由《中国报》与国家消费人行动议会(MTPN)联办的“2021年度杰出博智风云人物”榜单的100大入围名单出炉。
这颁奖典礼将于5月20日(星期五)在吉隆坡HGH Convention Center举行,入围者将接获通知邀请出席颁奖典礼。
经过4个月的提名与审核后,《中国报》和MTPN从来自各行业的254名成功报名者中,遴选出100位获得卓智奖者。而这100位入围者,将有机会成为最终15名年度杰出博智风云人物。
值得一提的是,房地产科技公司IQI旗下两位团队领导Calvin Law Yoke Fai 和Tan Lay Ean ,双双入围百大名单内。
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《中国报》
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随着美联储愈发鹰派,美国住房抵押贷款金融巨头房地美(Freddie Mac)公布的数据显示,30年期抵押贷款利率已经飙升至5%,创下2011年2月以来新高。
美国抵押贷款融资巨头房利美(Fannie Mae)本月公布的月度调查也显示,消费者对房地产市场越来越悲观,尤其是对抵押贷款利率,预计利率将进一步上升的消费者比例从3月份的67%上升到69%。
不过,对于有意在美国购买房产的中国买家而言,目前影响最大的依旧是疫情。
房地产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 向《21世纪经济》报道记者表示,想去美国旅行的中国人在回国后必须接受长时间的隔离检疫,因此大多数中国人不出国了,现在中国买家对美国房产的需求仅约为疫情前的一半,需求正在回升中。
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《新浪财经》
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根据房地产科技集团居外IQI(Juwai IQI)日前发布的数据显示,去年中国买家对海外住宅房地产的需求,在全球范围内下降了约50%。
集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 表示,总的来说,中国对国际住宅房地产的购买大大低于疫情前的水平。这并不是因为缺乏需求,这只是目前海外旅行限制所带来的挑战。
值得注意的是,近5年来,中国买家海外住宅地产购置的主要目标国发生了变化,澳大利亚升至第一,此前长期居首的泰国降为第二,马来西亚进入前五名。美国排名进一步下降。
根据统计,在今年第一季度,中国买家海外房产咨询量增长最快的三个国家分别是澳大利亚、加拿大和阿联酋。
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《新浪财经》
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公寓 等 高楼住宅 已经是许多人的买房首选,但是你知不知,如果选错楼层,可能会影响你的居住体验?
与其说选对楼层,不如选择适合或符合你居住需求的楼层,对你来说才是“对”的楼层。
那要如何选呢?该买低楼还是高楼?不急,以下因素将告诉你,哪一楼才是属于你“对”的楼层!
阅读全文:
1. 高楼层景观好
2. 低楼层更安全方便
3. 噪音的困扰
4. 空气质量
5. 不吉祥数字
1. 高楼层景观好
想要看到漂亮的风景,那么高楼就是你的首选!
高楼风景好、视野广,晚上还可以坐在阳台吹吹晚风,看看城市漂亮的夜景。前提是,你的高楼住宅旁必须没有被其他高楼大厦遮挡,才能享受好的视野。
不过,如果你是有惧高症,就不适合居住高楼层,即使视野再好,你可能也会居住得非常辛苦。
2. 低楼层更安全方便
如果你家里有老人、小孩或身障人士,或是你喜欢出入方便,那么低楼层更适合你。
对老人家或身障人士而言,低楼层更方便他们出入,而且若发生意外,也比较容易让相关单位提供援助,安全 性高。
升降机(lift)方面,如果在繁忙时间,如上下班、用餐时间,高楼层住户可能需要耐心等待,但低楼层住户可以选择等候升降机或直接走楼梯。
3. 噪音的困扰
高楼住宅的公共设施,如泳池、公园、健身房,通常都会建在低或中间楼层,那里的玩闹声加上楼下的人潮声,都可能会吵到低楼层或中间楼层住户。
如果你是喜欢安静的居住环境,那么高楼层会比较适合你。
不过,这还要取决于高楼住宅附近的环境,如果你的附近有LRT、高速公路等,这些噪音也会传导到更高的楼层。
4. 空气质量
很多人认为,楼层越高,空气越好,所以选择买高楼层单位。
同时,也有人说,第8楼至12楼是“扬灰层”,是最多灰尘聚集的楼层,空气最不好。
不过,这个说法并没有科学根据,加上空气是流动的,也会受到周遭环境的绿植、建筑密度和分布程度、污染源等各种因素影响,所以很难判断哪一层楼空气最好。
5. 不吉祥数字
不同的文化会有不同的数字,会被视为“不吉祥”。
就好像华人则普遍不喜欢“4”,因为谐音是“死”,而西方文化则认为“13”是不吉祥的数字。因此,很多发展商都会把这些数字改成“3A”或“12A”。
如果你对这些数字有忌讳,买房时可以避开这些号码的楼层或单位,不然搬进来后住得不舒服。
其实,高楼层和低楼层都有它的优点和缺点,只要在买房前,了解自己的居住需求,这样才能买对楼层,并住得舒服、快乐。
如果你不确定哪个楼层符合你的居住需求,那IQI能帮助你!
IQI旗下房地产中介经过专业的培训后,能够提供买家或投资者全面的购房建议,帮助你找到最合心意的高楼住宅!
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每个月都成了月光族,别说实现财务自由,就连每个月存钱都是遥不可及的梦!
想要摆脱月光族的身份,就要先学会理财!所谓“你不理财,财不理你”,赶紧记下3个理财技巧,即使月薪只有RM1,500,也阻止不了你存钱!
阅读内容:
1. 制定理财目标
2. 管理支出
3. 学会投资
1. 制定理财目标
无论你做什么事情,总要有一个目标,这样你才会有动力去做。就好像你减肥,总有一个理由让你坚持减肥。
存钱也一样,就是为了实现财务自由,过你想过的生活,做你想做的事情。有了这个目标,你就有动力、坚持,并且不会中途放弃地努力存钱了。
如何去制定一个理财目标呢?其实这个世界有很多理财和存钱的方式,其中一种,就是想一想你一年要存到多少钱。
比如说,你今年想要存到RM10,000,那就把RM10,000分成12个月,那一个月大概要存下RM833才能达到你的目标。
另一种方式,就是“333存钱法”,把你每个月的薪水分成3份:家用、日常消费和储蓄,来定下每个月必须储蓄到的金额目标。
除了这两种方式,你还可以选择分帐户存钱法、365存钱法、52存钱法、坏习惯罚款存钱法等等,这些都是非常有效地理财方式哦!
清楚了你的理财目标,你就知道一个月必须存下多少钱,有多少钱可以花,悄悄地你就存下一笔可观的资产了。
2. 管理支出
有了理财目标,现在开始,就是要节省你的所有开销了。
在日常消费中,你需要厘清什么是你“需要”(need)和“想要”(want)的东西。
需要: 就是平时衣食住行和所有必要的花费。
想要: 这些东西都不是你真正需要的,只是你想要的而已,如新手机、新鞋、包包、新衣服、奶茶等。
少了你“想要”的东西,并不代表你没有生活。不用花钱或花少一点钱,一样可以享受生活;但是不做不需要的开销,才是真正的享受生活。
3. 学会投资
虽然说,储蓄可以慢慢地让我们存下一笔可观的金额;但是要知道,银行储蓄账户的利息太低,如果单靠把钱存在银行以此致富,几乎是不可能的。
如果想要实现财务自由,投资还是最好的方法。所以,当存到一笔钱后,你可以开始投资,来增加自己的资产。
如果你是第一次投资、是完全没投资经验的新手,那你可以把所存到的钱拿出其中30%用作投资,借此学习、吸取经验;而剩下的钱就留着当应急或存着。
那要投资 什么呢?市面上有很多投资产品,而目前最普遍的就是定金存款(FD)、基金、黄金和股票。
当你的存款越来越多后,你也可以投资房地产、生意或成长率较高但稳健的股票,进一步增加你的资产。
不过切记,每个投资都有一定的风险,在投资前一定要做足功课,分析所有的风险,并找到合适你的投资产品,才是精明的投资。
摆脱月光族,实现财务自由,从现在开始!别再为存不到钱找借口了,学会了这些理财技巧,月薪再低都有办法存钱哦!
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房地产科技集团居外IQI(Juwai IQI)预计,与2021年相比,2022年新加坡-马来西亚跨境房地产投资至少增长40%。
集团创办人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)5日发文告说,预计上述投资会在2023年继续攀升,可能会达到疫情大流行以前的水平。
“在2022年,我们预计居住在新加坡的马来西亚人,以及新加坡人将在马来西亚,尤其柔佛州,及其次在吉隆坡,增加房产的投资。”
他还补充,马新两国重开边境,让大流行以前国家之间的贸易和旅游完全恢复,,促使两国人民可以互相在两国寻找机会。
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《南洋商报》
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本周,保加利亚政府正式宣布该国将中止其“黄金签证计划”,黄金签证计划是一种面向外国人的用投资换取长居许可及国民身份的计划。投资50万欧元可获得在保加利亚的长居许可,投资100万欧元则可获得保加利亚国籍。
保加利亚的黄金签证计划一直备受争议,保加利亚的议员们支持者有之,反对者有之。反对者认为该计划未能真正促进保加利亚经济。保加利亚总理更表示,正是因为这个计划,保加利亚难以变成申根国家,持保加利亚护照也无法免签赴美国旅行。
保加利亚政府中止该项计划,也眼下的乌克兰战争有关,保加利亚黄金签证的最大的受益者来自俄罗斯、中国和中东国家。此前,多个欧洲国家已宣布停止受理俄罗斯人的申请他们的黄金签证计划,这些国家是捷克、希腊、爱尔兰、马耳他、葡萄牙和西班牙。英国也于2月底中止了其投资移民计划。
希腊批准最多黄金签证申请
据公开资料,2021年,上述各欧洲国家的黄金签证计划,希腊批准了最多的申请量,共计有1035宗,相比之下,葡萄牙黄金签证批准量为865,英国投资签证为422,西班牙的黄金签证去年上半年批准了232。意大利的类似的计划去年全年仅批准了40宗。
去年,希腊黄金签证的主申请人获批量比上年增加了10.3%,而获批的主申请人的家庭成员 ,从2020年的1971人增加到2021年的3383人, 即每个主申请人的家庭为3.3人,2020年这个数字是2.1人。从2013年希腊推出这个计划以来,共有30000人获得了签证,而其中大部分为中国人。
雅典大学附近一处新建公寓楼房源。(图片取自居外IQI希腊分公司)
希腊黄金签证为什么特别吸引中国投资人?他们寻求的回报是什么?近日我与一位不久前移居希腊雅典的中国退休人士通过微信作了交谈,我感到,希腊其实可以满足中国家庭的教育和养老需求,同时,投资房产本身要求不高而投资回报非常看好。
这位退休人士说,“我们是过来跟我们的孩子一起住的,他们在2020年疫情初期已获得黄金签证过来居住。现在我们住在雅典城北部一处安静的中产住宅区,小孙子今年2岁多,已入读住处附近一所私立幼儿园,幼儿园里有英语教学。小孙子已可以吐几句希腊话了!全家人希望小孙子长大后可以有英语、希腊语和中文三语的语言优势呢!”
据3月22日发布的胡润2021年国际教育报告显示,受调查的中国高净值人士,他们日常最大的烦恼是“教育“(76%受访人),其次是投资(68%)等。对家庭、工作、健康、财富和教育这五大项的满意度,中国高净人士满意度最低的也是教育。
为了逃避应试教育,为了能上名牌大学从而找到一份在国企或外企的好工作,高净人士和中产家庭的教育烦恼各有不同。对于高净人士来说,是能否在国际教育中得到所期望的,而对于中产家庭来说,则是不容易获得稀少也昂贵的私立国际教育。
希腊黄金签证,就给了不少中国的年轻父母一个进入国际学校的机会。在雅典,中国孩子可以在美国、英国、德国等19所国际学校中选择。拿学费最贵的雅典美国学校来说,21-22年学费为12600欧元,是上海的美国学校学费的三分之一不到!
对于中国移民的教育需求这一点,居外IQI希腊公司总监Nikos Pratikaki先生说,“大多数中国买家更喜欢雅典,希腊几乎有一半的人口居住在雅典。雅典国际机场有许多与中国的直达航班,而雅典有许多国际学校,买家更喜欢靠近国际学校的房产,他们中的许多人计划在未来几年内举家居住在希腊。”
这位退休人士还说,今后,小孙子长大后如果想回国上学,以海外中国学生的身份报读国内大学,也比国内学生容易不少,也算是有一条退路。
的确,根据中国政府的有关华侨学生报读中国高等学校的政策,以华侨学生的身份报读国内大学一流,比国内学生的要求低得多。如清华大学在2019年就宣布招收国际学生读本科,无需入学考试成绩,只需面试。在希腊,随着中国移民家庭的这类需求增多,出现了专为中国移民孩子补习中文课程的学校,以帮助这些孩子日后,可以报读国内的竞争激烈的名牌大学。
移居优势多 深受中国家庭青睐
这位退休人士还说,移居希腊与小家庭一起居住,帮忙照看小孩,同时自己也可以享受希腊温暖的气候,健康的饮食,优质的医疗和便宜的物价。
一位在2018年移居希腊并运营一个希腊相关的微信公共号“我们在希腊“的中国人士与在希腊的不少中国退休人群接触后预测说,在未来5-10年内,会有500个中国退休家庭会过来养老,他预测,由于地中海的气候和饮食,老人可以比在国内延长5年寿命,更不用说生活质量的提升。
投资门槛低
最后,作为移居的条件投资希腊房产本身,看来也是一个不错的回报。居外IQI集团希腊分公司总监Nikos Pratikakis说:
“首先,在欧盟的黄金签证项目中,希腊的投资门槛最低。你可以低至25万欧元投资于希腊的房地产,以获得申请该计划的资格。希腊的房地产市场在2008年的金融危机中受到了很大的冲击,并持续低落了十多年。 如果你加上希腊经济有望在未来几年内拥有欧盟同行中最高的增长率,那么你就有了一个完美的投资故事。最后,由于雅典的房地产价格与其他欧洲国家的首都相比仍然很低,这可以说是一个100%成功的投资。”
去年疫情期间,全球楼市大涨,据居外IQI发布的全球楼价报告,希腊楼价在21年4季度,同比涨幅为9.1% ,雅典公寓价格上涨10.5%。
我交谈的这位退休人士说,自从2020年到现在,他们的雅典房产价值已增值了约7万欧元。
对象这位退休人士这样的家庭,在全球范围内,通过实惠的房产投资,能一举实现移居发达国家,孩子接触到国际化教育,父母享受健康退休生活,而房产有增值前景的地方,真是非希腊莫属了。
作者:Daniel Ho,IQI Global董事总经理
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《财新网》
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阅读内容:
1. 马来西亚收入群体:B40/ M40/ T20
2. 大马B50指的是谁?
3. B50群体的URUS计划
4. 让B40申请的大马援助计划
5. 2022年B40的援助与福利
1. 马来西亚收入群体:B40、M40和T20
B40/ M40/T20,这几个词相信民众都已经不陌生。
根据 大马统计局2019年的数据 显示,政府依据不同阶层的家庭收入,将国民分类为三大组别:即Bottom(低收入)、Medium(中等收入)、Top(高收入)。
B40是什么?
根据官方解释,B40是Bottom 40%的意思,也就是在马来西亚家庭收入中,家庭收入最低的40%。
低收入群体的家庭收入是低于RM4,850。
M40是什么?
M40是Medium 40%的意思,也就是 大 马 家庭收入中,有40%的群体属于中等收入群体。
这群体的家庭收入介于RM4,850和RM10,959。
T20 是什么?
…
2022年 悉尼金融房产投资博览会 即将登场!
日期:
4月8日(周五)10:00-18:00
4月9日(周六)10:00-18:00
地点:Chatswood Concourse (图书馆右侧), 409 Victoria Ave, Chatswood NSW 2067
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今年,2022年悉尼金融房产投资博览会再次强势回归,并在悉尼北区的华人重镇——Chatswood举办这场盛大的博览会,让有兴趣的投资者了解适合自己在市场上的投资项目,一站式看遍市面上的投资方式,并实现易货收入和转售赞助的潜力。
本次展会是由最具影响力且有着大量活跃粉丝的华人传媒机构《新印象传媒集团》,以及具有国际影响力的华语中澳财经资讯平台《澳洲财经见闻》联手主办,居外IQI协办,旨在为投资者打造一个投资交流平台作用。
本展览通过搭建展台的形式与有兴趣的投资者相互交流。
展会透过给予投资者有效的投资决策参考,实现价值投资。
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此博览会共有40个展位,涵盖了银行、开发商、基金公司、投资平台和房产中介,提供了几项投资产品选择,适合有兴趣金融房产投资的企业最高管理层、主管、经理、高级管理人员、企业家等前来参与。
此外,本次展会还邀请了多位行业精英让投资者进行一对一的个性化咨询,并且还有现场讲座来讲解当下经济形势痛点、分析投资理念,以及预测市场发展前景,是投资者绝好的机遇!
直播中有多个机位摄像机为基准进行现场监制及导播,保证投资者的观看体验。
不仅如此,本次博览会的亮点还包括活动直播,可让投资者在澳洲印象APP端、微信小程序端、H5页面以及网页端等多个平台线上观看“展会主角”,进一步对投资市场展开分享。 无需担心直播卡顿现象,清晰度和流畅度质量得到强烈保证,并且还提供实时字幕滚动。
悉尼金融房产投资博览会是该区盛事,2018年度举办获1万5000人踊跃参与。2022年度再度回归,实乃难得机会。
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*本次展会中,居外IQI集团的展位在10号展位,欢迎来逛展咨询。
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Know more about IQI Graced as Top 10 at SME100 Awards 2022 in the English version of this article.
在马来西亚中小企业商会(SAMENTA)35周年纪念晚宴暨“2022中小企业100强奖”(SME 100 Awards 2022),房地产科技公司IQI荣获了“10大进步神速企业奖”的殊荣!
值得一提的是,IQI有幸从槟州元首敦阿末弗兹手中获得这份荣誉,还获得当地媒体 的报导。
IQI代表在发表得奖感言时说,公司已经取得了超出预期的卓越成绩,并表示这份殊荣是对该公司的认可,也感谢公司所有员工努力协助公司不断成长,一直攀升并超越更高的层次。
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