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IQI NREA

IQI蝉联“年度最佳大型房地产机构”,在NREA 2022颁奖礼上横扫6奖

继2021年荣获全国房地产颁奖典礼(NREA)的“年度最佳大型房地产机构奖” 后,IQI今年再蝉联,同时还获得其他5个奖项。 由马来西亚房地产中介协会(MIEA)主办的《2022年全国房地产颁奖典礼暨晚宴》 在上周六(8月20日),于八打灵再也Le Meridien酒店圆满落幕。 当晚以房地产中介和机构为重点,颁发了5个类别、23个子类别的奖项,每个奖项都根据整体成就、成长和各种成功表现进行评估。 除了蝉联“年度最佳大型房地产机构”(Large Real Estate Firm of the Year),房地产科技公司IQI也获得“年度最佳项目营销机构奖”(Project Marketing Firm of the Year)、联邦地区、沙巴和马六甲的“年度最佳房地产机构奖”(Real Estate Firm of the Year)。 年度最佳项目营销机构奖 年度最佳房地产机构奖(沙巴区)   此外,IQI旗下房地产中介Wesley Tan Ying Hong也荣获“年度最佳房地产中介奖(马六甲)”(Malacca Real Estate Negotiator of the Year)。 NREA颁奖典礼成立于2009年,今年已经来到第14届。该颁奖礼是为了庆祝和表彰马来西亚最好的房地产机构,以及所有房地产中介和领导者,在房产行业中的出现表现、活力、勤奋和贡献。 IQI连续蝉联NREA最佳房地产机构奖,足以表示其是一家领先的房地产机构,无论是买家、卖家和投资者的最佳选择。 想成为IQI卓越团队的一员?赶紧留下你的信息,IQI的招聘团队将尽快联系你!

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IQI Pakistan

居外IQI再解锁一个国家 成立IQI巴基斯坦分部

房地产科技集团居外IQI与巴基斯坦知名房地产营销商Landlife合作,成立IQI巴基斯坦。 IQI巴基斯坦是居外IQI全球网络的最新分部,目前该网络已经扩展至20个多家,旗下拥有超过30,000名房地产中介、超级应用程序Atlas和房地产门户网站Juwai.com和Juwai.asia。 Landlife在2021年完成超过1000套房地产的交易,且在2017年以来,为3000多名客户提供服务。该公司的总部位于伊斯兰堡(Islamabad),并在卡拉奇(Karachi)、拉合尔(Lahore)和白沙瓦(Peshawar)设有分公司。 对于这次的新合作,居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示非常开心和热烈欢迎,也表示该公司很自豪,因为能够与巴基斯坦当地一些有经验、受到尊敬的房地产专业人士合作。 “在这个快速增长的市场中,他们将帮助我们为买家和卖家提供无与伦比的服务水平。” “我们预计巴基斯坦将成为我们的一个重要市场,我们致力于为该国的客户和合作伙伴提供最好的服务,就像我们在其他国家所做的那样。” 他还认为,IQI巴基斯坦将提供世界一流的项目营销服务,协助当地买家和卖家进行交易,并利用集团的全球网络促进巴基斯坦外籍人士的境内投资,以及其他市场的境外投资。 “IQI巴基斯坦的团队将受益于我们在技术、营销工具、培训和跨境机会方面的黄金标准。” Landlife创始人Imran Agha拥有30多年的经验,在房地产开发、市场营销和销售方面拥有专业的知识,并在当地拥有深厚的合作关系。 而他也被任命为IQI巴基斯坦的负责人,表示与居外IQI合作将让他们能够为客户提供更好的服务,并与居外IQI全球购房者和合作伙伴网络建立关系。 “IQI巴基斯坦的成立,证明了我们将致力于为世界各地的客户提供最佳服务的承诺。我们期待与我们在巴基斯坦的合作伙伴合作,以帮助更多的人在当地和全球实现拥有房子的梦想。” 关注IQI Pakistan的脸书,了解更多房地产的最新消息! 想要在巴基斯坦投资房地产?IQI巴基斯坦的专业团队能帮助你,给你专业且全面的投资建议,助你顺利投资!

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SBR 标准基准利率

国行宣布8月启用SBR利率,一览历来BLR、BR和最新SBR贷款利息算法

English version 大部分人买房都会向银行申请房屋贷款,但在提交申请之前,大家都会先“货比三家”,再向那些提供更低利息的银行申请房贷。  不过,尤其首购族买房,并向银行了解房屋贷款资讯和申请过程时,相信会被一连串的数字和专业术语搞得眼花缭乱。  特别是说到基准利率(BR)和标准基准利率(SBR)时,身为首购族的你,应该更是满头问号,也不明白为什么会出现在银行房贷中?  这里就为你详细解释国家银行历来采用的三种利率——基准放贷利率(BLR)、基准利率(BR)和即将在今年8月启用的标准基准利率(SBR),以及它们如何影响我们的房贷利息。  阅读内容: 1. 什么是BLR、BR和SBR利率 2. 实行SBR对借贷者的影响 1. 什么是BLR、BR和SBR利率? 基准放贷利率(BLR)、基准利率(BR)和最新的标准基准利率(SBR)都是由马来西亚国家银行,在不同时间推出的基准利率,以作为银行设定贷款利息的参考利率。  国行之所以推出不同的基准利率,是为了取代旧的基准利率机制,确保房贷利率的透明化,帮助借贷者获得更优惠的贷款利息。    基准放贷利率 BLR(2015年前)   在2015年之前,房屋贷款的利息都是以BRL作为参考标准。  银行将根据自己的借贷成本、想赚取得利息、国行设下的BLR和隔夜政策利率(OPR),来设定一个合适的贷款利息。  不过,BLR在2015年1月2日正式停用,取而代之的是基准利率(BR),来计算贷款利息。  2015年前,银行的房贷利息的计算方式如下:  BLR参考利率 + 银行赚取的利息 = 实际贷款利息 例子:5.4% - 2% = 3.4%   基准利率 BR(2015年1月2日至2022年7月31日)  国行认为,BR利率比BLR利率的框架更透明,能提高银行之间的竞争之余,也能帮助借贷者获得更优惠的银行利息。  因此,在2015年1月2日起,BR利率取代了BLR利率,而银行根据借贷成本、资金流动性、法定存款储备金(Statutory Reserve Requirement,SSR)、营运成本、盈利赚幅、贷款申请人的借贷风险和隔夜政策利率(OPR)来计算贷款利息。  简单而言,银行将以OPR作为基准,再根据自行的情况来调整BR和房贷利息。  因此,每家银行的BR都会有所不同,借贷者需要比较各家银行的BR和利息,才能找出较优惠的银行利息。  BR参考利率 + 银行赚取的利息 = 实际贷款利息 …

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IQI Samui

居外IQI扩展泰国业务 开设第四个办事处IQI Samui

继IQI泰国在曼谷和普吉岛设立3个办事处后,亚洲房地产科技集团居外IQI今日宣布,在苏梅岛设立泰国的第四个办事处,开设 IQI Samui。 该集团联合创始人兼首席执行长卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说,苏梅岛作为泰国第二大岛屿,拥有世界上最漂亮的海滩和树林,而让其称为世界上其中一个最美丽的地方。 他还表示,虽然苏梅岛是世界上最美丽的地方,同时也拥有优秀的国际机场和快速的网络,但是整个地方并不喧闹和拥挤,而且房地产价格也相对实惠。 “我们相信,在后疫情时代将拥有更多房地产买家。” “这里正是吸引那些因封锁而感到疲惫,或是只想在天堂生活和工作几个月的人的理想目的地。我们在正确的时间,在这个岛上设立(办事处),并帮助市场从因疫情导致的缓慢,发展到拥有非常光明的未来。” 居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho开心表示,苏梅岛办事处将加入他们在曼谷和普吉岛 现有的办事处,使他们的网络全面覆盖泰国最重要的市场。 “苏梅岛办事处将重点服务于当地市场、短期租赁市场、当地开发商和寻求梦想家园的国际房地产买家。” 他也开心宣布,在当地房产市场富有经验的两位专家Tanya Kunintarasombat和Chalerm Anusarn,将分别担任IQI Samui的分部总监和副会长,并带领IQI Samui的团队。 “Tanya和Chalerm是该区最好的专家,我们很高兴他们能加入我们。他们在当地的专业知识和关系,与我们的技术个国际影响力相结合,我们将使IQI Samui获得巨大成功。” 对于此次加入IQI,Tanya Kunintarasombat表达了她的兴奋心情,表示加入IQI的全球房地产中介网络,将为团队创造巨大的机会。 “IQI可以让我们进入到世界上最大的房地产中介网络之一、亚洲最强大的房地产营销门户网站、超级应用程序Atlas,以及全球买家和开发商网络。通过IQI,我们可以为苏梅岛的开发商提供一个端到端的房地产营销和销售解决方案,以满足本地和国际买家的需求。” “今天的房地产是一项全球业务,这使得科技对成功至关重要。IQI凭借着其全球网络和先进的房地产科技,帮助我们克服了这两个挑战。我们相信,苏梅岛在5年内将攀升至外国房地产投资目的地的前五名。” 居外IQI目前在20个国家开展业务,并拥有超过30,000人的房地产中介网络。 关注IQI Samui的脸书,了解更多房地产的最新消息! 对苏梅岛的房地产有兴趣,并打算在这里买房投资,但是不知道哪里有合适的管道? IQI Samui就能帮助你,为你提供全面的投资建议,助你找到合适的房地产做投资!

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新西兰通胀

新西兰通胀创32年新高,生活账单飙升40%,频繁加息凸显滞胀风险

新西兰经历多次加息,但通胀仍持续飙升。据新西兰政府公布的数据显示,当地的消费价格指数(CPI)在第二季度上涨7.3%,创32年来新高。 推升新西兰通胀最大的推手,是租金、建筑成本和燃料价格。以住宅项目为例,新西兰统计局数据显示,该国第二季度新建住宅成本同比上升18%,并认为是劳动力成本上升、房屋需求旺盛导致楼市价格飙涨和建材供应链危机共同作用的结果。 对此,全球房地产科技集团居外IQI联合创办人兼首席执行长卡希夫·安萨里 (Kashif Ansari)表示,新西兰在疫情期间降低利率、推出财政刺激政策以推动经济,导致楼市过火,但供应并没有跟上需求,房价和房租一直上涨。 他也说,房租价格应该已经见顶,最新数据显示出租房源在增加,租房需求和周租金开始略跌,而且由于预计楼价下调,业主都不愿意卖房转而先把房子房租。 阅读全文- 《21世纪经济报道》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

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美国楼市国际买家骤降289%!中国人“背锅”

根据美国全国房地产经纪人协会(NAR)发布的最新报告,非美国居民购买的房屋数量已经连续5年像石头一样下沉,并跌至历史新低。 对于明显的大缩水,报告把一部分归因于中国公民买的少了。5年前,中国买家为美国贡献了14%的国际房屋销量,但从去年4月至今年3月,中国买家的购买量降至6%;不过,中国依然是美国最大的外国金主。 亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行长卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 表示:“来自大中华区的买家比其他任何国家的人都要花费得更多,购买的房屋数量也几乎超过其他任何国家。即使中国的边境封闭和去年的美国签证路障,他们仍然是全球最大的跨境房地产消费群体。” 他表示,尽管存在种种障碍,中国买家在美国楼市的投资额仍然同比前一年增加了接近30%。 阅读全文- 《华人家族财富》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

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房市

房市未来12个月料反弹 调查:房价租金料双位数上涨

最新调查显示,大马房地产代理预计国内住宅房产市场将在未来12个月反弹,价格和租金料以双位数的涨幅上升。其中,对柔佛州房产的预测涨幅最高,达18.1%。 根据亚洲房产科技集团居外IQI(Juwai IQI)的调查与居外IQI 2022年第3季指数,大马房市依然看俏。 该集团联合创办人兼首席执行长卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 指出,根据这项覆盖全国房产代理的调查,行业预计未来24个月的住宅价格将会大涨。 “代理们相信在未来12个月,全国住宅价格会上涨11.8%。这股涨势将延续至明年,预计未来24个月将上涨16.5%。” 阅读全文- 《中国报》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

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ADAPT 2022 即将重磅回归!你,准备好了吗?

这是一个不容错过的绝佳机会 https://iqiglobal.com/blog/wp-content/uploads/2022/07/Adapt-Teaser-01-V5.mp4 居外IQI于2021年举办的 ADAPT 国际 大会取得了巨大的成功。在超过30位来自世界各地的合作伙伴鼎力支持下,以及来自16个国家的188位演讲人的热情分享下,我们收获了超过47.5万名观众! 大会 期间探讨了智能 科技 革命,并引导人们将注意力投向疫情之外。受疫情影响,人们的日常生活方式发生了巨大的改变。现在,在众多 科技 的助力下,是时候让我们向未来迈进了。 今年, ADAPT 2022 再度重磅回归! 好奇今年我们将探讨什么话题吗?以下为你重点整理了今年的核心内容: 什么是ADAPT 2022 ? 同样由居外IQI举办的 ADAPT 2022 ,将会带领我们揭开元宇宙、人工智能和数字资产的神秘面纱! 去年,我们已经探讨智能 科技。今年,我们将把目光投向未来主义宇宙,探索它无穷的可能性。 一起畅游于未来宇宙 虚拟世界——元宇宙,体现了 科技 的超凡数字化。它完全颠覆了网络世界和我们看待以及使用互联网的方式。人工智能、数字资产和元宇宙是息息相关的,它们互相连结,形成一个完整的世界观。 若想要抓住眼下这个千载难逢的机会,你必须要勇于# ADAPT、进化和变革。此大会的目的旨在协助你提升自我。无论是企业、贸易或个人投资者,我们都将协助你在这个创新数字时代中斩获一席之地。 ADAPT 2022 可以如何帮到你? ADAPT 2022 的宗旨是帮助企业和个人投资者在眼下的数字时代中与时俱进,并成功实现数字化转型。在提高自身水平之余,还可以在全球市场上发光发热。 专家和行业巨头将分享元宇宙的最新发展与  技术。别担心,除此之外,你还能学习到关于数字资产和人工智能的知识,并充分了解与利用它们,帮助你的品牌实现增长。 科技 瞬息万变,而我们将帮助你全面探索它的潜能。   快报名参加吧! 千万不要错过这个增强能力的绝佳机会。让我们一起畅游在元宇宙、人工智能和数字资产的世界吧。 在IQI,我们始终不断地寻找自我进步的机会,以# ADAPT 新时代。我们欢迎志同道合的人加入我们,一起茁壮成长!

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租房热

美国房贷利率上行催生“租房热” 多次加息后楼市会否降温?

美国日益飙升的通胀压力,在租房市场也有所体现。自美联储宣布加息以来,抵押贷款利率也随之上扬,上涨成本让不少购房者望而却步,越来越多人更倾向于选择租房。 由于住房是美国家庭消费中最大的一项支出之一,人们对这一项支出的价格敏感度也相对较高。特别是,当前美国30年期的房贷利率正不断提升。 对此,全球房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里 (Kashif Ansari)向《21世纪经济报道》表示:“现在美国30年定期按揭利率已经破6%,不少房子的按揭月供已超过了房租水平,使得不少无力负担月供的买家涌到了租房市场。” “房租高企本身也使通货膨胀进一步恶化,从而给低收入人群的生活带来影响。” 阅读全文- 《21经济网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

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