Version: EN, BM 你知道吗？如果漏签了这份‘文件’，你的房产所有权可能还不在你名下！  试想一下，经过多年辛苦积攒，终于买下了心仪的房子，结果却发现房产的所有权并不是你的名字！  这是因为许多人在签订了买卖协议（SPA）后，以为买房手续已经完成，却常常忽略了“产权转移”这一关键步骤，也就是我们常说的“ 割名 ”。  无论你是准备买房，还是打算将房产过户给他人，都应该先了解一下什么是产权转让协议备忘录（MOT）吧！  阅读内容： 什么是产权转让协议备忘录（MOT）？ 买卖协议（SPA）与产权转移备忘录（MOT）的区别 5个割名所需步骤和文件 如果购买的房产尚未分割为个别产权或分层产权怎么办？ 割名 印花税的计算方式   什么情况下需要缴纳割名印花税？   家庭成员之间的产权转让   什么是产权转让协议备忘录（MOT）？ 产权转让协议备忘录（Memorandum of Transfer，简称MOT或Form 14A）是一份用于证明房产所有权变更的法定文件。  简单来说，就是从房产产权人名单中删除某人的名字。 如果你所购买的房子已经取得了个别地契或分层地契，那么进行房产割名的程序必须通过MOT来完成。  MOT中包含了土地所有权信息、转让人（原屋主）和受让人（新屋主）的详细信息：  转让人（Transferor）：原屋主，将房地产的所有权转让给受让人 受让人（Transferee）： 新屋主，接受房地产转让并成为该房产的新主人  一旦相关部门完成登记，该房产的所有权就正式归属于你！ 简单而言，这份看似简单的文件，实际上是你房产所有权的法律凭证，明确显示这套房产归你所有。  买卖协议（SPA）与产权转移备忘录（MOT）的区别 很多人容易将买卖协议（SPA）与产权转移备忘录（MOT）混淆。SPA是买卖双方达成交易意向的证明，而MOT才是真正将房产所有权转移到买家名下的法律文件。 打个比方，SPA相当于“订婚”，而MOT则是“结婚”。如果没有MOT的登记，房产交易就如同“未婚同居”，随时可能出现问题。因此，MOT是你拥有房产的法律凭证。  5个割名所需步骤和文件  1. 找到合适的房屋贷款和律师  在买房之前，首先要找到最适合你的房屋贷款。多方比较，以确定哪家银行提供的房贷利息最优。 此外，找一个靠谱的律师也非常重要。 在处理繁杂的文件时，律师的帮助能让你顺利完成交易过程，包括： 拟定SPA 处理贷款文件 印花盖章 向内陆税收局提交申请 申请州政府批准（如适用） 向国家部门登记你的新所有权  2. 报价函（Letter of Offer）/预订表/销售确认函  这是购买房产所需的首要文件，用以表明买家愿意购买、卖家愿意出售的意向。  文件中包含了房产的相关配置、约定售价、签署SPA的时间范围及其他预定条件，以保护双方的合法权益。  3.…