Skim Perumahan Penjawat Awam Malaysia (PPAM) atau lebih dikenali sebagai Program Perumahan Awam 1 Malaysia (PPA1M) merupakan inisiatif kerajaan untuk menyediakan peluang memiliki rumah mampu milik kepada penjawat awam dan pekerja kerajaan.
Program ini bertujuan memberikan kemudahan kepada golongan berpendapatan rendah dan sederhana agar dapat memiliki kediaman di kawasan bandar utama.
| Konten:
3. Rumah Mampu Milik Melalui Skim PPAM |
Objektif PPAM
PPAM diwujudkan dengan matlamat utama untuk memberikan peluang kepada golongan berpendapatan rendah dan sederhana memiliki rumah sendiri di kawasan bandar utama.
Melalui kerjasama dengan pemaju swasta, kerajaan menyediakan subsidi untuk memastikan pembangunan perumahan ini dapat diakses oleh golongan yang memerlukannya.
Keistimewaan Program Perumahan Awam 1 Malaysia (PPA1M)
PPA1M menawarkan beberapa keistimewaan kepada penerima termasuk harga perumahan yang lebih berpatutan berbanding pasaran, kemudahan infrastruktur yang baik, dan pelbagai jenis rumah mengikut keperluan dan saiz keluarga.
Ini membantu memastikan setiap individu mempunyai pilihan yang sesuai dengan keperluan dan kemampuan kewangan mereka.
Rumah Mampu Milik Melalui Skim PPAM: Syarat-Syarat dan Kelebihannya
Rumah mampu milik adalah impian bagi banyak individu, terutamanya kakitangan kerajaan dan penjawat awam di Malaysia. Skim Perumahan Penjawat Awam Malaysia (PPAM) yang dilancarkan pada tahun 2013 telah menjadi satu alternatif yang popular bagi mereka yang ingin memiliki rumah sendiri.
Bagaimanapun, sebelum melangkah untuk memohon, penting untuk memahami syarat-syarat yang perlu dipatuhi.
Keunikan Skim PPAM
Skim PPAM dirancang khusus untuk menyediakan peluang pemilikan rumah kepada kakitangan kerajaan dan penjawat awam.
Dengan tujuan ini, beberapa sekatan dikenakan untuk memastikan pelaksanaan yang berkesan dan memberikan manfaat maksimum kepada peserta.
1. Satu Rumah PPAM untuk Satu Isi Rumah
Antara syarat utama Skim PPAM adalah satu rumah bagi setiap isi rumah. Ini bermakna pemohon hanya dibenarkan memiliki satu unit rumah melalui skim ini.
Langkah ini diambil untuk memastikan peluang yang lebih luas untuk semua golongan sasaran.
2. Penjualan Selepas 10 Tahun atau Kepada Keluarga Terdekat
Pemilik rumah PPAM tidak dibenarkan menjual rumah mereka selama tempoh 10 tahun selepas pembelian, kecuali kepada ahli keluarga terdekat atau dengan kelulusan kerajaan.
Syarat ini bertujuan untuk mengelakkan penyalahgunaan serta memberikan jaminan kestabilan pemilikan.
3. Deposit 2% Ketika Tandatangan SPA (Sales and Purchase Agreement)
Pemohon yang berjaya perlu membayar deposit sebanyak 2% daripada harga rumah semasa tandatangan SPA. Ini adalah langkah yang biasa dalam urusan hartanah dan menjadi sebahagian daripada komitmen serius pemilik rumah terhadap pembelian mereka.
4. Masa Tunggu 2 Bulan untuk Pinjaman Selepas Diterima Tawaran
Setelah menerima tawaran pembelian, pemilik rumah PPAM perlu menguruskan pinjaman dalam tempoh 2 bulan. Tempoh ini memberikan kelonggaran kepada pemohon untuk merancang secara kewangan sebelum melibatkan diri dalam tanggungjawab pembelian rumah.
5. Tidak Dibenarkan Membuat Rumah Sewa
Pemilik rumah PPAM tidak dibenarkan menyewakan unit yang mereka miliki. Syarat ini bertujuan untuk mengekalkan sifat mampu milik rumah dan mencegah penyalahgunaan skim untuk kepentingan komersial.
Syarat Kelayakan Permohonan PPAM
Pemaju Perumahan Penjawat Awam Malaysia (PPAM) menyediakan peluang unik kepada warganegara Malaysia untuk memiliki rumah dengan kriteria tertentu. Bagi mereka yang berminat, adalah penting untuk memahami syarat-syarat kelayakan yang ditetapkan oleh PPAM.
Artikel ini akan membahas secara terperinci mengenai syarat-syarat tersebut agar calon pembeli dapat membuat permohonan dengan lebih yakin.
Warganegara Malaysia
Satu-satunya kriteria yang mesti dipenuhi secara mutlak adalah calon pembeli perlu menjadi warganegara Malaysia. Ini bermakna hanya mereka yang memiliki kewarganegaraan Malaysia sah yang layak untuk memohon projek perumahan PPAM.
Oleh itu, pastikan anda mempunyai dokumen pengenalan diri yang sah sebagai bukti kewarganegaraan anda.
Status Pekerjaan
Berikutnya, PPAM membuka peluang kepada pelbagai golongan pekerja kerajaan. Calon yang layak termasuk penjawat awam tetap, pesara kerajaan, pegawai kontrak, dan anak pesara kerajaan.
Ini bermakna bahawa tidak kira di mana anda berada dalam kerjaya anda, selagi anda adalah seorang pekerja kerajaan, anda berpeluang untuk memiliki rumah melalui program ini.
Pemilihan Lebih Dari Satu Projek
Satu kelebihan yang ditawarkan oleh PPAM adalah kemampuan untuk memohon lebih dari satu projek perumahan. Ini memberi peluang kepada calon untuk memilih rumah yang paling sesuai dengan keperluan dan kehendak mereka.
Walau bagaimanapun, pastikan anda mempunyai kemampuan kewangan yang mencukupi untuk memenuhi syarat-syarat kelayakan bagi setiap projek yang anda pilih.
Had Pendapatan Bulanan
Sebagai sebahagian daripada syarat kelayakan, calon perlu mempunyai pendapatan bulanan di bawah RM10,000.
Ini adalah langkah yang diambil untuk memastikan bahawa rumah-rumah yang dibeli melalui program ini benar-benar sampai kepada golongan yang memerlukan. Pastikan anda menyediakan dokumen pendapatan terkini semasa membuat permohonan.
Permohonan Anak Pesara
Satu aspek yang unik dalam syarat kelayakan PPAM adalah anak pesara kerajaan boleh memohon rumah dengan nilai hingga RM300,000.
Ini memberikan peluang kepada anak-anak pesara untuk memiliki rumah dengan lebih mudah. Jika anda adalah seorang anak pesara, pastikan anda memanfaatkan peluang ini dengan membuat permohonan yang tepat.
Panduan Permohonan Skim Perumahan Penjawat Awam Malaysia (PPAM)
Skim Perumahan Penjawat Awam Malaysia (PPAM) merupakan inisiatif kerajaan untuk menyediakan perumahan yang terjangkau kepada penjawat awam. Bagi memudahkan pemohonan, berikut adalah panduan langkah demi langkah untuk mengakses PPAM:
1. Pendaftaran – Pertama sekali, calon perlu mendaftarkan akaun di laman web rasmi PPAM, iaitu https://www.ppam.gov.my. Selepas pendaftaran, notifikasi kata laluan akan dihantar melalui emel.
2. Pelancaran – Setelah akaun berjaya didaftarkan, pemohon boleh melayari pelbagai projek terkini yang ditawarkan oleh PPAM. Pemilihan lokasi perumahan adalah bebas mengikut pilihan individu.
3. Permohonan – Langkah seterusnya ialah membuat permohonan melalui laman https://apps.ppam.gov.my. Sila pastikan semua butiran yang diperlukan telah diisi oleh anda dengan betul.
4. Pilihan Projek – Pemohon perlu memilih jenis unit perumahan yang disenaraikan bagi projek yang diminati. Sebelum membuat pilihan, disarankan untuk menyemak kelayakan pinjaman melalui Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) atau bank komersil.
5. Pengundian – Proses pengundian akan dijalankan menggunakan kaedah yang ditetapkan oleh Urus Setia PPAM. Ini adalah langkah penting untuk menentukan pemilik rumah bagi setiap projek.
6. Penawaran – Pemohon yang berjaya akan menerima notifikasi melalui emel dan juga dapat melihat keputusan penawaran di laman web rasmi PPAM.
7. Perjanjian Jual Beli – Sebelum menandatangani Perjanjian Jual Beli (PJB), calon pemilik perlu teliti kandungan dokumen tersebut. Ini termasuklah syarat-syarat jual beli dan hak serta tanggungjawab pemilik.
8. Pembiayaan – Pemohon yang berjaya perlu menguruskan permohonan pembiayaan menggunakan pinjaman Kerajaan (LPPSA atau lain-lain) atau bank komersil. Kelulusan pinjaman perlu diperolehi dalam tempoh 2 bulan selepas menandatangani Perjanjian Jual Beli.
9. Penyerahan Kunci – Apabila projek mencapai Sijil Perakuan Siap & Pematuhan (CCC), pemilik akan menerima kunci dan hakmilik hartanah secara rasmi. Ini menandakan penyerahan fizikal kediaman PPAM kepada pemilik.
Kesimpulan
Dengan mengikuti panduan ini, diharapkan pemohon dapat menjalani proses permohonan PPAM dengan lancar. Jangan lupa untuk sentiasa merujuk kepada maklumat terkini di laman web rasmi PPAM bagi sebarang kemaskini atau perubahan dalam prosedur.
Skim PPAM membuka pintu peluang bagi kakitangan kerajaan dan penjawat awam untuk memiliki rumah mampu milik. Dengan memahami dan mematuhi syarat-syarat yang ditetapkan, peserta dapat menikmati manfaat jangka panjang yang ditawarkan oleh skim ini.
Oleh itu, bagi mereka yang bercita-cita memiliki rumah sendiri, PPAM mungkin menjadi pilihan yang sesuai untuk mewujudkan impian tersebut.
Berminat untuk menjual hartanah anda? Atau anda mencari bantuan profesional dalam memastikan anda dapat mencari pembeli yang sempurna?
Melalui pasukan terkemuka IQI, mereka akan dapat membantu anda dalam semua perkara berkaitan hartanah.
Tinggalkan butiran anda di bawah, dan mereka akan menghubungi anda secepat mungkin.
