Versi: EN
Pasaran hartanah Malaysia kini berada di persimpangan era baharu yang dipacu oleh generasi muda!
Laporan analisis komprehensif Juwai IQI mengesahkan bahawa Gen Z kini menjadi kuasa utama yang mengubah landskap perumahan negara dengan kecenderungan ketara terhadap kediaman vertikal.
Berdasarkan data daripada lebih 127,000 transaksi hartanah yang dianalisis oleh Juwai IQI, ia mendedahkan satu anjakan paradigma yang mengejutkan.
Gen Z membeli kediaman di langit, manakala Milenial dan Gen X masih berpijak di tanah…
kata Kashif Ansari, Pengasas Bersama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Juwai IQI.
Analisis mendalam Juwai IQI mendedahkan perbezaan ketara antara generasi.
Bagi Gen Z (berusia 15–29 tahun), sejumlah besar 84% pembelian hartanah adalah untuk kediaman vertikal, berbanding hanya 16% untuk rumah bertanah.
Sebaliknya, Milenial (30–44 tahun) dan Gen X (45–59 tahun) kekal setia kepada pilihan rumah bertanah, dengan kira-kira satu daripada empat transaksi mereka melibatkan rumah teres atau banglo.
Menariknya, trend ini beralih kembali di hujung spektrum umur, di mana lebih 90% pembeli berusia lebih 80 tahun memilih unit vertikal, manakala golongan Boomer (60–80 tahun) juga semakin ramai beralih demi kemudahan.
Kashif Ansari menegaskan bahawa faktor gaya hidup dan kemampuan kewangan menjadi penentu utama dalam anjakan ini.
Unit kediaman selalunya menawarkan lokasi strategik yang dekat dengan tempat kerja, pengangkutan dan pelbagai kemudahan. Ia juga lebih mampu milik, mudah diselenggara, dan dilengkapi fasiliti seperti gimnasium, kolam renang serta sistem keselamatan yang amat dihargai oleh pembeli muda…
Walaupun kecenderungan Gen Z ke arah kediaman vertikal ketara, rumah bertanah masih memegang majoriti dalam pasaran.
Menurut data NAPIC, sehingga tahun 2024, terdapat 64.7 juta rumah di Malaysia, dengan 69% merupakan rumah bertanah.
Juwai IQI melihat jurang yang semakin melebar antara permintaan yang melonjak untuk unit vertikal dan bekalan sedia ada sebagai satu peluang besar untuk pemaju.
Firma itu berkata mereka bekerjasama dengan pemain industri untuk mereka bentuk lebih banyak projek kediaman tinggi yang memenuhi keperluan individu bujang, pasangan dan keluarga muda.
“Setiap generasi ada kecenderungan masing-masing. Dengan mengenal pasti dan menyesuaikan diri dengan keperluan ini, Malaysia dapat memastikan pasaran perumahannya kekal inklusif, mampan, dan sepadan dengan keperluan rakyat yang sentiasa berubah,” tambah Kashif Ansari.
Juwai IQI telah dipaparkan dalam Utusan dan The Vocket.
Fahami trend terkini yang memacu pasaran hartanah Malaysia 2025. Dapatkan pandangan pakar dan data kritikal dari Juwai IQI untuk membuat keputusan yang bijak.
