0%*
Phí đại lý mua nhà
Người bán trả hoa hồng cho đại lý, không phải bạn.
Dành cho người mua nhà lần đầu
Kết nối với một đại lý mua nhà chuyên trách, đồng hành cùng bạn từ khâu lập ngân sách đến khi nhận nhà, không áp lực, chỉ có các bước tiếp theo rõ ràng.
Kết nối với một đại lý mua nhàVì sao nên mua nhà cùng IQI
Chúng tôi chọn lọc các bất động sản phù hợp với khả năng chi trả thực tế của bạn, không chỉ dựa vào giá niêm yết.
Tìm hiểu điều kiện vay vốn, tiền đặt cọc và các chương trình của chính phủ trước khi bạn quyết định.
Từ khi xem nhà đến khi ký hợp đồng mua bán, đại lý mua nhà của bạn luôn đồng hành cùng bạn.
Cách thức hoạt động
Cho chúng tôi biết ngân sách, các yêu cầu bắt buộc và thời gian dự kiến của bạn.
Đại lý mua nhà của bạn sẽ chọn lọc những căn nhà thực sự phù hợp.
Tìm hiểu điều kiện vay vốn và các chương trình của chính phủ.
Đại lý của bạn luôn đồng hành cùng bạn đến khi ký kết và giao nhà.
Phí đại lý mua nhà
Người bán trả hoa hồng cho đại lý, không phải bạn.
Tỷ lệ vay trên giá trị
Áp dụng cho người mua nhà lần đầu đủ điều kiện.
Miễn thuế trước bạ
Có thể áp dụng theo các chương trình hiện hành cho người mua nhà lần đầu.
Phản hồi đầu tiên
Đại lý mua nhà sẽ liên hệ trong vòng một ngày sau khi bạn gửi yêu cầu.
Hai số liệu quan trọng nhất là: bao nhiêu phần trong thu nhập của bạn dùng để trả khoản vay mua nhà, và tổng nợ tối đa mà ngân hàng cho phép.
Tỷ lệ trả góp trên thu nhập
Giữ khoản trả góp hàng tháng trong tỷ lệ này so với thu nhập của bạn.
Mức trần tỷ lệ trả nợ
Hầu hết các ngân hàng đặt mức trần cho tổng nghĩa vụ tài chính của bạn, bao gồm cả khoản vay mới, tại mức này.
Ví dụ với RM5,000/tháng
Khoảng giá ước tính mà mức thu nhập này thường có thể đáp ứng.
Tự trải nghiệm ngay
Check what your monthly repayments could look like before you talk to a buyer agent.
Tự trải nghiệm ngay
Enter your income and commitments to see a realistic price range.
Những điều cần lưu ý
Kiểm tra tín dụng của bạn và xác định mức giá bạn có thể chi trả.
Nhận thư xác nhận số tiền bạn có thể vay.
So sánh các bất động sản trong khu vực mục tiêu của bạn.
Thương lượng và ký Thư đề nghị mua kèm phí đặt cọc giữ chỗ.
Luật sư của bạn xác minh quyền sở hữu và thực hiện các tra cứu cần thiết.
Xem xét và ký Hợp đồng mua bán.
Định giá cuối cùng và thanh toán thuế trước bạ.
Thanh toán số tiền còn lại, chuyển nhượng quyền sở hữu và nhận nhà.
Lập ngân sách
Hầu hết người mua nhà lần đầu nên dự trù 10% đến 18% giá bất động sản cho các chi phí ban đầu dưới đây.
Tiền đặt cọc
Phần lớn chi phí ban đầu của bạn.
10%*
Thuế trước bạ
Có thể được miễn đối với người mua nhà lần đầu đủ điều kiện.
0%*
Phí pháp lý
Trên RM500,000 đầu tiên của giá bán.
1-1.25%*
Định giá & Kiểm tra
Phí một lần trả cho bên định giá.
RM300-600*
Bảo hiểm khoản vay mua nhà
Trên số tiền vay của bạn, nếu ngân hàng yêu cầu.
0.3-0.7%*
Dự phòng & Sửa chữa
Khoản dự phòng cho chi phí chuyển vào và sửa chữa nhỏ.
10-15%*
Real Buyers, Real Experiences
Không. Tại Malaysia, người bán trả hoa hồng cho đại lý, vì vậy làm việc với đại lý mua nhà không tốn bất kỳ chi phí nào cho bạn.
Điều này phụ thuộc vào ngân sách và vị trí của bạn, nhưng hầu hết người mua nhận được danh sách rút gọn được chọn lọc đầu tiên trong vòng vài ngày sau buổi tư vấn.
Có. Đại lý mua nhà của bạn có thể hướng dẫn về điều kiện vay vốn, tiền đặt cọc và các chương trình của chính phủ trước khi bạn quyết định.
Không sao cả. Hãy cho chúng tôi biết ước tính thu nhập và tiền tiết kiệm của bạn, đại lý mua nhà sẽ giúp bạn xác định một khoảng giá thực tế.
Các chương trình như Skim Rumah Pertamaku (Căn nhà đầu tiên của tôi) cung cấp khoản vay tài chính lên đến 110% cho người mua đủ điều kiện trong độ tuổi từ 18 đến 35, có thể trang trải giá nhà và một số chi phí hoàn tất giao dịch.
Theo nguyên tắc chung, hãy giữ khoản trả góp hàng tháng trong khoảng 30% đến 40% thu nhập của bạn. Với mức lương RM5,000 mỗi tháng, điều này tương ứng với một căn nhà có giá khoảng RM300,000 đến RM450,000.
Đối với một giao dịch chuyển nhượng thông thường, hãy dự kiến khoảng 3 đến 6 tháng từ khi đề nghị mua đến khi nhận nhà, chủ yếu do quy trình pháp lý và phê duyệt khoản vay.
Điền vào biểu mẫu và một trong các đại lý mua nhà của chúng tôi sẽ liên hệ trong vòng 24 giờ để tìm hiểu ngân sách, các yêu cầu bắt buộc và thời gian dự kiến của bạn.
Điều gì sẽ xảy ra tiếp theo?
Kết nối với đội ngũ đầu tư của chúng tôi để tìm các cơ hội bất động sản tập trung vào lợi suất.
Bắt đầu sự nghiệp của bạn với vai trò Nhà môi giới bất động sản của IQI, cùng đào tạo và hỗ trợ đầy đủ.
Bộ phận quốc tế của chúng tôi sẽ xử lý các chi tiết xuyên biên giới cho bạn.
Juwai.com, Juwai.asia, IQI, và Juwai IQI là nhãn hiệu của tập đoàn Juwai IQI. Tất cả các quyền được bảo lưu.
© IQI Global 2026
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Chính sách bảo mật and Terms of Service apply.
Quyền riêng tư của bạn rất quan trọng!
We use cookies. See our Cookie Policy.
Có câu hỏi? 😊 Tôi là JIQI, hãy giúp bạn!