Newsletter

Recovery continues to stay on hold, as many economies have yet to come out of the COVID-19 situation and remain without a strategy to cope with the pandemic. The economies are looking fragile as the recovery outlook is questionable now as the USA and UK are speeding up the vaccination process. Yet, countries such as India and Japan others are lagging.What else have you missed in June 2021?Download the newsletter to read more about it:[sdm_download id="32757" fancy="0"]Join us! IQI is a multi-award-winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations, and technological breakthroughs in real estate.Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.[custom_blog_form]

While the current environment of once-again eased restrictions offers room for improvement in Q2 2021, the property market is expected to put in a mixed performance for the duration of the year while pandemic-related uncertainties persist.With the availability and rolling out of the COVID-19 vaccine throughout the country, the National Property Information Centre expects the property market to experience a boost in the second half of 2021. Furthermore, consumer sentiment will likely improve in tandem with an increased vaccination rate as the year progresses.Property Transactions The total volume as of Q1 2021 was 80,694, with a value of RM 32.12 billion Read more;What You Need to Know About Malaysia’s Covid-19 Vaccine Program 2021Juwai IQI Newsletter – Real Estate Market – June 2021Construction Activity  There were 3 types of development in construction done in Q1 2021 - residential (landed and high rise), service apartments and commercial units (shops).  A total of 17,550 units have been completed, 40,766 have started and 15,181 in the planning.  Malaysian House Price Index While the average price of the property types (terraced, high rise, semi-detached, detached) has decreased between -0.1% to -0.8%, the numbers are still strong compared to Q4 2020.  What to look forward to in Q2 2021? The HOC extension in 2021 means that buyers still have access to attractive financing incentives. The rise of affordable homes priced at RM500,000 and below are expected to dominate the market in the coming months. The various major infrastructure projects, be it completed or in the progress - the East Klang Valley Expressway, the Rapid Transit System, Kulai Iskandar Data Exchange projects in Johor, the East Coast Rail Link and Pan Borneo Highway in East Malaysia. The growing tech evolution in the property sector - offering more solutions to the property selection and decision-making process for home seekers.Source: National Property Information CentreWould you like to invest in Malaysia, a growing potential and the choice of many? IQI Global is your answer!Let us help you with your investment needs. Fill in your details below, and we will be in touch![hubspot type=form portal=5699703 id=85ebae59-f425-419b-a59d-3531ad1df948]

With the availability and rolling out of the COVID-19 vaccine throughout many countries, there is an expectation where the property market to experience a boost in the second half of 2021.Yet, with the rise of COVID-19 infections and the reimposition of lockdowns regulations, how vast is the impact as Q2 comes around the corner?What else have you missed in May 2021?Download the newsletter to read more about it:[sdm_download id="32306" fancy="0"]Join us! IQI is a multi-award-winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations, and technological breakthroughs in real estate.Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.[hubspot type=form portal=5699703 id=c063034a-f66d-41ab-881b-6e6a3f275c33]

Was there too much optimism surrounding the global GDP will recover and our daily lives returning to normal? Was it based on a pragmatic approach or just a hunch--feelings without a data-driven approach? What else did you miss during April? Download the newsletter to read more about it:[sdm_download id="30750" fancy="0" color="purple]Join us! IQI is a multi-award-winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations, and technological breakthroughs in real estate.Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.[hubspot type=form portal=5699703 id=c063034a-f66d-41ab-881b-6e6a3f275c33]

According to Bank Negara Malaysia, Malaysia’s external assets increased by RM139.6 billion in 2020 - from the results of portfolios and direct investments by banks and corporates.This was the first time Malaysia recorded an external asset position since 2016 when it reported an external asset position of RM70.2 billion or 5.6% of GDP.What else did you miss during March? Download the newsletter to read more about it:[sdm_download id="29227" fancy="0" color="purple"]Join us! IQI is a multi-award-winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations, and technological breakthroughs in real estate.Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.

Ang mga proyekto ng Philippine Central Bank ay makakakita tayo ng isang malakas na rebound na may 7.8% na paglago noong 2021.Ngunit, ang timeline ng pamamahagi ng mga bakuna sa COVID-19, at kung kailan mabubuksan ang mga bansa, lubos na matutukoy kung paano gumaganap ang mga ekonomiya at merkado ng real estate.Sa pagtingin sa pagsusuri na ginawa ng Colliers International, ang mga dating target na rate ng pagkuha ay malamang na hindi matugunan at aabot sa 300,000 hanggang 600,000 metro kuwadradong.Sa parehong oras, ang mga rate ng bakante ay tataas mula 5.5% hanggang 7%, at ang mga rate ng pag-upa ay bababa sa hanggang sa -17% sa Metro Manila. Mahaharap din ang merkado ng condominium. Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id="28324" fancy="0" color="green"]Did you hear that? You can become a REN for only RM188!IQI Global has a #MarchtoVictory campaign to cultivate your future success!What are you waiting for? Grab the opportunity TODAY![custom_blog_form]

ประเทศไทยที่อยู่อาศัย ถึงแม้จะต้องเผชิญกับภาวะโรคระบาดและเศรษฐกิจชะลอตัว แต่ตลาดการซื้อขายคอนโดมือสองยังคงทรงตัว ผู้ซื้อส่วนใหญ่ยังคงเป็นนักลงทุนชาวไทยที่มีความมั่นคงทางการเงินและมีเงินออม ซึ่งถือเป็นโอกาสที่ดีอย่างมากสำหรับผู้ซื้อกลุ่มนี้ที่รอโอกาสที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์มาตั้งแต่ปี 2019 ทำเลที่เป็นที่นิยมสูงสุดสำหรับตลาดการซื้อขายคอนโดมือสอง คือ ชิดลมไปจนถึงทองหล่อ ที่มีการขายและซื้ออย่างต่อเนื่องตลอดปี 2019 โดยมีราคาขายอยู่ที่ระหว่าง 180,000-320,000 บาท / ตร.ม. สำหรับในพื้นที่ที่มีอุปทานคอนโดสูง เป็นเหตุให้การแข่งขันค่อนข้างสูงตามไปด้วย ผู้ประกอบการและนักลงทุนหลายรายจึงต้องลดราคาลงเพื่อดึงดูดผู้ซื้อมากขึ้นอาคารสำนักงาน ตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯชะลอตัว เนื่องจากอุปสงค์ที่ลดลง และอุปทานพื้นที่สำนักงานใหม่ที่จะเกิดขึ้นในอนาคตอยู่ในสภาวะล้นตลาด โดยคาดว่าจะมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องของจำนวนผู้เช่าและค่าเช่าในปีนี้ ในไตรมาสที่ 4 ของปี 2020 อัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานอยู่ที่ 91% ในขณะที่ปี 2019 อัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานอยู่ที่ 94% ณ สิ้นปี 2020 ตลาดอาคารสำนักงาน มีพื้นที่สำนักงานรวมทั้งหมด 2 ล้าน ตร.ม. โดยมีพื้นที่ประมาณ 130,000 ตร.ม. ที่เพิ่มเข้ามาในระหว่างปี 2020 ในปี 2020 ค่าเช่าเฉลี่ยของพื้นที่สำนักงานเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเพียง 1% (เมื่อเทียบกับค่าเช่าเฉลี่ยในปี 2019) ในขณะที่ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานในปี 2019 มีค่าเช่าเฉลี่ยสูงขึ้นจากค่าเช่าปี 2018 ถึง 4-5%ค้าปลีก ในปี 2020 ภาพรวมธุรกิจค้าปลีกขาดทุนถึง 5 แสนล้านบาท ขณะที่ดัชนีค้าปลีกไตรมาสแรกของปี 2021 คาดว่าจะลดลง 7-8% ตามการคาดการณ์ของสมาคมผู้ค้าปลีกไทย (TRA) สมาคมผู้ค้าปลีกไทย (TRA) ได้ขอให้รัฐบาลให้ความช่วยเหลืออย่างเร่งด่วนในการกระตุ้นเศรษฐกิจและควบคุมสภาวะการว่างงานที่เพิ่มขึ้น และยังเสนอแนะให้มีการควบคุมภาษีนำเข้าและภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับธุรกิจอีคอมเมิร์ซ เพื่อเป็นการช่วยเหลือธุรกิจ SMEs ไทยและธุรกิจค้าปลีกของไทยโดยรวม เนื่องจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 ดัชนีค้าปลีกในปี 2020 ลดลงจากปีก่อน 8% เป็นติดลบ 12% ในปี 2020 ซึ่งเป็นครั้งแรกที่ตัวเลขดัชนีมีติดลบถึงสองหลักที่มา: Bangkok Post Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id="28324" fancy="0" color="green"]Did you hear that? You can become a REN for only RM188!IQI Global has a #MarchtoVictory campaign to cultivate your future success!What are you waiting for? Grab the opportunity TODAY![custom_blog_form]

أسواق العقارات الإماراتية "مرنة بشكل ملحوظ" خلال أزمة الوباءيتوقع نايت فرانك الخروج من أسواق العقارات خلال عام 2022 إذا ظلت معدلات الرهن العقاري عند مستويات منخفضة تاريخياوقال نايت فرانك إن متوسط ​​الأسعار السائدة في دبي انخفض بنسبة 7.1 في المائة في 12 شهرًا حتى ديسمبر ، بينما انخفضت قيم أبوظبي بنسبة 2 في المائة فقط ، بعد انخفاض بنسبة 7.5 في المائة في العام السابق.سجل سوق برايم هاوس في دبي صفقات بقيمة 29.5 مليار درهم في عام 2020سجل سوق العقارات السكنية الرئيسية في دبي ما قيمته 29.54 مليار درهم من المعاملات في عام 2020 على الرغم من التحديات التي يمثلها الوباء.في العام الماضي ، تم تسجيل أكثر من 10557 شقة و 1512 فيلا في السوق السكني الرئيسي في دبي. كان الربع الرابع هو الأفضل أداءً ، حيث سجل 9.2 مليار درهم من حيث حجم المبيعات ، وفقًا للتحليل ، بناءً على بيانات من دائرة الأراضي والأملاك في دبي.ذكر تقرير أن هناك أيضًا تصحيح بنسبة 5.0 في المائة في السعر لكل قدم مربع عبر سوق العقارات السكنية الرئيسية من 1.327 درهم إلى 1.193 درهم ، مما يشير إلى زيادة قوية في نشاط المشتري.تضمنت مناطق السوق السكنية الرئيسية في دبي المستخدمة في التحليل البراري ، المرابع العربية ، وسط مدينة دبي ، دبي مارينا ، الخليج التجاري ، الإمارات ليفنج ، جميرا ، جميرا بيتش ريزيدنس ، مدينة محمد بن راشد ، جميرا جولف إستيت ، جزر جميرا ، أبراج بحيرة الجميرا ونخلة جميرا.وكانت المراكز الثلاثة الأولى من حيث حجم المبيعات هي مدينة محمد بن راشد (6.4 مليار درهم) ووسط مدينة دبي (5.1 مليار درهم) ونخلة جميرا (3.5 مليار درهم). سجلت منطقة جميرا بيتش ريزيدنس أعلى معدل نمو للمبيعات بلغ 1.8 مليار درهم (أعلى بخمس مرات من 2019) ، تليها جميرا (أربعة أضعاف نمو المبيعات بقيمة 651 مليون درهم) وجزر جميرا (ضعف نمو المبيعات عند 284 درهم) مليون).في عام 2021 ، من المتوقع أن يضيف القطاع السكني في دبي 39000 وحدة بعد زيادة العرض في عام 2020 ، وفقًا لاستطلاعات أخرى.في العام الماضي ، شهد السوق السكني العام تسليم ما يقرب من 36000 وحدة ، وهو ما يمثل زيادة عن عدد الوحدات التي تمت إضافتها إلى السوق في العام السابق ، وفقًا للبيانات التي قدمتها شركة الاستشارات العقارية Core.تُظهر البيانات من Asteco أيضًا أن عام 2019 شهد دخول ما مجموعه 31000 وحدة سكنية إلى السوق في دبي في عام 2019 ، تضم حوالي 23600 شقة و 7400 فيلا. وفقًا لـ Data Finder ، تم الانتهاء من إجمالي 32،822 وحدة سكنية في مجتمعات التملك الحر وغير التملك غير الحر في دبي في الأشهر التسعة الأولى من عام 2019 ، وتاريخ الانتهاء من 13،216 وحدة أخرى في نهاية عام 2019 أو الربع الأول من عام 2020.في عام 2020 ، ظل سوق الفلل الرئيسية مستقرًا بمتوسط ​​سعر بلغ 6.3 مليون درهم ، بزيادة حوالي 3.0 في المائة عن العام السابق - مما يشير إلى أن المشترين كانوا حريصين على شراء الفلل في عام 2020. وقد زاد عامل القدرة على تحمل التكاليف وكان الاتجاه الملاحظ هو أن الناس اختاروا شراء منازل بمساحات أكبر. في جميع المناطق ، كان هناك ما متوسطه 1،000 قدم مربع زيادة في حجم الفلل التي تم التعامل معها - مما يجعل متوسط ​​مساحة البناء للفيلا الرئيسية 5،981 قدم مربع.كما حافظت شقق Prime على استقرارها مع الحد الأدنى أو عدم تصحيح السعر عند 1404 دراهم للقدم المربع. يبلغ متوسط ​​تكلفة الشقة الرئيسية الآن حوالي 1.8 مليون درهم للوحدة التي تمتد على مساحة 1.698 قدم مربع في منطقة البناء.وفقًا للتقرير ، فإن نصف أغلى المعاملات في عام 2020 هي من مدينة MBR - تشكل مشاريع دبي هيلز و دستركت ون جزءًا من المنطقة. استمرت تلال الإمارات في احتلال مكانة بين أغلى الفلل في دبي. Download the newsletter to read more about it: [sdm_download id="28324" fancy="0" color="green"]Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below, and our team will get in touch with you as soon as possible.[custom_blog_form]