อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มีศักยภาพที่จะเพิ่มรายได้ให้แก่คุณมากกว่าอุตสาหกรรมใดๆในโลกนี้ และมีหลากหลายวิธีที่จะสร้างความมั่งคั่งจากทรัพย์สิน ด้วยทักษะที่แตกต่างกันของแต่ละคนที่จะเปลี่ยนแปลงและพัฒนาความสามารถของพวกเขาให้ เติบโต มีรายได้เพิ่มขึ้น และประสบความสำเร็จในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้น ต้องทำอย่างไรถึงจะประสบความสำเร็จในธุรกิจอสังหาฯ อะไรคือสิ่งที่ทำให้นักลงทุนประสบความสำเร็จ? และนี่คือ 12 คุณลักษณะของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ   พวกเขามีความคิดสร้างสรรค์ ในทุกอาชีพ คุณจะต้องเผชิญกับความท้าทาย บางครั้งมันอาจจะเป็นความโชคร้าย หรือคุณอาจขาดโอกาส แต่นักลงทุนที่ประสบความสำเร็จจะมีความคิดสร้างสรรค์และสามารถพลิกวิกฤติให้เป็นโอกาสได้ ไม่ว่าจะเป็นงานโฆษณาอสังหาฯบนอินเตอร์เน็ตหรือการพบปะลูกค้า คุณต้องคิดนอกกรอบ และจงเปลี่ยนโชคชะตาด้วยมือของคุณเอง   พวกเขากล้าเสี่ยง คุณสามารถกล้าที่จะลงทุนความในความเสี่ยงที่ต่ำ แต่แน่นอนมันไม่มีอะไรที่ไม่มีความเสี่ยง เหมือนในทุกธุรกิจ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นหนึ่งในธุรกิจที่มีความเสี่ยง ไม่ว่าจะเป็นการแปรผันทางการตลาด หรือโครงการอสังหาฯที่เข้ามาและผ่านไป ในธุรกิจนี้คุณต้องจะต้องทำงานกับการคาดการณ์และการประมาณการณ์ซึ่งมีการแปรผันอยู่ตลอดเวลา ดังนั้นคุณจำเป็นจะต้องอัพเดทข้อมูลอยู่เสมอ เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจลงทุนได้อย่างชาญฉลาด   พวกเขาทำงานได้หลากหลายในเวลาเดียว ถึงแม้ว่าคุณจะเลือกเพียงกลยุทธ์เดียวในการทำงาน แต่จำนวนงานที่ต้องทำนั้นมีมากมาย นักลงทุนที่ประสบความสำเร็จจะรู้วิธีจัดการกับงานที่ถาโถมอย่างมีประสิทธิภาพ ดังนั้น เพื่อความสำเร็จคุณต้องรู้วิธีในการรับมือกับมัน   พวกเขามีความอดทน การทำธุรกิจอสังหาฯเปรียบเสมือนการวิ่งมาราธอน เมื่อคุณลงทุนในอสังหาฯ เป็นไปไม่ได้เลยที่คุณจะได้ผลลัพธ์ในทันที นักลงทุนที่ดีควรมีความอดทนและรู้จักวิธีรับมือกับสภาวะกดดัน เขารู้ว่าเมื่อไหร่ควรวิ่งและเมื่อไหร่ควรผ่อน คุณจะประสบความสำเร็จแน่นอนหากรู้จักปรับใช้กลยุทธ์นี้   พวกเขารู้ขีดจำกัด อสังหาฯเป็นทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดสำหรับนักลงทุน สำหรับคนที่เพิ่งเริ่มทำอาชีพนี้ต้องใช้ความระมัดระวังและรอบคอบ เพราะการลงทุนในอสังหาฯมีความซับซ้อน ซึ่งต้องอาศัยทักษะและความรู้ในหลายด้าน เช่น กฎหมายอสังหาฯ ทักษะการเจรจากับลูกค้า การสำรวจพื้นที่…

  อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์อาจมีความสลับซับซ้อน ซึ่งหนึ่งในส่วนประกอบสำคัญของการตลาดอสังหาฯ คือการทำโฆษณา มันเป็นวิธีที่จะดึงดูดผู้ซื้อและให้คนอื่นรับรู้เกี่ยวกับอสังหาของคุณ เพราะหากไม่มีการทำโฆษณาที่เหมาะสม ก็จะเป็นไปไม่ได้ที่จะหาผู้ซื้อที่คาดหวัง อย่างไรก็ตาม โชคดีที่มีหลายวิธีที่คุณสามารถโฆษณาทรัพย์สินของคุณได้ ในบทความนี้เราจะแสดงถึง 10 วิธีที่ดีที่สุดในการทำโฆษณาอสังหาฯ   สร้างกระทู้ การเขียนกระทู้เกี่ยวกับอสังหาฯให้น่าสนใจและเป็นที่ดึงดูด เป็นวิธีที่ง่ายและไม่แพงในการสร้างโอกาสในการขาย และยังสามารถแชร์ส่งต่อไปยังแพลตฟอร์มออนไลน์ต่าง ๆ เช่น เฟสบุ๊ค ทวีตเตอร์ และอื่นๆ   สร้างโพสที่น่าสนใจบนสื่อสังคมออนไลน์ สื่อสังคมออนไลน์เป็นเครื่องมือที่ทรงประสิทธิภาพมาก การโพสข้อมูลที่น่าสนใจจะสามารถดึงดูดผู้ซื้อได้ การโพสรูปถ่ายที่สวยงาม หรือจ้างช่างภาพอาชีพเพื่อช่วยให้รูปถ่ายมีความสวยงามมากขึ้น ใส่คำบรรยายที่มีข้อมูลน่าสนใจลงไป และใช้คำให้กระชับที่สุด   สร้างวิดีโอท่องเที่ยว วิดีโอท่องเที่ยวสั้น ๆ สามารถทำให้การโพสอสังหาฯของคุณมีเอกลักษณ์มากขึ้น มันสามารถช่วยให้คุณสร้างแบรนด์ส่วนตัวในธุรกิจอสังหาฯ การทำวิดีโอนั้นคุณสามารถถ่ายบรรยากาศรอบ ๆ ตัวห้องและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ภายใน   สร้างเว็บไซต์ของคุณ การสร้างเว็บไซต์ของตัวเองจะช่วยในเรื่องต่อไปนี้ - ช่วยในเรื่องการโฆษณาอสังหาของคุณ - คุณสามารถปรับปรุงเว็บไซต์หรือเพิ่มข้อมูลอสังหาฯ ได้ทุกเมื่อ - ช่วยให้คุณสร้างแบรนด์ของตัวเอง - ช่วยให้คุณสามารถรวบรวมรายชื่อผู้ซื้อของคุณเพื่อการลงทุนในอนาคต   โฆษณาบนหนังสือพิมพ์ การโฆษณาบนหนังสือพิมพ์ ถึงรูปแบบจะดั้งเดิมแต่ยังคงความน่าเชื่อถือ หนังสือพิมพ์มีการซื้อขายอยู่ทุกที่ทุกวัน ดังนั้นจึงมั่นใจได้ว่าการลงโฆษณาบนนี้จะเป็นตัวเลือกที่ดีและจะมีคนเห็นอสังหาฯของคุณอย่างแน่นอน   โฆษณาในเว็บประกาศขายอสังหาฯ อีกหนึ่งช่องทางในการโฆษณาอสังหาของคุณคือในเว็บประกาศขายอสังหาฯ…

ประเทศไทย ประเทศที่สวยงามตั้งอยู่ในใจกลางภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ด้วยทำเลที่ตั้งทางยุทธศาสตร์ ได้สร้างความอุดมสมบูรณ์ของธุรกิจและโอกาสการค้ากับประเทศจีนและประเทศอื่นๆในอาเซียน  โดยเฉพาะโครงการริเริ่มระเบียงเศรษฐกิจตะวันออกหรือ (ECC) ที่ประเทศไทยพยายามใช้ประโยชน์จากโครงการ Belt and Road Initiative (BRI) ของจีนเพื่อพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจตะวันออกแห่งนี้ แผนการพัฒนาขนาดใหญ่เหล่านี้จะช่วยกระตุ้นให้เศรษฐกิจไทยไปไกลอีกขั้นหนึ่ง  อย่างไรก็ดี ด้วยการเกื้อหนุนจากภาครัฐ เช่นสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนได้ให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีที่หลากหลาย และเป็นโอกาสที่ดีในการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศเข้ามาในไทย เป็นเวลากว่าศตวรรษแล้วที่กรุงเทพฯเป็นศูนย์กลางการค้าการลงทุนของต่างประเทศในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และการต้อนรับชาวต่างชาติมากกว่า 20 ล้านคนต่อปี ทำให้กรุงเทพฯได้รับการโหวตให้เป็นเมืองท่องเที่ยวชั้นนำของโลกโดย MasterCard’s annual Global Destination Cities Index 2018 ด้วยที่ตั้งทางยุทธศาสตร์นี้ กรุงเทพได้ตั้งเป้าหมายด้านอสังหาฯ ในการดึงดูดนักลงทุนจากต่างประเทศให้เข้าถึงศักยภาพทางเศรษฐกิจของเมือง ปัจจุบัน กรุงเทพฯ อยู่ลำดับที่ 7 ใน 10 อันดับเมืองที่เติบโตเร็วที่สุดในโลก อ้างอิงจาก Oxford Economics 2018 ด้วยการไหลเข้าของประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ควบคู่ไปกับการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานด้านการคมนาคมขนส่งมูลค่ากว่า 2.2 ล้านล้านบาท เพื่อเปลี่ยนให้ประเทศไทยเป็นศูนย์กลางโลจิสติกส์ในอาเซียน ซึ่งตลาดอสังหาฯในกรุงเทพกำลังเติบโตเป็นอย่างมากโดยเฉพาะบริเวณกรุงเทพชั้นใน ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้นทุกปี ในปีที่ผ่านมา  กรุงเทพได้ทำการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการคมนาคมขนส่ง รวมถึงการต่อขยายเส้นทางรถไฟฟ้าบนดินและใต้ดินหลายสายอีกด้วย โดยปกติ ราคาอสังหาฯประเภทอยู่อาศัยคุณภาพสูงในกรุงเทพ จะต่ำกว่าของประเทศอื่นเช่น สิงคโปร์ ฮ่องกง และไต้หวัน จึงเป็นโอกาสการลงทุนในสินทรัพย์ที่มีกำไรกับนักลงทุนระยะยาว อย่างไรก็ตาม…

นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์คือผู้เชี่ยวชาญและผู้ให้บริการที่เป็นหัวใจสำคัญของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งในเชิงพาณิชและที่อยู่อาศัย พวกเขาทำให้เราสามารถสร้างสินทรัพย์ใหม่ ๆ ตามแบบมาตรฐาน และทันสมัยด้วยเทคโนโลยี ด้วยภาระหน้าที่เหล่านี้ เราจะมาบอกคุณถึง 5 คุณลักษณะที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์พึงมี   มีวิสัยทัศน์อันกว้างไกล นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ดีต้องไม่กลัวที่จะกล้าเสี่ยง พวกเขาเป็นกลุ่มคนที่สามารถหาทำเลที่ดี และไม่ลังเลที่จะสร้างและพัฒนาให้สินทรัพย์ให้มีความเฉพาะตัว แม้ว่าบางทีอาจมีความยุ่งยากซับซ้อน เช่นการลงทุนโดยใช้โครงสร้างที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม แทนที่จะใช้โครงสร้างที่ธรรมดาและราคาถูกกว่า นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ดีคือคนที่มีความคิดริเริ่มอะไรใหม่ ๆ จึงนำมาซึ่ง ตึกสูงระฟ้า ห้างสรรพสินค้า และสถานที่ที่เราอยู่อาศัยทุกวันนี้   การสร้างและรักษาสัมพันธ์อันดี สายสัมพันธ์เป็นสิ่งที่จำเป็นในทุกรูปแบบธุรกิจ มันต้องใช้เวลาและความพยายามในการสร้างสัมพันธ์ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องสร้างและพัฒนาความสัมพันธ์กับหลายคนหลายองค์กร อาทิ นักการธนาคาร ผู้รับเหมา สถาปนิก นายหน้า ผู้ประเมินราคา ทนายความ ผู้เช่า และอื่น ๆ ดังนั้นคุณไม่สามารถสร้างโปรเจ็คให้ประสบความสำเร็จได้ถ้าหากปราศจากความสัมพันธ์ที่เหมาะสม นอกจากนั้น ทักษะการเจรจาก็เป็นสิ่งที่สำคัญสำหรับนักพัฒนาอสังหาฯ ในการติดต่อสื่อสารกับคนหรือองค์กร   3 ใส่ใจสิ่งแวดล้อมและเพื่อนบ้าน นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีความรับผิดชอบจะไม่สร้างสินทรัพย์หรือโครงการโดยไม่สำรวจพื้นที่โดยรอบก่อน เขาจะต้องมั่นใจว่าเพื่อนบ้านจะไม่ได้รับการรบกวน และจะตระหนักถึงการรักษาสิ่งแวดล้อม นักพัฒนาอสังหาฯ ที่มีความเอารับผิดชอบเอาใจใส่จะไม่ผลีผลาม แต่จะมั่นใจว่าสินทรัพย์ที่ขายนั้นจะต้องทนอยู่และมั่นคง   นักแก้ปัญหา ในการพัฒนาโครงการให้ประสบความสำเร็จนั้นต้องใช้ทักษะและความสามารถในการแก้ปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ทุกเมื่อ นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ดีต้องรู้วิธีแก้ปัญหาผ่านการวางแผน และการสื่อสารกับเจ้าของที่ดิน และหาทางทำงานให้เสร็จตรงเวลาในงบที่จำกัด   ความสามารถในการเป็นผู้นำ การสร้างโครงการต้องอาศัยเวลา การเอาใจใส่ และความพยายามภายในทีม…