业内人士表示, 柬埔寨 房产 业在新冠状病毒 疫情 重击下,数字化为其商业交易发挥了重要作用。
在realestate.com.kh主办的系列网络研讨会上,居外IQI柬埔寨主管Chandy Mann表示,新冠疫情将激发出新的经商模式,尤其是在房地产市场。
他说,当地市场还没有适应在数字平台上完成交易的方式。“我认为,房地产行业的经营方式将发生重大变化,因为我们将看到交易在网上完成,而不是用传统的方法,”他说。
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原文刊登于柬埔寨媒体《高棉时报》
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马来西亚国家银行 ( 国行 )的货币政策委员会决定把 隔夜政策利率 (OPR)降低50个基点,至2%。
这也是国行今年第三度宣布降息。
2020年前两次降息,分别为1月22日将原本的3% OPR下调至2.75%,以及3月3日降低至2.5%。
马来西亚国行 2010年至今---主要的 OPR 决定
日期
OPR的改变 (%)
新的OPR指数(%)
05 May 2020
-0.50
2.00
03 Mar 2020
-0.25
2.50
22 Jan 2020
-0.25
2.75
07 May 2019
-0.25
3.00
25 Jan 2018
+0.25
3.25
13 Jul 2016
-0.25
3.00
10 Jul 2014
+0.25
3.25
05 May 2011
+0.25
3.00
08…
更新于2020年10月26日6p m
马来西亚 首相丹斯里慕尤丁宣布5月4日可以逐步开放经济后,之后又宣布有条件行动管制令到6月9日。大家虽然兴奋能 复工 ,但也不忘抱着谨慎的心态对待,以免Covid-19卷土重来。
废话不多说,直接来整理有条件行动管制令下,复工的各种QnA!
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10月26日更新:目前沙巴、雪州、吉隆坡和布城处于CMCO状态直到11月9日,SOP详情请浏览马来西亚10月份第3波疫情:重点新闻【持续更新】
1.什么领域,不被允许开?
基本上,只要不被允许,就不能营业。大部分娱乐行业、多人聚集的活动,均不能获批。以下是被禁止的活动指南:
涉及多人的运动,比如足球是NG的。
可能会导致飞沫传染的活动(唱K肯定是NG的,大型活动亦然)
难以控制传播风险的活动
可能会造成长时间持续接触的活动(CLOSE CONTINUOUS CONTACT)
长时间在密闭空间的活动
更详细的各领域指南,参见 MKN什么活动被禁止
OR 这个图给你了解一下~
10月12日更新: 具体不同州的不同SOP,查看这里
2.复工前第一件事,剪头发!
Sorry,不可以啊亲。
理发行业暂时不能开放,所以暂时只能继续顶着乱发上班啦....(或者自己理发~)
10月12日更新: 目前CMCO区域,官方表示经济活动如常,因此理发店目前仍未确定是否开放,查看10月份疫情滚动更新
3.我可以跨州工作吗?
不可以哟!在有条件行动管制令(PKPB)期间禁止跨州。
不过,万一你人在家乡,需要回到工作城市的话,你可以在警方宣布跨州时间表的4天(5月7日至10日)获得许可跨州。
但是,你必须是
在5月1日已经透过Gerak Malaysia手机应用程式申请回到工作城市者;或者
到邻近警局申请,在获得警方批准后才可以出发。
时间表:
日期
出发地点
5月7日(星期四)
吉隆坡
5月8日(星期五)
霹雳、柔佛、吉兰丹
5月9日(星期六)
玻璃市、吉打、槟城、马六甲、彭亨
5月10日(星期天)
雪兰莪、森美兰、登嘉楼
备注:此表不包含沙巴和砂拉越州的跨州日程
//5月12日更新:在有条件行动管制令期间,跨州行程必须有充分理由和向警方申请。
//10月13日更新 :目前在有条件行动管制令期间,沙巴、雪州、吉隆坡、布城等区域,若因为工作因素需要跨县,都必须持有雇主信件
4.住在雪州,可以去吉隆坡上班吗?
可以!
根据当局最新指示,布城、雪州、吉隆坡同样属于巴生谷(Klang Valley),所以算是跨区,不会触犯“有条件行限令”的跨州禁止。
10月12日更新:目前CMCO,无特殊理由不能跨州,即其他州人士无理由不能进入沙巴、雪兰莪、吉隆坡和布城,相关区域人士也不得跨州,查看10月份疫情滚动更新
5.国家讲复工,但是州讲不可以?
虽然中央政府是宣布“复工”,但个别州政府则视乎情况而有所调整。
赞同中央政府,实行有条件行动管制:联邦直辖区、玻璃市、登嘉楼州、柔佛
维持行动管制令:槟城(维持至12日)、沙巴(维持至12日)、砂拉越州(维持至12日)、吉打(5日开会探讨)、吉兰丹(7日开会探讨)、彭亨(8日开会探讨)、
一半一半:霹雳、森美兰和雪兰莪州,则允准有条件复工,但不允许特定领域运作,如餐饮业者不能开放堂食等。
未知:马六甲
因此各位业主,除了参照MKN国家安全理事会的指南,也要了解州政府的限制哟!
下载MKN SOP指南:
https://drive.google.com/open?id=1x-AG_-btxZ7dPt1Unbo97PJffofvRlTn
//5月13日更新:大部分州属均开始阶段性复工。在有条件行管令下,部分州的SOP细节有所不同。
联邦直辖区、玻璃市、登嘉楼州、柔佛、霹雳、彭亨、森美兰(遵循中央政府SOP)
…
马来西亚 首相丹斯里慕尤丁宣布,从5月4日开始,国内几乎所有行业,都可在严守标准作业程序的情况下 复工 。这几乎意味着 行动管制令( MCO )结束。
马来西亚自2020年3月18日起自5月12日,实行行动管制令,协助抑制Covid-19疫情。
但今天(5月1日),首相丹斯里慕尤丁在劳动节献词宣布重磅消息,即
执行有条件行管令(PKPB,Perintah Kawalan Pengerakan Bersyarat)
将允许商业活动和社交活动有条件地恢复运作,并需遵守标准作业程序(SOP),但涉及多人的集会或群聚活动仍被禁止。
下周一(5月4日)可重开餐馆,清洗餐馆和洗碗碟、桌椅至少保持2公尺的距离,让员工和顾客可以有很大空间,一个人、两个人或三个人用餐,依据桌子,由雇主决定。付费时也必须确保顾客保持1公尺距离、准备搓手液。
群聚的活动也将被禁止,所以涉及身体接触的运动如足球、橄榄球以及室内运动如游泳等将被禁止。户外进行的运动如打羽毛球、跑步等运动将被允许,但必须保持社交距离。
油站業者必須確保顧客保持距離及準備搓手液
群集的活动包括宴会、集体祈祷活动也将被禁止。
涉及群体活动的商业活动如,戏院、酒吧、俱乐部等娱乐场还是继续不准对外开放。
跨州活动将被禁止,除了工作以及被困在家乡的人士返回工作岗位;至於回乡活动,也是被禁止。
民众也被禁止在开斋佳节跨州返乡。
孩子不需要送去托儿所,夫妻两人可以安排一天一个人去上班。他请雇主允许员工安排在家工作,以照顾家中幼儿。公务员可以在家工作,除了一些必须在办公室处理的事情,也鼓励大家通过网上会议。
所有学校、学院和大专院校还不能开课。
消息一出,很多民众哗然,纷纷表态担忧放宽,会导致第三波疫情。
你又怎么看呢?
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资料来源:《百格》、《中国报》
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马来西亚 首相丹斯里慕尤丁昨日(24日)宣布,再延长行动管制令 ( MCO ) 14天,至5月12日。随着3月18日马来西亚宣布行动限制令,这已是第三度宣布延长,也是第四阶段的行动限制令。
慕尤丁也指出,不排除之后将继续延长MCO。
但这次慕尤丁也带来好消息,即两大群体可获允许通行跨州。
1.离乡学子
慕尤丁说明,限行令实施初期存有众多不确定因素,因而政府禁止学生返乡。
“滞留校园的学生人数庞大,近乎10万人。因此,政府正在拟定回乡计划,并会在近期内有详细的宣布。”
他也强调,学子们返乡前需确保身体健康,没有COVID-19症状。
他吁请家长忍耐思念之情,让有关部门做出恰当安排。
2. 游子群体
允许一次的返城行程
仅供受困在家乡或其他地方的人士
慕尤丁说明,对于上述群体,他们考虑允许一次通行允许,让他们能回到自己家里。
“政府正在收集资料及研究最好的方案,以安排民众的行程,而政府会在近期内公布详情。”
慕尤丁说,这些人士能透过国防部长所说在警方设立的网站登记,或到邻近警局预约登记。他强调,过程会由警方安排民众的出行行程,可以确保道路或大道休息站不会出现拥挤现象。
国防部长早前指出,民众可透过“Gerak Malaysia APP”提出申请,或前往警局申请;报备重回首都上班的数据,最快会在5月1日有结果,不过,最终落实与否仍需等候卫生部、警方和国家安全理事会商议,并制定标准作业程序(SOP)。
呼吁全民合作
慕尤丁指出,目前这是政府给与的一点点通融和放宽,但只是一点点,不是太多的通融。
他强调,除了之前已经获批的行业,民众仍然不能上班,而之后也可能视情况延长MCO,意味着大家不能回乡庆祝开斋节。
慕尤丁也说,目前只要COVID-19病例持续下降,那么当局会考虑逐步放宽部分领域限制,国家安全理事会(MKN)正在拟定一个周全的计划处理。
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宵禁、禁足、禁止聚会、商店关门、办公楼无人、工厂停业,受新冠病毒肺炎 疫情 影响,过去的一个月, 全球 多数经济体的经济活动都处于停滞或半停滞状态:短期工增加、失业率大涨,经济衰退风险剧增。
在这种情况下,多国的房屋租赁和买卖市场也遭遇了“冰川期”,买家大多会选择持谨慎观望。据评级机构标准普尔估计,全年房地产行业的总销售额将下降15%至20%。疫情引发的交易量大跌,不一定会引起房价大跌,但却会直接导致房地产经纪人收入的下滑。
亚洲房产科技集团居外IQI最新发布的《全球房产经纪人疫情影响调查》报告(下称:报告)显示:全球大多数经纪人预期今年收入将受到负面影响,买家群体的活跃度普遍下降,疫情对房地产市场的影响将会至少持续三个月,但也有不少经纪人认为,对于刚需而言,现在反而是一个很好的入场机会。
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亚洲最大房产科技集团居外IQI15日公布泰国、马来西亚两国的楼市预测报告。
基于对196位泰国房地产经纪人的调查,这份报告显示,未来一年,泰国房地产业内人士对住宅价格的预期普遍为负面,但此后预期为正面,明年当地房地产业或将出现明显复苏。
从房价来看,受访经纪人预计,到2020年底,泰国房价将下降2.4%,不过,到2021年底将上涨5.6%。明年,清迈的房价预计在泰国各城市中涨幅最大。
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亚洲最大房产科技集团居外IQI发布泰国、马来西亚两国今年楼市预测报告,来看看究竟 2020 年进军 东南亚 置产 是否可行?
报告显示,2020年泰国、马来西亚楼市疫情下涨跌各一,呈现出不同发展态势。
根据该公司最新调研泰国楼市指数,未来一年,当地房地产业界对住宅价格的预期普遍为负面,但此后的预期为正面,预计从现在到2022年,泰国房地产业将强劲复苏。
而作为东南亚的另一个热点国家,马来西亚指数则显现出,即使在面对冠状病毒疫情可能带来的影响,经纪人们也预测2020年全国的价格将上涨1.1%。展望未来两年,纪纪人表现出更大的信心,预测到2020年底全马房价将上涨8.6%。
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2020年4月21日凌晨,不少人守着新闻媒体,第一时间得知了“5月美国原油期货合约价格跌至每桶-37.63美元。” 或简称 “负油价”的消息。但这到底有什么关系、将带来什么 影响 ?
IQI Global首席经济学家尚萨伊德带来的些许分析,有组我们厘清到底市场发生何事。
在小编要求下,尚萨伊德简单地说明了“负油价”。
“简单一点理解的话,就是现在卖家要卖出一桶油,要给买家30美元1——这部分也是因为石油交易方式导致。”
“要求买家在5月拥有石油的合同,将于4月21日到期。加上基于储存空间几近饱和,导致这批石油无人问津。”
尚萨伊德坦言,自己认为美国页岩天然气公司将蒙受介于5000亿至1万亿的破产之苦,这些公司破产预计导致现金流紧缩。届时银行也会被波及,即意味着他们需要核销这些岩天然气公司的贷款。
“多米诺效应下,这些公司破产、造成裁员,债券市场、能源市场资本支出(CAPEX)低落,进一步对金融市场造成压力。”
然而,COVID-19是肇因吗?
尚萨伊德认为,目前能源市场充满波动性和不确定性。
“由于负油价缘故,美国的能源公司目前正经历着波折,这意味着当地破产法官,可能会相当忙碌。页岩天然气公司正面对浩劫。”
谈及这历史性事件的原因,尚萨伊德直言:“若任何人告诉你,这一切都是因为COVID-19,请展示以下资讯。”
BALTIC DRY INDEX
FED BALANCE SHEET
他说,图表可见,在2019年9月开始的需求开始崩溃,美联储(FED)在当时开始印刷钞票。
基于这个原因,尚萨伊德认为Coronavirus可能只是恰好出现的替罪羊。
最后的建议?
富具金融经验的尚萨伊德直言:
“保持冷静,市场还会带给我们更多的过山车之旅。”
备注:
1.WTI期货原油价格暴跌300%,从每桶17.85美元跌至-37.63美元。
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COVID-19:危机时期买房,是正确的决定吗?
马来西亚 首相丹斯里慕尤丁今日宣布,再次延长行动管制令 MCO 长达两周,直至4月28日。
他今午通过电视台和网络直播发表特别演说时,如是宣布。慕尤丁早前宣布从3月18日起实施行动管制令长达两周,直到3月31日,后来管制令延长两周,直到4月14日。
首相指出,通过前线和各方的努力,马来西亚成功将染病率(kes-kes positif )控制在7%,相较于WHO发布的10%基准来得好。同时,马来西亚的COVID-19死亡率仅1.6%,远远低于世界数据5.8%。
与此同时,截至4月10日,马来西亚COVID-19的痊愈人数为1,830 或总染病人数的43%。且根据数据趋势,4月10日已是第三天,染病人数低于痊愈人数,当天痊愈人数为220人,染病案例仅118例。
首相也呼吁民众,继续遵守行动限制令,以便控制疫情。
首相也指出,即使在管制令结束后,病毒仍在,因此大众仍需警惕和保持良好卫生习惯,包括在不久将来的开斋节也需做出些许牺牲,如可能无法返乡、无法前去清真寺祈祷等。
他也认为,基于安全缘故,学校将可能无法提早开学,因此在这期间,将与教育部配合实施远程网络教学等举措。
慕尤丁说,政府会在近期内公布一些可以营业的行业,但不代表放宽行动管制令。
“这不代表政府监管松懈下来,违令者一样会被吊销操作。”
他说,大家必须准备好会用上较长的时间来应对,可能长达好几个月的时间,以确保疫情百分百获得解决。
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