1 Hình ảnh
1 Hình ảnh
3.32 Acres Residential Zoning Ayer Putih,Pendang,Kedah @ RM 10/sqft
ayer putih
570 Views
3 acre/s Diện tích đất
₫ 9,224,530,540
Giới thiệu về tài sản này
N/A-Bedroom Home in Pendang, Kedah - 0 Acres for Only VND 9,224,530,540
(Land Details)
● Keluasan: 3.325 Ekar / 1.3456 Hektar (144,837 sq.ft)
● Harga Jualan: RM10.00 / sq.ft ✅
● Jumlah Harga: RM1,448,370 (Boleh Runding)
● Status Tanah: Pegangan Bebas (Freehold) / Rezab Melayu
● Zon Perancangan: Kediaman (Residential Zoning)
● Kategori Asal: Pertanian / Getah
● Profil Fizikal: Tanah rata & sedikit beralun, bebas banjir (well-drained)
● Akses: Akses terus tepi jalan utama (K147 Jalan Jenun - Pendang)
️ Cadangan Pembangunan & Anggaran Pulangan
● Opsi Cadangan Layout: 28 unit Rumah Teres 1 Tingkat ($20'\times70'$) + 15 unit
Shoplot 2 Tingkat ($20'\times70'$) menghadap jalan utama.
● Gross Development Value (GDV): Mencecah RM19,264,033.40.
● Anggaran Untung Kasar Pemaju: RM4,777,359.33 (Margin keuntungan berbanding
GDV ~24.80%).
● Permintaan Pasaran: Sangat sesuai untuk pasaran sasaran kumpulan B40 & M40 di
Pendang.
📊 Analisis Pasaran & Kelebihan Lokasi
● Konektivitas Tinggi: Terletak hanya sekitar 1-2 km dari Pusat Bandar Pendang dan 4
km ke Tol Plaza Pendang (Lebuhraya Utara-Selatan).
● Infra Lengkap: Utiliti sedia ada (bekalan air, elektrik, sistem saliran, telekomunikasi)
sedia disambung di sekitar tapak.
● Nilai Hartanah Meningkat: Berada di zon pengembangan bandar berhampiran
institusi pendidikan utama dan taman perumahan matang (Taman Sri Pendang,
Taman Ayer Putih Jaya).
🏪 Kemudahan Terdekat (Nearby Amenities)
● 🎓 SMK Ayer Puteh – 573m
● 🎓 SK Hj Mohd Ariff – 599m
● 🎓 MRSM Pendang – 1.7km
● 🎓 GIATMARA Pendang – 1.9km
● 🎓 Akademi Sains Pendang – 2.3km
● 🕌 Masjid Attaawun – 1.12km
📲 https://wasap.my/60143070766/xld.pdg20
Thông số kỹ thuật
Loại tài sản
Đất ở
Bán lại
Bán
Danh mục
Nhà ở
Nội thất
Không Xác định
Thời gian thuê
Vĩnh Viễn
Tiêu đề
Cá Nhân
Trạng thái
Đang Hoạt động
Hướng
Tây Bắc
Tình trạng thuê
Bỏ Trống
Loại đơn vị
Giữa
Mã tài sản
84320-1786673092
Được liệt kê vào
August 14, 2026
Có gì gần đây?
Bạn có muốn biết thêm không?
Không thể tìm thấy danh sách phù hợp với bạn?
Khám phá các lựa chọn khác tại và xung quanh Mantin, Negeri Sembilan:
2-storey Terraced House For Sale: Tại Mantin - Tại Negeri Sembilan - Under MYR 600K - 4 bedroom(s) - 1500 – 2000 sqft
Nearest Points of interest: MASJID AS-SIDDIQIN - SK MANTIN - KLINIK KESIHATAN NEGERI SEMBILAN
Nearest School: SK MANTIN - SMK MANTIN - INTERNATIONAL SHOOL OF MANTIN
IQI Global
TP. Hồ Chí Minh
City Gate buidling, 67-69 Xa lộ Hà Nội, Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh, Vietnam
Unit 01, 21st Floor, UOA Tower, 6, Tan Trao Street, Tân Phú, Quận 7 Hồ Chí Minh, Vietnam
17 Mai Chi Tho, Binh Khanh Province, District 2 Thu Duc City, Ho Chi Minh City
Về chúng tôi
Juwai.com, Juwai.asia, IQI, và Juwai IQI là nhãn hiệu của tập đoàn Juwai IQI. Tất cả các quyền được bảo lưu.
© IQI Global 2026
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Chính sách bảo mật and Terms of Service apply.
Quyền riêng tư của bạn rất quan trọng!
Chúng tôi sử dụng cookie để cải thiện trải nghiệm duyệt web của bạn, phục vụ nội dung cá nhân hóa và phân tích lưu lượng truy cập của chúng tôi. Bằng cách nhấp vào Chấp nhận tất cả Cookie, bạn đồng ý với việc lưu trữ cookie trên thiết bị của mình. Để biết thêm chi tiết, hãy xem Chính sách Cookie.
Có câu hỏi? 😊 Tôi là JIQI, hãy giúp bạn!