有了现代技术的衬托，人类从新设计开始，通过新契机，开始在全球范围推广了崭新的教育趋势，最终通过评估来确定其最终价值。

通过探索新的教育技术，人类不止步于发展和研究阶段，以应对现代世界的新挑战。

随着即将到来的ADAPT 2021，让我们一同沉浸于当代世界有趣的主题中，和各个专业领域中的专家一起学习相关方面的知识吧！

1. 什么是房地产科技？

在互联网热潮出现后，房地产科技首要地划出了其目标受众群。

当大多数销售和住宅信息仍通过平面媒体和房地产办公室发布最新信息的时候，房地产科技已开始将这些信息转移到数字媒体上发布。

下一波浪潮涉及到使度假屋和存储空间更具替代性的物理空间。

其中一个典型的例子便是爱彼迎（Airbnb），通过这一应用程式，业主可以在任意时间段中出租他们的房子，赚取收益。

想要了解更多关于房地产科技的相关信息？以下的ADAPT演讲者可以帮助你：

• 房地产科技针对可负担住房的2030年可持续发展目标与解决方案—— Daniele Gambero （REI Group of Companies联合创始人兼集团首席执行官）
• 一站式房地产—— Race Wong （OhMyHome联合创始人兼首席营销官）

2. 什么是数据？

数据是数值，也是人类通过观察、实验或计算得出的结果，再被翻译成计算机可以处理的形式，以进行后续工作。

无论你从事哪一行业，或不管你的志在何处，你肯定都对数据的威力与影响并不陌生。

它可能是一项研究中的重要元素，能帮助治疗某种疾病，有助于提高一间公司的收入，使建筑工程更有效率地进行，或为你目光所及的广告而负责。

通过以下ADAPT 2021讲者的分享，学习数据存在的重要性吧！

• 泰国房地产行业的大数据—— Sipavich Dhumrongvaraporn（泰国Baania首席运营官）
• 面向数据科学和分析行业的范围—— Sanjay KV （Recode Hive内容运营主管）

3. 什么是人工智能和机器人学？

人工智能（AI）是计算机科学的广泛分支之一，指的是对计算机进行编程，进而让机器或系统所呈现的任何模拟人类的行为。

随着机器学习模型的能力和可用性不断提高，从模型改进中获得的收益已经变得微乎其微。

在这样的局势下，人们逐渐意识到提升数据实践和经优化的MLOps（机器学习运营化）对于构建可靠的机器学习产品的重要性。

通过以下讲者的分享内容，一同探索人工智能的能量及其对我们生活方式的影响吧！

• 利用宇宙法则成为超常人的存在—— Ryan Thompson （Real Estate Brilliance首席执行官）

• 音乐产业中，人工智能的应用——Hazel Savage（Musiio首席执行官兼联合创始人）

4. 什么是电子游戏？

自20世纪70年代简单的街机游戏发展至今，复杂和具有挑战性的电子游戏行业已经取得了突破性的进展。

越来越多的证据表明，玩游戏的好处远远不止于娱乐作用和提高手眼协调能力而已。

由于新型冠状病毒肆虐，电子游戏在许多人的隔离生活中扮演着举足轻重的角色。

与这些幕后游戏策划者，玩一轮有趣的游戏问答吧！

• 游戏化如何吸引和留住用户—— Calvin Lee（Goama销售和营销副总裁）
• 电子竞技与游戏品牌激活—— Allan Phang（Galaxy Racer首席营销官）

5. 什么是金融科技？

金融技术，是一种旨在改善金融服务的交付和使用，并实现金融自动化的新技术。

金融科技的核心是帮助企业、企业主和消费者更好地管理他们的金融运营、流程和生活，在计算机上使用专门的软件和算法，并增加智能手机在生活中的用途。

向这些讲者学习，怎么以数字为专业知识，计算出正确的财务计划吧！

• 通货膨胀和加密货币之间的关系—— Sean Lee（IQI Focus副总裁）
• 科技提升全球风险—— Mandy Chen（IQI国际销售主管）

如果你热爱科技化带来的便捷，并想走在实现新想法的最前沿，那你绝不能错过ADAPT 2021。

ADAPT 2021作为世界上最大的科技线上峰会之一，旨在打破边界的束缚并传播知识!

你知道吗？这可是全免费的科技线上峰会哦!别再犹豫啦，马上预定席位吧！

准备好与IQI一同开启您的房地产之旅了吗？欢迎加入全球拥有逾23,000名勇士的团队，成为随时准备好迎接挑战的“敢闯者”！

The post 探索21世纪新科技 | ADAPT 2021你不能错过的5个主题！ appeared first on IQI Blog.

我们经常听到房地产科技，但是究竟是什么东西？

顾名思义，房地产科技就是将房地产和科技结合，英文称之为PropTech。

房地产科技很厉害吗？

在科技发达的21世纪里，很多领域都需要科技的辅助，让工作更高效。

当然，在房地产科技的辅助下，房地产领域的传统业务流程更现代化、更方便。

有谁曾想过，房地产科技能利用技术，将房地产行业数字化？但科技就是如此强大，甚至是这领域必不可少的元素，就好像IQI，就是房地产科技的代名词。

1. 房地产行业数字化

截至2021年1月，马来西亚的总人口为3257万人，其中超过一半的人口（2743万人）是互联网用户。

这表明了，马来西亚人是科技重度用户，不断依赖互联网和智能手机。

因此，人们对科技日益依赖、越来越有兴趣，是使房地产科技出现的基本因素之一。

房地产科技优化了房地产业务，如人们如何购买、出售、租赁和管理房地产，都是由一个包含数字景观的技术生态系统连接起来。

2. 7大技术趋势 形成房地产科技

当然，单是房地产科技是无法将所有东西连接起来的。

房地产科技的形成，是利用了现今的技术趋势推动而成：大数据、人工智能（AI）、机器学习、虚拟现实（VR）、增强现实（AR）、物联网（IoT）、5G和区块链。

随着房地产科技已经逐渐成为如今房地产行业的常态，所以从事相关行业的人士，尤其是房地产中介，一定要留意这些技术和趋势，或许将有助于你的事业成长。

• 大数据

汇编和利用各类数据的行为，如买卖趋势、流量、人口统计数据和消费者调查结果，以获得更好的洞察力。

• 虚拟现实（VR）和增强现实（AR）

随着虚拟现实技术的发展，房地产公司可以创建正销售的房地产的现场虚拟空间，向潜在客户展示。

• 物联网（IoT）

物联网是指连接到互联网的物理对象（物品），以及在这些物品与其他设备和系统之间互相通讯而不断增长的网络。

物联网可以帮助建造智能房屋，以帮助简化维护。

• 5G

5G是房地产科技预期中，众多技术进步的关键。因为它将为一个更有数字灵感的生态系统，提供更好的无线带宽。

• 机器学习与人工智能（AI）

人工智能能使房地产网站更好地了解人们的偏好，为潜在客户提供更好的建议。

3. 提供便利，改善生活品质

技术创新是目前所有行业的常态，而我们生活在21世纪，变化是不可避免的。

那为什么房地产行业也要跟上这些变化呢？因为数字化不仅是不可避免的，也是非常必要的。

房地产科技旨在为所有人提供更方便、更容易浏览网站，并以消费者为中心。它解决了以往买房过程的不足与缺点，如：

• 缺少灵活性
• 社区稀缺
• 繁琐的租赁和付款过程

然而，值得注意的是，购买房产是一个非常个人、特别的过程。所以，在房地产销售技巧中，有一定的人为过程和联系，仍然非常重要。

IQI作为房地产科技集团，在科技辅助下改善房地产的服务，也帮助旗下房地产中介提高业务，甚至在逆势中强势增长，销售量屡创新高。

赶紧加入稳定增长的IQI，并填写以下资料，IQI招聘团队将联系你！

The post 什么是房地产科技？它如何改变房地产行业？ appeared first on IQI Blog.

很明显的，你就是一个外向的人！你喜欢交际、喜欢参与和团队合作，所以有5个工作类型非常适合你，或许还能让你在职场上发光发热。

一起来看看，5个适合性格外向的你的工作类型吧！

1. 公关

简单而言，公关就是“一个在组织和公众之间建立互利关系的战略沟通过程”。作为一名公关人员，你处于一个机构的最前沿，主要职责是与利益相关者建立有意义的关系，以让你的客户受益。

公关有许多工作涉及到聊天的艺术、客户沟通和网络。同时，你还要懂得聆听并理解问题，再为客户提供适合的解决方案。

公关领域需要具备强大的沟通能力，如果你喜欢与人聊天、沟通，那么在这领域将会有巨大的优势，具有当公关的潜质。

2. 房地产中介

很多时候，房地产中介是调解人，是房子买家和卖家、业主与租户之间的中间人。

因此，作为销售型工作的房地产中介，其核心能力就是沟通、交际能力强，以取得好的销售成绩。

他们典型的日常工作包括：

• 了解当地和区域的市场活动；
• 协调开放日和预约；
• 回复电子邮件和接听电话。

房地产中介在工作中，可能会面临无数挑战，但是奖励和福利也非常惊人。这也是为什么，越来越多SPM毕业生或00后的年轻人，都纷纷加入房地产中介的行列。

如果你不确定自己是否适合当房地产中介，没关系！你可以在这里进行一个小测试，就能知道适不适合了。

3. 表演

表演，几乎是性格外向者的最佳职业道路。电影业有句话是这样说的：“表演早在灯光、镜头和开拍之前，就已经开始了。”

一位出色的演员，天赋非常重要，人们所期望的演员，是声乐、呼吸和身体都能取得平衡，以展现最自然的表演。

要注意的是，演艺事业有时很忙，有时却很空闲，非常不稳定。因为工作都是取决于拍摄时间表和合同。

如果你热衷于追求演艺道路，以下是普遍上演员会做的一些事情：

• 练台词、歌曲和舞蹈
• 练习表演桥段
• 参加服装试穿和排练
• 参加剧本宣读

4. 活动策划师

作为一个外向者，相信你非常喜欢去参加节庆活动。如果你有机会亲自策划一个活动，应该是一件让人振奋的事情。

活动策划师是一个活动的主要人员。从构思到实施，活动策划师都需要确保活动一切按照计划进行。

活动策划师的主要职责，是要确保活动、会议和研讨会的所有范围，包括成本控制、场地勘察、设备和场地设置等。

5. 律师

看到律师在法庭上挑剔证词、分析证据和辩论，你是否觉得刺激、兴奋？

虽然法律领域包括各种工作，适合内向和外向的人，但是如果说适合外向者的法律工作，那么检察官或辩护律师是不错的选择。

因为这两个法律职业，需要你在法庭上对事实和证据进行梳理，以及沟通、谈判和辩论等，能让你充分展现你的表达能力和思维能力。

职业道路上有很多适合性格外向者的工作，以上只是其中5种工作类型。

如果你正打算换工作，并寻找一份适合性格外向者的工作，那就赶快加入IQI吧！

在全球拥有超过23,000名房地产中介的IQI，目前正招聘中！

填写你的个人资料，IQI招聘团队将与你联系。

The post 5个工作类型，适合性格外向的你 appeared first on IQI Blog.

Know more about “Metaverse“ in the English version of this article.

Facebook到Meta的重塑，在互联网上掀起了一场风暴，“Metaverse”元空间被定义为一种数字现实，包括数字实践的所有方面，如社交媒体、在线游戏、增强现实（AR）、虚拟现实（VR）和加密货币；所有允许用户在虚拟景观上互动的技术。

什么是“Metaverse”？

Metaverse是一个相对较新的流行术语，但它实际上是由Neal Stephenson写的1992年科幻小说《Snow Crash》创造的。在他的书中，该术语被描述为 “一个共享的在线世界的集合，其中物理、增强和虚拟现实相融合”。

在那时，即使想到这样的未来也可能是不可预见的，但现在我们正逐渐接近这一现实。最终，用户可以将不同的世界变成一个单一的实体，由互联网的下一次进化提供动力。

Facebook 和“Metaverse”

Facebook最近将自己重新命名为 “Meta”，重点是发展和加强他们对Metaverse的把握。通过这次品牌重塑，Meta希望帮助人们联系，建立社区和创新业务。

Meta的首席执行官马克-扎克伯格强调，Meta将被发展为一个 “虚拟环境”，你可以进入其中，进行互动、会面、工作和娱乐。想想互联网，但是3D呈现的互联网；这一重点是区分Facebook和Meta的不可或缺的因素。

直接引用Meta公司介绍中的话：”‘元空间’将感觉像今天的在线社交体验的混合体，有时会扩展到三维空间或投射到物理世界。它将让你与其他人分享身临其境的体验，即使你们不能在一起，也能一起做一些在物理世界中无法做到的事情。它是社交技术长河中的下一个演变”。

作为技术爱好者，这一品牌重塑标志着技术时代的一场激动人心的革命–我们很高兴看到它的发展!

如果你热衷了解科技如何改变房地产领域，欢迎阅读：“房地产中介足不出户，还能卖房？” 或 “科技改变了房地产！（2021年）”。

想知道更多关于AI、科技的最新知识？

点此领取免费门票—ADAPT 2021线上科技大会，由IQI、居外、MDEC等大牌主办，汇聚超过百名科技领袖，共同探索疫情的潜在机遇，迈入科技智能新革命！

加入IQI，成为我们全球超过23,000名Meta Warriors团队的一员，一起成为元界的商业征服者！

现在就开始你的房地产中介旅程！

The post Facebook改名Meta？！什么是“Metaverse”？ appeared first on IQI Blog.

根据居外IQI文告，在9月28日至10月21日进行的一项调查结果显示，在这87%受访者当中，男女比例几乎相同；在之前的报告中，在房价走势方面，男性对比女性更趋于乐观。

基于对房价走高趋势的忧虑，高达90%受访者认为未来14个月的房价合宜，是购买房产或公寓的好时期。

另外，居外IQI联合创办人兼总执行长卡斯夫在文告中说，疫情改变了国人的生活方式，购物者的偏好也与疫情前大相径庭。

想知道更多？
IQI中文部落格，一键轻松得知房地产大小事！

[penci_button link=”https://iqiglobal.com/blog/”]点此浏览[/penci_button]

The post 居外IQI调查：明年底前房价料飙高！ appeared first on IQI Blog.

也许很多人对巴基斯坦的印象是危险、战乱多，不要说去投资了，就连到那里旅游都不敢。

但事实上，去过巴基斯坦的人，都觉得那里是美丽的清真国家、友好的国度，气候宜人并有漂亮的自然景色，而且当地悠闲恬静的生活，打破了人们普遍对它的既定印象。

尤其是该国第二大城市、全球第26大城市——拉合尔，更被誉为“巴基斯坦灵魂”。拉合尔是巴基斯坦的文化发源地，保留了许多历史遗迹和古代建筑；作为当地最富裕的城市，2019年国内生产总值（GDP）估计为840亿美元，为巴基斯坦贡献了约13%的GDP。

整体而言，拉合尔其实并没有我们想象的那么糟糕。如果现在进一步了解这座城市，也许你会打破对它的既定印象，甚至爱上它。

1. 全球最安全城市之一

相信很多人会非常诧异，这个大家以为经常发生战乱的国家非常危险，却是全球最安全的城市之一。

根据经济与和平研究所（IEP）发布的《2021年全球和平指数》报告，在全球163个国家和地区的和平与安全程度中，巴基斯坦位列第150位。

虽然排名没有在前百，但如果再往下看，你会发现排在巴基斯坦后面的，还包括俄罗斯。

根据全球性数据库网站NUMBEO，拉合尔的安全指数为61.09，犯罪指数为38.91；无论是抢劫、袭击、暴力、种族歧视等，整体指数都属于安全水平。即使一个人走在街上，也是安全的。

拉合尔之所以是安全城市，也是因为当地人都是善良友好的，甚至是以热情好客著称的。

巴基斯坦人不会特意去分国籍和肤色。在他们的待客观念里，只要来到他们的地方的人，就是上帝派来的客人，所以在这里生活，可说是安全的。

2. 具有巴基斯坦较好的医疗设施

虽然巴基斯坦的医疗系统不比西方国家先进，但是作为巴基斯坦第二大城市，拉合尔拥有该国较好的医疗设施，而且医疗费用便宜。

不过，如果你打算在那边居住，建议你购买全面的私人医疗保险。因为在巴基斯坦大多数地区，应急方面几乎不存在，而且救护车也比较少，就医的等待时间也较长。

尽管如此，拉合尔仍有一些著名的私立医院，如Farooq医院、Fatima纪念医院、Haleema纪念基金会医院，以及Shaukat Khanum癌症纪念医院与研究中心。

如果你需要进行一些保健、手术或看病，都非常适合外籍人士到以上医院就医。但需要注意的是，有些特定药品在拉合尔乃至巴基斯坦大部分地区，都很难获得，建议在前往拉合尔居住前，事先准备好。

3. 巴基斯坦的教育之都

拉合尔一直是一个非常有知识的城市，也被称为“巴基斯坦的教育之都”。

拉合尔的学校数量，可以说是全国最多的，从学前班到大学都有完善的教育系统，也与其他国家和地区一样，有公立和私立的教育机构。但这里大多数的教育机构，都是基于性别的。

在国际学校方面，拉合尔也有几所著名的国际学校，如美国国际学校（American International School）、乔伊法特国际学校（The International School of Choueifat）和斯卡斯代尔国际学校（Scarsdale International School），都是许多移民家长为孩子选择的国际学校。

拉合尔有很多亚洲一些好的中学，如布卢姆菲尔德霍尔学校（Bloomfield Hall Schoolds）、艾奇森学院（Aitchison College）、圣安东尼高中（St. Anthony High School）等。在这些中学完成学业后，学生有机会到全球领先大学深造。

即使没有出国升读大学，拉合尔一些国际知名的院校，也是受到国际认可的，学生毕业后依旧有机会出国深造，包括拉合尔管理科学大学、拉合尔工程技术大学、爱德华国王医科大学和旁遮普大学。

随着拉合尔的经济和城市发展，许多留学生或学成归来的学生，都会留在拉合尔，以对该市做出贡献。

4. 交通系统完善 迎来“地铁时代”

拉合尔是巴基斯坦目前唯一拥有每天24小时运行公共交通的城市，无论是公共巴士、出租车还是人力车，都能快速、便宜地在该市中搭乘。

也许在网络上看到，拉合尔的城市建设十分落后，甚至还有牛车或马车横穿在马路上。但现实中的拉合尔，公共交通系统设备和管理，都比巴基斯坦其他城市要好。

除了共有66辆公共巴士运营，并使用电子票务功能，拉合尔在去年让巴基斯坦迎来了地铁时代。当地时间2020年10月25日，拉合尔轨道交通橙线项目正是开通运营。

这轨道项目由中国企业联合承建，全长25.58公里，设有26个站，一共耗时5年时间才完成。这地铁将拉合尔多个人口密集区连接，除了提升了该市的城市化水平，也为拉合尔市民带来现代、高效、环保和安全的出行服务。

5. 房产需求上升 投资回报可期

拉合尔的生活设施可说是完善齐全的，加上该市的GDP的表现不错，所以近年来逐渐吸引外籍人士来到这里生活和投资，让该市的人口不断增加。

正因如此，拉合尔的房产也被带动了起来，而且近年该市发展了多个住房计划，因此该市的房产需求逐渐增加。当然，房产投资回报是值得期待的。

拉合尔近年发展多个住房计划，以增加该市的房地产需求。由于当地人口密集，加上需求不断提升，因此拉合尔的房产投资回报是可期的。

由于许多投资者在拉合尔投资房产，且当地房地产投资也正快速发展，因此那里被认为是巴基斯坦最安全的投资城市之一。如果你有意在拉合尔投资房地产，Union Complex公寓或许是不错的选择。

Union Complex位于拉合尔市中心，这里的交通设施非常便利，数个主要道路能前往任何地方，如卡尔玛·乔克（Kalma Chowk）、能通往机场、国防住房管理局（DHA）的环路（Ring Road）等，也是公共巴士服务的涵盖区域。因此，无论是开车或搭乘公共交通都不是问题。

同时，该公寓项目不仅配有奢华时尚的设施，单位从Studio house到3房类型，能满足不同要求的客户，确保居民能享受舒适、安全和奢华的生活。

如果你向往城市的便利与舒适生活，Union Complex就是你最佳的选择！

赶紧留下你的资料，获取更多有关Union Complex公寓的资料吧！

The post 投资“巴基斯坦灵魂”——拉合尔，打破既定印象 appeared first on IQI Blog.

 这个“Top Property Agent”（销售之王），也许对很多房地产中介而言，是一个至高的荣誉。有了这个荣誉，似乎就有光明的前途。

你知道吗？作为一个精明的房地产中介，除了一味地拼命工作，追着业绩跑，还要懂得通过以下10个步骤走向事业顶端。

1. 量身制定计划 实现最终目标

IQI旗下的其中一位Top Property Agent Joyce说过这样一句话：

“在房地产行业里，很多东西都是从实现小成就开始，慢慢地去实现最终目标。”

因此，你应该要想一想，你希望得到些什么东西（最终目标），再想想以你的能力和资源，能够通过什么方式、渠道去实现这个最终目标，进而制定一个现实、你能够实践的计划。

当你实现了一些小计划，你就会对自己更有自信、更相信自己能够达到最终目标。当然，如果你觉得想要放弃时，这些小成就还可以作为你坚持下去的动力。

2. 思考别人的失败 从中学习

房地产行业竞争大，有人成功，更多人经历过失败。

相信你亲眼看过或听说过身边的同行、同事经历失败，这时你可以研究并思考，他们会失败的原因，并从中想一想策略，避免自己犯下同样的错误。

此外，你眼中的“成功的房地产中介”、“Top Property Agent”，还是你的leader，他们也可能经历过失败后，才慢慢地走到现在的位置。

当他们分享经历时，听听他们经历哪些失败的事情，并如何重新站起来。从中，你可以避免自己犯下同样的错误，还能学习他们成功的方式。

3. 要做好财务规划

我们都知道，房地产中介的收入是属于抽佣模式。也就是说，只要你与客户成功达成交易，你就有收入了。

不过，很多初加入的房地产中介，都可能经历一段没有收入的时期，同时还可能需要投入一些资金做广告，来吸引潜在客户。

那他们是如何生活，才能等到有收入的那天呢？

无论你是房地产新星，还是房地产前辈，都要意识到房地产是一门生意。因此，你必须要清楚了解你的基本生活开销，并规划好财务，才能让生活和事业平衡，也没有放弃房地产事业的理由了。

4. 通过“销售漏斗”预算收入

就如上述提到的，房地产中介是属于抽佣模式，所以不是每个月都有稳定的收入。

房地产中介在做营销时，可以利用销售漏斗（Sales Funnel）让潜在客户注意到你。从AIDA 4个阶段，即散播意识（Awareness）、引起客户兴趣（Interest）、让客户做决策（Decision）和行动（Action），让客户最后与你达成交易。

通过这个销售漏斗，你可以找到正确的潜在客户，助你为这些潜在客户进行分类并制定更合适的营销策略，让他们最后成为你真正的客户。

一个好的销售漏斗，让你能够量化客户的数量，并使用当中所分析的数据，预测特定时间段内的销售额。

5. 制定营销预算

在上一点中提到的销售漏斗，除了能让房地产中介找到正确的客户，并在最后量化你的客户数量，预算到销售额。其实，销售漏斗的功能，还能让你制定营销预算。

营销这一环，也许对许多房地产中介来说，需要花大量的资金去经营、管理。不过，通过销售漏斗的营销方式，当它帮你找到正确的潜在客户后，你可以从中将这些客户进行分类，例如：

• A群潜在客户是比较容易转换成为真正的客户，你可能只需要花费RM500的费用，制定营销策略让他们与你进行交易；
• B群潜在客户正犹豫不决，你可能需要花费RM800的费用，去说服他们并对你建立信任；
• C群潜在客户才开始物色和研究房市，那么你可能需要花RM1500去制定营销策略，从教育他们开始，让他们慢慢的地成为你真正的客户。

通过销售漏斗，房地产中介就能避免盲目地花钱做广告，而是以更少的费用达到最有效的营销效果。

6. 寻找对的平台

一个好的平台，可能将会决定一位房地产中介的未来。

所谓的平台，就是你所属哪家房地产公司。那么，我们应该要如何定义一家房地产公司的好呢？

以下为你提供一些公司的参考条件：

• 佣金制度：你需要注意公司的佣金制度，入是否按时发放、是否会无故扣佣金或拖欠等。你可以从网上留言和评价，或是该公司旗下的房地产中介或同行的评价，再进行选择。
• 持续培训：要成为“Top Property Agent”（销售之王），房地产中介必须确保自己处于“学习”、“进步”的环境。因此，你需要选择的公司，是能够为你提供全面的培训课程。
• 成长氛围：公司的整体气氛也是非常重要，因为房地产行业的压力本来就很大，所以一个好的公司或团队，能给你正面的气氛、鼓励房地产中介，将让你更有动力和冲劲。
• 可靠程度：一家信誉好的房地产公司，代表制度可靠、发展稳健，未来也较不可能发生佣金纠纷、制度问题，客户也更容易对你建立起信任。

7. 佣金分配

上面提到，房地产中介的来源是佣金模式，而在选择公司时，也要注意公司的佣金制度。但除了这两个部分，房地产中介也要了解公司的佣金分配方式。

房地产中介最常见的销售产品为：新项目、协助转售二手房屋、协助出租房屋。其实，就这三个销售产品而言，佣金比率都有所不同。

一般上，房地产的佣金比率，是房价总价的1.5%到3%不等。房地产中介最后能拿到多少比率的佣金，就要视乎公司的条约而定，以及房地产中介分层级别。

譬如说，作为初级房地产中介的Summer，成功售出一间新的房地产，价值为RM500,000，而公司给她的佣金为1.5%，那么她获得的佣金为：

简单来说，房地产中介的佣金核心逻辑就是：越努力，收入越高！

8. 实时跟进潜在客户

为客户present了房产，也带客户看了房，但是客户迟迟还没决定是否与你进行交易，应该要怎么办？

就这样放着不管？一直等客户自己给你答复？那么，你永远都无法完成一旦交易。

房地产中介是一份被动职业，只要见了一次客户，你就要与他们保持联络，实时跟进他们的情况，直到他们跟你达成交易。

如果这一次与他们交易失败，也不要忘了他们，你可以随时与他们分享你手上的新项目；或与他们保持联系，也许有一天他们需要你的帮助。

9. 善用科技——房地产科技

随着科技的发达，房地产行业已经利用科技，将所有繁琐的房地产交易简化，房地产中介的工作也更有效率、更省时。

在科技的辅助下，房地产中介可以在社交网站上快速宣传房地产，并让客户可以直接点击了解详情、预约实地看房或线上看房。

另外，房地产中介也能利用CRM（客户关系管理），跟进所有新旧客户的情况。当任何客户进行sign up时，CRM能自动为你的客户进行分类，以帮助房地产中介从中为客户量身制定销售策略。

总的来说，在科技的帮助下，房地产中介地业务将有所提升。

10. 选择你的利基市场（Niche Market）

有些房地产中介在加入初期时，会考虑应该要专注在一个市场，还是涉及各个市场？

其实这没有对，也没有错，你可以根据你的业务情况做决定。

房地产中介不一定要选择自己的利基市场，但是如果你发现自己的客户更多来自特定一种领域，你或许能考虑只专注在某个市场。

例如，Angela有很多客户都是购买新项目的，那她往后的业务都只专注在新项目。一旦任何人要买新项目，也许客户会率先想到她，进而找到她来协助购买房产。

其实，要成为“Top Property Agent”不难，除了努力之外，也要work smart。

以上10个步骤，希望能帮助你更精明地工作，并助你提高业务，成为“销售之王”！

值得一提的是，IQI在上述10个步骤中，就满足了三个步骤。

作为房地产科技公司，IQI在佣金制度上、科技系统，以及整个公司氛围和培训方面，都能帮助提高旗下房地产中介的业务。

目前IQI正扩展业务，如果有兴趣成为房地产中介，可以考虑选择IQI。

欢迎留下资料，IQI的招聘团队将尽快联系你！

The post 如何成为Top Property Agent？只需要10个步骤！ appeared first on IQI Blog.

房地产科技公司居外IQI（Juwai IQI）不惧疫情，在2021年前三个季度共完成了22,000笔交易，交易量比去年同期增长了117%！

随着公司将其全球中介网络扩展至23,000名房地产中介，该房产科技集团将上述惊人的增长，归功于有效的招聘。

居外IQI联合创始人、执行主席乔治奇米尔（Georg Chmiel）表示，尽管新冠疫情持续，但该公司仍能加速增长，并且自2020年7月以来一直实现盈利和现金流正增长。

“今年我们将网络扩展到蒙古和葡萄牙，大部分的销售增长都是有机的，并由技术促成的生产力提升所驱动。”

“我们正逐步取代分类广告门户和传统的代理模式。我们的新模式整合了超级应用、IQI Global全球中介网络，以及在线房地产市场平台——居外网Juwai.com和Juwai.asia。这为房地产专业人士提供了端到端的营销和销售方案。”

居外IQI联合创始人兼总执行长卡希夫安萨里（Kashif Ansari）表示，当疫情来袭时，该公司的技术平台Atlas已经包含了虚拟浏览、虚拟会议和数字演示等功能。这使他们能够在困难的条件下，继续为市场服务。

同时，该公司在全球范围内获得市场份额，让他开心不已；“马来西亚、加拿大、越南和澳大利亚在这方面，处于领先地位。”

“居外IQI每月约有1290万活跃用户，我们的中介网络是真正遍布全球，直接或通过附属公司或联营公司，在20个国家开展业务。我们多元化的全球中介网络，在这场大流行中一直是一项真正的优势。”

居外IQI董事总经理Daniel Ho则表示，数字房地产在大流行期间，仍然具有弹性。

“我们预计，疫情过后，市场将保持强劲，买家将继续利用相对便宜的融资，对推迟的交易采取行动，并从强劲的经济和就业增长中受益。”

你对房地产有热忱？不妨考虑加入IQI团队！

就如上述所说，IQI在房地产科技的辅助下，以及遍布全球的多元化中介网络，在逆势中依旧强势增长，而且这也是连续3次交出惊人的成绩——2020年和2021年上半年。

赶紧填写资料，IQI的招聘团队将立即联系你！

The post 居外IQI不惧疫情，2021年前三季度交易量飙涨117% appeared first on IQI Blog.

相较于政府在第十一大马计划所拨款的2485亿令吉，作为国家的发展用途，第十二大马计划的拨款额提高了60.9%。

同时，政府也在该计划中宣布多项有利于住房市场的计划与措施，以协助提高人民的拥屋能力，而且也将拨款22亿5000万令吉作为房屋援助。

究竟，这项第十二大马计划将给购房者带来哪些好处呢？

1. 中低收入群体有更多可负担房屋选择

政府在第十二大马计划中，致力于确保为人民提供充足、优质和可负担的房屋。

因此，在这项长达5年的计划中，政府将建设50万间可负担房屋，以提高低收入群体（B40）和中等收入群体（M40）的拥屋能力。

政府在第十一大马计划时，已经建造了超过28万2000间可负担房屋，而第十二大马计划中，政府将可负担房屋提高了77%。

此外，这些可负担房屋预计将建造在创新和便利的战略性位置。这似乎将带动住房市场，因为可负担的价格和战略性的位置，将吸引更多人民购买房子。

2. 优化购房计划和贷款的便利性

为了减轻中低收入群体的分期付款负担，政府在第十二大马计划中，将提供更便利的房屋贷款，同时也优化了购房计划，包括：

• 可负担房屋基金
• 青年住房计划
• 先租后买（RTO）计划

除了上述3项购房政策，马来西亚还有其他可负担住房计划。

在这些购房措施的帮助下，相信能让低收入群体更容易进入房地产市场，并按照第十二大马计划的建议下买房。因此， B40群体和M40群体将会有更好的机会，实现买房的目标。

3. 推动欠发达地区发展 或将提高房市价值

由于第十二大马计划的目标是“大马一家”，因此为了全面发展国家，政府也将推动东马和欠发达地区的发展计划，拉近各州之间的发展鸿沟。

政府将通过电子商务平台、智能农业活动和农村产业，促进经济增长，从而实现上述目标。

随着政府通过以上措施来拉近农村和城市之间的发展差距，预计会有更多房地产将被建造。

随着第十二大马计划的启动，预计房地产市场未来将有积极的发展。现在，也是入场投资或买房的好时机。

想要买房自住或投资，却不知道应该买哪里的房子最合适？

没关系，IQI就是你最佳的选择，一家聚集全球大约21,000名房地产中介，通过各种培训的房仲团队，将会为你提供全面的咨询。

赶紧填写资料，IQI的专业咨询单位将会立即联系你！

The post 购房者来看看，第12大马计划为你带来的3个好处 appeared first on IQI Blog.

以前行情好的时候，大家争着买房，行情不好时也有人出售房产。无论何时，房地产中介都会有生意做。

现在，疫情让大家对房屋有更强烈的需求，人人喊行情不好的时候，还是有人争着买房。还是那句话，房地产中介不可能没有生意做！

正因为这样，越来越多人转换跑道，穿起房地产中介战衣，穿梭在房地产市场，成为业主或发展商和买家或租户之间的桥梁。

不过，房地产中介这口饭，真的容易吃吗？

1. 危机就是转机 失业者转当房地产中介

随着疫情导致马来西亚政府落实封锁措施，经济受到重创，许多企业或公司开始削减各种开销，包括裁员。

根据马来西亚统计局数据显示，在疫情的这两年，马来西亚的失业率从2019年的3.3%，上升至2020年的4.5%至4.7%。 

在2020年第四季度开始，一直到2021年第二季度，马来西亚失业率连续3个季度保持在4.8%的水平。

这些不幸被裁的人、对受雇行业前景没有信心的人等，都视此次危机为转机，纷纷开始创业，而房地产中介就是其中一个选择。

2. 房地产中介属于零资本生意？

曾经有报道说，想创业又缺资金的人，除了直销业，更多人选择当房地产中介。这是因为比起普遍上的创业，房地产中介算是零资本生意。

就以年轻人最喜欢的餐饮创业为例，我们对比了开餐馆、加盟连锁店、流动餐车和夜市摆摊的创业资金：

以上的数据都只供予参考，一切还需视乎你的生意所需要哪些材料与设备。

如果是房地产中介呢？严格上来说，在加入房地产公司初期，你还需要缴付一笔报名费（各公司不同），再加上房地产中介认证课程（NCC）和考试费用即可。

根据马来西亚房地产中介师协会（MIEA），为期2天的NCC课程为RM636，若加上报名费，初始资本大概介于RM1000至RM1100（不包括营销成本）。

与餐饮业生意相较之下，房地产中介的资本确实比较低，这也是为什么更多人选择加入房地产中介的行列。

3. 功夫足佣金多

在房产界，房地产中介所扮演的角色是销售员，如同市面上的所有销售行业一样，没有底薪，收入属于抽佣模式。

比起其他销售员，房地产中介能赚取的佣金会比较高，因为房地产中介所售卖的产品是价格非常高的房地产或土地。

所以，即使拿着和其他销售员一样的佣金比例，房地产中介也能抽取更高的佣金。而且，随着房价每年飙升，房地产中介的佣金也上涨。

但是，房地产中介要赚取这笔佣金确实不易。

房地产中介需要勤力，做足做好准备功夫，如不断掌握最新的房产信息和趋势、使用正确的营销技术和渠道等，才能在这个充满竞争的圈子如鱼得水。

4. 房地产中介不怕行情变动

尽管房地产的需求会上升或下降，但是需求一直都在，无论行情好或坏，市场依然很大。所以，房地产中介根本不担心没有生意做。

所谓行行出状元，只要有人的地方，房地产自然有需求。我国人口每年激增，只要有能力，大家就一定会买房。即使没能力，大家也会租房。

此外，投资者都知道，钱币会贬值、黄金和股票基金会随着行情浮动，而物业是最保值的资产，还能每年增值，所以投资者是不会停止投资房产的。

千万别忘记，马来西亚是“全球最适合投资的国家”、“最佳退休国家”之一，加上得天独厚的地理位置，房价比其他东盟国家主要大城市便宜，房价涨幅高，所以每年都会有许多外国投资者来到这里投资房产，甚至买房定居。

总而言之，无论买卖、租赁或本地和海外投资，房地产中介都不愁没得做。如果遇到淡市怎么办？房地产中介并非被动的职业，除了要主动找客户，也要主动找发展商合作，互相配合。

所谓行情不好，只是比较少人会进场买房投资，不等于市场上没有买家。而且这时候，发展商会提供更多优惠吸引买家，买家或投资者能更容易买到便宜的房子。

这时候，只要房地产中介与发展商配合得好，就不用担心房地产生意做不下去。

5. 不怕付出 黄金10年拼一拼

房地产中介好不好当，最后还要看你愿不愿意付出。

72行业中，没有一行是不需要付出的。只要房地产中介愿意付出，不怕受到挫折和压力，就“不难找吃”了。

再加上年轻房地产中介越来越多，只要他们愿意付出时间，努力打拼，大胆投资和明锐的洞察力，要达到“三十而立”，其实一点都不难！

譬如说，今年才21岁的Serene成为房地产中介，只要她花10年的时间努力打拼，她在31岁的时候，就能实现财务自由了。

另外，如今这个科技发达的时代，以及在房产科技的辅助下，房地产中介的工作也更快速方便。

只要他们好好利用这些科技，制定合适的营销计划，对他们的事业是有一定的帮助的。

当然，除了专注提升业绩，房地产中介也要时刻掌握最新趋势。

所以，房地产中介需要参加各种培训课程，以提升自己，同时也要经常与团队成员合作、互相分享与沟通，集思广益才能为自己、团队、公司和客户创造更大的利益。

天下没有白吃的午餐，所以没有一个行业是容易的。努力不一定成功，但是如果你不努力、不付出，一定不会成功！

虽然说房地产中介并不受到行情波动的影响，但这毕竟不是被动职业，无论行情好坏，你都必须主动找到客户，才有生意做。

你担心客户难找，很难在房产界立足？那是因为你还没遇到一支强大的团队，不如考虑IQI？

IQI在全球21个国家设有分行，旗下逾有25,000名专业的房地产中介。

IQI善用科技的辅助，打造健全的房地产中介系统——超级应用程序Atlas，让他们做事更方便省时。

想要真的实现“房地产中介好当”的愿望？那就赶紧填写以下资料，IQI的招聘团队将会立即联系你！

The post 房地产中介好当吗？ appeared first on IQI Blog.