每个人的买房预算或偏好都不一样，但相信大家的共同点无非就是想寻找一间“平、靓、正”的房子，对吗？ 不过，在买房的过程中，难免会碰到一些问题，包括了负担不起高房价、无法成功获得贷款 等。但自从政府推出各种类型的 可负担房屋计划 后，这些问题似乎渐渐地得到了解决咯！ 人都是矛盾的，当选择太多时，却不知道自己应该选择哪一个？准确来说，应该是不清楚以自己的目前条件，可以负担得起哪一类的房屋？ 今天小编为大家分析各个类型的可负担房屋 ，让大家可以慢慢地一一衡量！ 1. 一个马来西亚房屋计划（PR1MA） 一个马来西亚房屋计划的房价一般比市场便宜约10%，介于RM100,000 - RM400,000之间。成功申请者在10年以内不能将房子出售，同时也不允许出租给其他租户。由于它是以抽签的方式进行，所以不能保证每位申请者都能够如愿以偿，而这类型通常较适合中产阶级的首购族。 2. 直辖区可负担房屋计划（RUMAWIP）与我的雪兰莪房屋计划（RUMAH SELANGORKU） 觉得吉隆坡、雪兰莪的房价太贵，负担不起？不妨考虑可负担房屋计划！两者区别在于RUMAWIP主要是为在联邦直辖区居住与工作的中等收入大马公民提供可负担房屋，包括吉隆坡、布城、纳闽的低收入和中等收入群体。前提是在相关地区未拥有任何产业，并且在居住在10年内不可转售。 而RUMAH SELANGORKU，帮助低收入的雪州人民购买房屋,房价因各种房屋类型而各有不同。申请资格则是根据系统而进行评分，所以申请者必须尽可能递交相关文件作为支持，以获得更高的分数。 同样地，两者都是以抽签和筛选的方式来决定买家人选。另外，两者不仅房价便宜，而且也同样提供公寓和排屋，任君选择。 您也可能喜欢这些文章： 2019年最新：什么是可负担房屋？你符合资格吗？ DSR如何影响你的房贷申请？ 房贷被拒的7大补救方法 3. 私人可负担房屋计划 （MyHome） 私人可负担房屋计划主要是为了鼓励私人发展商积极参与和建造更多可负担房屋。它分成MyHome 1 & 2，为东西马的人民提供廉价房屋。为了减轻人民的购房负担，政府特别成立援助计划，为成功申请的购房者提供最多RM30,000作为津贴。例如发展商设定市场价为RM70,000，在政府提供RM30,000津贴之下，买家只需支付剩下的RM40,000。是不是超划算？！一般市场定价介于RM80,000 – RM250,000之间，取决于你是申请MyHome 1或2，东马或西马的人民。 4. 一个马来西亚亲民房屋（RMR1M） 一个马来西亚亲民房屋是为了帮助低收入家庭购买属于自己的家，特别是拥有土地的渔夫或农夫，但前提是尚未拥有任何产业。据悉，申请单位仅开发10，000间，而每间房屋将获得由政府津贴的RM20,000。另外，申请获批的买家必须向银行申请贷款，而政府将从中津贴2%的贷款利息以作援助。   另外，政府也在2012年3月推出“我的首间房屋计划（SPR）”，让符合资格的年轻人获得100%贷款，购买最高50万令吉的房屋。点击SPR 官网了解详情。 看完以上几类型的比较后，你找到适合的房屋了吗？其实无论是哪一类的可负担房屋，目的都是为了全力协助人民购买第一间产业，达到居者有其屋的目标。   IQI团队的强势在于帮助首购族、投资者成功购买产业，成功率更高达99%！你会是下一个升级当屋主的那个他吗？无论你想寻找哪一个地区的产业，IQI团队都能够根据你的预算和需求，为你提供合适的楼盘选择。必要时，还能为你解决懊恼的贷款问题！ 填上以下基本资料，平、靓、正的笋盘详情马上为您送上，还能帮您免费进行详细分析！

想知道雪兰莪10大地区的房地产供应与需求量的排行榜吗？ 即将在雪兰莪置业或投资房产的你，想必非常想知道不同地区的产业受欢迎程度吧？！今天小编为你揭晓雪兰莪州十大供应与需求量同样高的产业地区，这对你投资或购房都非常有利！ 10. Subang Jaya 梳邦再也 — 9% 产业配套类型多，店铺、商业零售店、医院、高楼公寓 、在地排屋 等。虽然这里只是一个小镇，但绝对不怕会饿肚子，到处都是餐馆，要吃什么食物或饮料都有，设施也一应俱全，不仅衔接多条高速大道，而且在交通服务方面，有捷运、轻快铁、快捷巴士及电动火车，十分方便当地的居民。按照统计数据，梳邦再也的房价每年都在上升，预计未来还会大幅上涨。 9. Kajang 加影 — 11% 加影（Kajang）离吉隆坡市中心有一段距离，车程约30-40分钟，不过加影直通多个高速大道，轻易便可抵达多个邻区，如蒲种和万宜，感觉毫无距离感！ 说到加影，大家肯定会想到沙爹吧？其实不只是沙爹，这里隐藏着非常多其他的美食，得空记得要亲自来发掘！ 居民也不必担心出门工作会面对塞车的烦恼，因为加影这里就已设立捷运终站（双溪毛糯至加影捷运线），想要到市中心上班或上课根本不是问题喔！ 8. Bandar Kinrara金銮镇 — 14% 金銮镇(Bandar Kinrara)属于人口非常密集的地区，位于蒲种(Puchong)与武吉加里尔（Bukit Jalil）之间。随着蒲种区的迅速发展，增加多条高速大道，如武吉加里尔大道（Bukit Jalil-Puchong Highway）,大大拉近蒲种往吉隆坡的距离，因而促进了房价大幅上涨。 7. Bandar Utama 万达镇 — 17% 万达镇（Bandar Utama）极度备受年轻群体的青睐，相信不同大小购物商场的入驻，绝对是这里具有强劲的升值潜力的原因之一，包括进驻多年的万达镇广场（1 Utama）、The Curve、宜家（Ikea）等。最近新增的捷运站，其中一个站点就落在万达镇，大家可以通过空中行人道步行到万达镇商场。 6. Petaling Jaya 八打灵再也 — 21% 八打灵再也（Petaling Jaya）是大部分上班族都会想要居住的地方，因为这里方便于出入任何一条的高速大道，所以到哪里上班都很方便。由于这里靠近市中心，再加上商业设施齐全，因此该区一带的房地产反应非常热烈。 数据来源:…

想知道吉隆坡10大地区的房地产供应与 需求量 的排行榜吗？ 好让你可以清楚知道本身目前所居住的产业位置，是否拥有强大的增值率。抑或是，正烦恼该投资在哪个地区的你，借着以下的数据分享，让自己有一个肯定的想法！ 数据来源：REA Connect 2019   10. Desa Parkcity 帝沙城市园 — 增长率9% 甲洞城市园（Desa Park City）的房地产有几乎95%都是属于豪华高级住宅区，结合排屋与高楼发展项目。社区里有特意打造的宠物友善公园，欢迎大家带着自己的宠物来溜溜，很多人都是冲着这点而来，特别是周末会更热闹。 9. TTDI 敦依斯迈花园 — 增长率15% 敦依斯迈花园（TTDI）成熟的发展地区，衔接白蒲大道（LDP）和白沙罗路（Jalan Damansara），轻易便可通往各个周边邻区。在建设敦依斯迈花园捷运站（TTDI MRT Station）下，让大家不必担心堵塞在车龙里，也方便当地居民到市中心上下班。附近成熟的大型商场有The Curve, Tropicana City Mall,车程只需短短10分钟便可抵达。 8. Sri Hartamas 金地花园 — 增长率28% 金地花园（Sri Hartamas）座落于满家乐（Mont Kiara）隔壁，大部分专注于发展高楼住宅 的项目，提供严密的保安措施，而且附近有国际学校及Publika商场，所以当地居民几乎都是高质素群体。不过，需要考虑的一点是，在傍晚下班时间，道路状况会显得较繁忙一些。 7. Wangsa Maju 旺沙玛珠 — 增长率29% 在近几年，旺沙玛珠一带发展得十分迅速，完全不比其他地区逊色。虽然整体的占地范围并不大，但在这小社区内，基础设施应有尽有，包括知名学院、购物商场、轻快铁、咖啡厅餐馆 等，而且也是许多学生的聚集地。 6. Bangsar 孟沙…

你有听过Reits吗？听过但却完全没有概念？即使没听过也没关系，今天小编会和你分享究竟 什么是Reits ，更重要的是你可以如何以低资本，入场投资房地产？   Reits投资指南 刚开始工作，薪水赚得不多的你，想踏足房地产投资却拿不出一大笔房屋首期款？那么房地产信托投资基金 （Reits）绝对是你目前的最佳投资选择。 低风险、低资本、稳定回报 大家或许对Reits的理解不足，到底什么是Reits？实际上，它是一家拥有和管理房地产的公司，也可称为房地产股票，透过信托基金里的资金来管理各种类型的物业，如酒店、购物商场、办公楼、公寓、工厂及医疗中心等，碰触范围十分广泛。 假设你我是以投资者/散户身份开始，将钱投资在Reits基金里，代表我们已购买，并持有该公司的股权。在赚取租金收益后，以分配形式来派发股息/利润给投资者，也就是你。 为什么选择买Reits，而不是其他类型的股票？ 低风险：由专业基金经理来负责管理。 投资组合：通过Reits将资金分别投放于不同类型的物业上，进行分散投资，减低投资风险。 低成本：不需要投放太多的资金即可入场，当然，如果想要得到更高的回报率，投入的资金也相对地增加。 稳定回报：目前马来西亚Reits的回报率每年平均处于5-7%之间。 豁免税收：拥有豁免产业盈利税的优势。 股息利润：高达90%的利润归纳于股息率，也就是投资方。 流动性高：随时可将手中的股份卖出，即时套取现金。 低入门槛： 比起房地产及其他股票类型，Reits的投资成本确实来得低。 您也可能喜欢这些文章： 吉隆坡投资热点集中在哪里？ 了解双钥匙房概念的特别之处，它是否适合成为你的新居所？ 首次投资易犯的5个错误 简单解释房地产与信托基金的区别 如何选择值得购买的Reits? 有哪些标准或条件？ 目前马来西亚大约有16-18个Reits基金，而Reits是房地产与股票的结合，所以应该以该Reits本身所拥有的物业地点、管理层团队、分析之前的买卖记录、股息高或低作为投资条件。 总结来说，想要投资房地产，但拥有的本钱不多，不妨考虑投资Reits喔！ IQI团队的强势在于帮助首购族、投资者成功购买产业，成功率更高达99%！你会是下一个升级当屋主的那个他吗？无论你想寻找哪一个地区的产业，IQI团队都能够根据你的预算和需求，为你提供合适的楼盘选择。必要时，还能为你解决懊恼的贷款问题！ 填上以下基本资料，平、靓、正的笋盘详情马上为您送上，还能帮您免费进行详细分析！  

东马离西马有多远？虽然它们都是属于马来西亚领土，但由于中间隔着一大片浩瀚的南中国海，所以需要搭飞机才能抵达，一般只需1小时45分钟，仿佛被分开成两个国度。 来到沙巴、砂拉越，不禁让人想起砂拉越有名好吃的哥罗面、雄伟的哥打京那巴鲁神山，不过为什么会是投资者的下一个投资地点呢？ 房价一直在飙升 东马两州的发展虽然不比西马来得快，但随着各项基建计划开始进行，自然而然也推动房地产获得高度关注！ 这两个州属都拥有丰富的天然资源，以盛产原棕油、石油与天然气等闻名，这不仅促进经济发展，还因而推动东马房地产市场走向另一个巅峰。   推动城镇经济发展 目前许多城镇的基本设施已经从多方面得到改善和提升，包括交通及通讯工艺设施，让郊区的居民可以享有先进科技，以拉近东马区民与西马城市之间的距离。 砂拉越再生能源走廊 SCORE + 沙巴发展走廊SDC 早在2015年，政府宣布推动第11大马计划，为了促进两州的经济发展，高速公路的发展将专注在郊区与城市的链接，展开泛婆罗州大道工程，令两州之间拥有更强的连接性。 有了高速公路直接往返港口和机场，间接带动了旅游业和零售业，方便游客和商家出动，别忘了旅游业的增长将会促进酒店产业的需求量噢！ 您也可能喜欢这些文章： 买了投资物业后，接下来我该做什么？ 你什么时候该买房？ 存钱4大迷思：明明很努力存款，为什么却看不到钱？ 出租率 + 需求量 在天时地利人和的配合之下，东马的店铺办公室、住宅房产、酒店的出租率在这几年里明显获得增长，驱使了许多投资者的投资兴趣。与此同时，也有多种各类型的房地产项目持续在增建。 随着旅游业的发展旺盛，越来越多的4-5星级酒店在分别在民都鲁和古晋开设分行，以供应足够的客房需求。 什么类型的产业最受欢迎？ 在比较之下，住宅物业确实比其他类型的产业更略胜一筹，特别是围绕在亚庇和古晋的排屋、公寓，它们房价和回报率完全不比西马首都逊色。 您的投资选择 由此证明了沙巴、砂拉越绝对隐藏着巨大的投资潜力！眼明手快的投资者，赶快联系我们以获得免费的投资咨询吧！免费咨询请致电至：012 299 6155