1 ภาพถ่าย
1 ภาพถ่าย
25.59 Acres Agriculture Zoning- Sera, Bandar Kulim, Kedah @ RM 18/Sqft
sera
456 Views
26 ft² พื้นที่ดิน
฿ 162,192,194
เกี่ยวกับทรัพย์สินนี้
N/A-Bedroom Home in Kulim, Kedah - 0 Square Feet for Only THB 162,192,194
📍 The Land Details
● Size: ±25.59 Acres (1,114,700 sq.ft.)
● Price: RM18.00 per sq.ft. | Total: RM20 Million (Negotiable)
● Tenure: Freehold (International Lot)
● Zoning: Residential & Agriculture (Ideal for Township/Mixed Development)
● Condition: Flat & undulating terrain with two operational access roads
● Current State: Agricultural rubber land sitting directly inside the natural urban
expansion zone.
📊 Market Analysis & Trends
● Built-Up Market Benchmarks Nearby:
○ Single-Storey Terraces: RM316k – RM422k
○ Double-Storey Terraces: RM442k – RM747k
○ Semi-Detached Houses: RM532k – RM789k
○ Double-Storey Shoplots: Valued at ~RM750k per unit
● Land Value Upside: Nearby residential land values range from RM28 to RM40 psf.
Acquiring this site at just RM18 psf provides immediate equity and heavy upside
potential post-conversion.
📈 Market Summary & Developer Opportunity
● The Opportunity: A ready-made development proposal projects a staggering Gross
Development Value (GDV) of RM145 Million+.
● Proposed High-Yield Yield: Estimated at 330 units—comprising 93 Single-Storey
Terrace (RMM A), 31 Single-Storey Terrace (RMM B), 186 Double-Storey Terraces,
and 20 Double-Storey Shoplots.
● Unbeatable Location: Situated right next to KHTP, matching a massive, high-earning
workforce (MNC engineers, technicians, and corporate vendors) directly with
residential supply.
● Amenities Within Minutes: Minutes away from key landmarks including Infineon
Technologies (1.1km), Kulim Hi-Tech Industrial Area (1.8km), UniKL (3km), Politeknik
Tuanku Sultanah Bahiyah (2.9km), and Kulim Heights (2.4km).
🔥 Secure a sizeable footprint in Kedah's primary economic engine before land scarcity
drives values up.
📲 https://wasap.my/60143070766/rn.klm34(sh)
ข้อมูลจำเพาะ
ประเภททรัพย์สิน
ที่ดินเกษตรกรรม
ขายซ้ำ
ขาย
หมวดหมู่
เกษตรกรรม
การตกแต่ง
ไม่ทราบ
ระยะเวลาเช่า
กรรมสิทธิ์(โฉนด)
หัวข้อ
บุคคลธรรมดา
สถานะ
ใช้งานอยู่
ทิศทาง
South
การเข้าพัก
ว่าง
ประเภทหน่วย
กลาง
รหัสทรัพย์สิน
84320-1785548804
ลงรายการเมื่อ
August 1, 2026
สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้บ้าน
คุณต้องการที่จะทราบข้อมูลเพิ่มเติมหรือไม่?
ไม่สามารถหาข้อมูลที่ตรงกับคุณได้?
สำรวจตัวเลือกอื่นในและรอบๆ Mantin, Negeri Sembilan:
2-storey Terraced House For Sale: ใน Mantin - ใน Negeri Sembilan - Under MYR 600K - 4 bedroom(s) - 1500 – 2000 sqft
Nearest Points of interest: MASJID AS-SIDDIQIN - SK MANTIN - KLINIK KESIHATAN NEGERI SEMBILAN
Nearest School: SK MANTIN - SMK MANTIN - INTERNATIONAL SHOOL OF MANTIN
IQI Global
Koh Samui
86/11 The Green Plaza, Room 18, 2nd floor, Moo 5 Bophut Subdistrict, Koh Samui District, SuratThani 84320 Thailand
Juwai.com, Juwai.asia, IQI และ Juwai IQI เป็นเครื่องหมายการค้าของกลุ่มบริษัท Juwai IQI สงวนลิขสิทธิ์ทั้งหมด
© IQI Global 2026
This site is protected by reCAPTCHA and the Google นโยบายความเป็นส่วนตัว and Terms of Service apply.
ความเป็นส่วนตัวของคุณมีความสำคัญ!
เราจะใช้คุกกี้เพื่อปรับปรุงประสบการณ์การท่องเว็บของคุณ ให้เนื้อหาที่ปรับให้เหมาะสม และวิเคราะห์การเข้าชมของเรา โดยการคลิกที่ "ยอมรับคุกกี้ทั้งหมด" คุณยอมรับการจัดเก็บคุกกี้บนอุปกรณ์ของคุณ สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดดูที่ นโยบายคุกกี้.
มีคำถาม? 😊 ฉันคือ JIQI ยินดีที่จะช่วยคุณ!