Duplex atau rumah berkembar merujuk kepada kediaman kedua yang mempunyai dua unit kediaman yang bersambung, sama ada sebelah menyebelah atau bertingkat di atas satu sama lain. Secara tradisional, ia melibatkan dua tingkat yang dihubungkan oleh tangga.
Reka bentuknya boleh berbeza, dengan unit berkongsi dinding tetapi dijual secara bebas. Istilah ‘duplex’ berasal dari perkataan Latin ‘duo’ (dua) dan ‘plex’ (untuk merapikan), menandakan dua kali lipat. Digunakan di Amerika Syarikat sekitar tahun 1922, rumah duplex biasanya terdiri daripada dua kediaman yang dibina bersebelahan atau di tingkat yang berbeza.
Rumah duplex kini struktur popular dalam kondominium tinggi di Malaysia. Artikel ini akan membahas konsep rumah dupleks, kelebihannya, dan pertimbangan apabila memilih jenis kediaman ini.
Kontent
Apakah Duplex di Malaysia?
Sebuah rumah dupleks merupakan unit dua tingkat yang terletak dalam struktur kondominium. Juga dikenali sebagai loft, rumah ini biasanya menawarkan kawasan terbuka di tingkat atas yang dihubungkan dengan tingkat bawah melalui tangga di dalam unit tersebut.
Bergantung kepada saiz pembinaan, dupleks biasanya menyediakan dapur, ruang tamu, dan dua atau tiga bilik tidur. Tingkat atas seringkali lebih kecil, digunakan sebagai bilik tidur terbuka atau kawasan pejabat kecil.
Di Malaysia, rumah duplex adalah apartment dua tingkat dalam struktur kediaman tinggi, seperti kondominium. Ia juga boleh dirujuk sebagai loft, menampilkan bilik terbuka di tingkat atas yang dihubungkan dengan tingkat bawah melalui tangga dalaman.
Jenis-Jenis Rumah Duplex atau Berkembar
- Rumah Berkembar Tanah – Dibina di tingkat bawah dengan bahagian bawah menghadap ke taman.
- Rumah Berkembar Standard – Dua tingkat yang dibina secara menegak, dengan tingkat bawah biasanya mengandungi dapur dan bilik tamu.
- Rumah Berkembar Rendah – Reka bentuk moden dengan beranda luas di tingkat atas.
Kelebihan Duplex: Ruang Tambahan dan Kefleksibilitian
Salah satu kelebihan utama rumah dupleks adalah fleksibiliti yang diberikannya kepada pemilik. Mereka dapat menukar fungsi salah satu tingkat menjadi pejabat di rumah. Banyak unit dupleks dipasarkan sebagai apartmen SoHo (Small-office Home-office) di Malaysia.
Dalam kebanyakan kes, apartmen SoHo ini memegang status komersial, namun, membolehkan pembinaan jenis dupleks di bawah kategori kediaman. Antara kelebihan lain seperti:
- Privasi – Ideal untuk keluarga bersama yang mencari kehidupan berkongsi dengan privasi individu.
- Mampu milik – Walaupun kelihatan mahal, ia sebanding dengan flat dalam julat harga yang sama.
- Akomodatif – Boleh dengan mudah menempatkan dua keluarga yang independent.
- Pendapatan Tambahan – Sewakan satu unit untuk pendapatan tambahan.
- Ruang untuk Pejabat di Rumah – Sempurna untuk menubuhkan pejabat di rumah.
Kekurangan Rumah Duplex
- Ketidakselesaan Bunyi – Dinding bersama boleh menyebarkan bunyi, menyebabkan gangguan.
- Terhad – Rumah berkembar yang luas dalam lingkungan bandar adalah sangat terhad.
- Beban Penyelenggaraan – Rumah berkembar yang dimiliki secara peribadi melibatkan tanggungjawab penyelenggaraan yang besar.
Perbandingan Rumah Duplex dengan Jenis Rumah Lain
1. Rumah Duplex vs. Penthouse
Rumah berkembar adalah rumah dua tingkat, sementara penthouse adalah unit tunggal di tingkat atas.
2. Rumah Duplex vs. Rumah Independent
Rumah independent boleh termasuk rumah berkembar, dengan yang terakhir mempunyai dua tingkat.
3. Rumah Duplex vs. Rumah Bandar
Rumah berkembar dimiliki secara peribadi, manakala rumah bandar mempunyai pemilik yang pelbagai.
4. Rumah Duplex vs. Rumah Dua Tingkat
Semua rumah berkembar adalah dua tingkat, tetapi tidak semua rumah dua tingkat adalah rumah berkembar.
5. Rumah Duplex vs. Villa
Villa secara umumnya lebih besar dan lebih mahal daripada rumah berkembar.
Harga Rumah Duplex: Mahal atau Murah?
Rumah berkembar secara amnya lebih mahal disebabkan oleh strategi pembinaannya yang teliti dan struktur dwi-unitnya. Dengan kelebihan privasi dan fleksibiliti, ini menjadi pilihan yang semakin popular dalam pasaran hartanah moden. Jika anda mencari rumah yang menawarkan kehidupan berkongsi dengan ruang peribadi, rumah berkembar mungkin pilihan yang sesuai untuk anda.
RM1200-1500 sejurus kaki persegi. Faktor-faktor termasuk jenis pembinaan, penyelesaian, luas keseluruhan, masa, kewangan, kepakaran kontraktor, dan harga bahan.
Walaupun penthouse boleh menjadi unit dua tingkat dalam kondominium tinggi, ia juga boleh menjadi satu tingkat. Dalam pada itu, dupleks sentiasa merupakan unit dua tingkat.
Kedua-dua jenis memiliki perbezaan, penthouse selalunya terletak di tingkat tertinggi kondominium, manakala dupleks boleh dibina di mana-mana tingkat, memberikan lebih banyak fleksibiliti dalam reka bentuk.
Walaupun jarang dijumpai di Malaysia, terdapat dupleks (yang bergaya loft) yang dibina di atas tanah. Contohnya, di India, dupleks moden dikenali sebagai Dohara Manzil (dalam Bahasa Hindi), yang terdiri daripada dua tingkat dengan dapur, ruang tamu, dan bilik tidur di tingkat bawah, manakala bilik tidur utama terletak di tingkat atas.
Di negara-negara Barat, dupleks sering digunakan sebagai kediaman untuk pelbagai keluarga, menawarkan dua ruang tinggal berasingan di atas tanah yang sama.
Kenapa Anda Perlu Pilih Duplex Berbanding Apartment
Selain pengalaman tinggal yang unik, kelebihan ruang tambahan dan kefleksibilitian merupakan daya tarikan utama. Dengan struktur dua tingkatnya, dupleks cenderung menawarkan reka bentuk yang lebih luas, yang boleh dimanfaatkan dengan pelbagai cara, seperti mengubah tingkat atas menjadi galeri koleksi mini atau bilik tidur utama.
Rumah dupleks mungkin menjadi pilihan yang sesuai untuk pasangan muda atau individu yang mencari ruang tambahan dan fleksibiliti, sambil menikmati kemudahan kondominium seperti kolam renang dan gimnasium.
Bagi keluarga dengan anak-anak, dupleks yang lebih besar dengan dua atau tiga bilik tidur mungkin menjadi pilihan yang baik.
Namun demikian, faktor seperti lokasi dan bajet juga perlu dipertimbangkan. Oleh itu, penting untuk menilai keperluan peribadi sebelum membuat keputusan.
Dengan kelebihan ruang tambahan dan fleksibiliti yang ditawarkan oleh rumah dupleks di Malaysia, ia menjadi pilihan menarik bagi mereka yang mencari pengalaman tinggal yang unik dan lebih luas dalam konteks kondominium tinggi.
Walau bagaimanapun, keputusan untuk memilih dupleks atau apartmen bergantung kepada keperluan peribadi, lokasi, dan bajet masing-masing.
Kesimpulan
Lakukan penyelidikan menyeluruh untuk membuat keputusan yang berinformasi mengenai jenis ruang hidup yang paling sesuai dengan gaya hidup anda. Sama ada privasi di duplex atau keselesaan apartment, pemahaman perbezaannya akan membimbing anda ke arah pilihan yang tepat.
hartanah anda? Kami di IQI Global bersedia membantu anda merancang dan mencari rumah impian anda! Hanya perlu lengkapkan maklumat anda di ruangan di bawah, dan kami akan menghubungi anda!
