马来西亚最大房仲集团之一 RINA 幸福地产，早前宣布与旗下团队一同併入Juwai IQI——Juwai.com、Juwai.asia和 IQI 的母公司。

RINA幸福地产旗下的逾千名代理和团队成员，将成为IQI 9000多人全球团队的一份子，并以IQI的品牌亮相。

幸福地产与旗下团队是全马第三大的房地产代理集团，成立于2010年，在西马半岛设有7个办事处。该公司旗下包括1000多人的房仲和协调员，在2019年创下的总成交量高达约12亿令吉（2.75亿美元）。

Juwai IQI是IQI 和 Juwai Limited的母公司，两者均是亚洲领先的房地产品牌。IQI是东南亚和中东首屈一指的房地产平台，2019年产业销量高达约43.4亿令吉（10亿美元）。

幸福地产首席执行官Jordan Yeoh，合併后的IQI副会长指出：

“通过加入IQI，我们旗下中介能全面使用Juwai IQI旗下的科技技术平台。”

“疫情发生后，科技在房地产占重要的角色，这个趋势预估在接下来几年大幅增长。”

他对于IQI在东南亚区的领先地位感到钦佩，并认为加入IQI后，他们团队能在马来西亚和国际取得更好的成绩，这也是他们的长期目标。

“成为IQI的一份子，能协助我们的中介迈向成功。”

他指出， Juwai.com 和 Juwai.asia平台的人脉能让其团队受益，并能向全世界超过330万的用户提供房地产销售服务。

此外，他们也会受益于IQI独有的支持文化，和广泛的长期培训计划。

“我们对加入IQI非常兴奋，也相当期待和这个团队一起奋斗冲刺。”

对于幸福地产的加入，IQI 首席执行官Kashif Ansari由衷感到高兴和欢迎。

他认为，这是一个非常令人激动时刻，因为两强联手，势必能再创不凡，写下新的成就记录。

“科技是房地产行业重要的一部分，其用途不断增广。”

“若是没恰当将科技运用在管理、推广、销售和成交支援等部分，公司将逐渐面对增大的挑战。”

他认为，幸福地产团队相当卓越，也创下许多不凡成就，并对于他们选择加入IQI的大家庭，由衷觉得荣幸。

“欢迎加入！”

他说，这次合併不仅进一步拓展商业规模；更重要的是，收获更多新人才，一同努力奋斗应对COVID-19的严峻挑战，让业务继续蓬勃发展。

“和RINA幸福地产合併，会进一步拓展我们的市场和交易规模。同时，也让我们的区域和国际拓展增添动力，目前我们已在全球15个国家设立分部，我们期许着另一个激动人心的新篇章。”

Juwai IQI执行主席Georg Chmiel指出，这是另一个新的里程碑，即RINA幸福地产成为IQI以及Juwai IQI家庭的一份子。

“让我一同凭借过去数十年的经验、推动创新，并以提供卓越科技和服务满足房地产行业需求，为主要目标而奋斗。”

他指出，虽然马来西亚仍在有条件行管令下，但双方能达成这个重大的共识，仍旧值得庆贺。

“热烈欢迎RINA幸福地产的创办人Jordan Yeoh、共同创办人Fiona Chin，以及全体团队成员！”

IQI致力为客户提供最佳、最贴心的房地产服务。

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（吉隆坡23日讯）2020年我国 房市 前景可期！国内房产经纪认为， 关丹 和 怡保 的房价增长前景料最为强劲，预计将分别增9.4%和7.6%；至于前景最弱的预计是槟城，预测增长率为2.1%。

亚洲最大房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）向386位国内房产经纪做出调查，并发表了《2019年末季大马住宅房产调查和指数》报告。

数据显示，国内房产经纪乐观看待未来12个月和24个月的房产领域前景，并预测全国房价将在未来12个月内成长5.1%。

租金料涨5.7%

其中，关丹的房价预计在未来12个月内将上涨约9.4%，而怡保房价料在明年上涨7.6%；槟城和砂拉越州的房价增长则料最疲弱，增长率份别为2.1%和3.4%。

至于在未来24个月内，全国房价预计会再成长14.5%。其中，以砂拉越州（增16.8%）、怡保（增16.8%）、柔佛（增16.1%）和沙巴州（增16%）的涨幅最高；最低的预计是关丹州，但即便如此，涨幅也预计可达7%。

房产租赁市场方面，全国租金预计在未来12个月内成长5.7%；未来24个月则估计成长11.4%。

除了怡保料录得约12.3%的最高增幅，其他州属也预计将取得至少5.4%租金增长。唯有关丹州的租赁前景惨兮兮，租金增长恐萎缩0.1%，为唯一录得负成长的州属。

“总体而言，怡保的前景最为乐观。有100%的房产经纪预计本地首购族将在未来12个月内在怡保购买更多房产。”

首购族新房是大客
升级买家最爱二手

首购族是国内新房市场中最大的买家群体，占约31%，在二手市场中则排名第3大，占约25%；二手房市场中，占有最大份额的买家群体是本地升级买家，达29%。

调查显示，首购族的购房趋势将从明年起看涨。有多达约65%的房产经纪相信，首购族完成房产交易的数量将在来年增加，比较持否定意见的6%。

看好升级买家将达成更多交易的受访房产经纪占61.2%，投资者方面则有65%受访者看好。

“得益于政府积极促进经济成长和解决房产供应过剩问题，有约80%受访者认为，外国买家将在接下来12个月内于我国购买更多房产。”

同时，居外网执行主席乔治契米尔指出，即使全球环境不稳定，2020年我国经济仍预计增长4.3%至4.8%，出口和贸易顺差也将有所增长。

“此外，降低外国买家的购房价格门槛将有助于缓解一些市场上的未售库存。我们近期的调查发现，有71%的人对该政策表达赞许。我们预计，这些因素将在2020年为大马房市提供支持。”

外国买者占近20%

外国买家在房市的动向向来倍受关注。但调查发现，外国买家在我国所有房产交易中，所占的比例竟还不到20%。

报告指出，不论是在新房或二手房市中，外国买家在其中的交易比例都比本地首购族、投资者或升级买家（Upgrade Buyers）少得多，在新房交易中的比率仅19.3%，在二手房市中则占19.7%。

最受外国买家青睐的新房市场为关丹（占26%）、沙巴（20.2%）、吉隆坡和雪兰莪州（20.1%）；占比最低的地区为马六甲（占26%）、怡保（占15.4%）和槟城（占18%）。

摘自《中国报》，记者: 陈艾薇  

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中国领先的海外房产公司居外网和东南亚最大房产营销企业 IQI Global 23日 宣布合并，将创建亚洲最大、专注全球新开发房地产项目营销的房产科技集团“Juwai-IQI”。

居外网每月用户高达330万，拥有91个国家的280万套房源。而 IQI Global 在东南亚和中东地区建立起了最大的房地产营销网络，在15个国家的25个办事处拥有5000多名销售人员。两家公司合并后，其各自的价值将得以提升。

据悉，新集团将在两个独立的品牌下运营：居外网 (juwai.com)从事在线广告和媒体服务业务，IQI Global从事项目营销和房地产新开发项目及二级、三级市场物业销售业务。

全球房地产开发商将受益于这个首家全面整合在线营销和线下销售功能的联合公司。它是世界上第一家能够提供“端到端解决方案”的公司，通过网上平台向数百万消费者展示房产项目，激发买家兴趣与购买意愿，再由公司自有专业销售人员完成交易。

Juwai-IQI 也可为全球经纪人提供线上营销通道，除了覆盖大中华区， 还将扩大至东盟(人口约6.5亿)以及中东地区的跨境房地产买家。这些地区是全球最大的跨境买家来源地。公司将继续直接向全球经纪人提供买家需求信息，其自有的经纪人网络会同时关注新开发项目及二手房销售。

Juwai-IQI 相关高层表示，除了包括中国工商银行(ICBC)融e购和京东(JD.COM)在内的现有合作伙伴外，新合并的集团公司将通过有机增长和缔结新合作伙伴关系来进一步扩大业务范围。期望合并后的集团不仅是亚洲最大的、也是最值得信赖的全球房地产平台。

来源：中新网上海

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