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本文主要内容是由IQI旗下房地产中介AG Sasidar、Joyce Yeoh和Adrian Seow提供。
成功申请到房屋贷款后，面对35年的房贷期限，你是不是在想着：“我要如何才能把这笔钱尽早还清？”
是的！向银行申请贷款买房，除了本金（或称为母钱，Principal Installment），随之而来的还有利息，而对借贷者来说，利息可是一个长期的恐怖负担！
尤其在还了一段时间的房贷后，到银行检查贷款余额时，发现余额似乎没有减少过，真的让人好压力！
想要节省房屋贷款利息，并尽快“清”完贷款，并不是没有可能！现在就与你分享精明偿还房屋贷款的技巧！
阅读内容： 1. 房屋每月供款怎么算（本金+利息）？ 2. 什么方法能快速还房贷？i. 每个月供期多还几百块 ii. 到银行抵押贷款部偿还本金 iii. 千万不要去找agency帮忙
1. 房屋每月供款怎么算（本金+利息）？
在偿还房贷之前，你知道每个月房屋贷款的供款，多少钱是本金，多少钱是利息的吗？
以下就来看看，房贷利息是怎么计算，比如说你的：
贷款金额：RM500,000 贷款利率：4.3%一年 贷款期限：35年
当我们用线上抵押计算器计算，你会得到你的每月供期是RM2304.74。
www.MortgageCalculator.org
接下来，我们来计算每个月的利息：4.3% / 12 = 0.358%。
也就是说，你的第一个月房贷供款，其中0.358%就是RM500,000的利息。
这样看的话，是不是觉得很少呢？但如果我们仔细计算的话：
首个月房贷供款利息：RM500,000 x 0.358% = RM1,790
这也表示，你第一个月的RM2304.74供期钱，其中RM1,790是用来还利息，剩余的才是用来还本金。
贷款余额每个月供期偿还本金偿还利息RM500,000RM2304.74RM514.74RM1,790RM499,485.26RM2304.74RM516.58RM1788.16RM498,968.68RM2304.74RM518.44RM1786.30RM498,450.24RM2304.74RM520.29RM1784.45
从以上列表中发现，在你每个月的RM2000多供款中，只有一小部分的钱是用来偿还本金，其余的都是在偿还利息。
如果你想要省下利息钱，尽早还完房贷，那么就要想办法快速还钱了！
2. 什么方法能快速还房贷？
看了以上房贷利息的详细计算方式后，是不是吓一跳呢？
没错！这就是银行赚钱的方式，也是为什么大家会说“要还银行一间房”的原因啦！
如果不想要花“这么多钱”买房，以下3个加速还房贷的小技巧，赶快学起来吧！
i. 每个月供期多还几百块
首先最简单、也是最多人知道的方式就是，在每个月偿还房屋贷款时，多还RM50、RM100不等。…
