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适合成为房地产中介的工作
这5个职业最适合成为房地产中介!看看你的职业有没有上榜
Version: EN 马来西亚房地产行业正处于上升期,近年来吸引了许多人加入这行业。如果你正考虑转行,那么这将会是你值得考虑的选择。  市场上许多看似毫不相关的职业,实际上都具备了房地产行业所需要的关键技能。 以下几个领域的专业人员更容易成为房地产中介。一起来看看哪些职业背景的人更容易转型成功吧。 阅读内容: 1. 人力资源(HR) 2. 数字营销(Digital Marketing) 3. 公关(PR) 4. 多媒体/广告(Multimedia/Advertising) 5. 其他销售(Sales) 1. 人力资源(HR) HR 专业的沟通技巧、人际交往能力、谈判技巧等,都是成为一名优秀房地产中介的重要素质。 人力资源的转型优势 沟通技巧:HR 专业人士擅长与人进行有效沟通,清楚传达重要信息,理解对方的需求和想表达的内容。 拥有良好的沟通能力在房地产行业中是非常重要的,因为中介需要与客户、卖家、开发商等多方进行沟通,达成一致的协议。 人际交往能力:HR 专业人士拥有丰富的人际交往经验,善于建立关系,解决冲突,处理复杂的人际关系。 这能力在房地产行业中也是不能缺失的,因为中介需要与各种新和潜在客户打交道,并建立健康的信任关系。 谈判技巧:HR 专业人士经常需要进行薪资和福利谈判,达成双方都能接受的协议。 这与房地产行业中中介与客户、卖家进行价格谈判、条件谈判等非常相似,谈判技巧的应用可以帮助中介/经纪人达成更理想的交易。 2. 数字营销(Digital Marketing) 数字营销专业人士在网络营销、内容创作、数据分析等方面可以帮助他们快速适应房地产行业的数字营销模式。 数字营销的转型优势 内容创作:数字营销专业人士擅长制作营销内容,并根据目标受众进行内容定制。 这能力让你轻松制作引人注目的房产介绍、市场分析报告、客户指南等,并通过多种线上渠道进行宣传,以提高自身曝光率。 搜索引擎优化 (SEO):数字营销专业人士精通搜索引擎优化技术,提高网站在搜索引擎中的排名。 这技能让你可以运用 SEO 知识和经验来优化自己的房地产网站和社交媒体平台,提高网站的搜索可见度,从而获得更多新和潜在客户。 社交媒体营销:数字营销专业人士精通利用社交媒体平台来吸引客户和建立个人品牌。 这能力让你在房地产行业里轻松上手多个社交媒体平台,策略性地分享房产信息、地产宣传、行业资讯等内容,与潜在客户建立联系,扩大客户群体。 数据分析:数字营销专业人士擅长使用数据分析工具来优化营销策略。 这项能力让你对数字敏感,并且灵活使用多个数据分析工具了解房地产市场趋势、客户偏好,并制定更精准的房地产营销策略。 3. 公关(PR) 公关专业人士能利用媒体关系、危机公关、品牌传播等方面的经验建立良好的个人影响力和品牌,并保持与房地产客户的长久信任和忠诚。 公关的转型优势 建立关系和信誉:公关专业人士擅长与媒体、意见领袖 (KOL)、公众建立关系,塑造积极的品牌形象。 有了这优势,你可以通过公关技巧与房产客户、同行、媒体建立良好的伙伴关系,从而建立个人品牌,提高自身房地产市场竞争力。 沟通技巧:公关专业人士精通沟通技巧,能够很好地传达有效信息,并树立稳固的客户关系。…
8个我不说你不知的隐形消费!Cut掉这些费用轻松省出“头期”
买房对于许多年轻人来说,似乎是一道遥不可及的鸿沟。  高昂的房价、沉重的房贷,还有各类费用,就像座大山,压得你喘不过气。  然而,只要你愿意做出一些改变,省出一个“头期”并非不可能!  一起来看看有哪些隐形消费是你没有注意到的!  阅读内容: 1. 饮料 2. 外卖 3. 自动订阅配套 4. 不必要的会员 5. 通勤费用 6. 演唱会 7. 盲盒 8. 促销产品 1. 饮料 “一天一杯咖啡,快乐似人间!”  咖啡已经成为现代人的每日必需品,但如今连最便宜的咖啡也要RM6了!  乍一看似乎不多,但如果每天都喝,一个月下来光是咖啡钱就高达RM180!  同样的,奶茶现在也不便宜……一杯至少要RM9.90,有些甚至高达RM18-RM20!  我们常常会想:“啊,今天那么辛苦,要犒劳一下自己!”  但如果你能省下这一杯,也许你就能更接近买房的目标了呢!  2. 外卖 现在叫外卖真的非常方便,不需要出门就能吃到想吃的东西!  但如果你总是依赖这种“方便”,那你买房的梦想可能会越来越遥远……  外卖的价格通常比在店里点餐贵10%,而且现在的送餐费最低也要RM4。  在店里吃或者自己在家煮三餐可能只要RM50,但你点一顿外卖再加上送餐费轻轻松松就会超过RM50!  偶尔点一次外卖没问题,但从长远来看,还是自己买菜做饭最划算,也可以根据自己的预算选择食材!  3. 自动订阅配套 流媒体平台、音乐平台等看似每月费用不高且感觉必需的各种会员和订阅,其实是最致命的!  很多平台在首次订阅时会提供大量优惠,有些甚至免费几个月。然而,订阅时系统通常默认开启自动续费。  等到几个月后,你早已忘记这件事时,系统就开始从你的银行账户中扣钱。当你发现时,可能已经付费好几个月了!  这种无声无息的消费往往最可怕,看似不多,但累计起来既没有得到实际好处,还白白花了钱!  所以,现在赶紧去检查一下你已经订阅了哪些无用的续费配套,趁早把钱省下来!  4. 不必要的会员 健身房会员、美容院会员等看似有益健康和美丽,但如果你并不常使用,这些会员费就是一笔不必要的开支。  很多人报名时意志满满,但时间一长,健身房和美容院的利用率往往大打折扣。结果,每月固定的会员费成了浪费。  这些会员费用虽然看起来单笔不大,但累计起来也是一笔可观的开销。  如果你发现自己并没有充分利用这些会员服务,不如考虑取消,改用按次付费的方式,或者寻找性价比更高的替代方案。  这样,你就可以把省下的钱投入到更重要的目标上!  5. 通勤费用 开车上班不仅需要支付油钱,还要支付办公室楼下的停车费,甚至有些住得远的还要付过路费!  而且,这还不包括很多公寓内的停车位费用、汽车维修费等各种数不清的汽车开支!  粗略算下来,一个月在通勤上的花费其实需要好几百块! …
居外IQI年度盛会圆满结束!两天活动超过8千人参加!
Version: EN, BM 属于居外IQI的年度盛会——2024年居外IQI国际大会和2024年居外IQI盛典于2024年5月29日至30日在马来西亚国际贸易展览中心(MITEC)举办的两日活动取得了圆满成功!  为期两天的活动超过8,000人出席,汇集了世界各地的业内专家和IQI旗下房地产中介在此进行业内讨论,相互分享知识和交流。  居外IQI年度活动亮点:  2024年居外IQI国际大会(Juwai IQI International Convention 2024)  1. 马来西亚数字经济总裁 Gopi Ganesalingam主持开幕 2. 与EdgeProp 正式达成合作伙伴关系 3. 论坛讨论会 4. IQI旗下房地产中介表彰大会 5. 推出全新吉祥物——MIQI 6. 时尚大秀 2024年居外IQI盛典:好莱坞魅力之夜 ( Juwai IQI Festival: Hollywood Glamour 2024 )1. 好莱坞主题 2. 抽奖游戏 3. 韩国阿卡贝拉团体——Narin 4. 精彩表演 29th MAY 2024 2024年居外IQI国际大会(Juwai IQI International Convention 2024)  1. 马来西亚数字经济总裁 Gopi Ganesalingam主持开幕…
IQI尼日利亚
IQI首次进军非洲 设立全新办事处IQI尼日利亚
Version: EN 继5月底才宣布成立IQI香港和IQI印尼办事处,刚刚踏入6月,全球房地产科技公司居外IQI(Juwai IQI)再扩展全球业务,首次进军非洲成立IQI尼日利亚(IQI Wolfe Nigeria)办事处! 随着尼日利亚办事处的加入,IQI旗下超过40,000名房地产中介网络将扩展至23个国家,并实现其覆盖整个非洲、为当地12.8亿人口提供服务的目标。 这家新办事处将由当地房地产资深人士、拉各斯Wolfe Realtors的执行合伙人Abisoye Oluwo作为负责人。 对于此次进军非洲,居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示非常高兴,并希望在尼日利亚之后,在其他国家开设新办事处。 “我们很高兴有Abisoye Oluwo这样一位经验丰富的本地房地产行业资深人士加入我们的网络。” “非洲拥有世界上增长最快、最年轻的人口,非洲大陆在2040年将拥有世界上最大的劳动年龄人口,它是世界上城市化速度最快的地区。” “到了2040年,非洲将拥有12个人口超过1,000万的城市,以及19个人口介于500万至1,000万的城市。” 他还补充,非洲大陆的经济增长也非常活跃,目前已经拥有345家收入至少达到10亿美元的本土企业,单是这10年,更多年轻消费者进入消费阶层,当地支出将增加3万亿美元。 这种增长为全球房地产品牌提供大量的机会,我们看到非洲大陆有许多有吸引力的市场。 Kashif Ansari “尼日利亚是非洲增长最快的国家之一,预计未来几十年,人口和经济将蓬勃发展,而到了2050年,该国将拥有大约3.92亿人口,成为世界第四大人口大国。” 另外,居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho也表示很高兴能与Abisoye Oluwo及其团队合作,并为充满活力、增长迅速和更大的非洲市场提供服务。 “我们看到尼日利亚的巨大潜力,希望IQI能成为成功采用全球标准和技术的房地产团队,在服务当地开发商和消费者方面发挥领导作用。” 据估计,仅在今年,住宅交易总额就达到了153亿美元。 Daniel Ho 对于能够加入IQI网络、成立IQI尼日利亚办事处,负责人Abisoye Oluwo高兴表示:“对当地市场来说,这是一个能从世界上发展最快的房地产网络之一,以及其所属的房产科技中获益的重要的机会。” 他也说,尼日利亚人对房地产投资和房屋所有权有着浓厚的兴趣,这被认为是财富和金融稳定的保证。 “其中一个增长最快的市场是封闭式社区,其能提供便利的设施和安全保障,受到中产阶级买家和居住在拉各斯的外籍人士的欢迎,而且这些社区的数量正不断增加。“ “其中也越来越多社区将住宅、商业、零售和娱乐开发项目,结合在一个大型项目中。” “我们看到市场上的外国投资者和尼日利亚外籍人士增加,尼日利亚人也积极进行海外投资,尤其身在亚洲,通过此次富有成效的合作,我们希望能为这些投资者提供更多的选择,以及更好的全球服务。” 看准尼日利亚的房地产市场,想要投资当地房地产却无从下手?现在赶快联系IQI尼日利亚办事处,让其专业团队为你提供投资建议! 延伸阅读: IQI拓展欧洲版图 正式成立IQI FOX Cyprus 创立IQI香港 与晨龙有限公司携手共进 再下一城!IQI第二家印尼办事处IQI Indonesia落户雅加达
投资领袖盛会
居外IQI、雁博会主办投资领袖盛会 Daniel Ho分享专业房产见解!
Version: EN 亚洲房地产科技公司居外IQI联合雁博青年创业家协会(雁博会,YEN),在5月25日(星期六)隆重举办了投资领袖盛会(Premier Gathering of Investment Leaders)! 该活动旨在为企业家和投资者提供实用的见解,也重点关注了业务扩张、房地产和国际市场。 居外IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho在当天活动中,重点介绍了居外IQI的发展历程、全球战略,以及其对区域和国际投资环境的展望。 Daniel Ho也是马来西亚专业房地产代理和顾问协会(MIPEAC)的成员,他的分享为参会者提供了有效掌握和投资海外市场的策略。 “对于那些希望更多了解区域商业、投资、移民和房地产环境的人来说,此次盛会是绝佳的机会。” “作为居外IQI的联合创始人和深入参与全球房地产市场的人,我认为投资领袖盛会能让参会者可以直接接触该领域经验丰富的领导者。” “我要感谢雁博会帮助组织此次投资领袖盛会,没有什么比年轻企业家和经验丰富的资深人士齐聚一堂,分享想法和灵感更令人兴奋的了。” 此外,该活动也邀请多位行业专家来进行分享,其中包括说墨集团(SOMO Group)的社长王赫奇,探讨了东盟经济的未来。 同时,全球首屈一指的投资移民新闻媒体《投资移民知情者》(IMI Daily)联合创始人陆琦(Luc Lu),也探讨了“我的第二家园计划”(MM2H)。 作为中国投资居留拥有数十年经验的资深人士,他更以专家的身份,与参会者概述和分享“我的第二家园计划”为潜在投资者所带来的好处。 另一方面,IQI国际销售部负责人、国际项目培训师兼顾问Mandy Chen借此机会,分享了英国、澳洲、泰国和柬埔寨的投资机会,并以一个比较的视角,让参会者学习发现有利可图的市场。 出席该活动的还包括雪兰莪州投资促进机构(Invest Selangor)Lim Kok Kuan,并介绍了雪兰莪州的投资机遇和激励措施。 他表示雪州是大马国内生产总值(GDP)和劳动力最多的州属,也是大马的全球性科技中心赛城的所在地。 除了分享会,投资领袖盛会也举行了互动环节,包括问答和午餐交流会,让参会者能进行深入交流。 想要在房地产事业中大展拳脚,并让事业更上一层楼吗?那就赶快加入IQI成为房地产中介,这里将提供一系列的培训,让你随时掌握最新市场资讯,帮助你发展房地产事业!
泰国尚思瑞的公寓项目
泰国置产没烦恼!尚思瑞(Sansiri)提供房屋管理和租赁服务,海外业主投资省心省力!
Version: EN 说到泰国,就会想到当地迷人的旅游景点、各种美食、多彩的节庆盛典等,因此吸引许多人到那里旅游。 随着旅游业发达,泰国房地产也因此持续升温,全球各地的投资者都到那里购置房产来出租。 买房投资除了要选择好的地理位置,良好的居住环境和体验,也是引来更多租户的因素。 照片取自Sansiri官网 不过,泰国房地产数不胜数,尤其公寓更是多不胜数,投资者应该要怎么选呢? 与其选房地产,不如选择拥有丰富经验、还能提供全面性服务的发展商,才能让你在海外投资得更安心! 而在泰国被公认为公寓大楼领先开发商的尚思瑞(Sansiri),凭借着40年的经验为客户提供贴心且完善的住宅方案,满足住户的生活方式和居住需求,也能让投资者安心投资没烦恼! 阅读内容: 谁是尚思瑞? 1. 为投资者提供专业的建议 2. 提供专属生活体验 3. 提供安全系统 4. 物业托管服务 谁是尚思瑞? 尚思瑞(Sansiri)是泰国上市房地产公司,其在1984年成立,在房地产开发已有40年的丰富经验,主要开发公寓和别墅。 尚思瑞在曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈、华欣等泰国20个地区,拥有多达483个房地产项目。 “生活不仅是人们看到的表面,更是你的方方面面” 秉持着这个理念,尚思瑞成立至今,致力于通过打造精心设计、优质住宅,并提供全方位服务,以提升住户的生活品质。 他们希望透过了解客户的需求,提供各种生活细节,如同建立家庭那样,来建造永续的社区和环境,帮助住户拥有最好的生活。 1. 为投资者提供专业的建议 在海外投资房地产一定要小心谨慎,必须深入了解当地的情况、居住环境等细节,才决定投资。 而尚思瑞深知这一点,因此他们拥有专业的销售顾问,随时准备好为投资者提供专业咨询和建议。 他们会提供量身定制的专业咨询,了解客户的生活需求、买房目的、提供项目重要信息等,以协助买家挑选合适的居所或投资房产。 凭借着卓越的服务,尚思瑞从2013年至2023年之间,短短10年内共荣获了55个奖项! 2. 提供专属生活体验 无论是自住或是出租,房子附近的设施也是大家非常注重的,只有便利的生活才能提升我们的生活体验。 当然,除了衣食住行,尚思瑞凭借着多年的服务经验,以及对客户的了解,为住户提供各种特殊待遇,让住户享受轻松便捷的居住体验。 从设计服务、搬家服务、清洁服务,再到购物、运动、休闲等,只要透过尚思瑞住宅服务应有程序,住户就能享受到一系列的便捷生活方式。 此外,为了让住户的房子保持最佳状态,尚思瑞还提供房屋维修服务,希望房子能维持犹如刚搬进来第一天的感觉。 3. 提供安全系统 除了便利的生活设施,安全也是许多住户的生活一大考量,才能住的安心,进而提升居住体验。 因此,尚思瑞提供完善的社区安全管理系统,并指派经过尚思瑞物业安保(SSI)专业训练的保安人员,定期巡逻社区,确保住户安全无忧。 不仅如此,尚思瑞还运用创新的安全技术加强社区管制,在社区内设置LIV-24全天候中央安全监控系统,24小时全天候维护社区安全,保障住户的安全,让住户时刻感到安心。 4. 物业托管服务 相信很多海外投资者都很烦恼,要如何打理海外的房地产,让房子保持最佳状态,以及寻找租客? 尚思瑞了解这些投资者的难处,所以他们也特别为海外业主提供租赁管理服务,帮助海外业主解决烦恼! 他们与超过2,000家租赁房地产中介合作,以快和精准的方式协助业主找到租客,他们更曾在2022年创下最高96%的年出租率。 而尚思瑞也会帮助业主准备租赁合约、付款追踪和证明等事宜,同时也会定期检查屋况、代缴各种费用等。 在如此贴心的服务下,尚思瑞能帮助海外业主解决烦恼,让业主们可以安心地投资海外房地产。 尚思瑞提供一系列的服务,为住户带来各种生活上的便利,更解决了海外业主在管理物业上的烦恼,这也为想要在泰国投资的潜在投资者提升投资信心!  因此,为了让更多海外投资者深入了解尚思瑞的贴心服务,他们将于5月29日(星期三)在马来西亚国际贸易展览中心(MITEC)举办的IQI Convention设立展位。 想要进一步了解尚思瑞的服务和房地产,欢迎在当天来到IQI Convention寻找尚思瑞的展位,以了解更多! 如果你想要到泰国投资房地产,但却无从下手?不妨寻找IQI房地产中介的帮助,他们丰富的经验,能提供你全面且专业的投资建议,协助你顺利投资! 延伸阅读:…
先租后买
马来西亚先租后买计划(RTO)到底好不好?【内附申请指南】
你到现在还在租房子,帮别人供屋子?不如供自己的屋子吧!  别误会!不是让你买房,而是半租半买,在你租房子的期间,其实也是在供自己未来的房子。  你是不是觉得这不可能?这绝对有可能!为了减轻首购族的负担,马来西亚政府就推出了先租后买计划(Rent-To-Own)。  有了这个计划,首购族无需拿出一笔钱来买房,而是慢慢地拥有自己的屋子,以下就带你了解先租后买计划的运作方式,以及它的申请步骤!  阅读内容: 1. 什么是先租后买(RTO)计划? 2. RTO计划需要支付头期吗? 3. 为什么不直接租房? 4. 先租后买计划的好处 5. 先租后买计划的坏处 6. 谁可以申请RTO计划? 7. 怎么申请RTO买房计划? 1. 什么是先租后买(RTO)计划? 顾名思义,先租后买计划就是让房屋买家先租用房子,之后再买下这套房子。 与买房不同的是,这项计划是透过租赁协议来运作的;潜在买家先与发展商签订租赁合同,规定买家租用房子一段时间。 至于需要租用多长时间,这就要取决于所签订合同内的条款了,可能是2年至5年或不等。 只要租约到期后,这时买家可以选择退出该房子,或买下这套房子。 简单而言,买家可以在决定是否买下房子之前,先“试住”房子,可说是具有较高灵活性的买房计划。 2. RTO计划需要支付头期吗? 一般上,买房是需要支付一笔定金和买房首付,同时还有其他买房前期费用,如律师费、印花税等,以及后期费用,如装修费。 但对很多年轻买家来说,尤其是首购族,这些费用都不是小数目,甚至还给他们带来买房负担。 而RTO计划就是为了帮助减轻年轻人的买房负担,他们只要支付一笔可退还的保证金就能入住。 一般上,这笔保证金大约是房地产价格的5%,就像是租房时缴纳的2个半月或3个月定金。 同时,买家在租房期间需要每个月支付租金,而这笔租金将纳入该房子的购买额中。 因此,当买家正式买下这间房子时,就无需再给首付了。 3. 为什么不直接租房? 可能很多人会认为,既然每个月要支付租金,直接租房不是更好吗? 你要知道,租房是帮别人供房子,但是先租后买的房子,可能是你未来的房子,你是在供自己的房子! 严格上来说,先租后买是住在你自己的房子,你不用像一般租房子那样,在短时间内频繁搬房子。 但无论是选择租房,还是申请先租后买计划,都是取决于你自己的经济能力、买房喜好,两者都没有绝对的好与坏。 4. 先租后买计划的好处 如果你还在犹豫应不应该申请RTO计划,不如先了解这项买房计划的好处吧! i. RTO属于可负担房屋 先租后买计划属于政府提供的其中一项可负担房屋计划,以帮助更多人轻松拥有属于自己的房子。 除了是帮助低收入买家、年轻首购族,如果你无法获得银行的房屋贷款,也能考虑透过RTO计划买房。 比起普通买房需要先支付10%的首付,RTO计划只要支付2.5个月或3个月的定金,就能获得该房子。 相较之下,这比买房需要支付10%头期,以及90%房屋贷款,RTO买房计划则更便宜! ii. 先体验,再购买 一般上,买房需要做许多“功课”,包括调查周边设施和交通便利性、地理位置、预算、房屋类型等,了解是否真的适合你的需求后,才能决定是否购买。 毕竟买房成本并不是一笔小数目,还是一个长期投资,当然要非常小心谨慎。 而先租后买则可以让你直接入住单位,透过租房的那段期间,深入了解房子和周边环境,以确定该房子是否适合你的需求。 直到租约到期后,你可以决定是否买下或退出该房产。…
IQI Global New Launch Office Cyprus
IQI拓展欧洲版图 正式成立IQI FOX Cyprus
重磅消息!IQI 即将与 FOX Smart Estate Agency 合作,推出 IQI FOX Cyprus,继续把 IQI 房地产中介网络扩展至 21 个国家。  IQI,继在印度尼西亚巴厘岛开设 IQI Unreal Bali 后,一个月内再度设立新的办事处。  居外IQI联合创始人兼集团首席执行官卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示,非常高兴能够与George Mouskides及FOX团队合作。 FOX 是当地市场的领导者,与建筑商、买家有着深厚的联系,并拥有一支优秀的团队。有 IQI FOX Cyprus 在这个重要市场代表着 IQI,是特别自豪的。 卡希夫·安萨里(Kashif Ansari) Cyprus 每月吸引超过 50 万游客,经济情况乐观。预计2024年GDP增长率将达到 2.8%,高于去年的2.4%。 至于住宅房地产市场成交量,2024年内有机会达到 895.8 亿美元。预计2028年的年增长率会是4.05%。 ”未来,我们将拓展豪华度假村和住宅类型的房产,其中沿海地区也是焦点之一。对此,政府已提议投资建设新学校、道路、高尔夫球场和码头。”  居外IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho,提及了 Cyprus 的市场潜力。  Cyprus 办事处将我们国际网络的资源和技术跟当地团队结合在一起。我们的中介应用程序 Atlas 以及国际房地产营销平台 juwai.com 和 juwai.asia 将帮助当地团队营销房产、赢得上市并提高生产力。 Daniel Ho “我们已和对 Cyprus 房地产感兴趣的买家合作,希望为他们提供更完整的一条龙服务,” …
居外IQI 月讯
居外IQI月讯–房地产市场–2024年5月
Version: EN 全球房地产咨询公司仲量联行的数据显示,2024年第一季度,亚太地区是全球唯一商业地产投资增长的地区,投资额达到305亿美元。 这意味着同比增长13%,是继七个季度下滑后连续第二个季度增长。 2024年4月,你还错过了什么? 居外IQI 5月月讯简体中文版点击下载 居外IQI 5月月讯繁体中文版点击下载 想知道更多? IQI中文部落格,一键轻松得知房地产大小事! 点此浏览
中国企业投资
中国企业投资大马:港口/机场附近更具优势,尤其这3个港口最火!
本文主要内容是由IQI旗下房地产中介Sally Wong和Vincent Tan提供。  近几年,无论去到哪里都能看到中国企业,中国投资在海外可说是无处不在。  尤其是马来西亚,这里的友好投资环境、完善的基础设施,以及大马和中国保持友好且密切的政治和经济关系,都深深吸引中国企业来这里进行海外投资、扩展海外业务。  就譬如说华为、比亚迪(BYD)、中兴通讯、中国家电企业海尔集团、腾讯等,都在马来西亚投入了庞大规模的投资,甚至设立厂房。  照片取自Buletin Mutiara网站 当然,除了这些著名大企业,还有其他大大小小的企业也陆续在马来西亚买厂房、工业地,这也刺激本地相关房地产的销售。  单凭2023年, IQI旗下房地产中介Sally Wong与她的伙伴Vincent Tan,以及团队们完成了接近10多宗厂房和工业土地交易,顺利帮助中国投资者在大马扩展业务,并促进大马经济活动!  阅读内容: 1. 马来西亚投资环境占优势 2. 中国投资者有助大马各方面发展 3. 在港口/ 机场附近设厂更有利 4. 大马厂房投资热门港口 5. 中国投资者需遵守投资法律和合规要求 1. 马来西亚投资环境占优势 随着中国企业在海外投资越来越活越,加上该国政府也鼓励企业通过海外投资来提升国际竞争力,近几年很多中国企业都冲出海外设立分公司。  照片取自Malaysia Motor Expo和IKON Malaysia网站 特别是马来西亚,无论是在文化上、地理环境还是经济环境,都为中国投资者带来优良的投资环境。  因为马来西亚有着非常大的优势,再加上IQI的平台、我们的能力与经验,希望能协助更多企业家完成投资。 虽然寻找中国买家不容易,但是透过多年的能力与经验、外界与公司的支持和辅助下,团队如愿协助中国投资者在大马进行投资。  2. 中国投资者有助大马各方面发展 我们都知道,外国直接投资对国家经济的增长有着极大的影响,尤其中国带来的新技术,将刺激以下4个方面:  i. 增加资金流入 不可否认,中国是一个庞大的市场,加上近几年越来越多中国投资者在海外投资房地产,以分散投资风险、获取更高的回报,这无疑有助于海外资金的流入。  马来西亚是其中一个中国投资者最爱的国家,除了文化上,较低的房价、较低的购房门槛、大马政府鼓励外国投资的政策等优势,都吸引着中国人在这里投资房产。  当中国投资者在大马买房,也就意味着将资金引入大马房地产市场,进而增加了国家的外汇储备、提高国内资金的流动性,有助于大马经济的发展。  ii. 刺激房地产市场 随着越来越多中国投资者进驻马来西亚,这也表示他们提高了本地的房地产需求,进而刺激大马的房地产市场。  中国投资者会购买房子来居住、购买厂房、工业地或办公楼来展开业务等需求。  当大马房地产的需求扩大,自然而然将提升大马房地产的交易量,并提高房价水平,从而为大马房地产提高价值和投资潜力。  一旦需求量和交易量提高,建筑和相关行业也会被带动,从而建造更多房子,间接地也会创造更多就业机会,并带动相关经济活动。  iii. 促进旅游业和服务业发展 随着中国投资者在马来西亚购置房地产,无论是房子、工厂或土地,他们可能会更频繁地访问大马,从而促进旅游服务业的发展。  就以购买厂房和土地为例,当中国投资者在这里展开业务,除了为大马人民创造就业机会,也会有更多中国员工和其他国家的居民来到这里就业。  而这群体就会在大马进行消费和寻求服务,如购物、餐饮、娱乐等,甚至到全马各地旅游,因此有助于带动相关行业的增长。  此外,当中国投资者在大马购买、投资房地产,不仅会带动房产行业,还能推动基础设施建设,让本地的基础设施更完善便利,间接也能促进旅游业发展,为该行业注入新活力。  不仅仅是旅游业,中国人的投资活动也会刺激服务业发展,当他们在这里长居生活,自然也会需要便利的物流和金融服务。  譬如说网上购物、外卖、扫码支付等,都会为了满足中国人在大马的消费和服务需求,而不断增加和升级,从而提高水平和竞争能力。 …