Kediaman
- Menurut Pusat Maklumat Harta Tanah Nasional (NAPIC), prestasi pasaran hartanah mencatatkan penurunan mendadak pada separuh pertama (1H) tahun 2020, selaras dengan prestasi ekonomi Malaysia, yang menguncup sebanyak 17.1 peratus pada suku kedua (S2 ) pada tahun 2020. (Q1 2020 berada pada 0.7 peratus).
- Untuk 1H 2020, sektor harta tanah mencatat 115.476 transaksi bernilai RM46.94 bilion, penurunan sebanyak 27.9 peratus dalam jumlah dan nilai 31.5 peratus berbanding 1H 2019, yang mencatat 160.165 transaksi bernilai RM68.53 bilion.
- Keputusan Bank Negara Malaysia untuk mengekalkan kadar dasar semalaman pada 1.75 persen pada Januari 2021 ketika ekonomi global terus meningkat, ditambah dengan sokongan dasar yang kuat, juga menjadi daya tarik bagi pencari rumah, kerana suku bunga yang rendah akan memberikan awal penjimatan kadar faedah.
- Pasaran hartanah telah mengalami pembetulan dari segi harga dengan perumahan yang lebih berpatutan dilancarkan pada 1H 2020.
- Menurut pengarah NAPIC, separuh daripada pelancaran baru pada 1H 2020 merangkumi rumah berharga RM300,000 dan ke bawah (6,657 unit), sementara kisaran rumah RM300,001-RM500,000 menyumbang 28,9 peratus (4,476 unit) dan rumah berharga lebih dari RM500,000 menyumbang 21.1 peratus (2.161 unit).
- Pada Q3 2020, laporan NAPIC menunjukkan pelancaran baru di subsektor kediaman mencatat jumlah 6,087 unit, termasuk 2,960 unit harta tanah tinggi dan 3,127 unit harta tanah.
- Harga antara RM300,000 pada Q3 2020 meningkat 50,5 peratus (3,073 unit), sementara harga RM300,001-RM500,000 berkisar 24,7 persen (1,505 unit), dan harga di atas julat RM500,001 merangkumi 24.8 peratus (1,509 unit).
- Sebanyak 31.661 rumah bernilai RM20.03 bilion tidak terjual pada suku pertama tahun ini berbanding 30,664 unit berjumlah RM18.82 bilion pada 2H 2019 menurut rekod NAPIC.
- Untuk menyelesaikan masalah unit kediaman yang belum terjual dan memastikan pembangunan harta tanah yang lebih teratur di negara ini, Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan sedang membangunkan Sistem Data Bersepadu Perumahan, yang diharapkan siap tahun depan, kata pengarah NAPIC, Aina Edayu Ahmad
Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id=”28324″ fancy=”0″ color=”green”]
Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate.
Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.