业主 Archives - IQI Blog 您的房地产投资、技巧和职业资源 Wed, 17 May 2023 07:53:46 +0000 cn hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9 https://iqiglobal-web-revamp.s3.amazonaws.com/wp/blog/wp-content/uploads/2023/03/cropped-IQI-Global-Blog-Favicon-1-32x32.png 业主 Archives - IQI Blog 32 32 公寓内设施是每个业主需要的吗？ https://iqiglobal.com/blog/cn/is-facilities-important-for-condo-owner-ch/ Fri, 26 Oct 2018 02:18:41 +0000 http://13.250.106.137/blog/2018/10/26/is-facilities-important-for-condo-owner-ch/ 大家知道公寓的附属设施（Facilities）是推动房价的因素之一，但实际上，到底你有没有需要呢？ 每当决定购买公寓前，第一件事就会问：有什么Facilities？才进一步决定价格划不划算，值不值得买。当然，设施越多，物业管理费也相对增多。即使不常使用设施，每个月都必须定时支付管理费。 让我们来看看一般公寓会提供那些设施？！ 热门设施：比较多人经常在使用，如健身室、游泳池、桑拿、小公园、休闲室 冷门设施：不常被住户征用，如宴会厅、网球场、篮球场、电影院 不同人有不一样需求？！ 我们把买家归类成几个组别，单身贵族、家庭人士以及投资者。从他们的角度出发，看得出每个人对房屋的需求都各不相同，从而分析出什么人需要设施，那些人不需要。 单身贵族：这组人不外是打工族、创业者或中产阶级，虽然活力充沛，但由于工作时间长，大部分没有多余时间去享受这些设施，反而周末只想待在家休息或逛街。 家庭人士：假期时，带着小孩到公寓楼下游泳，体验轻松愉悦的团聚时光。不过，通常10对父母里面，有9对都处于忙碌工作状态，试问还能挤出时间吗？ 投资者：投资者专注的是日后的升值潜力，所以设备齐全的公寓绝对有助于提升租金收益和转卖利润。   【相关文章】 居住在高楼公寓的5个安全小提示 Mixed Development隐藏着哪些投资潜力？ 购房者心中的疑问：我应该购买有地或高楼房产？ 入住后的负面影响 有些屋主在买的当时，并没发现其实没时间使用设施。 许多屋主在搬进去住后，才拒绝支付和拖欠管理费，理由是完全没有使用、经常要到外地公干、隔壁家邻居也还没交付等等。 如果管理层不妥善的管理设施，也会有不良影响。 另外，有些住户在用完共用设施后并没有照顾好，即使坏了也不会心痛，因为不需要付钱修理，每月只需缴付管理费即可，认为没有为自己带来什么影响。 站在好的方面想 公寓里的附属设施有好有坏，不过至少公寓内的安全系统妥善，设有闭路电视或守卫巡逻，增加住户的“安全感”。购买设备完善的公寓，让买家觉得是一种身份象征、带来优质生活的感觉，认为公寓拥有良好设施绝对是物超所值。 最后的最后   目前很多公寓都附有设施，一来提供物业的吸引力，二来确保带来稳健的租金收入。小编认为只要负责的发展商或物业管理公司与住户一起合作，把设施照顾好、安装新电梯、墙壁油刷新漆、保持走廊清洁，这些都是妥善地运用管理费所带来的良好变化，借此提升公寓颜值、租金和售价。 免费为你提供理财或房屋咨询，完全不收费喔 >> https://bit.ly/2OcEMME

The post 公寓内设施是每个业主需要的吗？ appeared first on IQI Blog.

]]>

大家知道公寓的附属设施（Facilities）是推动房价的因素之一，但实际上，到底你有没有需要呢？

每当决定购买公寓前，第一件事就会问：有什么Facilities？才进一步决定价格划不划算，值不值得买。当然，设施越多，物业管理费也相对增多。即使不常使用设施，每个月都必须定时支付管理费。

让我们来看看一般公寓会提供那些设施？！

热门设施：比较多人经常在使用，如健身室、游泳池、桑拿、小公园、休闲室

冷门设施：不常被住户征用，如宴会厅、网球场、篮球场、电影院

不同人有不一样需求？！

我们把买家归类成几个组别，单身贵族、家庭人士以及投资者。从他们的角度出发，看得出每个人对房屋的需求都各不相同，从而分析出什么人需要设施，那些人不需要。

单身贵族：这组人不外是打工族、创业者或中产阶级，虽然活力充沛，但由于工作时间长，大部分没有多余时间去享受这些设施，反而周末只想待在家休息或逛街。

家庭人士：假期时，带着小孩到公寓楼下游泳，体验轻松愉悦的团聚时光。不过，通常10对父母里面，有9对都处于忙碌工作状态，试问还能挤出时间吗？

投资者：投资者专注的是日后的升值潜力，所以设备齐全的公寓绝对有助于提升租金收益和转卖利润。

 

【相关文章】

居住在高楼公寓的5个安全小提示

Mixed Development隐藏着哪些投资潜力？

购房者心中的疑问：我应该购买有地或高楼房产？

入住后的负面影响

有些屋主在买的当时，并没发现其实没时间使用设施。

许多屋主在搬进去住后，才拒绝支付和拖欠管理费，理由是完全没有使用、经常要到外地公干、隔壁家邻居也还没交付等等。

如果管理层不妥善的管理设施，也会有不良影响。

另外，有些住户在用完共用设施后并没有照顾好，即使坏了也不会心痛，因为不需要付钱修理，每月只需缴付管理费即可，认为没有为自己带来什么影响。

站在好的方面想

公寓里的附属设施有好有坏，不过至少公寓内的安全系统妥善，设有闭路电视或守卫巡逻，增加住户的“安全感”。购买设备完善的公寓，让买家觉得是一种身份象征、带来优质生活的感觉，认为公寓拥有良好设施绝对是物超所值。

最后的最后

 

目前很多公寓都附有设施，一来提供物业的吸引力，二来确保带来稳健的租金收入。小编认为只要负责的发展商或物业管理公司与住户一起合作，把设施照顾好、安装新电梯、墙壁油刷新漆、保持走廊清洁，这些都是妥善地运用管理费所带来的良好变化，借此提升公寓颜值、租金和售价。

免费为你提供理财或房屋咨询，完全不收费喔 >> https://bit.ly/2OcEMME

The post 公寓内设施是每个业主需要的吗？ appeared first on IQI Blog.

]]> 拿到房钥匙后，必须先做那些事？ https://iqiglobal.com/blog/cn/thing-to-do-after-buying-a-new-house/ Tue, 20 Feb 2018 10:08:36 +0000 http://13.250.106.137/blog/2018/02/20/thing-to-do-after-buying-a-new-house/ 首次购房者缺乏新房流程的经验，在获取房钥匙后才发现不懂该做些什么。

The post 拿到房钥匙后，必须先做那些事？ appeared first on IQI Blog.

]]>

许多首次购房者，由于初次晋升业主的关系，缺乏新房流程的经验，往往在 拿到房钥匙后  才发现不懂 先做什么 。

通常大家首先会想到的是举办新居入伙派对，邀请亲朋戚友到你的新家参观，但这一切都归于后续。而在此之前，你还有更重要的事情要做，那就是负责仔细检查屋内所有设备的质素，或安排装修的事宜等。

以下是你从发展商手中接获新钥匙后需要做的几件事。

一、 换门锁

在你签收新家钥匙后，如果想要保障安全性，可以选择更换客厅前门和后院门的锁头。若不想太大费周章来花费换锁，安装新铁花窗或锁头也不失为好办法，但千万别做封死式的铁窗，避免日后在逃生时无处可逃。建议大家选择较灵活的铁花，至少必须要配有锁匙。

 

二、 申请水电

申请水电这些事是由购房者来亲身办理。有些发展商会在房屋交接前，通知购房者去预先申请。然而，也有某些发展商在房屋竣工后，才通知购房者。

 

三、 安装热水器

发展商通常不会为浴室安设热水器，需要业主自行去进行安装。身为业主的你，如果在拿钥匙的当天就搬进去住，就必须要先安装热水器，之后才来决定装修设计的事项。

 

四、 准备装修

原先的设计未必符合你的品味，拿到钥匙后，当然必须要重新计量整间家的尺寸比例，开始为装修方面作好准备。整个装修过程，包括换地板、墙面油漆或铺地砖等，都需考虑材质、用料及设计上的搭配，以更好地掌握装修进度和控制装修预算。

 

五、 搬入新家具

在搬入新家具前，先敲定好摆放位置，确保装修风格与家具没有冲突，同时也避免家具过多，让整个空间看起来过分拥挤。

 

在接收新房钥匙的那一刻，确实令人感到额外兴奋。所以，为了避免大家忘记自己应该做些什么，希望通过这篇文章能够起到帮助的作用。

点击了解： 5款DIY墙壁的好方法

欢迎电邮至hello@iqiglobal.com，以了解更多房产知识。

投资？买房？获取免费咨询！

[gravityform id=”5″ title=”false” description=”false”]

 

The post 拿到房钥匙后，必须先做那些事？ appeared first on IQI Blog.

]]>