Skip to content Skip to sidebar Skip to footer
Juwai IQI Monthly Newsletter – January 2021 [Chinese Version]
基于全球爆发疫情和其导致的经济危机,今年就是坐过山车的一年。 随着经济复苏,预计今年的后续影响没那么严重——马来西亚今年的国内生产总值预计将增长5.1%,估计2020年的将收缩5.4%。 不过,新冠肺炎爆发的第三波疫情引起确诊病例激增,将继续成为不利因素,尤其是在重新开放边境方面,如新加坡和香港开放旅游泡沫计划因此而暂停了。   Download the newsletter to read more about it:  Traditional Chinese: [sdm_download id="25259" fancy="0" color="green"] Simplified Chinese: [sdm_download id="25261" fancy="0" color="green"] Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below, and our team…
Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market January 2021 [Thai Version]
ประเทศไทย ที่อยู่อาศัย ในไตรมาสที่ 3 ปี 2563 จำนวนคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่ในกรุงเทพฯ มีจำนวน 8,934 ยูนิต ลดลง 9% เมื่อเทียบกับปีก่อน เนื่องจากข้อจำกัด ในการเดินทาง ทำให้ช่างต่างชาติยังไม่สามารถเดินทางเข้าประเทศไทยได้ จึงเป็นความท้าทายสำหรับนักพัฒนาฯในการที่จะโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้กับผู้ซื้อชาวต่างชาติ โดยเฉพาะผู้ซื้อชาวจีน นักพัฒนาฯจะยังคงเน้นและให้ความสำคัญกับการปล่อยคอนโดคงค้าง ซึ่งได้มีการกระตุ้นด้วยแคมเปญส่งเสริมการขายต่างๆ เพื่อเสนอให้กับผู้ซื้อที่กำลังมองหาข้อเสนอที่มีราคาสมเหตุสมผล ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ (ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ระดับไฮเอนด์ขึ้นไป) ในไตรมาสที่ 3 ปี 2563 อยู่ที่ 272,680 บาท/ตร.ม. ซึ่งลดลงจากไตรมาส 3 ปี 2562 (อยู่ที่279,740 บาท/ตร.ม.) คิดเป็น 5% อาคารสำนักงาน ไตรมาสที่ 3 ปี 2563 มีอุปทานสำนักงานรวม 9,165,588…
Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market January 2021 [Khmer Version]
ភ្នំពេញ៖ លំនៅដ្ឋាន  វិស័យ​អចល​ទ្រព្យ​នឹង​ចាប់ផ្តើម​មាន​សញ្ញា​វិជ្ជមាន និង​ផ្តល់​ក្តីសង្ឃឹម​ឡើងវិញ​ដល់​អ្នករក​ស៊ីក្នុង​វិស័យនេះ  បន្ទាប់ពី​ប្រមុខ​នៃ​រាជរដ្ឋាភិបាល បានប្រកាស​បិទ​បញ្ចប់​នៃ​ព្រឹត្តិការណ៍៣ វិច្ឆិកា  និង​ប្រកាស​ដាក់ឱ្យ​ដំណើរ​នូវ​អា​ជីក​ម្ម​សាធារណៈ និង​ឯកជន។ ខណ្ឌដង្កោ គឺជាខណ្ឌមួយក្នុងចំណោមខណ្ឌទាំង១៤នៃរាជធានីភ្នំពេញដែលមានសកម្មភាពទិញ-លក់អចលវត្ថុ ក៏ដូចជាការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសកម្មជាងគេ រហូតមានការព្យាករណ៍ថានៅត្រឹមឆ្នាំ២០៣០ខាងមុខនេះ កំណើននៃចំនួនលំនៅដ្ឋានអាចនឹងកើនឡើងរហូតដល់ប្រមាណ១០ម៉ឺនខ្នងសម្រាប់បំពេញតម្រូវការ ការរស់នៅ។ ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលទិញពីម្ចាស់ដើមផ្ទាល់ ដែលអាចមានឱកាសចំណេញស្ទើរតែ ១០០ ភាគរយ ឬខ្ពស់ជាងនេះដល់ ២០០ ភាគរយក៏មាន ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកទិញ-លក់បន្តពីឈ្មួញកណ្តាល អាចមានឱកាសចំណេញបានទាបត្រឹមតែប្រមាណ ២០ – ៣០ ភាគរយតែប៉ុណ្ណោះ។ ជាមួយគ្នានេះផងដែរ ច្បាប់វិនិយោគថ្មីនេះគ្រោងនឹងត្រូវបានដាក់ឲ្យដំណើរការស្របពេលដែលប្រទេសកម្ពុជាកំពុងពន្លឿនកិច្ចចរចាលើកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី (FTA) ជាមួយបណ្តាប្រទេសដៃគូពាណិជ្ជកម្មនានាដែលរួមមានប្រទេសចិន កូរ៉េខាងត្បូង ឥណ្ឌា និងសហភាព​សេដ្ឋកិច្ច​អាស៊ីអឺរ៉ុប។ ព្រះសីហនុ៖​ គម្រោង​ស្ថាបនា​ ផ្លូវ​ល្បឿន​លឿនទី១ នៅ​កម្ពុជា ដែលមាន​ប្រវែង​សរុប​ជាង១៩០ គីឡូម៉ែត្រ​ ​ត​ភ្ជាប់​ពី​សង្កាត់សំរោងក្រោម ខណ្ឌពោធិ៍​សែន​ជ័យ រាជធានី​ភ្នំពេញ ដោយ​ឆ្លងកាត់ ខេត្តកណ្តាល ៩,១០គីឡូម៉ែត្រ ខេត្តកំពង់ស្ពឺ ៨០,៨០គីឡូម៉ែត្រ ខេត្តកោះកុង១,៩២ គីឡូម៉ែត្រ និង ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​មាន​ប្រវែង ៨៩,៨៩ គីឡូម៉ែត្រ។…
Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market January 2021 [Arabic Version]
سيتوسع الاقتصاد غير النفطي لدولة الإمارات العربية المتحدة بنسبة 4.2 % في عام 2021 بعد ما كان متوقعاً  بنسبة 7.4 % في عام 2020 وسيعود إلى مستويات ما قبل الأزمة بحلول منتصف عام 2022 فقط ، وفقًا لـ تقرير جديد من  اكسفورد الاقتصادية Oxford Economics. توقعات الخبراء في Oxford Economics أكثر تفائلاً من توقعات…
Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market January 2021 [Bahasa Malaysia Version]
Kediaman Menurut sentimen pasaran, keyakinan pembeli rumah meningkat pada suku ketiga tahun 2020 kerana ekonomi Malaysia secara beransur-ansur pulih dan ini mendorong permintaan domestik untuk harta tanah dan tanah meningkat Laporan Status Harta Tanah Pusat Maklumat Harta Tanah Nasional (NAPIC) menunjukkan bahawa jumlah urus niaga & perubahan tahunan di Malaysia oleh subsektor…
Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market December 2020 [Thai Version]
ประเทศไทย ที่อยู่อาศัย หลังจากที่นักพัฒนาอสังหาฯ หันมาปรับตัวด้วยการลดราคาเพื่อระบายอุปทานคงค้างออกสู่ตลาด อีกทั้งอุปทานใหม่ยังลดลงอย่างมาก คาดว่าตลาดที่อยู่อาศัยจะมีการปรับตัวตัวต่อไปอีกจนถึงปีหน้า และอาจกินเวลายาวนาน 2-3 ปีกว่าจะกลับเข้าสู่ภาวะปกติ โครงการต่างๆที่มีกำหนดเปิดตัวในปีนี้ส่วนใหญ่ถูกเลื่อนออกไป แต่ยังมีบางโครงการที่เปิดตัวตามปกติ ทำให้อุปสงค์ที่อยู่อาศัยในขณะนี้ยังคงสูงกว่าตลาดอื่นๆ โดยพบว่า โครงการที่เปิดตัวในไตรมาส 2 ปี 2020 มีอัตราการขายทีดี ในครึ่งปีแรกของปี 2021 คาดว่าจะมีอัตราการขายใกล้เคียงกับไตรมาสที่ 4 ปี 2020 และจะกลับมาฟื้นตัวดีขึ้นในครึ่งปีหลัง 2021 จนถึงปี 2022 อาคารสำนักงาน การเพิ่มขึ้นของอุปทานอาจกลายเป็นเครื่องพิสูจน์ความท้าทายของตลาดอาคารสำนักงานมากกว่าการปรับตัวสำหรับนโยบายทำงานที่บ้าน ดังนั้นการเพิ่มมาตรฐานของอาคารสำนักงานอาจเป็นสิ่งจำเป็น อุปสงค์ตลาดอาคารสำนักงานยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง ถึงแม้ว่าบริษัทส่วนใหญ่จะอนุญาตให้พนักงานกลับมาทำงานที่ออฟฟิศได้ตามปกติแล้ว ในปี 2020 – 2026 จะมีอุปทานอาคารสำนักงานเพิ่มขึ้นกว่า 8 ล้านตร.ม. โดย 632,000 ตร.ม. จะแล้วเสร็จในปี 2022 การระบาดของโรคโควิด-19 ทำให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หันมาให้ความสำคัญกับมาตรฐานอาคารและเทคโนโลยีที่ช่วยดูแลในเรื่องของสุขภาพและความเป็นอยู่ของผู้ที่ทำงานในอาคารหรือสำนักงานต่างๆ ค้าปลีก ธุรกิจค้าปลีกบางประเภทเช่น ธุรกิจอาหาร และ…
Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market December 2020 [Filipino Version]
PH Market Outlook- December 2020 Residential Mga prospect para sa paggaling ng post-pandemik matapos ang isang panahon ng kawalan ng katiyakan Ang tamad na merkado ng tanggapan ay pinipigilan ang paglago ng tirahan dahil ang ilang mga tagapagpahiwatig ng ekonomiya ay tumuturo sa isang maliit na pagrekober. Ang mga benta at pag-upa sa tirahan ay masamang naapektuhan ng isang…
Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market December 2020 [Bahasa Malaysia Version]
Kediaman Tingkat faedah utama sejauh ini tahun ini akan terus memberikan rangsangan kepada ekonomi, walaupun wabak Covid-19 ada banyak orang yang mengambil kesempatan untuk melihat kembali membeli hartanah kerana HOC (Kempen Pemilikan Rumah) dan minat terendah kadar Statistik bulanan Bank Pusat Malaysia menunjukkan bahawa RM9.12bilion daripada RM29.91bilion pinjaman yang digunakan untuk pemerolehan harta tanah…