Newsletter

Be an agent

Let our agents help you find the ideal land for you

Log in

Let our agents help you find the ideal land for you

Sign Up

Create an account to save property and share them with friends and family.

Name *

Email Address *

Password *

Confirm Password *

Already registered?

Forgot Password?

Enter the email you signed up with and we’ll send you a link to reset your password.

Check your email

If an account exists for , we will send you an email with a link to reset your password.

If you don't receive the email, check your spam folder or make sure you have typed your email address correctly.

Home
More
Newsletter

Keep yourself update with our current news for Juwai IQI

Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market January 2021 [Khmer Version]

ភ្នំពេញ៖ លំនៅដ្ឋាន វិស័យអចលទ្រព្យនឹងចាប់ផ្តើមមានសញ្ញាវិជ្ជមាន និងផ្តល់ក្តីសង្ឃឹមឡើងវិញដល់អ្នករកស៊ីក្នុងវិស័យនេះ បន្ទាប់ពីប្រមុខនៃរាជរដ្ឋាភិបាល បានប្រកាសបិទបញ្ចប់នៃព្រឹត្តិការណ៍៣ វិច្ឆិកា និងប្រកាសដាក់ឱ្យដំណើរនូវអាជីកម្មសាធារណៈ និងឯកជន។ ខណ្ឌដង្កោ គឺជាខណ្ឌមួយក្នុងចំណោមខណ្ឌទាំង១៤នៃរាជធានីភ្នំពេញដែលមានសកម្មភាពទិញ-លក់អចលវត្ថុ ក៏ដូចជាការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសកម្មជាងគេ រហូតមានការព្យាករណ៍ថានៅត្រឹមឆ្នាំ២០៣០ខាងមុខនេះ កំណើននៃចំនួនលំនៅដ្ឋានអាចនឹងកើនឡើងរហូតដល់ប្រមាណ១០ម៉ឺនខ្នងសម្រាប់បំពេញតម្រូវការ ការរស់នៅ។ ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលទិញពីម្ចាស់ដើមផ្ទាល់ ដែលអាចមានឱកាសចំណេញស្ទើរតែ ១០០ ភាគរយ ឬខ្ពស់ជាងនេះដល់ ២០០ ភាគរយក៏មាន ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកទិញ-លក់បន្តពីឈ្មួញកណ្តាល អាចមានឱកាសចំណេញបានទាបត្រឹមតែប្រមាណ ២០ – ៣០ ភាគរយតែប៉ុណ្ណោះ។ ជាមួយគ្នានេះផងដែរ ច្បាប់វិនិយោគថ្មីនេះគ្រោងនឹងត្រូវបានដាក់ឲ្យដំណើរការស្របពេលដែលប្រទេសកម្ពុជាកំពុងពន្លឿនកិច្ចចរចាលើកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី (FTA) ជាមួយបណ្តាប្រទេសដៃគូពាណិជ្ជកម្មនានាដែលរួមមានប្រទេសចិន កូរ៉េខាងត្បូង ឥណ្ឌា និងសហភាពសេដ្ឋកិច្ចអាស៊ីអឺរ៉ុប។ព្រះសីហនុ៖គម្រោងស្ថាបនា ផ្លូវល្បឿនលឿនទី១ នៅកម្ពុជា ដែលមានប្រវែងសរុបជាង១៩០ គីឡូម៉ែត្រ តភ្ជាប់ពីសង្កាត់សំរោងក្រោម ខណ្ឌពោធិ៍សែនជ័យ រាជធានីភ្នំពេញ ដោយឆ្លងកាត់ ខេត្តកណ្តាល ៩,១០គីឡូម៉ែត្រ ខេត្តកំពង់ស្ពឺ ៨០,៨០គីឡូម៉ែត្រ ខេត្តកោះកុង១,៩២ គីឡូម៉ែត្រ និង ខេត្តព្រះសីហនុមានប្រវែង ៨៩,៨៩ គីឡូម៉ែត្រ។ ផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ព្រះសីហនុ ដែលមានល្បឿនរហូតដល់ ១០០ គីឡូម៉ែត្រ ក្នុងមួយម៉ោងនឹងភ្ជាប់រាជធានីភ្នំពេញនិងក្រុងព្រះសីហនុក្នុងរយៈពេល ២ ម៉ោងដែលនឹងជំរុញយ៉ាងខ្លាំងដល់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា។ យោងតាមស្ថិតិដែលសិក្សាពាក់ព័ន្ធដោយប្រទេសចិន តម្លៃវិនិយោគលើការសាងសង់ផ្លូវល្បឿនលឿនមួយដុល្លារអាចផ្តល់ផលយោជន៍ដល់សង្គមវិញក្នុងតម្លៃប្រហែល៣ដុល្លារ។ ជាក់ស្ដែង ការច្នៃប្រឌិតបច្ចេកវិទ្យាថ្មីរបស់កម្ពុជាទទួលបានលទ្ធផលល្អ និងជោគជ័យក្នុងការសាងសង់ប្រវែង ៦០០-៧០០មែត្រក្នុងមួយថ្ងៃ បានជម្រុញអោយគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ព្រះសីហនុ នឹងគ្រោងបើកឱ្យប្រើប្រាស់នៅខែមីនា ឆ្នាំ២០២៣ ។សៀមរាប៖ក្រុមហ៊ុន Naga world នឹងចូលមកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ដោយបង្កើតជាក្រុងថ្មីមួយ ដែលមានឈ្មោះថា China Town នៅទំហំទឹកប្រាក់វិនិយោគរាប់រយលានដុល្លារ ហើយប្រសិនគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍មួយនេះលេចចេញជារូបរាង វានឹងជំរុញឱ្យតម្លៃដីទាំងក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ ខេត្តសៀមរាប ទាំងដីនៅតំបន់ក្បែរខាងឡើងថ្លៃខ្ពស់ជាក់ជាមិនខាន។រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម បានព្យាករណ៍ពីប្រទេសកម្ពុជានឹងក្លាយជាប្រទេសសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថលនាពេលអនាគត ក៏ដូចជារួមចំណែកដល់ការសម្រេចបាននូវចក្ខុវិស័យរបស់កម្ពុជា ក្នុងការវិវត្តន៍ទៅជាប្រទេស មានចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់ក្នុងឆ្នាំ២០៣០ និងប្រទេសមានចំណូលខ្ពស់ក្នុងឆ្នាំ២០៥០។ ក្នុងបរិបទបដិវត្តន៍ឧស្សាហកម្ម៤.០, បច្ចេកវិទ្យាឌីជីថល គឺជាគន្លឹះដ៏សំខាន់ក្នុងការជំរុញភាពប្រកួតប្រជែងរបស់សហគ្រាសពាណិជ្ជកម្ម លើកកម្ពស់ផលិតភាព បង្កើនការនាំចេញ បង្កើតការងារ និងជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។ កម្ពុជានឹងក្លាយទៅជាសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថលនាពេលអនាគតដែលទាមទារឲ្យមានការយកចិត្តទុកដាក់ខ្ពស់ និងការចូលរួមយ៉ាងសកម្មពីគ្រប់ភាគីពាក់ព័ន្ធ ទាំងវិស័យសាធារណៈ វិស័យឯកជន និងដៃគូអភិវឌ្ឍន៍ផងដែរ។ Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id="24841" fancy="0" color="green"]Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.[hubspot type=form portal=5699703 id=fc85dcbe-270d-4c9e-b734-85ed069afbfb]

11 January, 2021

Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market January 2021 [Arabic Version]

سيتوسع الاقتصاد غير النفطي لدولة الإمارات العربية المتحدة بنسبة 4.2 % في عام 2021 بعد ما كان متوقعاً بنسبة 7.4 % في عام 2020 وسيعود إلى مستويات ما قبل الأزمة بحلول منتصف عام 2022 فقط ، وفقًا لـتقرير جديد من اكسفورد الاقتصادية Oxford Economics. توقعات الخبراء في Oxford Economics أكثر تفائلاً من توقعات نمو الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي البالغة 3.6 % التي قدمها البنك المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة.بلغت صفقات العقارات في دبي ما يقرب من 4 مليارات درهم قبل إغلاق عام 2020. بلغت قيمة المعاملات العقارية والممتلكات 3.9 مليار درهم من 1400 صفقة خلال إغلاق شهر نوفمبر ، وفقًا لتقرير دائرة الأراضي والأملاك في دبي. 60 قطعة أرض بيعت بمبلغ 412.83 مليون درهم ، وتم بيع 944 شقة وفيلا بمبلغ 1.58 مليار درهم.وكانت أعلى ثلاث صفقات بيعت قطعة أرض في حدائق الشيخ محمد بن راشد 53 مليون درهم ، تلاها وحدة تم بيعها مقابل 43 مليون درهم في الثنية الرابعة وأرض بيعت بمبلغ 53 مليون درهم أيضا في حدائق الشيخ محمد بن راشد.كانت أعلى ثلاث عمليات نقل للشقق والفيلات عبارة عن شقة تم بيعها مقابل 258 درهمًا.مليون درهم في برج خليفة ، تليها فيلا بيعت بمبلغ 129 مليون درهم في مجمع دبي للاستثمار الأولى. وشقة بيعت بمبلغ 112 مليون درهم في مرسى دبي. مجموع عدد وبلغت قيمة العقارات المرهونة لهذا الأسبوع ملياري درهم ، وكان أعلىها أرض في المنطقة حبية الرابعة ، مرهونة بمبلغ 371 مليون درهم.قانون جديد للمشاركة بالوقت في دبي لحماية السكان من عمليات الاحتيال وتعزيز ترتيب دبي الدولي. قال خبراء في قطاع السفر والسياحة إن اللوائح الجديدة لنظام المشاركة بالوقت يمكن لنموذج العمل التجاري أن يحمي السكان في النهاية من عمليات الاحتيال الخاصة بإعادة بيع المشاركة بالوقت . سكان ووكالات الأسفار واثقة من أن إدخال القانون سيوقف مثل هذه المخططات.تم إصدار قانون جديد يفوض دائرة السياحة في دبي بتطوير إطار عمل بيع وتسويق وإدارة الممتلكات المباعة بموجب برامج "المشاركة بالوقت". . ستقوم دبي للسياحة بتطوير الشروط والأحكام والمعايير الفنية المطلوبة لمنشآت المشاركة بالوقت للحصول على التصاريح والموافقات القانونية. كما ستدرج وتصنف الوحدات السكنية الخاضعة للقانون الجديد. المشاركة بالوقت هي ملكية ذات شكل مقسم من الملكية التي تستخدم عادة لقضاء العطلات والإجازات. عادةً ما تكون هذه العقارات عبارة عن وحدات عمارات للمنتجع ، حيث تمتلك أطراف متعددة حقوق استخدام العقار ، ويتم تخصيص فترة زمنية معينة لكل مالك لنفس مكان الإقامة. عادةً ما يتم الإعلان عن المشاركة بالوقت على أنها أقل تكلفة من الإجازات مدى الحياة.مقتطفات من خليج تايمز. Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id="24841" fancy="0" color="green"]Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.[hubspot type=form portal=5699703 id=fc85dcbe-270d-4c9e-b734-85ed069afbfb]

11 January, 2021

Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market January 2021 [Bahasa Malaysia Version]

Kediaman Menurut sentimen pasaran, keyakinan pembeli rumah meningkat pada suku ketiga tahun 2020 kerana ekonomi Malaysia secara beransur-ansur pulih dan ini mendorong permintaan domestik untuk harta tanah dan tanah meningkat Laporan Status Harta Tanah Pusat Maklumat Harta Tanah Nasional (NAPIC) menunjukkan bahawa jumlah urus niaga & perubahan tahunan di Malaysia oleh subsektor Q3 2020 meningkat 7.4 peratus kepada 89.245 unit berbanding 2019 di pasaran keseluruhan Daripada jumlah transaksi 89.245 unit pada Q3 2020, 62.57% adalah kediaman dan mencatatkan perubahan tahunan 5.1% dengan jumlah transaksi 55.845 unit pada Q3 2020 Laporan Status Pasaran Harta Tanah Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC) menunjukkan bahawa nilai transaksi & perubahan tahunan di Malaysia oleh subsektor Q3 2020 menurun sebanyak 2.4 peratus Pelancaran baru pada tahun 2020 yang dinyatakan dalam laporan NAPIC juga menunjukkan jumlah keseluruhan 6,087 unit, harta tanah tinggi mencatatkan 2,960 unit dan mendarat 3,127 unit Berdasarkan laporan NAPIC yang menunjukkan bahawa penawaran pelancaran baru dikategorikan kepada tiga bahagian berbeza di bawah RM300,000 yang didaftarkan pada 3,073 unit yang menyumbang 50.5 peratus, RM301,000 - RM500,000 didaftarkan pada 1,505 unit yang menyumbang 24.7 peratus dan melebihi RM500,000 pada 1,509 unit yang merangkumi 24.8 peratus.Komersial Covid-19 dan kelembapan ekonomi yang dihasilkan telah memberi kesan negatif yang besar terhadap prospek industri harta tanah untuk kadar penghunian komersial selama 10 bulan terakhir. Kadar penghunian bangunan pejabat swasta dicatatkan pada 12,743,59 meter persegi yang berjumlah 74,0 peratus daripada jumlah ruang 17,215,75 meter persegi Kadar penghunian bangunan pusat membeli-belah dicatatkan pada 13.048.64 meter persegi yang merangkumi 77.5% peratus daripada jumlah ruang 16,840.38 meter persegiSources: NAPIC, BANK NEGARA & NAPIC Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id="24841" fancy="0" color="green"]Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.[hubspot type=form portal=5699703 id=85ebae59-f425-419b-a59d-3531ad1df948]

11 January, 2021

Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market January 2021

This year was a roller coaster ride — from the global pandemic and its accompanying economic crisis.The after-effects are expected to be shallow this year as the economy makes a come back - Malaysia has expected to record a gross domestic product growth of 5.1 per cent this year compared with an estimated contraction of 5.4 per cent in 2020.However, the third wave of COVID-19 which has caused a spike in cases will continue to be a downside factor especially in terms of the reopening of the borders - such as plans by Singapore and Hong Kong to open their travel bubble have been suspended due to this Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id="24841" fancy="0" color="green"]Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.[hubspot type=form portal=5699703 id=fc85dcbe-270d-4c9e-b734-85ed069afbfb]

8 January, 2021

Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market December 2020 [Thai Version]

ประเทศไทยที่อยู่อาศัย หลังจากที่นักพัฒนาอสังหาฯ หันมาปรับตัวด้วยการลดราคาเพื่อระบายอุปทานคงค้างออกสู่ตลาด อีกทั้งอุปทานใหม่ยังลดลงอย่างมาก คาดว่าตลาดที่อยู่อาศัยจะมีการปรับตัวตัวต่อไปอีกจนถึงปีหน้า และอาจกินเวลายาวนาน 2-3 ปีกว่าจะกลับเข้าสู่ภาวะปกติ โครงการต่างๆที่มีกำหนดเปิดตัวในปีนี้ส่วนใหญ่ถูกเลื่อนออกไป แต่ยังมีบางโครงการที่เปิดตัวตามปกติ ทำให้อุปสงค์ที่อยู่อาศัยในขณะนี้ยังคงสูงกว่าตลาดอื่นๆ โดยพบว่า โครงการที่เปิดตัวในไตรมาส 2 ปี 2020 มีอัตราการขายทีดี ในครึ่งปีแรกของปี 2021 คาดว่าจะมีอัตราการขายใกล้เคียงกับไตรมาสที่ 4 ปี 2020 และจะกลับมาฟื้นตัวดีขึ้นในครึ่งปีหลัง 2021 จนถึงปี 2022อาคารสำนักงาน การเพิ่มขึ้นของอุปทานอาจกลายเป็นเครื่องพิสูจน์ความท้าทายของตลาดอาคารสำนักงานมากกว่าการปรับตัวสำหรับนโยบายทำงานที่บ้าน ดังนั้นการเพิ่มมาตรฐานของอาคารสำนักงานอาจเป็นสิ่งจำเป็น อุปสงค์ตลาดอาคารสำนักงานยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง ถึงแม้ว่าบริษัทส่วนใหญ่จะอนุญาตให้พนักงานกลับมาทำงานที่ออฟฟิศได้ตามปกติแล้ว ในปี 2020 – 2026 จะมีอุปทานอาคารสำนักงานเพิ่มขึ้นกว่า 8 ล้านตร.ม. โดย 632,000 ตร.ม. จะแล้วเสร็จในปี 2022 การระบาดของโรคโควิด-19 ทำให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หันมาให้ความสำคัญกับมาตรฐานอาคารและเทคโนโลยีที่ช่วยดูแลในเรื่องของสุขภาพและความเป็นอยู่ของผู้ที่ทำงานในอาคารหรือสำนักงานต่างๆค้าปลีก ธุรกิจค้าปลีกบางประเภทเช่น ธุรกิจอาหาร และ ร้านอาหาร ค่อยๆเริ่มฟื้นตัวนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม ทีผ่านมา ในขณะที่แนวโน้มธุรกิจเสื้อผ้าและแฟชั่นยังไม่ดีขึ้นอย่างที่คาดหวัง อัตราการปล่อยเช่าพื้นที่ค้าปลีกในบางโครงการ โดยเฉพาะในโครงการขนาดเล็ก เช่น community Mall และ Hyper Market เริ่มลดลง ในปีนี้คาดว่าการขยายสาขาของร้านสะดวกซื้อ 7/11 จะน้อยกว่า 700 สาขา ในขณะที่ HomePro, Do Home และ Global House มีแผนจะขยายสาขาในช่วงครึ่งปีหลัง 2020 ทั้งนี้ภายในร้านค้าได้เพิ่มช่องทางการชำระเงินเพื่อรองรับสังคมไร้เงินสด และอำนวยความสะดวกให้กับลูกค้าที่มา : บางกอก โพสต์ Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id="24032" fancy="0" color="green"]Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.[hubspot type=form portal=5699703 id=fc85dcbe-270d-4c9e-b734-85ed069afbfb] 

21 December, 2020

Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market December 2020 [Filipino Version]

PH Market Outlook- December 2020ResidentialMga prospect para sa paggaling ng post-pandemik matapos ang isang panahon ng kawalan ng katiyakanAng tamad na merkado ng tanggapan ay pinipigilan ang paglago ng tirahan dahil ang ilang mga tagapagpahiwatig ng ekonomiya ay tumuturo sa isang maliit na pagrekober.Ang mga benta at pag-upa sa tirahan ay masamang naapektuhan ng isang mas mahirap na merkado sa opisina. Ang segment ng condominium ay umaalis din mula sa malupit na negosyo at kumpiyansa sa consumer.Pinananatili ng mga colliers ang naunang pagtataya ng presyo at pagwawasto ng pag-upa sa 2020, kahit na sa isang mas malambot na tulin ng presyo habang ang pagkumpleto ay naantala ng lockdown.Samantala, ang data ng pang-ekonomiya ay tumuturo sa ilang pagrekober noong 2021. Upang maihanda ang inaasahang rebound, inirekomenda ng Colliers na patuloy na mag-alok ang mga developer ng mga kakayahang umangkop sa pagbabayad; i-maximize ang mga platform ng teknolohiya ng pag-aari; at subaybayan ang mga tanyag na segment ng presyo at lokasyon para sa paunang pagbebenta ng condominium tulad ng mid-income at upscale. OfficeMag-post ng POGO: LILIKHA at Epekto ito sa mga BPONang mag-hit ang Asian Financial Crisis at Global Recession, ang mga MNC na ito ay kailangang mag-agawan sa mas mababang gastos, habang pinapanatili pa rin ang pangkalahatang karanasan sa customer. Sinagot ng mga BPO ang pangangailangang ito at lumago nang mabilis mula noon.Sa sandaling ito, kumukuha na ang mga aktibidad sa pagpapaupa ng BPO. Kasalukuyang sinusubaybayan ng mga collier ang mga kinakailangan sa Metro Manila at sa mga lalawigan. Gayunpaman, ang mga kinakailangang kinakailangan ay mas maikli ang termino at reaktibo sa kinakailangang panlayo sa distansya na ipinataw ng kasalukuyang sitwasyon. Karamihan sa mga pangunahing manlalaro ay nasa status quo at dahan-dahang pagdaragdag ng work-from-home (WFH) bilang isang permanenteng diskarte sa kanilang operasyon, ngunit, hindi lahat ng BPOs ay maaaring gumawa ng WFH. Ang ilan na nakikipag-usap sa lubos na sensitibong impormasyon ng kliyente ay maaari lamang serbisyohan mula sa loob ng tradisyunal na mga tanggapan. Ang mga BPO na gumagawa ng mas mataas na suporta sa halaga, ay maaari nang samantalahin ang lumalaking bilang ng mga magagamit na puwang na handa na para sa kanilang operasyon.Habang ang mga transaksyon sa pag-upa ay nagpapakita ng napakaliit na mga transaksyon sa POGO para sa taon, ang mga BPO at tradisyonal na mga tagakuha ng tanggapan ay halos head-to-head sa mga tuntunin ng pagkuha. Gayunpaman, ang mga BPO na may kapasidad na kunin ang malaking palapag na nabakante ng mga POGO.Kailangang lapitan ng mga panginoong maylupa ang mga transaksyong ito na may bukas na pag-iisip, lalo na kung ang kanilang mga pag-aari ay nabakante ng mga POGO, ngunit bahagi ng 340,000 sqm na PEZA na ipinroklama na mga site na sinakop ng industriya ng paglalaro sa malayo. Kahit na ang mga puwang ay karapat-dapat, ang mga rate ng pagrenta ay dapat pa ring maging BPO-friendly na isinasaalang-alang ang sektor na ito ay napaka-sensitibo sa gastos. Ang mga panginoong maylupa ay dapat na payagan na payagan ang mga mas maiikling term na pag-upa sa pag-asang pipiliin ng mga kumpanyang ito na mag-renew ng mas mahabang panahon. RetailBinili ng AREIT ang Ayala Malls the-30th, nagtataas ng pondo para sa higit pang mga pagbiliNakamit ng AREIT ang Ayala Malls Ang ika-30 sa halagang P5.1 bilyon. Matatagpuan ang mall sa isang 76,000 sq meter lot sa kahabaan ng Meralco Avenue sa Pasig City. Kapag nakumpleto ang transaksyon, ang kabuuang puwang sa sahig ng AREIT ay tataas sa 246,000 metro kuwadrados. Idinagdag ng kumpanya na ang assets ay mag-aambag sa netong kita at dividends nito noong 2021. Bukod sa Ayala Malls Ika-30, nagmamay-ari din ang AREIT ng Teleperformance Cebu building, Solaris One, Ayala North Exchange at mga tower ng tanggapan ng McKinley Exchange.Nakikita ng mga tagataguyod ang higit na interes sa pagpapatupad ng batas ng REIT kasunod ng paglagda sa sukat na binago na mga patakaran at regulasyon na patakaran (IRR) at matagumpay na paglulunsad ng REIT ng Ayala Land's Inc. (ALI). Inaasahan namin ang hakbang ng AREIT na akitin ang mga pambansa at panlalawigan na manlalaro na sumunod dito. Inirekomenda ng Colliers na gumamit ng mga REIT ang mga developer upang ma-access ang isang mas murang mapagkukunan ng kapital at ayusin at muling iposisyon ang mga assets tulad ng mga tanggapan, mall, at warehouse. Hinihikayat din namin ang mga manlalaro ng probinsya na nakakatugon sa kinakailangan sa pag-capitalize na i-tap ang REIT. Naniniwala si Colliers na ang buong pagpapatupad ng REITs ay inilalagay ang Pilipinas sa kaagapay ng iba pang mga ekonomiya sa Asya na mahusay na nakabuo at nagsama ng mga merkado ng kapital at real estate. Sa aming pananaw, ang pagpapatupad ng REIT sa Pilipinas ay maaaring magresulta sa karagdagang pagkita ng pagkakaiba-iba at makabago ng mga proyekto sa pag-unlad ng ari-arian na sa kalaunan ay makikinabang sa mga namumuhunan at end-user ng Pilipino. Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id="24032" fancy="0" color="green"]Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.[hubspot type=form portal=5699703 id=fc85dcbe-270d-4c9e-b734-85ed069afbfb]

21 December, 2020

Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market December 2020 [Bahasa Malaysia Version]

Kediaman Tingkat faedah utama sejauh ini tahun ini akan terus memberikan rangsangan kepada ekonomi, walaupun wabak Covid-19 ada banyak orang yang mengambil kesempatan untuk melihat kembali membeli hartanah kerana HOC (Kempen Pemilikan Rumah) dan minat terendah kadar Statistik bulanan Bank Pusat Malaysia menunjukkan bahawa RM9.12bilion daripada RM29.91bilion pinjaman yang digunakan untuk pemerolehan harta tanah kediaman telah diluluskan pada bulan Julai. Terdapat pinjaman berjumlah RM27.45 bilion untuk pembelian perumahan pada bulan Ogos, di mana RM9.85 bilion diluluskan Dalam 12 bulan berikut, pemain harta tanah memastikan aliran tunai yang berterusan dalam jangka masa terdekat hingga pertengahan. Oleh itu, pemaju bersedia menjual pada margin keuntungan yang lebih rendah untuk menarik pembeli, ini akan menyebabkan penguncupan pendapatan jangka pendek Laporan Status Pasaran Hartanah Pusat Maklumat Harta Tanah Nasional (NAPIC) mendedahkan bahawa jumlah dan nilai harta tanah kediaman tidak terjual di Malaysia meningkat sebanyak 3.3% dan 6.4% kepada 31.661 unit bernilai RM20.03 bilion pada separuh pertama tahun 2020, daripada 30.664 unit bernilai RM18.82 bilion yang didaftarkan pada 2H 2019. Subsektor pangsapuri yang diservis membentuk sejumlah besar hartanah komersial, dengan jumlah keseluruhan 21,683 unit bernilai RM18,64 bilion, peningkatan jumlah 26,5% dan nilai 24% daripada 17,142 unit bernilai RM15,04 bilion yang dicatatkan pada bulan Jun hingga Disember 2019. Johor terus mempunyai jumlah dan nilai tertinggi dalam lekapan kediaman pada 6,166 unit bernilai RM4,74 bilion - yang masing-masing menyumbang 19,5% dan 23,7%, daripada jumlah keseluruhan Malaysia untuk 1H 2020. Komersial Sentimen pasaran 2020 untuk sektor komersil tetap optimis dengan hati-hati walaupun terdapat tinjauan ekonomi global yang sangat mencabar. Transaksi harta tanah komersial pada 1H 2020 dengan jumlah 8,118 unit turun 37,4% berbanding pada 1H 2019, daripada 8,118 unit 50% adalah urus niaga kedai bertingkat Tiga bandar teratas disumbangkan oleh Selangor 23.0% diikuti oleh Johor 16.2% dan WP Kuala Lumpur 14.9% Pasaran hartanah cenderung untuk kekal lembut pada separuh tahun 2020 yang selebihnya. Laju peningkatan akan bergantung pada faktor domestik dan luaran seperti kestabilan politik, harga minyak dan komoditi global serta perkembangan selanjutnya yang berkaitan dengan pandemi Covid-19.Sources: BANK NEGARA & NAPIC Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id="24032" fancy="0" color="green"]Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.[hubspot type=form portal=5699703 id=c063034a-f66d-41ab-881b-6e6a3f275c33]

21 December, 2020

Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market December 2020 [Arabic Version]

دبي تسجل مبيعات عقارية بقيمة 2.9 مليار درهمتم بيع ما يصل إلى 44 قطعة أرض مقابل 176.48 مليون درهم ، بينما تم بيع 854 شقة وفيلا مقابل 1.49 مليار درهم. أظهرت أحدث البيانات أن قيمة الصفقات العقارية والاملاك الثابته بقيمة إجمالية تقدر ب : 2.9 مليار درهم من خلال 1,241 صفقة خلال الأسبوع المنتهي في 5 نوفمبر 2020.وكانت أعلى ثلاث صفقات تجارية ، بيع قطعة أرض في المرقاد Al Merkadh بمبلغ 16.33 مليون درهم ، تليها قطعة أرض بيعت بمبلغ 12.6 مليون درهم في البرشاء جنوب الرابعة Al Barsha South Fourth ، وأرض بيعت بمبلغ 16.33 مليون درهم في المرقاد Al Merkadh في المركز الثالث . وسجل جبل علي Jabal Ali الأول كأكبر عدد من المعاملات لهذا الأسبوع من خلال 16 صفقة بيع بقيمة 27.49 مليون درهم ، يليه ند الشبا Nad Al Shiba الثالث بخمس معاملات بيع بقيمة 12.07 مليون درهم ، والمرقاد Al Merkadh بخمس صفقات بيع بقيمة 61 مليون درهم في المركز الثالث.كانت أعلى ثلاث عمليات نقل للشقق والفلل هي شقة تم بيعها مقابل 257 مليون درهم في مرسى دبي Marsa Dubai ، واحتلت شقة المرتبة الثانية في القائمة التي بيعت بمبلغ 102 مليون درهم في برج خليفة Burj Khalifa ، وثالثًا بيعت فيلا مقابل 96 مليون درهم في الحبية الرابعة Al Hebiah Fourth.وبلغ مجموع قيمة العقارات المرهونة للأسبوع 1 مليار ، وكان أعلاها ارض في ند حصة Nadd Hessa ، مرهونة بمبلغ 198 مليون درهم. تم منح ما يصل إلى 43 عقارًا من خلال أقارب من الدرجة الأولى أو والدي الفرد أو الأشقاء أو الأطفال أو شركة مملوكة بالكامل لفرد ، بقيمة 142 مليون درهم.وفقًا لـ نايت فرانك Knight Frank ، انخفضت إيجارات المكاتب الرئيسية في دبي بمعدل 6.5 في المائة في الأشهر التسعة الأولى من عام 2020 ، وفقًا لآخر تحديث للسوق بواسطة نايت فرانك الشرق الأوسط. Knight Frank Middle East. ستظل القطاعات السكنية والمكتبية وبيع التجزئة في سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة (صديقة للمستأجرين) و ذلك بسبب المجموعة الواسعة من الحوافز التي يقدمها الملاك مع إضافة وحدات جديدة. من المتوقع أن يؤدي ذلك إلى انخفاض الأسعار ومعدلات الإيجار على المدى القصير ، وفقًا لتقارير السوق المختلفة.من المتوقع أن يواصل المطورون تقديم مجموعة من الحوافز مثل الإعفاء من الرسوم والخصومات والإيجار المنتهي بالتمليك ، بالإضافة إلى الشراكات مع البنوك لجذب مستثمرين جدد ومستخدمين نهائيين يتطلعون إلى الاستفادة من الأسعار المنخفضة ، وفقًا لأخر التطلعات لشركة JLL في أداء سوق العقارات في الإمارات.ويقول التقرير "بالنسبة للتطلع إلى المستقبل ، من المتوقع أن يظل السوق السكني تحت الضغط على المدى القصير في ضوء العديد من أوجه عدم اليقين الكلي ، مثل ارتفاع معدلات البطالة وتباطؤ النمو السكاني. هذا بالإضافة إلى معنويات المستثمرين الضعيفة على المستوى العالمي"."مع سهولة إجراءات الإغلاق وزيادة التنقل خلال هذا الربع ، كانت هناك زيادة كبيرة في مستوى استفسارات التأجير الجديد في قطاع المكاتب. كما يواصل المستأجرون الحاليون إما توحيد العمليات والسعي إلى شروط إيجار أكثر جاذبية ، وقد قالت دانا سلباك Dana Salbak ، رئيسة قسم الأبحاث في JLL Mena ، "في بعض الحالات ، ابحث عن الانتقال إلى مساحة جيدة - وهو اتجاه نشهده عبر القطاعات في البلاد".شهد سوق المكاتب في دبي أول إضافات جديدة للمخزون هذا العام ، حيث تم تسليم مجموعه 190,000 متر مربع من مساحات المكاتب GLA (إجمالي المساحة القابلة للتأجير) في مركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي ومدينة MBR ، وبذلك يصل إجمالي المخزون إلى 8.9 مليون متر مربع من GLA . ومن أبرز هذه الإضافات اي سي دي بروكفيلد بليس ICD Brookfield Place في مركز دبي المالي العالميفي أبوظبي ، لم يتم تسليم أي مخزون إضافي ، مما جعل إجمالي المعروض 3.8 مليون متر مربع.كشفت النشرة العقارية الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) Dubai Land Department أن سوق العقارات في دبي حافظت على جاذبيتها بين المستثمرين المحليين والدوليين ، على الرغم من الآثار غير المتوقعة التي فرضتها جائحة كورونا Covid-19.ومن أبرز البيانات التي وردت في النشرة لتعزيز هذه الحقيقة دخول 10,728 مستثمر جديد إلى السوق يمثلو 70%من إجمالي عدد المستثمرين خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2020.وكمؤشر آخر على حيوية السوق خلال الفترة التي تغطيها النشرة ، أفادت الدائرة أنه تم تسجيل 369,055عقد إيجاري في الفترة من يناير إلى نهاية سبتمبر 2020 ، 52٪ منها تم تجديد عقود الايجار و 48٪ عقود جديدة.في نفس السياق ، تم إيداع 50 مليار درهم في سوق العقارات على شكل معاملات ورهون عقارية ، مما أدى إلى 706 مليون درهم في عمولات الوسطاء العقاريين خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2020.إقتباس : خليج تايمز ، نايت فرانك Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id="24032" fancy="0" color="green"]Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.[hubspot type=form portal=5699703 id=fc85dcbe-270d-4c9e-b734-85ed069afbfb]

21 December, 2020

Showing 105 to 112 of 163 results

Previous 1 2 ... 13 14 15 ... 20 21

Head Quarters

+(60)3 7453 5155

Call Toll-Free:

1800 222 155

26th - 28th Floor,
Tower D, Millerz Square,
No. 357, Old Klang Road,
58000, Kuala Lumpur, Malaysia

About Us

Careers Press News Contact Us

Brands

IQI Concept IQI Store MyKey ADAPT Convention

News

News & Events Market Insights Self Development Lifestyle

Find a Property

Kuala Lumpur Selangor Johor Penang Sabah

New Launches

Kuala Lumpur Selangor Johor Penang Sabah

Find an Agent Be an Agent

Social Media

Juwai.com, Juwai.asia, IQI, and Juwai IQI are trademarks of Juwai IQI group. All rights are reserved.

Need help to get started

Log in

Sign Up

Forgot Password?

Check your email

Keep yourself update with our current news for Juwai IQI

Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market January 2021 [Khmer Version]

Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market January 2021 [Arabic Version]

Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market January 2021 [Bahasa Malaysia Version]

Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market January 2021

Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market December 2020 [Thai Version]

Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market December 2020 [Filipino Version]

Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market December 2020 [Bahasa Malaysia Version]

Juwai IQI Monthly Newsletter – Real Estate Market December 2020 [Arabic Version]