Versi: EN
Dipetik daripada sesi “Driving Trade, Talent & Investment: How SEZs Shape the New Economy” oleh Chris Tan, Managing Partner di Chur Associates, semasa Juwai IQI International Summit 2025.
Bayangkan dua negara berjiran beroperasi dalam satu ekosistem ekonomi tanpa halangan sempadan.
Itulah visi berani di sebalik Johor–Singapore Special Economic Zone (JS-SEZ), projek strategik yang sedang membentuk semula landskap perdagangan, pelaburan dan mobiliti bakat di Asia Tenggara.
Menurut Chris Tan, Managing Partner di Chur Associates, zon ekonomi khas seperti JS-SEZ membuktikan bahawa integrasi dua negara mampu menjadi pemacu pertumbuhan ekonomi baharu di rantau ini.
JS-SEZ bukan sekadar projek dua hala, tetapi simbol kepada masa depan ekonomi serantau yang lebih terbuka, inovatif dan saling bergantung.
Intipati Utama:
- Johor–Singapore SEZ (JS-SEZ) memperkenalkan konsep two countries, one system yang menyatukan kekuatan dua negara dalam satu ekosistem ekonomi serantau.
- Projek seperti RTS Link dan integrasi sistem digital mempercepatkan urusan perdagangan serta pergerakan bakat rentas sempadan.
- JS-SEZ telah menarik pelaburan bernilai tinggi melebihi RM37 bilion, menjadikan Johor hab pelaburan baharu di Asia Tenggara.
- Fokus terhadap pembangunan bakat berkemahiran dan pekerjaan berkualiti menjadikan JS-SEZ enjin pertumbuhan ekonomi masa depan rantau ini.
Kupasan Utama Tentang JS-SEZ dan Ekonomi Serantau:
1. Apa Itu Special Economic Zone (SEZ) dan Mengapa Ia Penting Kepada Ekonomi Global?
Menurut Chris Tan, Special Economic Zones telah lama berperanan sebagai pemangkin utama pertumbuhan negara membangun.
Namun, evolusinya kini jauh lebih canggih apabila ia melangkaui sempadan fizikal dan mula menjangkau ke ruang digital global.
Apakah yang menjadikan SEZ penting?
- Menawarkan peraturan dan insentif cukai khas untuk menarik pelaburan asing.
- Memudahkan kelulusan dan operasi perniagaan melalui sistem pentadbiran yang tersusun.
- Mewujudkan ekosistem perdagangan bebas yang mampu menjana inovasi serta peluang pekerjaan baharu.
Model seperti Hong Kong–Shenzhen SEZ telah membuktikan keberkesanan integrasi dua sistem ekonomi yang berbeza.
Kini, dunia menyaksikan kemunculan bentuk baharu iaitu “virtual SEZs” dalam sektor blockchain dan metaverse, di mana aset digital boleh dimiliki dan diniagakan di bawah undang-undang tersendiri.
Chris Tan menggambarkan pendekatan ini sebagai strategi “blue ocean”, iaitu ruang ekonomi baharu di luar batas peraturan tradisional.
Melalui strategi ini, negara dan syarikat dapat mencipta peluang pelaburan yang lebih kreatif, memperluas inovasi teknologi serta membentuk ekonomi tanpa sempadan yang inklusif dan dinamik.
2. Bagaimana Dua Negara Ini Menyatu Dalam Satu Ekosistem Ekonomi?
Johor dan Singapura kini muncul sebagai model integrasi ekonomi moden di Asia.
Di bawah konsep “two countries, one system”, kedua-dua negara menggabungkan kekuatan masing-masing untuk memudahkan aliran perdagangan, pelaburan dan tenaga kerja.
Kelebihan JS-SEZ Malaysia – Singapura
| Malaysia | Singapura |
|---|---|
| Kos buruh kompetitif dan tenaga kerja muda | Infrastruktur kewangan dan perundangan matang |
| Ruang tanah luas untuk pembangunan industri | Pusat pelaburan dan teknologi global |
| Insentif cukai 5% bagi sektor utama | Rangkaian pelabur antarabangsa kukuh |
| Sumber tenaga dan bahan mentah kompetitif | Kepakaran dalam inovasi dan pengurusan modal |
Antara infrastruktur utama yang menjadi pemangkin kerjasama ini ialah Rapid Transit System (RTS) Link yang dijangka siap pada Disember 2026.
Projek ini dijangka dapat mengurangkan kesesakan sempadan dan mempercepatkan perjalanan harian antara dua negara.
Di Hong Kong dan Shenzhen, integrasi sistem pembayaran digital seperti WeChat Pay dan Alipay telah menunjukkan kejayaan besar dalam memperkukuh ekosistem rentas sempadan.
Bagi JS-SEZ pula, sistem sedia ada seperti Visa, Mastercard, GrabPay dan Touch ’n Go berfungsi dengan lancar di kedua-dua negara, menjadikan urusan transaksi harian lebih mudah tanpa perlu pembangunan versi baharu.
Sebuah pusat sehenti pelaburan (one-stop center) turut diwujudkan untuk mempercepatkan kelulusan projek dan menyelaras peranan pelbagai agensi kerajaan.
Langkah ini memperkukuh reputasi JS-SEZ sebagai destinasi pelaburan yang mesra pelabur, moden dan efisien.
3. Peluang Pelaburan, Insentif dan Infrastruktur Baharu di JS-SEZ
Kesan ekonomi JS-SEZ kini semakin jelas!
Setakat Oktober 2025, jumlah pelaburan yang telah diluluskan mencecah RM37.1 bilion, dengan tumpuan kepada sektor bernilai tinggi seperti pusat data, penjagaan kesihatan, logistik dan pembuatan berteknologi tinggi.
Sorotan Pelaburan JS-SEZ (Setakat Oktober 2025)
| Komponen | Nilai / Status |
|---|---|
| Jumlah pelaburan diluluskan | RM37.1 bilion |
| Pelaburan tambahan dirancang | RM40 hingga RM50 bilion |
| Family Office diluluskan | 6 (2 antarabangsa, 4 Malaysia) |
| Sasaran aset Family Office | RM2 bilion menjelang 2026 |
| Insentif utama | Cukai korporat 5%, insentif 15 tahun untuk AI dan aeroangkasa |
| Sektor fokus | Pusat data, penjagaan kesihatan, logistik, pembuatan berteknologi tinggi |
Skim Single Family Office (SFO) turut menjadi tumpuan penting kerana ia menarik minat pengurusan kekayaan global untuk beroperasi di JS-SEZ.
Program ini bukan sahaja membawa masuk modal antarabangsa, tetapi juga membantu menyalurkan dana ke dalam projek pembangunan infrastruktur dan industri di Johor.
Kawasan JS-SEZ kini meliputi hampir satu pertiga daripada negeri Johor, termasuk Iskandar Puteri, Gelang Patah dan Forest City, menunjukkan skala pembangunan yang luas dan pelbagai.
Dengan pelaksanaan RTS Link, sistem kastam moden serta pusat sehenti yang efisien, JS-SEZ bersedia muncul sebagai hab perdagangan dan pelaburan baharu ASEAN, setanding dengan zon ekonomi antarabangsa seperti Shenzhen, Dubai dan Batam.
4. Bakat, Inovasi dan Masa Depan Ekonomi ASEAN
Kekuatan sebenar JS-SEZ tidak hanya terletak pada infrastrukturnya, tetapi juga pada modal insan yang memacu inovasi.
Chris Tan menegaskan bahawa daya saing masa depan akan ditentukan oleh keupayaan menarik dan mengekalkan bakat berkemahiran tinggi yang boleh bergerak bebas antara dua ekonomi.
Inisiatif Pembangunan Bakat dalam JS-SEZ
- Gaji permulaan kompetitif antara RM4,000 hingga RM5,000 bagi menarik tenaga kerja berkualiti.
- Sistem visa dan permit kerja dua hala yang memudahkan mobiliti tenaga mahir.
- Prapendaftaran digital dan penggunaan kod QR bagi mempercepatkan pelepasan di sempadan.
- Penekanan terhadap sektor berkemahiran tinggi seperti kecerdasan buatan, aeroangkasa, penjagaan kesihatan dan teknologi lanjutan.
Persamaan budaya dan bahasa antara Malaysia dan Singapura turut memudahkan integrasi tenaga kerja, menjadikan JS-SEZ sebagai model ekonomi yang menggabungkan kepelbagaian kemahiran dan budaya.
Ini turut menyokong pertumbuhan ekosistem bakat serantau yang bersepadu dan kolaboratif.
| Takeaway Utama: JS-SEZ bukan sahaja membuka peluang pekerjaan baharu, tetapi juga membina asas kepada ekosistem bakat ASEAN yang lebih kompetitif, berdaya saing dan berorientasikan inovasi. |
Kesimpulan
Johor–Singapore SEZ mewakili lebih daripada sekadar projek dua negara. Ia merupakan eksperimen ekonomi masa depan yang sedang mengubah cara dunia melihat sempadan.
Di sini, sempadan bukan lagi halangan, tetapi jambatan yang menghubungkan potensi dua ekonomi.
Dengan pelaburan yang kukuh, infrastruktur moden serta sokongan tenaga kerja berkemahiran tinggi, JS-SEZ menjadi simbol kepada kerjasama yang membina antara Malaysia dan Singapura.
Seperti yang disimpulkan oleh Chris Tan, kejayaan zon ini bakal menjadi penanda aras baharu bagi rantau Asia Tenggara, di mana perdagangan, teknologi dan bakat bersatu untuk membentuk ekonomi yang benar-benar tanpa sempadan.
Soalan Lazim (FAQ)
1. Adakah JS-SEZ hanya memberi manfaat kepada pelabur besar atau juga kepada usahawan kecil?
JS-SEZ terbuka kepada pelbagai skala perniagaan. Selain pelabur besar, usahawan PKS juga boleh menikmati faedah seperti kemudahan perniagaan, peraturan dipermudah dan akses pasaran rentas sempadan.
2. Apakah jenis industri yang dijangka paling pesat berkembang dalam JS-SEZ?
Antara industri berpotensi tinggi ialah teknologi maklumat, logistik, pembuatan berteknologi tinggi, penjagaan kesihatan dan tenaga hijau. Sektor ini dijangka menjadi pemacu utama pertumbuhan zon tersebut.
3. Bagaimana JS-SEZ akan memberi kesan kepada pasaran hartanah di Johor?
Kegiatan pelaburan dan kemasukan tenaga kerja profesional dijangka meningkatkan permintaan terhadap hartanah kediaman dan komersial di kawasan sekitar JS-SEZ, terutamanya di Iskandar Puteri dan Forest City.
4. Adakah warga asing dibenarkan bekerja atau melabur di dalam JS-SEZ?
Ya. Melalui kerjasama dua hala antara Malaysia dan Singapura, peraturan visa dan pelaburan dirangka supaya mesra pelabur asing dengan proses kelulusan yang lebih mudah.
5. Bila JS-SEZ dijangka beroperasi sepenuhnya?
Sebahagian infrastruktur utama seperti RTS Link dijangka siap pada akhir 2025. Operasi penuh dijangka bermula secara berperingkat selepas itu, seiring dengan kemasukan pelabur dan pelaksanaan dasar baharu.
6. Apakah perbezaan utama antara Johor–Singapore SEZ dan zon ekonomi khas lain di rantau ini?
Tidak seperti zon lain yang beroperasi dalam satu negara, JS-SEZ unik kerana menggabungkan dua sistem undang-undang dan ekonomi. Ini menjadikannya model kerjasama dua negara pertama di Asia Tenggara.
7. Bagaimana JS-SEZ boleh memberi peluang baharu kepada ejen hartanah?
Pertumbuhan pelaburan dan aliran pekerja rentas sempadan akan meningkatkan keperluan rumah, pejabat dan kediaman sewa. Ini membuka peluang luas kepada ejen untuk membina rangkaian dan pasaran pelanggan baharu.
Peluang tidak menunggu sesiapa, dengan perubahan besar seperti JS-SEZ, pasaran hartanah Malaysia kini semakin terbuka kepada dunia.
Sertai IQI dan jadilah ejen yang memimpin masa depan hartanah global!
Baca Selanjutnya:
