-
จัดแต่งพื้นที่หรือลานหน้าบ้านให้สวยงามและชวนดู
สนามหญ้า ต้นไม้ ทางเดิน พื้นที่ส่วนนี้ถือว่าสำคัญมาก เพราะเป็นส่วนแรกที่คนผ่านไปผ่านมามองเห็น จึงต้องดูแลให้สะอาดสะอ้าน ทำการปัดกวาดอยู่เสมอ และปลูกดอกไม้ให้มีสีสันหลากหลาย
อาจใช้การเปลี่ยนภูมิทัศน์ของบ้าน โดยปรับเปลี่ยนพื้นที่ภายนอกบ้าน ทำให้สอดคล้องกับบ้าน ให้ดูแล้ว สดชื่นสบายตาh
-
ทาสี เคลือบเงาประตูหน้าบ้านและประตูทางเข้า
ต้องดูแลไม่ให้มีหยากไย่ ใยแมงมุม ต้องทำทุกวิถีทางให้แน่ใจว่าเมื่อผู้ซื้อบ้าน ก้าวเข้ามายังบ้านเมื่อไหร่ ต้องรู้สึกประทับใจตั้งแต่ก้าวแรกที่เหยียบย่างเข้ามา
-
ทาสีภายนอกและภายในใหม่
ในบรรดาการจัดแต่งบ้านเพื่อขายทั้งหมด ไม่มีอะไรที่จะทำให้บ้านดูดี และสดใสได้มากกว่าการทาสีใหม่อีกแล้ว
การทาสีสามารถทำให้บ้านกลับมาดูใหม่ และทำให้เกิดจินตนาการ ซึ่งจะทำให้ผู้ซื้อเกิดความประทับใจได้ง่าย การทาสีใหม่จึงเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าเป็นอย่างยิ่ง
-
ให้ความสำคัญกับส่วนของพื้นบ้าน
พรม พื้นไม้และกระเบื้องปูพื้น จะต้องไม่มีรอยเปื้อน รอยด่าง และรอยสกปรก ต้องพยายามทำให้ดูเนี๊ยบที่สุด
ถ้าเป็นพื้นไม้ อาจลงน้ำยาเคลือบหรือน้ำยาขัดเงาใหม่ ไม่ให้มีรอยด่าง รอยขีดข่วน
พื้นกระเบื้อง อาจเปลี่ยนแผ่นที่แตกร้าวออก ส่วนพรมถ้าเก่ามาก การเปลี่ยนใหม่จะดีกว่าการซัก
-
ทำทุกส่วนในบ้านให้เขียวขจี สะอาด
เน้นแสดงออกถึงการมีสุขภาพดี ความเจริญงอกงาม เช่นต้นไม้เขียว ใบเป็นเงางาม ไม่เหี่ยว เฉา หรือแห้ง
ถ้วยกาแฟ และกาน้ำในบ้านต้องสะอาด ไม่มีรอยน้ำ หรือรอยด่าง อาจวางต้นไม้หรือไม้กระถางไว้ใกล้หน้าต่าง เพื่อให้บรรยากาศกลมกลืนระหว่างภายนอกและภายในบ้าน
และจัดให้มีพื้นที่ว่างเพื่อให้บ้านรู้สึกกว้างขึ้น และทำให้บ้านกลมกลืนกับธรรมชาติมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้
-
จัดแต่งเฟอร์นิเจอร์ในบ้านให้เหมาะสม
ต้องไม่มีมากมาย ดูรกรุงรังจนเกินไป เน้นทำเพียงเล็กน้อย เพื่อให้บ้านดูดีที่สุด ให้ลองเปลี่ยนตำแหน่งเฟอร์นิเจอร์และสิ่งของในบ้านดู ว่าจะสามารถทำให้ห้องหลักๆ ดูกว้างหรือใหญ่ขึ้นได้หรือเปล่า
-
ขจัดกลิ่น เสียงไม่พึงประสงค์ในบ้าน
สิ่งเหล่านี้สามารถช่วยให้เกิดความรู้สึกที่ดีกับบ้านขึ้นได้
ส่วนไหนของบ้านมีกลิ่นที่ไม่สะอาด ต้องแก้ไข เช่นถ้าพรมหรือผ้าม่านไม่สะอาด ก็ต้องนำไปซักหรือเปลี่ยนใหม่ อาจใช้เทียนหอมมาช่วยปรับอากาศภายใน
การปรับปรุงด้านเสียง อาจใช้ต้นไม้ ฉากกั้น หรืออุปกรณ์ที่เป็นฉนวนเข้ามาช่วยก็ได้
Credit อ.อนุชา กุลวิสุทธิ์
IQI เราเป็นทีมงานมืออาชีพที่พร้อมให้คำปรึกษาในด้านการซื้อขาย หรือลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด
ติดต่อเรา เรายินดีให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ฟรี !!!
