่ามกลางความไม่สงบทางการเมืองและการฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ข้อมูลล่าสุดสำหรับดัชนีธุรกิจค้าปลีกตามข้อมูลของธนาคารแห่งประเทศไทยอยู่ที่ 05 ในเดือนสิงหาคม 2563 หรือลดลง 5.67% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2562 การฟื้นตัวของธุรกิจค้าปลีกส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลไทยว่ามีประสิทธิภาพเพียงใด และสามารถดึงนักท่องเที่ยวต่างชาติกลับมาได้เร็วเพียงใดที่มา: CBRE Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id="26782" fancy="0" color="green"]Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.[hubspot type=form portal=5699703 id=fc85dcbe-270d-4c9e-b734-85ed069afbfb]

11 February, 2021

Juwai IQI Newsletter – Real Estate Market February 2021 [Arabic Version]

Juwai IQI Newsletter – Real Estate Market February 2021 [Arabic Version]

سيتوسع الاقتصاد غير النفطي لدولة الإمارات العربية المتحدة بنسبة 4.2 % في عام 2021 بعد انخفاض متوقع بنسبة 7.4 % في عام 2020 وسيعود إلى مستويات ما قبل الأزمة بحلول منتصف عام 2022 ، وفقًا لتقرير جديد صادر عن أكسفورد إيكونوميكس. تعد توقعات الخبراء في Oxford Economics أكثر تفاؤلاً من توقعات نمو الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي 3.6 في المائة التي قدمها البنك المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة. بلغت صفقات العقارات في دبي ما يقرب من 4 مليارات درهم قبل إغلاق عام 2020.وبلغت قيمة المعاملات العقارية والممتلكات  بِ  3.9 مليار درهم ، وبلغت  1400 من المعاملات خلال فترة الإغلاق من نوفمبر، وفقا لتقرير دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تم بيع ستين قطعة أرض مقابل 412.83 مليون درهم ، وتم بيع 944 شقة وفيلا بمبلغ 1.58 مليار درهم.وكانت أعلى ثلاث صفقات هي قطعة أرض في حدائق الشيخ محمد بن راشد بيعت بمبلغ 53 مليون درهم ، تلاها بيع بمبلغ 43 مليون درهم في الثنية الرابعة وأرض بيعت بمبلغ 53 مليون درهم أيضًا في حدائق الشيخ محمد بن راشد.كانت أعلى ثلاث عمليات نقل للشقق والفلل هي شقة تم بيعها مقابل 258 مليون درهم في برج خليفة ، تليها فيلا بيعت بمبلغ 129 مليون درهم في مجمع دبي للاستثمار أولاً ، ثم بيعت شقة مقابل 112 مليون درهم في مرسى دبي. بلغ مجموع عدد العقارات المرهونة لهذا الأسبوع 2 مليار درهم ، وكان أعلاها أرض في الحبية الرابعة ، مرهونة بمبلغ 371 مليون درهم. قانون جديد للمشاركة بالوقت في دبي لحماية السكان من عمليات الاحتيال وتعزيز تصنيف دبي الدولي.قال خبراء في قطاع السفر والسياحة إن اللوائح الجديدة لنموذج أعمال المشاركة بالوقت يمكن أن تحمي السكان في نهاية المطاف من عمليات الاحتيال لإعادة بيع المشاركة بالوقت. المقيمون ووكالات السفر واثقون من أن تطبيق القانون سيوقف مثل هذه المخططات.صدر قانون جديد يلزم دائرة السياحة بدبي بتطوير إطار عمل لبيع وتسويق وإدارة العقارات المباعة بموجب برامج "المشاركة بالوقت". ستقوم دبي للسياحة بتطوير الشروط والأحكام والمعايير الفنية المطلوبة لمنشآت المشاركة بالوقت للحصول على التصاريح والموافقات القانونية. كما ستدرج وتصنف الوحدات السكنية الخاضعة للقانون الجديد.المشاركة بالوقت هي ملكية ذات شكل مقسم من الملكية التي تستخدم عادة لقضاء العطلات والإجازات. عادةً ما تكون هذه العقارات عبارة عن منتجعات في مجمعات سكنية  ، حيث تمتلك أطراف متعددة حقوق استخدام العقار ، ويتم تخصيص فترة زمنية معينة لكل مالك لنفس مكان الإقامة. عادةً ما يتم الإعلان عن المشاركة بالوقت على أنها أقل تكلفة من الإجازات مدى الحياة.مقتطفات من خليج تايمز. Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id="26782" fancy="0" color="green"]Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.[hubspot type=form portal=5699703 id=fc85dcbe-270d-4c9e-b734-85ed069afbfb]

11 February, 2021

Juwai.com, Juwai.asia, IQI, and Juwai IQI are trademarks of Juwai IQI group. All rights are reserved.

© IQI Global 2024