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马币贬值

居外IQI:马币贬值吸资 大马经济撑房市

尽管国家银行在5月开始收紧隔夜货币政策利率 ,但居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)相信,大马经济和产业市场有足够的动力吸纳国行升息步伐的冲击,不会陷入下跌周期。 他表示,尽管国行升息的步伐加速,但这只是反映出关键利率从过去2年盛行的异常低水平恢复到正常水平。 卡希夫·安萨里进一步说明,马币兑换美元的利率至今已经贬值6%,并从2018年的高点贬值了13%;马币兑换澳元也贬值了2%,较疫情前水平贬值了18%,但随着我国重新开放边境对房地产市场和旅游业带来正面影响,因此有利于吸引外来投资者回到大马房市内投资。 阅读全文- 《星洲网》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

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居外IQI

居外IQI荣获创新产品奖

亚洲房地产科技 公司 居外IQI 在《 2022第三届中国·上海金融科技(市北高新)大会》的 金融科技荣誉评选中脱颖而出,荣获创新产品奖。 本次大会主题为“数字经济引领新增长”,在上周三(9月7日),于 静安区市北高新商务中心 圆满落幕。 本届大会的”金融科技荣誉评选”颁奖典礼以技术创新和在数据赋能方面作出卓越贡献的企业及个人为主,颁发了6个类别的奖项,包括:卓越服务奖、创新产品奖、创新企业奖、领军企业奖等等。 居外IQI集团战略部负责人卢优悠出席当天的颁奖典礼。 IQI致力于善用科技,提高旗下房地产中介的业务效率,同时简化房地产交易流程。 赶紧加入我们, 想成为IQI卓越团队的一员!

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2023年财政预算案

马来西亚2023财政预算案民意征集,9月9日截止:你提交了吗?(图解)

马来西亚 的人民近期关注的重点,除了 第十五届大选 ,就是 2023年财政预算案 什么时候宣布啦。 作为大马国民,你知道我们可以参与 线上民调 ,对马来西亚预算案提交本身的建议和看法吗? 当然!而且只需要4个步骤即可。   第一, 浏览 https://budget.mof.gov.my/en/budget2023/ . 点击 2023年预算案提议"Budget 2023 Suggestions". 然后,就看到提交的4个步骤。   第二,填写个人资讯。 需要提交的讯息包括姓名、电邮、性别、年龄和所在地等资料。   第三,选择你最关心的5件事。 列表中有15个不同的关注点,包括教育、工作机会、公共交通等。 你可以选择最关心的5个,并选择提交。   第四,提交个人建议 下一步,则有5个领域,包括人民、商业、经济、政府和其他,针对性提出建议。   最后,点击提交! 在完成所有步骤后,选择提交即可。距离民意征集截止还有7天,把握时间参与 线上民调 ,为更美好的马来西亚出一份力! IQI善用科技的辅助,打造健全的超级应用程序Atlas,让旗下房地产中介工作更方便省时,同时还能随时随地参与线上培训,跟上房市趋势!  赶快填写资料,成为IQI房地产中介! 

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美国楼市

7月新房销量环比骤降12.6%,美国楼市未来会大跌吗?

美国商务部公布的数据显示,截至7月底,该国新房供应量大增至464,000套待售,而7月的新屋销售环比下降12.6%,同比暴跌29.6%。但房价上涨依然强劲,7月的新房价格中位数为439,400美元,比一年前猛涨8.2%。 亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) 表示,美国楼市的各项数据显示,疫情中火热的行情正式告一段落了。 他说,经纪人也反映,房子的挂牌时间越来越长,卖家的心态开始松动,也更愿意调整要价。因此,现在对买家来说是一个难得的窗口期,买家可以在一个相对正常的环境下从容购房,不用牺牲一些条款竞价抢房,预计下半年的楼市可能会继续降温。 但从一线的角度看,楼市降温的迹象已经非常明显,居外IQI上海公司经纪人汪菲(Lona Wang)表示,现在帮客户买美国房屋省心了,不用像去年和今年年初那样去拼命抢了。 “以前我要追着美国开发商要房子,还需要排队等房。现在,开发商会主动对经纪人介绍房源,有些上市大开发商有自己的贷款部门,还愿意提供低利率优惠来吸引买家,毕竟现在美国加息让不少买家止步不前,现在买家也不需要排队不需要竞价了。” 阅读全文- 《21财经》、《中新经纬》、《东方财富网》、《同花顺财经》、《财经网》、《和讯网》、《新浪财经》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

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IQI NREA

IQI蝉联“年度最佳大型房地产机构”,在NREA 2022颁奖礼上横扫6奖

继2021年荣获全国房地产颁奖典礼(NREA)的“年度最佳大型房地产机构奖” 后,IQI今年再蝉联,同时还获得其他5个奖项。 由马来西亚房地产中介协会(MIEA)主办的《2022年全国房地产颁奖典礼暨晚宴》 在上周六(8月20日),于八打灵再也Le Meridien酒店圆满落幕。 当晚以房地产中介和机构为重点,颁发了5个类别、23个子类别的奖项,每个奖项都根据整体成就、成长和各种成功表现进行评估。 除了蝉联“年度最佳大型房地产机构”(Large Real Estate Firm of the Year),房地产科技公司IQI也获得“年度最佳项目营销机构奖”(Project Marketing Firm of the Year)、联邦地区、沙巴和马六甲的“年度最佳房地产机构奖”(Real Estate Firm of the Year)。 年度最佳项目营销机构奖 年度最佳房地产机构奖(沙巴区)   此外,IQI旗下房地产中介Wesley Tan Ying Hong也荣获“年度最佳房地产中介奖(马六甲)”(Malacca Real Estate Negotiator of the Year)。 NREA颁奖典礼成立于2009年,今年已经来到第14届。该颁奖礼是为了庆祝和表彰马来西亚最好的房地产机构,以及所有房地产中介和领导者,在房产行业中的出现表现、活力、勤奋和贡献。 IQI连续蝉联NREA最佳房地产机构奖,足以表示其是一家领先的房地产机构,无论是买家、卖家和投资者的最佳选择。 想成为IQI卓越团队的一员?赶紧留下你的信息,IQI的招聘团队将尽快联系你!

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IQI Pakistan

居外IQI再解锁一个国家 成立IQI巴基斯坦分部

房地产科技集团居外IQI与巴基斯坦知名房地产营销商Landlife合作,成立IQI巴基斯坦。 IQI巴基斯坦是居外IQI全球网络的最新分部,目前该网络已经扩展至20个多家,旗下拥有超过30,000名房地产中介、超级应用程序Atlas和房地产门户网站Juwai.com和Juwai.asia。 Landlife在2021年完成超过1000套房地产的交易,且在2017年以来,为3000多名客户提供服务。该公司的总部位于伊斯兰堡(Islamabad),并在卡拉奇(Karachi)、拉合尔(Lahore)和白沙瓦(Peshawar)设有分公司。 对于这次的新合作,居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示非常开心和热烈欢迎,也表示该公司很自豪,因为能够与巴基斯坦当地一些有经验、受到尊敬的房地产专业人士合作。 “在这个快速增长的市场中,他们将帮助我们为买家和卖家提供无与伦比的服务水平。” “我们预计巴基斯坦将成为我们的一个重要市场,我们致力于为该国的客户和合作伙伴提供最好的服务,就像我们在其他国家所做的那样。” 他还认为,IQI巴基斯坦将提供世界一流的项目营销服务,协助当地买家和卖家进行交易,并利用集团的全球网络促进巴基斯坦外籍人士的境内投资,以及其他市场的境外投资。 “IQI巴基斯坦的团队将受益于我们在技术、营销工具、培训和跨境机会方面的黄金标准。” Landlife创始人Imran Agha拥有30多年的经验,在房地产开发、市场营销和销售方面拥有专业的知识,并在当地拥有深厚的合作关系。 而他也被任命为IQI巴基斯坦的负责人,表示与居外IQI合作将让他们能够为客户提供更好的服务,并与居外IQI全球购房者和合作伙伴网络建立关系。 “IQI巴基斯坦的成立,证明了我们将致力于为世界各地的客户提供最佳服务的承诺。我们期待与我们在巴基斯坦的合作伙伴合作,以帮助更多的人在当地和全球实现拥有房子的梦想。” 关注IQI Pakistan的脸书,了解更多房地产的最新消息! 想要在巴基斯坦投资房地产?IQI巴基斯坦的专业团队能帮助你,给你专业且全面的投资建议,助你顺利投资!

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SBR 标准基准利率

国行宣布8月启用SBR利率,一览历来BLR、BR和最新SBR贷款利息算法

English version 大部分人买房都会向银行申请房屋贷款,但在提交申请之前,大家都会先“货比三家”,再向那些提供更低利息的银行申请房贷。  不过,尤其首购族买房,并向银行了解房屋贷款资讯和申请过程时,相信会被一连串的数字和专业术语搞得眼花缭乱。  特别是说到基准利率(BR)和标准基准利率(SBR)时,身为首购族的你,应该更是满头问号,也不明白为什么会出现在银行房贷中?  这里就为你详细解释国家银行历来采用的三种利率——基准放贷利率(BLR)、基准利率(BR)和即将在今年8月启用的标准基准利率(SBR),以及它们如何影响我们的房贷利息。  阅读内容: 1. 什么是BLR、BR和SBR利率 2. 实行SBR对借贷者的影响 1. 什么是BLR、BR和SBR利率? 基准放贷利率(BLR)、基准利率(BR)和最新的标准基准利率(SBR)都是由马来西亚国家银行,在不同时间推出的基准利率,以作为银行设定贷款利息的参考利率。  国行之所以推出不同的基准利率,是为了取代旧的基准利率机制,确保房贷利率的透明化,帮助借贷者获得更优惠的贷款利息。    基准放贷利率 BLR(2015年前)   在2015年之前,房屋贷款的利息都是以BRL作为参考标准。  银行将根据自己的借贷成本、想赚取得利息、国行设下的BLR和隔夜政策利率(OPR),来设定一个合适的贷款利息。  不过,BLR在2015年1月2日正式停用,取而代之的是基准利率(BR),来计算贷款利息。  2015年前,银行的房贷利息的计算方式如下:  BLR参考利率 + 银行赚取的利息 = 实际贷款利息 例子:5.4% - 2% = 3.4%   基准利率 BR(2015年1月2日至2022年7月31日)  国行认为,BR利率比BLR利率的框架更透明,能提高银行之间的竞争之余,也能帮助借贷者获得更优惠的银行利息。  因此,在2015年1月2日起,BR利率取代了BLR利率,而银行根据借贷成本、资金流动性、法定存款储备金(Statutory Reserve Requirement,SSR)、营运成本、盈利赚幅、贷款申请人的借贷风险和隔夜政策利率(OPR)来计算贷款利息。  简单而言,银行将以OPR作为基准,再根据自行的情况来调整BR和房贷利息。  因此,每家银行的BR都会有所不同,借贷者需要比较各家银行的BR和利息,才能找出较优惠的银行利息。  BR参考利率 + 银行赚取的利息 = 实际贷款利息 …

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IQI Samui

居外IQI扩展泰国业务 开设第四个办事处IQI Samui

继IQI泰国在曼谷和普吉岛设立3个办事处后,亚洲房地产科技集团居外IQI今日宣布,在苏梅岛设立泰国的第四个办事处,开设 IQI Samui。 该集团联合创始人兼首席执行长卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说,苏梅岛作为泰国第二大岛屿,拥有世界上最漂亮的海滩和树林,而让其称为世界上其中一个最美丽的地方。 他还表示,虽然苏梅岛是世界上最美丽的地方,同时也拥有优秀的国际机场和快速的网络,但是整个地方并不喧闹和拥挤,而且房地产价格也相对实惠。 “我们相信,在后疫情时代将拥有更多房地产买家。” “这里正是吸引那些因封锁而感到疲惫,或是只想在天堂生活和工作几个月的人的理想目的地。我们在正确的时间,在这个岛上设立(办事处),并帮助市场从因疫情导致的缓慢,发展到拥有非常光明的未来。” 居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho开心表示,苏梅岛办事处将加入他们在曼谷和普吉岛 现有的办事处,使他们的网络全面覆盖泰国最重要的市场。 “苏梅岛办事处将重点服务于当地市场、短期租赁市场、当地开发商和寻求梦想家园的国际房地产买家。” 他也开心宣布,在当地房产市场富有经验的两位专家Tanya Kunintarasombat和Chalerm Anusarn,将分别担任IQI Samui的分部总监和副会长,并带领IQI Samui的团队。 “Tanya和Chalerm是该区最好的专家,我们很高兴他们能加入我们。他们在当地的专业知识和关系,与我们的技术个国际影响力相结合,我们将使IQI Samui获得巨大成功。” 对于此次加入IQI,Tanya Kunintarasombat表达了她的兴奋心情,表示加入IQI的全球房地产中介网络,将为团队创造巨大的机会。 “IQI可以让我们进入到世界上最大的房地产中介网络之一、亚洲最强大的房地产营销门户网站、超级应用程序Atlas,以及全球买家和开发商网络。通过IQI,我们可以为苏梅岛的开发商提供一个端到端的房地产营销和销售解决方案,以满足本地和国际买家的需求。” “今天的房地产是一项全球业务,这使得科技对成功至关重要。IQI凭借着其全球网络和先进的房地产科技,帮助我们克服了这两个挑战。我们相信,苏梅岛在5年内将攀升至外国房地产投资目的地的前五名。” 居外IQI目前在20个国家开展业务,并拥有超过30,000人的房地产中介网络。 关注IQI Samui的脸书,了解更多房地产的最新消息! 对苏梅岛的房地产有兴趣,并打算在这里买房投资,但是不知道哪里有合适的管道? IQI Samui就能帮助你,为你提供全面的投资建议,助你找到合适的房地产做投资!

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新西兰通胀

新西兰通胀创32年新高,生活账单飙升40%,频繁加息凸显滞胀风险

新西兰经历多次加息,但通胀仍持续飙升。据新西兰政府公布的数据显示,当地的消费价格指数(CPI)在第二季度上涨7.3%,创32年来新高。 推升新西兰通胀最大的推手,是租金、建筑成本和燃料价格。以住宅项目为例,新西兰统计局数据显示,该国第二季度新建住宅成本同比上升18%,并认为是劳动力成本上升、房屋需求旺盛导致楼市价格飙涨和建材供应链危机共同作用的结果。 对此,全球房地产科技集团居外IQI联合创办人兼首席执行长卡希夫·安萨里 (Kashif Ansari)表示,新西兰在疫情期间降低利率、推出财政刺激政策以推动经济,导致楼市过火,但供应并没有跟上需求,房价和房租一直上涨。 他也说,房租价格应该已经见顶,最新数据显示出租房源在增加,租房需求和周租金开始略跌,而且由于预计楼价下调,业主都不愿意卖房转而先把房子房租。 阅读全文- 《21世纪经济报道》 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! [penci_button link="https://iqiglobal.com/blog/"]点此浏览[/penci_button]

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