ประเทศไทย
ที่อยู่อาศัย
- หลังจากที่นักพัฒนาอสังหาฯ หันมาปรับตัวด้วยการลดราคาเพื่อระบายอุปทานคงค้างออกสู่ตลาด อีกทั้งอุปทานใหม่ยังลดลงอย่างมาก คาดว่าตลาดที่อยู่อาศัยจะมีการปรับตัวตัวต่อไปอีกจนถึงปีหน้า และอาจกินเวลายาวนาน 2-3 ปีกว่าจะกลับเข้าสู่ภาวะปกติ
- โครงการต่างๆที่มีกำหนดเปิดตัวในปีนี้ส่วนใหญ่ถูกเลื่อนออกไป แต่ยังมีบางโครงการที่เปิดตัวตามปกติ ทำให้อุปสงค์ที่อยู่อาศัยในขณะนี้ยังคงสูงกว่าตลาดอื่นๆ โดยพบว่า โครงการที่เปิดตัวในไตรมาส 2 ปี 2020 มีอัตราการขายทีดี
- ในครึ่งปีแรกของปี 2021 คาดว่าจะมีอัตราการขายใกล้เคียงกับไตรมาสที่ 4 ปี 2020 และจะกลับมาฟื้นตัวดีขึ้นในครึ่งปีหลัง 2021 จนถึงปี 2022
อาคารสำนักงาน
- การเพิ่มขึ้นของอุปทานอาจกลายเป็นเครื่องพิสูจน์ความท้าทายของตลาดอาคารสำนักงานมากกว่าการปรับตัวสำหรับนโยบายทำงานที่บ้าน ดังนั้นการเพิ่มมาตรฐานของอาคารสำนักงานอาจเป็นสิ่งจำเป็น
- อุปสงค์ตลาดอาคารสำนักงานยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง ถึงแม้ว่าบริษัทส่วนใหญ่จะอนุญาตให้พนักงานกลับมาทำงานที่ออฟฟิศได้ตามปกติแล้ว
- ในปี 2020 – 2026 จะมีอุปทานอาคารสำนักงานเพิ่มขึ้นกว่า 8 ล้านตร.ม. โดย 632,000 ตร.ม. จะแล้วเสร็จในปี 2022
- การระบาดของโรคโควิด-19 ทำให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หันมาให้ความสำคัญกับมาตรฐานอาคารและเทคโนโลยีที่ช่วยดูแลในเรื่องของสุขภาพและความเป็นอยู่ของผู้ที่ทำงานในอาคารหรือสำนักงานต่างๆ
ค้าปลีก
- ธุรกิจค้าปลีกบางประเภทเช่น ธุรกิจอาหาร และ ร้านอาหาร ค่อยๆเริ่มฟื้นตัวนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม ทีผ่านมา ในขณะที่แนวโน้มธุรกิจเสื้อผ้าและแฟชั่นยังไม่ดีขึ้นอย่างที่คาดหวัง
- อัตราการปล่อยเช่าพื้นที่ค้าปลีกในบางโครงการ โดยเฉพาะในโครงการขนาดเล็ก เช่น community Mall และ Hyper Market เริ่มลดลง
- ในปีนี้คาดว่าการขยายสาขาของร้านสะดวกซื้อ 7/11 จะน้อยกว่า 700 สาขา ในขณะที่ HomePro, Do Home และ Global House มีแผนจะขยายสาขาในช่วงครึ่งปีหลัง 2020
- ทั้งนี้ภายในร้านค้าได้เพิ่มช่องทางการชำระเงินเพื่อรองรับสังคมไร้เงินสด และอำนวยความสะดวกให้กับลูกค้า
ที่มา : บางกอก โพสต์
Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id=”24032″ fancy=”0″ color=”green”]
Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.