澳洲政府今年4月开始实施强化外资购房监管，而外国投资者的策略正发生变化——他们从购买新建公寓，转向“买地自建”。

澳大利亚税务局（ATO）最新数据显示，外国人持有澳洲住宅用地三年增长近五成，其中空地交易量更翻倍增长。分析认为，政策调整与资金避险需求，正推动土地投资成为新热点。

政策趋严买家“换赛道”

澳大利亚税务局的数据显示，外国人购入住宅用地的交易量从2022财年的4,228宗上升至2024财年的6,265宗，增幅高达48%。

居外IQI的分析指出，推动增长的主要动力来自于外国买家和开发商，他们更倾向购买土地用于住宅开发，而非直接购买成屋。

按照澳洲官方定义，住宅用地可分为三类：
1, 空地（Vacant land）
2, 含新建住宅的土地（New dwellings）
3, 含现房的土地（Established dwellings）

其中，空地交易量自2021财年以来增长两倍，占外国房地产投资比例从16%升至35%。

居外IQI 集团的分析认为，外国资本在疫情后正重新进入澳洲住宅市场，但重心已从公寓转向土地与开发机会，显示外国投资者在澳洲政府限制外国买家购房政策环境下的策略调整。

新建房交易降温建造延迟与税费成主因

在三类住宅资产中，带现房（土地含二手房）的交易量两年增长54%，显示疫情后外国买家对澳洲二手住宅市场的兴趣回升。

但与此同时，外国人购买新建房的数量下降23%。分析认为，建筑放缓、竣工延迟，以及各级政府提高外国买家税费，是造成下降的主因。

新建房在外国购入总量中的比例，从2022财年的52%降至2024年的32%。

维州最受青睐四成交易集中

从地区分布来看，维多利亚州在2022至2024财年间录得2,606宗交易，占全国41%，居各州之首。

居外IQI认为，这主要反映了大型开发商的土地分割与登记活动增加，而非投机炒作。维州、新南威尔士州及昆士兰州合计占全国约75%的交易量，与澳洲人口与住宅建设集中分布高度一致。

中国买家依然是澳洲住宅土地的最大外资来源，2024财年占投资金额36%；其次为日本（10%）、新加坡（9%）及中国香港（8%）。印度与越南各占5%。

澳大利亚依然是居外IQI询盘排行榜上大中华区买家的第二大海外置业目的地。

ATO的数据印证了这些买家的持续关注，这背后反映了澳洲市场的稳定性与抗风险特征。

公寓吸引力下降“土地+独立屋”成新宠

IQI澳洲公司的经纪人说，高利率与持有成本上升，使公寓吸引力下降，越来越多的外国买家转向了土地+独立屋的组合。

这个组合采用“双合同”结构，即分别签订土地购入与建房合同，仅需就土地部分缴纳外国投资审查委员会（FIRB）申请费及印花税。

以悉尼一套总价100万澳元的独立屋为例，若土地价值约35万澳元，买家仅按土地部分缴费，可节省约12万澳元成本。

若外国买家不是以两份合同，而是以一份合同购买价值100万澳元的新房加土地组合，则需支付约2.6万澳元的外商投资审查局申请费，外加13%-14%的印花税，总费用约达16万澳元，而采用双合同购买仅需约3.5万澳元。

投资焦点：悉尼西北沿线项目

IQI悉尼团队的经纪人反映，目前外国买家最活跃的区域是悉尼西北新地铁沿线，尤其在Rouse Hill、Box Hill等新兴社区。

买家以印度、伊朗及华人为主，其中华裔（包括中国及东南亚）约占20%，印度及伊朗买家各占40%。

独立屋及土地项目的投资周期通常仅12至18个月，相比公寓项目动辄2至4年的周期更具吸引力。部分投资者甚至选择购入土地后分割转售，无需自行开发。

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最新报告显示，中国的富裕购房者如今愈发倾向于在澳洲寻觅房产。

据房地产门户网站居外IQI的数据显示，澳洲在2024年成为500万美元（约合778万澳元）以上房产询价的第二大热门目的地，排名从2023年的第四位大幅上升。

同时，美国从榜首跌至第七位，而泰国在2024年占据了首位。

居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示，地缘政治摩擦、保护主义和对房地产交易审查的加强，使一些买家望而却步。

“中国人对美国房产的投资已从2017年的高峰值下降超过50%以上，不少买家正寻找更友善的替代选择。”

他也表示，澳洲排名的上升源自于富裕的中国买家对稳定环境、优质学校，以及有利汇率变化的高度青睐。

他指出：“这一变化反映了一些长期存在的现实因素，比如澳洲强大的教育资源、政治的平稳、生活方式的吸引力，以及疲软的澳元。今年上半年，澳元兑人民币汇率下跌了5%以上，买家因此获得了更高的性价比。”

“中国买家期望获得优质学区、充足阳光和稳定环境，而澳洲恰好提供了这三者。”

此外，居外IQI网站对买家的调查结果也显示，94%的买家购房是为了自己或家人居住，仅有6.5%是出于纯粹投资目的。

卡希夫·安萨里预计，未来会有更多买家选择在顶级国际学校附近的社区购置房产。

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财政部外资审查委员会透露，2024-25财年第一季度，外国投资者获批购买价值13亿澳元的澳洲住房，其中7月至9月期间，共有1,123项购房申请获得批准，中国投资者以4亿澳元购房额位居首位。

亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人Daniel Ho表示，由于美国的政治不确定性，澳洲成为了更具吸引力的投资目的地。

“澳洲看起来是一个更加友好的国家。”他说，“他们是为希望在澳洲上学的子女购房，或是在获得永久居留权之前为自己购房。”

他也表示，中国经济放缓是部分投资决策的推动因素。

 “许多家长看到孩子在竞争激烈的学校中为有限的大学名额而苦苦挣扎，再看到毕业后就业市场的困境，促使他们在澳洲投资。”

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澳洲房地产一直深得外国投资者亲睐，尤其是来自中国的买家。根据居外IQI买家询盘数据，疫情3年来，澳洲已取代了美国和泰国，成为中国以至亚洲买家最心仪的外国购房目的地。

然而，日前公布的最新数据显示，外国人在澳洲楼市的投资已连续下降。我认为这一现象有两个主要原因：外国买家额外税费负担产生了影响，另外不少外国买家在买房时已获得澳洲居留身份，他们现在买房为了自住，这跟2007-2008年外国买家当时的纯投资需求已截然不同。

外国买家需多付8万澳元额外税费

外国买家在澳大利亚购房时需要支付额外的税费和关税，这显著增加了他们的购房成本。外国买家在澳大利亚购买和持有房产所支付的费用远高于当地居民和公民。海外买家需在印花税基础上额外缴纳海外附加印花税。

如买一套100万澳元的房子，本地买家的印花税等加起来为4万澳元，而外国的税和费加起来为12万澳元，多付8万澳元（约合40万人民币元）。

此外，外国买家还要支付更高的抵押贷款利率，因为他们无法从澳洲四大银行贷款。这些额外的成本使得外国买家在澳洲购房的经济压力增大，导致他们的购房意愿下降。

例如，如果一个外国买家以8.21%的利率借款100万美元，期限为30年，则每月需支付7495美元的贷款，而本地买家以6.21%的利率借款相同金额，每月只需支付6141美元。这样一来，外国买家每月要比本地买家多支付至少1300美元的贷款利息。这个经济负担使得许多外国买家望而却步，转而选择其他投资机会。

外国买家变身为本地买家

许多外国买家，尤其是不少中国买家，近年已经获得了澳洲居留身份，这样，他们在购房时不再被视为外国人。这意味着他们不再需要通过澳洲的“外国投资审查委员会”（FIRB）的审批程序，也不需要支付额外的外国买家印花税和其他相关费用。这一身份变化使得这些买家在澳洲购房时享有与本地居民相同的待遇，减少了他们的购房成本。

悉尼的Plus Agency总经理Peter Li先生说，三年前，与他们合作的中国大陆购房者中，每五个人中就有一人需要通过FIRB程序，但现在只有约8%的购房者需要通过这一程序。这表明，越来越多的中国买家已经获得了澳洲居留权，他们在购房时不再面临额外的税费和审批程序，从而降低了购房成本。

猛跌三成后有望回暖？

澳洲外资审查委员会本月发布的报告显示，2023-24财年，中国的住宅房地产投资申请批准额低于2022-23财年，但仍高于2021-22财年。如果将中国大陆和中国香港买家合并计算，则总额不仅已低于2022-23财年，也已回落到了2021-22财年的水平。

2023-24财年第四季度，所有国家获批的对澳大利亚住宅房地产投资数量和金额均有所下降，为1199项，总金额为14亿美元，比上一季度的18亿美元下降了22%。

第四季度，按金额计算，中国仍是获批住宅房地产投资提案的最大来源地（4亿美元），其次是中国香港（1亿美元）、中国台湾（1亿美元）、越南（1亿美元）和印度（1亿美元）。然而，来自中国投资者的获批的住宅房地产投资金额比上一季度减少了三分之一，数量也减少了23%。

投资人有跌三成后会回弹的说法。 今后， 随着澳洲央行可能的降息政策以及澳大利亚房地产市场的进一步调整，中国买家是否会回潮，也不排除是一种可能。毕竟，澳洲作为离中国最近的西方发达经济体和留学目标国，确实对中国和亚洲买家具有持久吸引力。

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The post Daniel Ho专栏：中国买家对澳洲房产热情不再？ appeared first on IQI Blog.

居外IQI联合创始人兼董事经理Daniel Ho表示：“我们预计，2023年中国对澳洲房地产的投资会比2022年增长至少30%，中国买家正在回归，今年下半年会比上半年更多。”

根据居外IQI，澳洲是中国海外购房的第一大目的地。但是，这前景可能会让澳洲决策者感到担忧，因为当地楼市在11次加息后迅速复苏，租金上涨、供应有限、人口增长和海外买家回归加剧了房价压力。

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是什么原因，让澳洲房地产广受世界各地的投资者的欢迎？

Juwai.com是中国领先海外 房产 投资 网站，其近期的市场调查中，澳洲房地产吸引了中国买家的关注，仅次于泰国，是第二大最受欢迎的房地产投资目的地。

为什么澳洲房产如此吸引人们的注意力？以下是5个原因：

1.高人口增长率：

澳洲是一个人口稳定增长的国家。在经合组织（OECD）的国家经济增长图中，澳洲的人口增长率最高，仅次于以色列和卢森堡。

预计到2090年，澳洲人口将达到5,000万人，与加拿大相同。

多年来，澳洲的 墨尔本 、 悉 尼 等东部州的人口是高速增长。

• 首先是高移民占56％，而本地人口的自然增长高则占44％。
• 随着人口的增长，人们可以预测对 澳洲 房屋 的 需求将会增加，因此这些城市的投资确保了资本和租金增长的连续性。

 2.澳洲房产拥稳定的租金收益率：

澳洲 房产 在保持资本增长的同时，保持稳定的租金收益率，这是大多数 海外 投资 者 喜欢在该市场投资的原因之一。

整个城市房屋的平均租金收益率在3％至5.8％之间。在过去的25年中， 澳洲 房产 的中间数价格上涨了25％。

通过Juwai.com门户网站搜索，即使澳洲的经济在为新冠状病毒疫情有所影响，澳洲人 对 澳洲 房地产的需求仍然很高。

除移民外，澳洲的人均国际学生比例在世界上是最高的，2019年有812,000名国际学生就读于澳洲的大学和职业院校。

因此，2019 年 的 国际学生平均占26.7澳洲大学学生人数的百分比。随着移民的涌入以及进入澳洲的国际学生人数的不断增加，对租赁 房屋 的 需求将继续激增。

拓展阅读：投资 澳洲房产 . 先分清当地房产 类型

3.稳定的房地产市场：

在过去的三十年中，澳洲的房地产平均每年获得7％的投资回报率。

在过去的100年中，澳洲的房地产一直保持着稳定的资本增长，房地产 的 价格 大约每7到10年翻一番。

对 此 ，这对全世界的投资者构成了很大的拉动因素。

新冠状病毒疫情导致的房地产价格小幅回落，实际上为狂热的投资者以更少的前期资本进入澳洲市场，创造了独特的机会。

4.在澳洲做房产投资容易：

与许多其他国家相比，在澳洲做 房产 投资 特别容易。

规章制度的透明性， 房地产 投资 的无忧程序使任何人都可以轻松购 买 房 地产。除了易于投资外，在澳洲管理物业也很简单。

大多数澳洲的物业管理公司，都可以在有关该物业的所有事宜上，协助 海外 投资 者。

这些物业管理公司受到监管，且由于彼此之间的竞争，大多数物业管理公司以合理的费用提供专业服务。

5.外国人可以拥有永久业权的财产：

在澳洲，外国人不限于特定类型的财产，也欢迎他们拥有永久业权地产并享有当地人等地产的拥有权。

外国投资者也没有价格限制，但其他许多国家并非如此。

例如越南，外国人只能拥有租赁财产；而在泰国，外国人无权购买有地房产；另外在马来西亚，外国人只能购买售价超过一百万令吉的房地产。

澳洲房地产易于投资，提供良好的回报和租金收益。

IQI国际地产销售团队是一个专业的地产销售团队，

在国际房地产市场投资方面拥有丰富的知识。

如果有兴趣了解澳洲房地产投资，请联系我们，我们期待为您服务！

此文由 SUE WONG撰稿。

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Know more about buying guide for Australian property in the English version of this article.

在进行海外房地产投资前，清楚了解当地投资程序是很重要的。毕竟，不同的国家都有着不同的法律和置产条规。买卖双方都必须了解买卖房流程，以避免买房过程中出现不必要的争议。

本篇文章，将以新手的角度，带你从头到尾了解澳洲房地产投资的流程。

1.组队：寻求以下专家协助买房的流程

• Conveyancer

寻求一名Conveyancer或Solicitor的协助，帮你处理法律上的事务。他们主要的工作是对房产进行完整调查、负责所有权转让，和过目合约（在你签署前！）。

需注意：你委任的Conveyancer必须和你购置的房产位于同一州属，或他们必须获得该州的执照。

在西澳，这个职务被称为Settlement agents。

• Mortgage Broker

一个好的Mortgage Broker，特别是曾有协助外国投资者申请房贷经验的房贷经纪人，是购买澳洲房产时的一个关键角色。

目前，澳洲当局对国外 买 房 者 实施限贷令。在4年前，澳洲银行已停止发放贷款给外国人。

因此海外投资者欲获得房贷的选项，只有透过私人贷款机构，或某些马来西亚银行，比如Maybank, CIMB and OCBC 或 UOB Singapore。若你是 “HSBC premier customer”，澳洲的HSBC也会提供贷款服务。

• Tax Accountant

即使是外国投资者，妥善处理税务文件也很重要！

因此，你需要委任一名税务顾问或税务会计师处理房地产投资。由于房地产购置是在澳洲税务法令下进行，他们的职责是协助你构建财务状况并节省税务。

在涉及抵消租金收入或出售澳洲房产时，他们能针对你的情况，提出适当的税务减免建议。

倘若你计划设置一家澳洲公司或信托公司来持有相关房产，就更需要一名会计师的协助。

• Property agent/Buyer’s agent

若你身在国外且对澳洲购房一知半解，那么买方中介将帮你处理买房的流程中会遇到的各种难题。

他们将协助你根据本身需求，找到最适合的房产投资；也能代表你与各造协商最优交易，确定你购下的房产是最佳选择。

另外，若在你无法亲身考察，也无需担心，专业的中介将从头到尾协助你进行交易，并提供一站式方案，让你无所烦忧！

2.了解当地购房贷款

为了获得抵押贷款的资格，在开始寻找投资房产前，你需要获得预先批准（pre-approval）。非当地公民的贷款标准可能会非常复杂，如同上文，只有少数银行提供借贷。

你需要准备所有 的 贷款 文件，包括薪水单、税务单，也可能需要提供公司的雇佣信件（appointment letter）作为 收入 的 证明。

以下群体也会需符合具体贷款准则：

• 你是希望在澳洲投资房产的海外公民
• 你持有暂时签证和居住在澳洲，比如工作签证（work visa） 或是配偶签证（spouse visa
• 你是澳洲公民并希望在澳洲购置房地产

3. 获取贷款的 pre-approved

上文提及，我们必须先获得预先批准（mortgage pre-approved ）。

这能协助你了解自己是否符合借贷资格，和借贷数额上限。透过这种方式，就能避免在花费大量时间搜寻合适 的 房 子后，才发现自己无法获得贷款申请的失望。

而且，好 的 房地产 不会在市场上出现太长时间！

因此拥有Pre-approval的 买 家 ，能在其他人还在整理抵押贷款文件时，就已经更快抢下超值的房产投资。

4.确定自己符合FIRB资格

如果 你 是非澳洲公民，或仅持有Visa证件，你需要获得当地部门——外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board, FIRB) 的许可，才可以在当地购置房产。

澳洲居民、澳洲永久居民和新西兰（NZ）居民，则无需获得FIRB的许可。

获得FIRB许可的程序十分简单，通常需要约2周时间（从提交申请日期开始计算）。

至于申请费用，则视乎你购置的住宅房产或住宅用地。附上2022 年 的 指南（每年可能有变动）：

• $1 million 或以下: $6,350
• $2 million 或以下: $12,700
• $3 million 或以下: $25,400
• $4 million 或以下: $38,100
• $5 million 或以下: $50,800
• $6 million 或以下: $63,500
• $7 million 或以下: $76,200
• $8 million 或以下: $88,900
• $9 million 或以下: $101,600
• $10 million 或以下: $114,300

一般上，你确认了属意的房产才需要向FIRB提交申请。通常若没有犯罪记录或被列入澳洲政府的黑名单，基本都会获得许可。

当然，你需要确保自己购置的房地产是符合当局的条规。

5. 房产搜寻

看中了心仪 的 房屋 后，切记要 和 其他 房子做比较，以便对 房子 的 价格 有更准确的了解。

通常上，每 个 贷款 经纪人所选的银行会进行房产估价。若 你 购买 的 房屋 位于银行认定的高风险邮编地址，那么估价有可能减低。在澳洲，房屋 贷款 数额将取决于估价，即房产准备结算时的估值；而不是根据签署合约上的购买价格。

记得，在 买 房 的 时候 选择当地需求高的区域。由于仅能出售给当地人或永久居民，在未来若你打算出售房屋 ，将较易脱手。

“选择当地人想要，而非你喜欢。”对于纯投资而言， 这 是 不败的定律。

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6. 签署合约

在签署合约前，你有权力要求合约全本，并请求你的solicitor 或 conveyancer 过目，看看是否需要加入任何附加条款。

通常最常见的条款是，注明交易取决于FIRB批准（“subject to FIRB approval” ），这保障你能在澳洲政府不批准 的 情况 下，取消该笔交易。

由于澳洲各州有 自己 的 房地产法律，因此需确保你的solicitor 或 conveyancer能提供专业的协助。

若是卖家允许“冷却期 Cooling off period”，你也可以缴纳定金和签署合约。因此，谨记随时寻求你的solicitor 或 conveyancer的协助，他们会让你知道购房前应该进行什么检查，和什么时候能安全地签署合约。

7. 交换合约和支付定金

当你的贷款正式批准了之后，你的solicitor 或 conveyancer会让你知道什么时候能够交换合约。

而定金部分，通常为10%。

需注意的是，一旦你承诺购买，你将不能反悔。因此在签署合同和支付定金前，务必寻求法律建议。

8.获得FIRB的许可

上文提及，合约中注明取决于FIRB批准（“subject to FIRB approval” ）的条款，且必须有30天让当局进行决策。

务必向你的法律咨询 conveyancer 或 solicitor确认合约上的条款，这样一来若是申请FIRB被拒 ，你也不会损失定金。

另外，在申请贷款时，你可能需要附上FIRB的批准许可。

9. 最终安排

在交换合约后，你可在本身conveyancer 或 solicitor的协助下，将副本发送给FIRB。

在贷款方面，你需要签署贷款提议文件的相关部分，并且寄回给银行。

在结算当天，也可对房产进行最终检查；若你无法亲身检查，可委任你的房产中介代劳。

10. 结算

“结算Settlement”是专有名词，指产业一家预备好并准备进行结算程序。

这步骤将由你的conveyancer或solicitor 、银行和贷款经纪人联合处理，无需买家在场也可。

房地产的产权将由你的贷款人保管，而钥匙则可向卖房中介或发展商索取。

上述步骤以新手的角度出发探讨，看起来容易，实际操作仍会依据现实情况而有所不同。

若你想投资澳洲房地产，不妨留下你的联系。

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尤其是珀斯，西澳首府、最大的城市和全澳第四大城市，更是各项世界宜居城市排行榜前十的常客。

珀斯轻松的生活节奏、友好的城市气氛、强劲的经济前景、优质的教育和医疗服务，都是该城市吸引移居者的特点。

而珀斯共有240个区域，若论居住或投资，西珀斯或许是不错的居住地。接下来，一起来深入了解并发掘西珀斯的居住优势。

1. 麻雀虽小，五脏俱全的西珀斯

西珀斯是珀斯的内郊。整个珀斯中央商务区（CBD）为20平方公里，而西珀斯只有大约2.3平方公里，只占了CBD的10%。

值得一提的是，西珀斯的郊区曾是富商和政治人物的专属区域、办公大楼为主的地方。

如今这里被发展成内部混合区的其中一区，由商店、住宅楼、工厂、仓库、餐馆，以及连接进出中央商务区的公共交通组成的地区。

另外，珀斯最吸引人的地方，就是自然环境。这里宜人的地中海气候，适合植物生长，所以在这里能找到多达6800多种的植物类。

作为珀斯的一部分，西珀斯也有很多漂亮的植物园和公园，其中最著名的就是国王公园植物园（Kings Park and Botanic Garden）。

这座公园占地400.6公顷，公园中接近三分之二都是天然原始林地，里面有2000年的老树、茂密的野花、原生丛林、吊桥和土著的简介，是珀斯的中心绿地。

此外，西珀斯的交通网络发达，区域内会有市中心的公共巴士经过，让市民免费搭乘。当然，当地宜人的天气，也是非常适合步行哦！

2. 西珀斯重新开发，打造多元化社区

自疫情爆发后，珀斯成了许多澳洲人的理想居住地，而西珀斯自然也受益，越来越多人涌入该区域居住。

随着西珀斯的市民人数不断增长，澳洲最大的连锁超市沃尔沃斯（Woolworths）看准该区的未来增长机会，其开发部门Fabcot Pty Ltd向首都市议会申请，在玛格丽特公主医院（Princess Margaret Hospital）旧停车场修建四层加层地下室建筑群。

他们计划在这14,078平方米的建筑面积中，其中大约四分之一用于开发超市，其余将用作零售和租赁、地下停车场、儿童保育中心和医疗中心。

另外，西珀斯另一个令人瞩目的重建项目，就是耗资2.27亿澳元的Subi East重建项目，而上述超市计划就是项目的一部分。

这项重建项目将为西珀斯创造就业机会，同时也为当地居民打造多个公共区域，以进行户外活动，并建造新住宅给不断增长的新居民。

3. 西珀斯打造高大上校园 创造就业机会

澳洲的高质量教育、全球公认拥有世界上最先进、最创新的教育和培训体系而闻名，因此每年都吸引许多国际生来留学。

在西澳，就有5所大学位于珀斯，譬如在2022年QS世界大学排行中排名第93位的西澳大学，更是国际生的理想大学。

其他大学就包括莫道克大学（Murdoch University）、科廷科技大学（Curtin University of Technology）、埃迪斯科文大学（Edith Cowan University）和圣母大学（University of Notre Dame）。

原本位于劳里山（Mount Lawley）的埃迪斯科文大学，也将搬迁至珀斯中央商务区，亚甘广场（Yagan Square）以西，并打造成珀斯中心首个综合性大学校园。

这是属于珀斯市政府、州政府和联邦政府共同努力，在市中心启动的一项价值6.95亿澳元的重大项目。

大学在2025年开放后，预计将吸引9,200多名技术、艺术、商科、法律和网络安全学院的学生和工作人员。在2034年，预计人数将增长至11,000人，包括游客。

另外，该项目预计将为当地经济注入1.5亿澳元，也为数千名当地人创造就业机会；在大学施工期间，也将创造3,100多个工作岗位。

这项变革性项目，将为该大学和城市带来全新面貌。

4. 珀斯经济发展被看好 西珀斯成投资良地

西珀斯的重建计划，加上埃迪斯科文大学迁入珀斯市中心、高等学府高度集中，将为当地注入更多的活力、刺激经济，并带动当地的房产。

根据国际著名评级机构穆迪的最新一份经济评估报告，西澳将凭借良好的投资环境和有效的经济刺激措施，在未来2至3年引领澳洲经济发展的重要地区，更将其西澳的经济发展评为最高级Aa1级。

作为珀斯的地区，西珀斯因此受益。如果在西珀斯投资房产，预计将会有可观的投资回报；即使在这里置业定居，西珀斯的种种特色，都是享受生活的理想区域。

强推项目：

全新现代公寓——Eclat项目

虽然西珀斯没有其他澳洲城市热闹繁华，但是这里恬静朴素，却又与时俱进的城市氛围，让人对它难以抗拒。

尤其喜欢宁静的环境和享受便利生活的人，西珀斯可说是为你而诞生的生活区域。

你是不是对西珀斯越来越感兴趣，但是需要专业人士的帮助你在那里投资或置业定居？

IQI Australia就能帮助你，他们旗下专业房地产中介团队，在投资和置业方面拥有丰富的知识和经验，能够给你专业的建议。

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尤其墨尔本、Docklands和Southbank（受新冠疫情影响最大的房产市场）以及Carlton成为海外租房者搜索最多的区。

RealEstate网站的数据也显示，由于封锁后需求回升，墨尔本邮编区3000的单元房租金中位价，同比上涨13%，至450澳元。

房地产科技集团居外IQI联合创始人Daniel Ho表示，疫情期无法进入澳洲的15万名学生签证持有者，现在许多都能返回。

“今年年底，他们将给最热地区的租房市场带来显著提振。”

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2022年 悉尼金融房产投资博览会 即将登场！

千载难逢的线下投资互动交流渠道，让您轻松投资！

今年，2022年悉尼金融房产投资博览会再次强势回归，并在悉尼北区的华人重镇——Chatswood举办这场盛大的博览会，让有兴趣的投资者了解适合自己在市场上的投资项目，一站式看遍市面上的投资方式，并实现易货收入和转售赞助的潜力。

本次展会是由最具影响力且有着大量活跃粉丝的华人传媒机构《新印象传媒集团》，以及具有国际影响力的华语中澳财经资讯平台《澳洲财经见闻》联手主办，居外IQI协办，旨在为投资者打造一个投资交流平台作用。

参展内容丰富，绝对找到适合您的！ 

此博览会共有40个展位，涵盖了银行、开发商、基金公司、投资平台和房产中介，提供了几项投资产品选择，适合有兴趣金融房产投资的企业最高管理层、主管、经理、高级管理人员、企业家等前来参与。

此外，本次展会还邀请了多位行业精英让投资者进行一对一的个性化咨询，并且还有现场讲座来讲解当下经济形势痛点、分析投资理念，以及预测市场发展前景，是投资者绝好的机遇！

不仅如此，本次博览会的亮点还包括活动直播，可让投资者在澳洲印象APP端、微信小程序端、H5页面以及网页端等多个平台线上观看“展会主角”，进一步对投资市场展开分享。无需担心直播卡顿现象，清晰度和流畅度质量得到强烈保证，并且还提供实时字幕滚动。

悉尼金融房产投资博览会是该区盛事，2018年度举办获1万5000人踊跃参与。2022年度再度回归，实乃难得机会。

如果你有兴趣，欢迎scan QR code领取免费入门票，互利共赢共创未来！若您有兴趣参与成为活动赞助，获得更广品牌知名度，也可以scan QR code联系。

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